福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[351: 匿名さん]

３人子どもいて80は無理というか余裕がないのでは。
4Ｌで100はほしい。

[352: 購入検討中さん]

351
人それぞれなんで、いいじゃないですか。
351の希望はあくまであなた自身の希望で他の人には該当しません。
余計なお世話ですよ。

[353: 匿名さん]

マンションの4Lで100とか稀。ほとんど3L含め70～90位。広すぎても管理費、修繕費、固定資産税、光熱費など高くなるし、
将来設計考えて広さ決定した方が良いかと。子供が個室必要になるのは数年で、子供部屋が無いご家庭、二人部屋とかも多いですよ。実家の子供部屋が余ってて、人に貸すとかのニュースもあってました。
子供のために広く高いマンション買うのもいいですが、子供のために利便性や環境を選ぶ選択肢も素敵です。

[354: 匿名さん]

ありがとうございます。
100欲しいのは山々ですがなかなかないんですよね。
現在は72の賃貸。一応は住めてますが、さすがに手狭になってきました。
戸建てはお互い虫がダメな事とセキュリティの面でやめました。
私的事情はこの辺にしまして姪浜駅周辺、南庄か駅から少し離れても室見校区を新築か中古で探してみたいと思います。
それと内浜校区だと駅近でも下がりやすいですか？

[355: 匿名さん]

>350 土曜日だかのチラシでH19年竣工のGM高取弐番館100平米オーバー3SLDKが3980万で出てた。
狭い3F建てだけど百道中校区の戸建てのチラシも最近見る。
築浅中古を根気よく探していけば室見川以東でもいい物件に巡り会えるかも。

＞353　うちは子供二人だけど性別が違うので、思春期の事を考えたらそれぞれ部屋が要ると考え
4LDKにしました。100オーバーです。以前の賃貸が60㎡台なので相当広く感じました。

[356: 匿名さん]

>353ありがとうございます。
最低でも80というのはどうしても荷物が、、、
生活だけなら72で十分なんですけどね。
年が上と下が離れているので部屋は3LDKで何とかなりそうです。

田の字と両面バルコニーってどちらが人気あるんですか？

[357: 匿名さん]

>355ありがとうございます！
それはいいですね。
4000万きるんですか？もう売れたかな、、、
ちなみにどこの会社が覚えてらっしゃいますか？
今から検索してみます。

[358: 匿名さん]

五年たったら設備は古いですよ。

[359: 匿名さん]

ネットには上がってませんでした。

ネクサス室見も4000万きっているんですが検討している地域と車１台分、田舎なら土地代分は違うし駐車場などの維持費も変わってくるので資産価値上がらずとも維持はできる地域にマンションが買えればと思っています

[360: 匿名さん]

新宮中央のＭＪＲは半数が90以上で、100以上も多いね。一気に売れちゃったみたいだけど。

[361: 匿名さん]

352
祖国に帰ってください
豊浜にでも住んでください

[362: 匿名さん]

良い場所だと広さを妥協するのがね。
もちろん、たくさん金持ってりゃどこでも広いとこ買えるんだろうけど。
うちは子供部屋2ついるし、広めリビングで計100程度欲しかったので千早にしました。
遠出することが多く、九州道が欲しかったのもあります。
探して分かった（オープンスクールや実際の評判などで）のですが、千早の学区もなかなか良いですよ。

[363: 匿名さん]

でも千早はない。15年後くらいにいい街になっているかも分からないけどギャンブルだね。

[364: 匿名さん]

千早の新住民は、ほぼマンション住民ですよね。
別に揶揄しているわけじゃないけど、巨大分譲団地群からなる町なんで
良くも悪くも中くらいからちょっと上の層が人口の大多数を占めることに
なりますよね。世帯年収でいうと600-800万くらいとか。
チェーンの居酒屋、ファミレス、レンタルビデオがあれば幸せ、
たまに贅沢するときは博多駅の阪急で買い物くらいの生活と
勝手に想像します。
15年後くらいには中学レベルは第4学区の3-4番手くらいに
落ち着いて、実数では福高合格者は1-2番争いみたいに
なってるのかな、と勝手に予想します。
庶民の手に届く幸せを実現するには千早はいいのかなと。
以上、全く千早を知らない者の戯言でした。

[365: 匿名さん]

＞＞３６４
千早の地価で、マンション群なら世帯年収４００－６００万くらい。
そう良くない。

[366: 匿名さん]

千早住民ですが、周りに高所得者いますよ。
勝手に判断しないで下さい。
5000万以上のマンションも有りましたし、家にお金をかける家庭ばかりではありませんから。

どうせまた荒らそうとしてるんでしょうけど、釣られてみました。（苦笑）

[367: 匿名さん]

ついでに言えば、キャッシュで買う人も多いらしいし。
だから年収と物件価格は無関係ですよ。

[368: 匿名さん]

＞＞３６６
荒らそうという気は全くありません。事実を述べただけです。
確かに高所得者もいますが、低所得者が多く、平均400－600万でも多いと思います。
福岡の平均所得を見ると分かりますよ。

[369: 匿名さん]

福岡御三家の中でも福岡高校の学力低下の噂を聞きましたが立地のせいでしょうか？
確かに何でこんな所に⁉︎って場所にありますよね
移転の計画や周りの都市計画などあるのでしょうか？

[370: 匿名さん]

369　学力低下も何も、大昔からあの場所にあるわけで。
生きてれば103歳になるうちの祖父もあそこの場所に
通ってたくらいだから、立地とは無関係ですね。

[371: 匿名さん]

某千早マンションの販売実績では、世帯年収400の層は１人もいませんでしたよ。500も2LDKが数件。
>>365=>>368さんが根拠なく言ってるのは間違いないんですが、何のためにこのような発言をするのか。
人間ってのは醜い面がありますよね。

[372: 匿名さん]

なんで某マンションの契約者情報まで知ってんだよ？
販売会社が漏らしたか、ステマか。

[373: 周辺住民さん]

千早はスポーツクラブやスーパーもあって、便利です。
また、ダブルアクセスなので共働き夫婦に優しい。

[374: 匿名さん]

371はどうやって情報を得たんだ？
千早の某マンションは個人情報垂れ流しか？

[375: 匿名さん]

年収バラされるなんて怖いね。
どこのデペ？
とりあえず年収750万で今川住んでますが何か？
今川安いよー。スーパーとかないけど子どもいないし特に不便ではない

[376: 匿名さん]

お金あっても今川には住みたくないなあ

[377: 匿名さん]

お金ないけど今川いいよ
ただ独身だからってのはあるね
職場近いから決めたけど職場近いし飲んでも気持ち良く歩いて帰れるし

本音は結婚して引越したい

[378: 匿名さん]

千早よか今川がいいな。

[379: 匿名さん]

独身なら今川おいでー
家庭持ちなら千早で十分、千早の方がいい
今川は独身だからこそ思う。住んで楽なとこ

[380: 匿名さん]

今川のステマかよ。
地行はどうなの？細い入り組んだ道は過去に何かあった場所なのでは？と勘ぐってしまう

[381: 匿名さん]

ステマではない。
地行はよく分からないけど何もないんじゃない？
あんだけ24時間警備されてたら治安良さそうだけど。

[382: 匿名さん]

371さんには、千早の個人情報垂れ流しの件を明らかにして欲しい。それとも、ただのハッタリなのでしょうか？

[383: 匿名さん]

問題ありですね。営業が口滑らした？

[384: 匿名さん]

営業じゃなくて住民の妄想だったりしてね（笑）
千早で2LDKがあるマンションね。

[385: 匿名さん]

千早さんが自爆して終了です。

[386: 匿名さん]

雑餉隈と南福岡、
春日と春日原、
白木原と大野城。
（一応水城と下大利、ここまでかな…）
この辺りで、天神メインで博多をサブにするか、その逆かで
ダブルアクセス地域で決めておいたら便利だと思いますよ。
西鉄なら大橋、JRなら南福岡で対面乗り換えも結構あるし
やっぱり春日大野城が後々便利です。

[387: 匿名さん]

371
個人情報が漏れるんですか？民意が低いですね。気になります。

[388: 匿名さん]

具体的な氏名や住所など具体的に個人を特定できるものを個人情報という。

[389: 匿名さん]

千早の話はスルーしましょ。
どう考えても薬院、西新の平均所得よりは下ですから。

結局はWアクセスといえども自転車で職場まで通える距離は欲しいですね。
地下鉄終わった後のタクシー代高いんじゃ本末転倒。
しかし働く私たちの意見より妻や子の暮らしやすさを一番に優先されるのが現実

[390: 購入検討中さん]

福岡の良さは適度に都会、適度に田舎であること。生活で必要な範囲が全て近距離にあることが、最大の魅力です。職場(博多・天神地区が大半)、教育環境、公共交通機関、スーパー、病院など。
薬院、西新の良環境かつ良コスパは福岡ならではで、関東で同価格ではまず買えない。逆に鉄道など公共機関で30分以上有する場合は、全国各地に同価格で同水準以上の物件が多くある。
薬院、西新は一見福岡内では高く感じるが、福岡の魅力を最大限発揮している立地と思います。
家庭によって立地の価値観は様々ですが、資産価値維持だけで判断するならば、
中央区、早良北部はダントツだと思います。

[391: 匿名さん]

中央区のくくりは広過ぎる。

[392: 匿名さん]

中央区は地震を経験してる福岡市民は敬遠するよ。

[393: 匿名さん]

ここで言う早良区北部に小田部・南庄は入りますか？

[394: 匿名さん]

入りません。

[395: 匿名さん]

393
資産価値でいくなら、南庄でギリギリかな。南庄でも公示で4％くらい上がってたよ。そのあたりで考えてるなら、自分なら頑張って室見アドレスにする。

[396: 匿名さん]

小田部はありえん。残念アドレス。

[397: 匿名さん]

室見もアウトだろ
何どさくさに紛れて入り込もうとしてんだよ
敷居が下がると結局また春日や千早が視野に入ってきちゃう

[398: 匿名さん]

室見は勝ち組。

[399: 匿名さん]

〉397
どういう意味ですか？

[400: 匿名さん]

室見の地価上昇率も6％程度だから、資産価値の維持という点では計算できると思いますよ。なんか極端に室見を嫌う方がおられるようで、少し前にも似たような書き込みがありましたね。藤崎在住の方でしょうか。