福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[341: 匿名さん]

そうね。。。
でも街の便利さは学研都市、春日、新宮の順じゃないかな？
なんだかんだで何もなかった土地に新しく何でも出来た便利さは強いよ。
ただこの３つの街で買うなら戸建てかな？
マンション買う立地じゃないよね。
街の持つ特色がそれぞれ違うから住みたい街はそれぞれだと思うけど個人的には職場が西新より西だったら学研都市に戸建て欲しかったな。
日常に必要な店が集まってるからお金使いそうだけど^^;
ルミエールの隣にバースデイできるから助かります。
春日は西友モール、ハンズマン、個人的にステーキハウスけん、子連れにはいい！春日も便利だよねー。
新宮は家具の街になってるけど…大好きだし便利だと思うけど…新宮なら千早に買うかな。

[342: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

新興開発地の新宮中央と九大学研は、映画のセットみたいで、一見きれいな街並みだけど街の深みがない。子育て世代の限定的な住民層が今後きちんとコミュニティを築けるかも不安。鉄道も一本で都心までの運賃も高いのは弱み。千早はアクセス便利そうだけど、本質は駅周辺のマンション数棟にしか価値は見出せないですね。そうなると、開発から一定の時間が経ち、街を形成している春日大野城と姪浜は安定感あると思うけど、春日大野城はしっかりした路線も二本あり、都心までの運賃も安いんだけど、市外で逆にコミュニティがしっかりし過ぎてやや排他的。新参が世帯を構えるのは、ちょっと…。その点姪浜は、炭鉱のイメージも随分なくなり、転勤族の受け入れも活発で開放感ありますね。

[343: 匿名さん]

姪浜は確かに便利良さそうだし実際住んでいる人から聞いても便利いいと聞きます。
室見川から西には住むなと年配の方はいいますが姪浜と原北校区、南庄や小田部は将来的にどちらが資産価値は見込めるのでしょうか？
現在の価格帯は姪浜が若干高い気がしますが似たり寄ったりで悩みます。
学区も気になりますが一生の買い物だと思っていないので将来の価格の方が気になります。
室見藤崎西新は相当の無理をすれば買えますが無理したくないので検討していません。

[344: 匿名さん]

＞343
このスレは資産価値を論ずるところなんで、その観点からすれば
断然姪浜でしょう。地下鉄空港線の利便性はやはり別格です。

[345: 匿名さん]

343
室見と藤崎は全く異なります。藤崎の方がかなり上ですよ。姪浜、室見、南庄が一つのくくりです。

[346: 匿名さん]

新宮中央はNTTと大手ハウスメーカーが開発した大型分譲地：杜の宮があるので
マンションより戸建てのイメージが強い。
駅前はマンションだけど、一歩出ると、きれいな戸建ての町並みが広がっている。
戸建て買うなら杜の宮はいい環境かもね、駅も近いし。

[347: 匿名さん]

>345>344ありがとうございます！
ちょうど３年前に一度探した時には西新も買える物件がちらほらあってあの時に買っていればと後悔しています。
あれよあれよと室見までギリギリの価格になり姪浜か原北校区で悩んでいます。
またあの時の価格帯に戻る日が分かれば待ちますが西新が上がると同時に周辺も上がっているので、また時期を逃せば姪浜や原北校区まで買えなくなる時が来てしまいそうで焦ってしまいます。

[348: 匿名さん]

今後もこのエリアは上昇基調ですよ。

[349: 匿名さん]

347
室見を買えるなら、そちらがいいよ。駅近限定だけどね。

[350: 匿名さん]

ここは勝手な事情ですが室見だと広さが、、、
三人子供がいるので最低でも80は欲しいので室見が厳しいんです
薬院もいいですよね。
職場は博多なのですが生活が西側なので西にしたいのと薬院は価格で無理です

[351: 匿名さん]

３人子どもいて80は無理というか余裕がないのでは。
4Ｌで100はほしい。

[352: 購入検討中さん]

351
人それぞれなんで、いいじゃないですか。
351の希望はあくまであなた自身の希望で他の人には該当しません。
余計なお世話ですよ。

[353: 匿名さん]

マンションの4Lで100とか稀。ほとんど3L含め70～90位。広すぎても管理費、修繕費、固定資産税、光熱費など高くなるし、
将来設計考えて広さ決定した方が良いかと。子供が個室必要になるのは数年で、子供部屋が無いご家庭、二人部屋とかも多いですよ。実家の子供部屋が余ってて、人に貸すとかのニュースもあってました。
子供のために広く高いマンション買うのもいいですが、子供のために利便性や環境を選ぶ選択肢も素敵です。

[354: 匿名さん]

ありがとうございます。
100欲しいのは山々ですがなかなかないんですよね。
現在は72の賃貸。一応は住めてますが、さすがに手狭になってきました。
戸建てはお互い虫がダメな事とセキュリティの面でやめました。
私的事情はこの辺にしまして姪浜駅周辺、南庄か駅から少し離れても室見校区を新築か中古で探してみたいと思います。
それと内浜校区だと駅近でも下がりやすいですか？

[355: 匿名さん]

>350 土曜日だかのチラシでH19年竣工のGM高取弐番館100平米オーバー3SLDKが3980万で出てた。
狭い3F建てだけど百道中校区の戸建てのチラシも最近見る。
築浅中古を根気よく探していけば室見川以東でもいい物件に巡り会えるかも。

＞353　うちは子供二人だけど性別が違うので、思春期の事を考えたらそれぞれ部屋が要ると考え
4LDKにしました。100オーバーです。以前の賃貸が60㎡台なので相当広く感じました。

[356: 匿名さん]

>353ありがとうございます。
最低でも80というのはどうしても荷物が、、、
生活だけなら72で十分なんですけどね。
年が上と下が離れているので部屋は3LDKで何とかなりそうです。

田の字と両面バルコニーってどちらが人気あるんですか？

[357: 匿名さん]

>355ありがとうございます！
それはいいですね。
4000万きるんですか？もう売れたかな、、、
ちなみにどこの会社が覚えてらっしゃいますか？
今から検索してみます。

[358: 匿名さん]

五年たったら設備は古いですよ。

[359: 匿名さん]

ネットには上がってませんでした。

ネクサス室見も4000万きっているんですが検討している地域と車１台分、田舎なら土地代分は違うし駐車場などの維持費も変わってくるので資産価値上がらずとも維持はできる地域にマンションが買えればと思っています

[360: 匿名さん]

新宮中央のＭＪＲは半数が90以上で、100以上も多いね。一気に売れちゃったみたいだけど。