福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[No.151 by 匿名 2013-10-05 09:36:44]

吉塚はどうですか？
治安に問題あるかもしれないですけで、立地、価格は最高ですよ。

[No.152 by 匿名さん 2013-10-05 10:05:46]

近郊であれば春日市に入ったとこのダブルアクセス地域じゃないですか？
交通機関なら千早に近い線までいってると思いますよ。
今後も久留米や佐賀方面出身の方に選ばれそう。

[No.153 by 匿名さん 2013-10-05 11:56:55]

だって春日のあたりって自転車とかバイクとか燃やされるんでしょ

[No.154 by 匿名さん 2013-10-05 15:02:34]

春日でタクシー強盗あったよね。
全国版ニュースで見た。

[No.155 by 匿名さん 2013-10-05 15:02:34]

春日でタクシー強盗あったよね。
全国版ニュースで見た。

[No.156 by 匿名さん 2013-10-05 18:10:10]

春日は昔から軽犯罪多発地域ですよね。

吉塚は6年ほど住みましたが、意外と平和でしたよ。
ゴチャゴチャしてるし、飛行機うるさいですが、問題はなかった。
値段が安い住居もあるからだと思いますが、態度の悪い家庭はいました。

[No.157 by 匿名さん 2013-10-11 23:47:13]

大濠が更に資産価値が上がるのかな。
ＵＲの「青陵の街・六本松」土地譲渡で、弱点とされたスーパー等の日常の買い物も便利になるし、書店、診療所等も設置されるのでは？
また、七隈線延伸で博多駅、キャナルへのアクセス、天神乗換ではなく博多駅の改札内乗換なので、空港アクセスも便利になる。空港線と一体で考えれば、千早、春日で言われている「ダブルアクセス」になるのでは？
高級住宅地としての環境と利便性、そして学区
ベストかな

[No.158 by 匿名さん 2013-10-12 05:27:46]

その影響で空港線の西新より遠いとこは若干衰退しそう。

[No.159 by 匿名さん 2013-10-12 06:04:18]

西新〜の遠いとこは他所の集まりだから転勤族の流れが変わらないうちはさほど今と変わらないと思う。
西新が高くて大濠にも住めないから西新〜遠い所に住むんでしょ？
姪浜の家賃なら中心部はどこも住めないから低価格な家賃、転勤族多し、まぁ良の学区、交通の便もまぁ良で転勤族に人気なんだし。
七隈線で同じ条件なら六本松までじゃどこも借りれない。
交通の便だけじゃないと思うけどな。。。
西新周辺は役割というかいろいろなバランスがいい。
寂れる時はバランスが崩れた時。
修猷館や西南の評価が下がったり転勤族が急に減ったりどこかにモノレールが走ったり、何かしらバランスが崩れたら一気に崩れて行きそう

[No.160 by 匿名さん 2013-10-12 07:14:37]

東の香椎はどうなの？

[No.161 by 匿名さん 2013-10-12 09:32:49]

。。。いいんじゃないかな？

[No.162 by 社宅住まいさん 2013-10-12 14:15:51]

福岡セントラルパーク構想も出てきし、大濠でしょう。
西新は歩道もなく道も狭くごちゃごちゃしている。

[No.163 by 匿名さん 2013-10-12 17:58:42]

転勤族は会社から補助出るから高いとこ住めるよ。
空港線じゃない選択肢が出てくればバラけてくるでしょうね。
七隈線もその一つ。
東も千早〜照葉は若い世代多くて雰囲気良いです。
これから変わってきそう。

[No.164 by 匿名さん 2013-10-12 22:05:50]

やはり文教区は値崩れしないと思います。でも藤崎までくらいかな。茶山辺りは地下鉄延伸で値上がりするかも。西鉄は大橋位まで。新宮も期待してますが、少し中心から遠すぎるかも。

[No.165 by 匿名さん 2013-10-13 01:20:39]

いつも思うけど室見と藤崎って同じ校区なのに何で別なんですかね？
別に室見に住んでないけど疑問。

[No.166 by 匿名さん 2013-10-13 08:29:44]

室見までいいよ。
姪浜はアウト！

[No.167 by 匿名さん 2013-10-13 09:19:51]

藤崎もアウト。百道、高取、西新だけでしょう。

[No.168 by 匿名さん 2013-10-13 09:39:23]

住んでないけど高取校区だけど何か違うの？

[No.169 by 匿名さん 2013-10-13 10:16:17]

地価が違う。資産価値。

[No.170 by 匿名さん 2013-10-13 10:42:21]

元々割安だからいいんじゃない。

[No.171 by 匿名さん 2013-10-14 02:38:46]

水害とかどうなんですかね。
室見川下流は。
最近はゲリラ豪雨なんて呼ばれてますが、地下駐車場なんて論外でしょう。

[No.172 by 匿名さん 2013-10-15 01:08:28]

ハザードマップでは下流じゃなくても川沿いで土地が低い地域はどこも危なそうだよ。
坂の上だとアップダウンも大変だし何を取るかだね…
福岡市内自体が海沿いの海抜低い地域だから高い所に住みたいなら坂の上しかない。

[No.173 by 匿名さん 2013-10-15 01:22:03]

ちなみに豪雨に関して強いのも大濠。
地盤が強いのも大濠。
浄水もだけど坂が多いし交通網と資産価値が…の点で大濠最強。
ちなみに赤坂もハザードマップ上は良

[No.174 by 匿名さん 2013-10-15 02:52:28]

173さん、ハザードマップ見てるみたいだけど、
本当に見てる？大濠地盤弱いでしょ。

[No.175 by 匿名さん 2013-10-15 06:53:54]

目くそ鼻くその世界ですな

[No.176 by 匿名さん 2013-10-15 07:09:57]

大濠は昔の埋立地だよ。
草香江とかも。
地盤は弱いし、周辺の鳥飼などは樋井川の氾濫で水没する。
浄水は警固断層があるね。

[No.177 by 匿名さん 2013-10-15 07:15:00]

災害に強い資産価値の高い地域は福岡にはありません。
以上

[No.178 by 匿名さん 2013-10-15 12:33:04]

数年前の水害により行政がかなり改善に動いてますので、豪雨によってマンション立地を選ばなくてもいいかと。大濠、浄水は維持すると思いますね。西新、平尾、赤坂が次点。やはり中央区か。

[No.179 by 匿名さん 2013-10-15 13:16:47]

>178
大濠や西新・赤坂は分かりますが、浄水なんて話にならないと思いますよ。

[No.180 by 匿名さん 2013-10-15 13:35:43]

地下鉄延伸で薬院が再び脚光あびてます。
今は空港線が人気ありますが、七隈線も必ず人気が出ると思います。資産価値維持、向上の面では立地、そのブランド、治安、利便性、希少価値で、浄水は不動の人気では。
西新、赤坂はまだ買えますが、今でも浄水は買えません。今後はもっと厳しくなる(泣)

[No.181 by 匿名さん 2013-10-15 14:00:21]

浄水は大濠と対等ではありません。
浄水はアップダウンがあり、年を取るとかなり厳しい環境です。
高齢化社会になり資産価値は落ち、もっと利便性の高い薬院あたりが資産価値が上がるでしょう。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-15 14:05:02]

浄水は高級住宅地と言われていますが坂が多い上に道が狭い。
なんだか暗い。高級住宅地かもしれませんが本当の金持ちが取引して一般人には住みにくいイメージです。
私の高級住宅街のイメージは賛否両論ありますが百道浜ですね。
百道浜を歩いてる小さい子がうちの子と同じ格好してても全員金持ちに見える…

[No.183 by 匿名さん 2013-10-15 14:27:29]

薬院に建つマンションは殆どが商業地域。
住環境として悪化する可能性があるから、高級住宅地にはならないよ。

[No.184 by 匿名さん 2013-10-15 15:47:12]

大濠の良さは？
利便性や住環境もナンバーワンとは思えないんですが。大濠公園がいいのかな？！地下鉄だけは近いけど。

[No.185 by 匿名さん 2013-10-15 16:00:42]

何でしょうね？
自転車で中心部に行けて大濠公園あるし閑静だからでしょうか？
スーパーもないし特に便利だとも思いませんがスゴイ価格設定で売り出されてますよね。

[No.186 by 匿名さん 2013-10-15 17:35:46]

税金対策かなんか？
大濠、全然いいと思わない。
虫も多いし、学区もイマイチ。
あ、エセ大濠(大濠アドレス以外)は論外ね。

[No.187 by 匿名さん 2013-10-15 17:37:20]

大濠公園駅のラブホは無くなったの？

[No.188 by 匿名さん 2013-10-15 18:03:41]

けやき通りから城南線桜坂駅周辺はどうでしょう？
名前が挙がる他の地域より地味だけど、天神にも徒歩圏だし。
黒田藩の御屋敷街の面影が残り、緑も豊かでいつか住んでみたい。

[No.189 by 匿名さん 2013-10-15 18:19:56]

桜坂も地名の通り浄水同様でアップダウンがある地域ですよね。
あの雰囲気が好きな方はいいと思いますよ！

[No.190 by 匿名さん 2013-10-15 18:44:42]

坂は老後きつい。毎日だから。
高齢化社会では減点材料ですね。

[No.191 by 匿名さん 2013-10-15 18:53:56]

浄水は過去の遺物ですね。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-15 19:23:00]

桜坂駅周辺のマンションは良い感じですね。坂の上の方は流石にきつそうですけど。。。
バスも頻繁に来るし、スーパーも近いし。この辺りや六本松は七隈線延伸でこれから期待できそうな気がします。

[No.193 by 匿名さん 2013-10-15 19:29:40]

桜坂かぁ…
グランドメゾンですら長期売れ残ってたよね？

[No.194 by 匿名さん 2013-10-15 19:32:29]

七隈線は薬院・六本松以外はアウト！

[No.195 by 匿名さん 2013-10-15 19:43:42]

うーん。。。
そんなアウト！って言う程のもんでもないと思うけど。
七隈線は薬院から別府まで変わらんよ。

[No.196 by 匿名さん 2013-10-15 20:39:17]

ん？以前別府に住んでいたけど、明らかに中央区とは違うよ。70～85平米くらいのマンションが多かった。
六本松～薬院だと100平米超も結構ある。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-15 20:53:29]

別府は西新レベルだね。
悪くないという意味で。
七隈線延伸前提でね。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-15 20:57:20]

別府は七隈と同等だね。

[No.199 by 匿名さん 2013-10-15 21:16:25]

西新と別府と七隈は同等(≧艸≦)
それはない（笑）

[No.200 by 匿名さん 2013-10-15 22:05:12]

別府と浄水が同等だね。