【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

[契約済みさん]

立てときます。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[651: 契約済みさん]

641さん　
建て替えが可決されることは周辺の方には知れ渡っていましたから、地権者としての権利を得るために諏訪団地を購入した方も多いです。
事実、建て替えが決定されてから旧諏訪団地の値が上がりました。

ところで、ここってそんなに荒れてますかね？もっとひどいところがたくさんありますが。

まあ、掲示板がそうであれ周りがいい方なら問題ないですね。

[653: 入居済住民]

ローソンは未だオープンしてませんが、
棚設置とか内装に入っているので、近日オープンになるかと思います。
オープンしたら便利になりますネ。

[654: 引越前さん]

ローソンの求人情報がありました。
これによると12月3日オープンのようですね。
http://www.froma.com/RQ32259497_ED1/

[655: 引越前さん]

ブリリア多摩センターにも最初はローソンあったけど、しばらくしたら撤退してたけどね。こちらは続いてもらいたいけど、どうなるかね。

[657: 契約済みさん]

コンビニが飽和状態だし、住民優遇対策を考えないと、継続は難しいだろうね。

[658: 入居前さん]

逆じゃないの？
少々高くても利便性の為に住民が使ってあげないと撤退されちゃうんじゃないの？

そうやってあっちこっちのスーパーが潰れて団地の年寄りが買い物出来なくて困ってますってニュースに繋がってるんだと思う。
とはいってもコンビニで買い物なんて品揃えも値段もイマイチだからしたくはないけど…

[659: 入居前さん]

これからは街を自分達が造って維持していく時代ですよ。
気付いたらマンションと駅以外に何もないなんてこともありますからね。

行政とかは思ったより何も出来ませんよ。
地盤沈下しないように支えないとね。

[660: 物件比較中さん]

売却の地権者物件が多すぎますね、割引きも有るのかな?

[661: 入居済みさん]

少し残念に感じました。

すれ違う住人の何人かは、
こちらから挨拶をしなければ知らん顔です。

これが現代では当たり前の光景なのでしょうか!?


ローソンは着実に準備が進んでいます。
プライベートブランドもあるので、
期待大ですよ！

[662: 引越前さん]

>661さん
入居されているということは地権者さんですかね。
今住んでいる分譲中古マンションはほとんどがご高齢ですが
こちらから挨拶しないと返って来ないです。
挨拶は気持ち良いことなのでそれを何とも思いませんが。

[663: 入居済みさん]

挨拶ってどちらが先にするしないって話じゃないですよね。

いいじゃないですか、こちらから挨拶すれば。

関係者を装った営業の出入りに注意するよう張り紙が掲示されているので中には警戒される方もいらっしゃると思います。

自分の棟はこちらから挨拶すれば殆どの方が挨拶してくれています。

[664: 入居前さん]

>661
釣り臭が酷いなw
貴方から率先して大きな声で挨拶していればそのうち皆挨拶するようになりますよ。

[665: 入居前さん]

>661

今入居されている方々は地権者の方たちですよね。
661さんは入居前さんですか？

いずれにしても以前の諏訪団地でも皆さんが挨拶をされていなかったのでしょうか？
それとも今まで挨拶していた方たちが突然しなくなってしまったのでしょうか？

少し疑問の残る書き込みですね。

[666: 入居前さん]

ですね。
今は地権者さんしか住んでないので、>>661さんの書き込みは不自然です。

ところで、お湯ってどのくらいでお湯になりますか？
今住んでいるところは1分ぐらい待たないとお湯にならないのですが、
最新マンションならもっと早くなるかなと期待してます。
それとも給湯器との距離の問題だからあまり変わらないのでしょうか。

[667: 契約済みさん]

地権者と言っても、もともと諏訪団地に住んでいた方ばかりではないのです。
建て替えが決まってから、諏訪団地を購入し住まずに完成してから入居した方だっていますよ。
もちろん高く転売してる方も、賃貸に出す方も。結構若い方もそのようにしてる方がいます。
地権者が皆もとの諏訪団地の住民と思うのは大きな間違いです。
６６１さんのおっしゃっていることは何もおかしくはありません。

[668: 引越前さん]

怪しいフォローが入ってきたね。
661さんがすれ違った人は全員が転売物件の購入者か賃貸の人なの？

[669: 入居前さん]

>667
権利を持って新しく入ってくること自体はおかしくないけど、カキコミの内容はおかしいでしょ。

662さん、663さんが言うとおり自分から挨拶してれば何の問題もないでしょ。
自分から挨拶しないと挨拶が来ないなんて言うか？普通。
流れ的には荒らしと見る方が自然です。

またこのスレッドは契約者専用ですから地権者は書き込むなとは言わないが、カキコミに配慮が足りないと思いますよ。

[670: 入居前さん]

挨拶の後先を気にするのって上下関係がある時に限られると思います。
常識のある方は上下構わず率先して挨拶されます。

「現代では〜」なんて書き方からしてそれなりの年齢の方が自分より若い人間をさして言っているのでしょうが、地権者であろうとなかろうと同じ住民に上下などありません。
661はご自身が上だと勘違いした恥ずかしい発言だと認識した方がいいですよ。

個人的には荒らしだと思いますが667のようにおかしくないと思う方も居られるようなので荒らしとしてではなくレスしました。

ただでさえ高齢化の進んだ団地住民と上手くやっていけるか皆が浮き足立ってるタイミングですからもし地権者の方であれば少し発言には気を付けられたらいかがでしょうか？

[672: 入居前さん]

山を散策するときを思い出しましょう。山では年齢関係なく皆挨拶します。
気持ちが清々しくなって、足取りも軽くなりますよね。

元から居られる方も、新たに入居する方も、若い人も、年長の方も、
ここでの毎日がそうなればいいですね。

[673: 入居前さん]

>672
私は違う意見です。
もちろんみんなが挨拶して気持ち良くなんて理想ですけど
多分これだけの世帯のマンションですから挨拶する人もしない人もいると思います。

しない人に遭遇した時に661みたいに騒がないで受け入れる余裕のあるコミュニティを目指して欲しいと思います。

地権者にも建替に当たって思い描いていた未来像があるのは分かりますが押し付けにならないとありがたいです。
毎回荒れますけど必要最低限の関わりでいたいと思う住民もいます。

ちなみに私が挨拶をしないという意味ではありません。
仮にしない人がいてもそういうものとして受け入れて欲しいということです。

個人的には山登りもしません。

[674: 入居前さん]

パークハウスの抽選も終わったみたいだからもうしばらくは荒らされないで済むかな？

>666さん
まだ未入居なのでお湯になるまでの時間は答えられませんが1分はさすがにあり得ないでしょうw
もしそんなに時間が掛かるなら不具合のレベルです。

いま賃貸に住んでますがそれでも数秒です。
給湯器との距離云々いうならそれは設計ミスと言っていいレベルです。

[675: 入居前さん]

673さん、
違う意見じゃないですよ。
単に、そうあればいいなって思ってるだけです。
わたしは挨拶にレスポンスが無くても気にしません。
レスポンスを求めて挨拶してませんから。

ただ、これからここで育てていく子供たちのためにも、
すすんで挨拶はするつもりです。うちの子にもそう教えています。
もちろんレスポンス無くても、わるぎは無いんだよとも教えています。

ご参考：
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f70234/
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/07/20k7d300.htm

[676: 引越前さん]

会った人の中で、たかが数人挨拶をしなかったというだけで騒ぎたてるのはどうかと思うがな。

[677: 契約済みさん]

667です
すいません、挨拶云々のことは全く考えていませんでした。
地権者＝元住民という考えの上で、６６１さんの発言は不自然だという話題になっていたので、そこについて意見しただけです。
権利を買ったという人本当に結構いますから。

挨拶についてはどちらからしてもいいと思いますが、こちらが挨拶しないと知らんぷりというのはやはりさびしいと感じます。
でも、自分は率先して挨拶をしていきます。
それでいいと思います。

[678: 入居済みさん]

674さん
荒らしにこないでしょう。

あそことは種類が違うので。

団地とマンションという違いが。

[679: 入居前さん]

678さん
種類とか関係ないみたいですよ。

あっちは売りたいし、こっちも再販があるしでそれぞれいろんな思惑が交錯してるみたいですw

当初思ったほどの価格差もないし。
仕様が分からないから何とも言えませんが3400とか3600とかの数字だから客層は被ってると思うよ。

いまHPみたら1期即完じゃなかったみたいですね。
1期でこれだと相当苦戦しそうですね。
スレ違いなのでこれぐらいにしときます。
すみません。

[680: 入居済みさん]

看板？案内図？に団地通路って文字が･･団地ってのをアピールしないで･･･

[684: 引越前さん]

はいはいはいはい。
それぞれの考えでいいんじゃないですか？
縁があって住むことになる物件ですから。
どこも住めば都だと思いましょうよ。
どちらもまだ入居さえしてない状況ですよ。

[685: 入居前さん]

>>674さん反応ありがとうございまます。
えー、今までこれが普通と思ってました（笑）
ちなみにその前の賃貸アパートはもっと早かったです。
マンションになってベランダと水栓が遠くなったからかなと
思ってました。
さくっとお湯になるならかなり嬉しいです。

[686: 入居済みさん]

>663です。
自分は地権者と新たに入居される方の差はなく、
同じブリリア多摩ニュータウン居住者と思っていたので引っ越しの状況なども書き込んでしまっていました。
>669さんの書込みを見て契約者専用スレッドに地権者は該当せずと知りました。
申し訳ございませんでした。

[687: 引越前さん]

今、実際にすんでいる人は旧住民と権利を買った人の二種類いるってことですかね？イメージだけど、前者は分かるけど後者はなんとなくアレだね。

[688: 入居前さん]

賢いですよね。
知ってたら買ったなぁ。早く入居できたし。

[689: 引越前さん]

購入者は結果的に得したのかねえ？

[690: 入居前さん]

諏訪団地は建て替え前は中古でいくらぐらいだったんでしょうか？

[691: 引越前さん]

管理費と固定資産税で年間30万円。10年持っていたとして300万円の出費。これ以上の利益が出ていたとは思えないけどなあ。

[692: 入居前さん]

>686 さん、
元から住んでた方が書き込んではいけないなんて規定は無いはずです。地域の情報を沢山お持ちでしょうから、いろいろ教えてください。また、先行して入居されているので、引越しの時の注意点など、教えて頂けると助かります。

[693: 入居前さん]

地権者の住居を買った人ってそんなに多いのですか？ブリリアの販売価格に比べて安く買えたのでしょうか？気になるなあ。

[694: 入居前さん]

>692
10年も前に仕込んでんの？
本当に？

[695: 入居前さん]

694です
アンカーミスです。

>691に対してでした

[696: 入居前さん]

賢いとかではなく、多摩に住んでたら
建替決まった話は流れてくるので
考える人はある程度いましたよ。
でも建替決まったのは3年？4年？前とかなので、
10年も待ってる人はさすがにいないと思います。

でもちゃんと住んでくれるなら全然いいですけどね。
投資だけのために買った人、そこから買う人は残念だなーとは思います。

[697: 入居前さん]

ベランダに自転車を置くのってルール違反ですよね？
普段使わない自転車ならいいのですか？（つまりエレベーターに頻繁に乗せない）
細かいことかもしれませんが、どなたか教えてください。

[698: 引越前さん]

>697さん
ここで以前に共用部分だから三輪車もベランダに置いちゃダメって
レスありましたからきっと叩かれてしまいますよ...

[699: 入居前さん]

>>697さんは年1回ならいいけど、年12回ならだめ
というような境界線があると思って質問してるということでしょうか。
そういう質問をここでしちゃうことが不思議です。

[700: 入居前さん]

駐輪場なんて大した金額じゃないんだから契約すればいいだろうに。
誰かの賛同を得たら、それを大義名分に置くつもりなのかね？
世の中には本当に色んな人がいるもんだ。