【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

[契約済みさん]

立てときます。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[555: 入居前さん]

>>554
固定資産、意外としますね。

[556: 入居前さん]

>>553
うちは、東京建物から頭金以外の残金（ローン関連、積立金など）についての請求と
司法書士からの請求がとどいてました。

あと火災保険も別で請求がくるんだと思います。

[557: 契約済みさん]

固定資産税高いですね
我が家は担当が見積もった金額は１６万円でしたが確実にそれ以上になりそうですね
５５４さんは最初の見積りの段階でいくらだったのですか？

[558: 入居前さん]

固定資産税は、東京建物からいただいた資金計画書のに参考金額としての記載額と比較するとかなりアップしますね。
多摩市のホームページに「長期優良住宅を新築した場合に固定資産税が減額」のページと申告書ＰＤＦがありましたので参考までにＵＲＬを添付します。

http://www.city.tama.lg.jp/16853/11/009309.html

[559: 入居前さん]

ここは「長期優良住宅」ではないと言われました。

[560: 契約済みさん]

固定資産税は東京建物側の説明より相当UPしましたね。
資金計画書は金額を大きめで計算しているのでこれより増えることはまずないでしょう。と説明していた担当に少しばかり腹が立ちます。

[561: 契約済みさん]

気になって資金計画書を見直しました。
不動産所得税は右側の金額に含まれてませんね。
うちは恥ずかしながらギリギリ購入なので相当痛いです。

[562: 入居予定さん]

うちは固定資産税、資金計画書どおりの金額で請求きました。
でも説明にあったとおり、「不足があれば追加で請求がくるし、余れば返金します」ということで、
まだ高いとも安いとも言えないのでは。

[563: 契約済みさん]

固定資産税は、5年間の減免措置があります。

[564: 契約済みさん]

固定資産税、高いんですね。まだ請求書がきていないので参考になりました。
当初の予想より高くなりなりそうなんですかね。
まだ固定資産税は確定はしてないはずですから、念のため多く預かっておいて12月までに住所変更をした購入者に支払い前に戻すという形になると思うのですが。
建物については新築なので減税になっているにもかかわらずそんなに高いなんて。
建物の資産価値は年々落ちるにしてもあれだけのマンションですから、減税が終了後も恐ろしいですね。

[565: 契約済みさん]

減税が終わったら滞納ですよ。

[566: 引越前さん]

固定資産税、年間20万くらいでしょうかね？
3か月に1回の納付ですから毎回5～6万円ですか。
月にして2万円弱。大きいですね。

[567: 契約済みさん]

この界隈の地価公示価格の上昇にともなって請求額が上がったのでは？

[568: 住民さんＡ]

本日フィットネスルームをはじめて使用させていただきました。
ランニングマシンが2台、自転車をこぐような機械が4台設置してありましたが、どちらもハイテクでした。
当方はそういった施設を利用したことが無いので驚くばかりでした。

住み心地は最高です。
本当にいいマンションに生まれ変わったと嬉しく思っております。

[569: 契約済みさん]

鍵の引き渡しまで3週間をきりましたね。
本当に入居が楽しみです。

[570: 入居前さん]

マンションの近くを通ったら、
ベランダの壁に布団か何かを干している家、ベランダで煙草を吸っている姿を見てしまいました。

そういう人もいるかもしれないとは思っていましたが、
改めて目にすると、残念複雑な気持ち・・・。

[571: 契約済みさん]

タバコの地権者は何棟だろう？　頼みます教えてください
知ったからどうだなんだが、ただただ自分と同じ棟ではない事に安心したいだけなのです

Ａ？Ｂ？Ｃ？Ｄ？

[572: 引越前さん]

そうやって地権者を貶めるような書き込みは良くないな

[573: 入居前さん]

>570
よく通りがかった程度で、布団、タバコと荒らしネタの王道二つを目撃できましたね。
写真でもアップしないとマンションを貶めたいただの荒らしにしか見えませんよ。

[574: 入居前さん]

そういえば、今日はお布団干し日和ではなかったですね。

[575: 引越前さん]

ベランダで煙草と何か干しているのを私も見ましたよ。丘の上の棟で低層階でした。私は近くに住んでいますが通勤経路ではないので週末散歩がてら見に行ってます。写真アップしないと荒らしにしかしか見えませんとか書いている方がいますが部屋がわかってしまうので、流石にアップできないてすよね。

[576: 契約済みさん]

煙草を吸っていたのは、丘だけではないですよ？森でも目撃しました。まぁ、いいじゃないですか。

[577: 入居前さん]

>575
丘の上の棟とか書いてる時点で部外者であることが丸わかり。
夜遅くにご苦労様。

[578: 引越前さん]

＞577さん
自分の目で確かめることですな。引っ越したらわかりますよ！ちなみに私は森を購入しました。そういえば先日保育園の資料が届きましたね。入れる人数も多くはなかったので競争率高そうです。

[579: 入居前さん]

地権者は団地暮らしの癖が抜け切ってないんだろうか。
お金を出して購入した新規入居者と、元団地地権者との生活レベルの差が今後問題になりそう。

[580: 入居予定さん]

もう…すぐそうやって地権者対新規入居者の対立をあおるんだから～^^；

ベランダ喫煙は、上階や隣、ななめ上階の部屋にご迷惑かけるってことを周知徹底したほうが良いですね。
窓を閉めても換気口から臭いにおいが入るんですよ。
洗濯物もタバコ臭くなってしまうし、吸わない人はかなりムカついていると思います。

[581: 入居前さん]

そうですね。
回覧板とか、掲示板とか、あらゆるツールを使って、ベランダ喫煙をやめさせていただきたいです。

[582: 入居前さん]

ベランダ喫煙やめても室内から外に排気されるんだから臭いがなくなるわけじゃないよ。
だから吸っていいってことではないけどね。

あんまり目くじら立てて監視みたいなのもどうかと思うよ。
個人的には数年前にやめて嫌煙になってるからやめて欲しいけど、この話題答えが出ない上に荒れるからやめた方がいいよ。

ベランダ喫煙スレッドでも行ってくれば？

[583: 契約済みさん]

>この話題答えが出ない上に荒

答えは出ています。誤魔化さないで下さい。
共用部分ではタバコを吸わない、吸ってはいけない
（火気厳禁です）
もう一度言います。誤魔化さないで下さい。

[584: 入居前さん]

>583
誤魔化してないし、吸っていいなんて書いてないでしょ？

吸っていいか悪いかの答えがでるなんて言ってないよ。
ルールをここでギーギー言っても吸う奴は吸うし吸わない奴は吸わないよ。

前にも書いたけど現在は嫌煙だからあなたと同じく周囲の方に吸って欲しくないと思ってるけど、それ以上にこの話題はスレが荒れるからやめてねって書いたのです。
ご理解頂ければ幸いです。
ご理解頂けなければそれで結構です。どうも

[585: 入居済みさん]

荒れる事は書いてはいけない。

となると、何も書けないでしょ。

[586: 入居前さん]

そこはだからいわゆる空気を読むってことだと思います。
大体わかりますよね？
荒らしが紛れて書くような雰囲気になるかどうかって。

これだけではなんなので。
入居された方、そろそろ寒くなってきたので、床暖房つけてますか？
それ以外には何もつけなくて大丈夫そうでしょうか。

[587: 契約済みさん]

タバコネタは結論一つでしょ？
共用部分では吸っては駄目、火気厳禁です、だからヤメロ。

だけなのに、
吸う奴は吸うとか、室内で吸っても匂いは漏れるとか、荒れるからヤメろとか
余計な事書いて擁護するから、こうやって釣られてつっこまれるんですよ。

なので余計このネタがこうやって続きます。
火に油注ぐタイプよのー。

[588: 入居前さん]

570です。

>573
>574

ベランダ壁の布団干しと喫煙は同日じゃないです。
だいたい「今日」とは書いてないでしょ。

[589: 入居前さん]

ベランダ喫煙ダメとか、布団をベランダから外に出す形で干してはダメとか、共用廊下にモノおいちゃダメとかは、ルールで決まってますから、みなさん、ルール守ってね。

[590: 入居前さん]

589さんの言う通りですね。

[591: 入居前さん]

>570
辞めさせたいならここに書くより、管理会社に電話して掲示なり回覧を促すべきでは。
ここに書いたからといってベランダ喫煙や布団干しがなくなるわけではないのに、わざわざ投稿する意味がわかりません。
大人なんだから、自分が投稿した内容がどういう結果になるかある程度想像つきますよね。

[592: 契約済みさん]

589さんの通りですね
ルールで決まっているから共用部分で吸っては駄目

あと玄関前に物云々・・・もこれから出てくると思いますが、これも全てルールで
決まっているから置いては駄目です

傘1本ぐらいは？とか、お正月に小さい門松は？とか
帰宅時に30分間だけベビーカーもだめなの？とか出てきますが
これらの質問に返答するなら、ルール通り置いてはいけません。

実際置く奴は置くし、とか頓珍漢な返答する人がでてくるかもしれませんが
質問に対する答えとしてはルール違反です、ルールを守ってヤメやめて下さい、です。

[594: 入居前さん]

今日は寒いですね。
入居済の方、室温計はありますか？
暖房つけずに部屋、何度くらいでしょうか。
うちは、他県なんですが居間が21度、玄関17度です。
来月の入居が楽しみです。マンション暖かいといいな～。

[595: 契約済みさん]

ルール違反する奴は何度でもやるよ。
逮捕もされなければ、罰則規定もないんだから。
抑止力がなければ何ら無意味。
総会出席者の9割の賛成をもって退去勧告とかしなきゃなくならんだろう。まあ、無理だと思うが。

[596: 入居前さん]

長期金利低下、住宅ローン低下していますね。
この調子で12月まで上昇しないでほしいです。

[597: 入居済みさん]

入居が済み、快適な生活が始まりました。
ただ、入居の際に引越し業者に荷物を傷つけられてしまいました。
業者及び担当者の当たり外れがあると思いますが、これから入居される方は荷物を養生、梱包の仕方、傷等チェックする事をお勧めします。

[598: 入居前さん]

ベランダも部屋の中も専有部分だから喫煙は当然OKですが。

[599: 入居前さん]

バルコニーは共用スペースですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[600: 契約済みさん]

家は子供がまだ小さいので煙草の受動喫煙だけはさせたくないですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[601: 入居前]

火災保険でバルコニーに補償を付ける特約が
あるのですが、共用部なので被災は管理組合で
保険で賄われますか？

[602: 引越前さん]

規約を読むとラウンジやスタディサロン(ルーム？)は飲食と喫煙は禁止と書いてありましたが
バルコニーやテラス、専用庭は臭気の文字はありましたが喫煙とははっきり書いてなかったと思います。
規約を変えることは大変だと思いますが禁止にすれば吸わなくなるのではないでしょうか。
個人的にはお水も飲めないスタディサロンで集中して勉強できるのかなと思い、そちらの方が気になりました。

[603: 入居前さん]

601ここで聞かないで保険屋に聞きな
個別の保険の保証内容なんてその情報だけでは分からないよ。