【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

[契約済みさん]

立てときます。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[535: 入居前さん]

取り扱い手引きは私は内覧会の日にいただきましたよ～。
見ながら説明受けたので覚えています。

[536: 入居前さん]

そういえば自分も内覧会の時に貰いました。
コンセントの話ではなく、24時間換気システムの話の時に頂いたと記憶しています。

ちなみにビッ○カメ○では上位モデルを購入した方はコンセント工事無料、
廉価モデル購入では別途費用と言われました。

[537: 契約済みさん]

住所ですが正式にはマンション名無しと聞きました。
入れたい人は入れても良いそうです。
マンション名を入れた場合、隣の駅のブリリア多摩センターと名前が似ているので、タクシーや配送等は注意して伝えないと最初のうちは間違いがありそうですね。

[538: 入居前さん]

住所の事で。

こちらの掲示板か、他か忘れてしまったのですが・・

A～Eのアルファベット部分を数字に変換しても郵便物が到着すると聞いたのですが、そうなのでしょうか？
例えばB棟なら　2-×××　
C棟なら3-×××

[539: 入居済みさん]

もともと諏訪団地に住んでいたものです。一足お先に昨日入居いたしました。
まだまだ引っ越し直後であわただしくしておりますが、非常に快適な生活を送っております。

まだ入居者が少なく、閑散としていて寂しいです。

新規に入居される方が引っ越していらっしゃるのを楽しみにお待ちしております。

[540: 契約済みさん]

５３８さん
本当ですか？初耳です！

[541: 入居前さん]

538さん
正式には届かない可能性が高いというのが正しいと思います。
配達員次第で届くこともあるということだと思います。
郵便局は居住者のデータを持っている気がします。
表札なしで初回配達の際は居住者の確認の手紙が来たりします。
宅配便とは郵便局よりは届かないと思います。
２ーという表記は使わずにＢ－で書いた方がいいと思います。

[542: 入居前さん]

５３９さん
後一か月ちょっとで仲間入りさせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。

[543: 入居前さん]

539さん、もう入居なんですねー！
実際に設備を使ってみて気づいたことなどあれば、また教えてください。
ディスポーザーなど使ったことないものは便利なのかどうかもいまだよくわからないんですよね。

これから徐々に入居者が増えてくると思いますが、なるべく挨拶をかわして皆さんで仲良く過ごしたいと思います。

[544: 入居済みさん]

５３９です。
実はまだディズポーザーと食洗機は使っていません。
初めての設備なので正直躊躇しております。
ただ、説明書を読みますと卵の殻や玉ねぎの皮などはディズポーザーに流せないそうですので、三角コーナーは購入いたしました。
ミストサウナは使ってみました。サウナほどの暑さはないですが適度な暑さで長時間入っていられます。
ちなみに1時間あたり50円ほどの料金がかかるそうです。

まだまだオートロックにもなれていない状態ですが、ゆっくりと新たな設備に慣れて行こうと思います。
気づいたことがありましたらまた書かせていただきます。

[545: 引越前さん]

窓には木枠がないのでカーテンのタッセルを止めるフックは付けられないと聞きましたが？

[546: 契約済みさん]

５４５さん
そうですね。確かにフックがないですよね。全然考えていませんでした。
カーテンを頼むときにそのお店でつけてもらえるかどうか聞いてみます。
カーテン、そろそろ頼まないといけませんね。なかなかこれと言ったものに出会えずまだ購入していません。

[547: 545]

フックを付けるには、木ねじで壁に付けるか両面テープでくっつけるしかないと思います。
私は両方とも好まないので、タッセルをカーテンの裏側に縫い付けてみようかと思っています。
話は違いますがエアコンの配管カバーの色をアイボリーかグレーかで悩んでいます。みなさんはどうされますか？

[548: 契約済みさん]

もちろんアイボリーです

[549: 契約済みさん]

我が家はエアコンのカバーはブラウンにしました。シックで良かったのとなかなか見ない色なので即決しました。

[550: 契約済みさん]

司法書士さんから請求書届いた方いらっしゃいますか？

[551: 引越前さん]

>>550
登記が完了したあとに請求書が来るのでは？

いろいろと出費がかさみます。不動産取得税もそのうち来きますよね。

[552: 入居前さん]

今日、登記関係の概算費用請求が来ました

[553: 入居前さん]

司法書士の費用は、先日届いた入居までの請求費用の中に、登記手数料、費用が入っていましたが、それとは別にかかりますか？

[554: 契約済みさん]

固定資産税の請求額が、23万円でした！ビックリ！

[555: 入居前さん]

>>554
固定資産、意外としますね。

[556: 入居前さん]

>>553
うちは、東京建物から頭金以外の残金（ローン関連、積立金など）についての請求と
司法書士からの請求がとどいてました。

あと火災保険も別で請求がくるんだと思います。

[557: 契約済みさん]

固定資産税高いですね
我が家は担当が見積もった金額は１６万円でしたが確実にそれ以上になりそうですね
５５４さんは最初の見積りの段階でいくらだったのですか？

[558: 入居前さん]

固定資産税は、東京建物からいただいた資金計画書のに参考金額としての記載額と比較するとかなりアップしますね。
多摩市のホームページに「長期優良住宅を新築した場合に固定資産税が減額」のページと申告書ＰＤＦがありましたので参考までにＵＲＬを添付します。

http://www.city.tama.lg.jp/16853/11/009309.html

[559: 入居前さん]

ここは「長期優良住宅」ではないと言われました。

[560: 契約済みさん]

固定資産税は東京建物側の説明より相当UPしましたね。
資金計画書は金額を大きめで計算しているのでこれより増えることはまずないでしょう。と説明していた担当に少しばかり腹が立ちます。

[561: 契約済みさん]

気になって資金計画書を見直しました。
不動産所得税は右側の金額に含まれてませんね。
うちは恥ずかしながらギリギリ購入なので相当痛いです。

[562: 入居予定さん]

うちは固定資産税、資金計画書どおりの金額で請求きました。
でも説明にあったとおり、「不足があれば追加で請求がくるし、余れば返金します」ということで、
まだ高いとも安いとも言えないのでは。

[563: 契約済みさん]

固定資産税は、5年間の減免措置があります。

[564: 契約済みさん]

固定資産税、高いんですね。まだ請求書がきていないので参考になりました。
当初の予想より高くなりなりそうなんですかね。
まだ固定資産税は確定はしてないはずですから、念のため多く預かっておいて12月までに住所変更をした購入者に支払い前に戻すという形になると思うのですが。
建物については新築なので減税になっているにもかかわらずそんなに高いなんて。
建物の資産価値は年々落ちるにしてもあれだけのマンションですから、減税が終了後も恐ろしいですね。

[565: 契約済みさん]

減税が終わったら滞納ですよ。

[566: 引越前さん]

固定資産税、年間20万くらいでしょうかね？
3か月に1回の納付ですから毎回5～6万円ですか。
月にして2万円弱。大きいですね。

[567: 契約済みさん]

この界隈の地価公示価格の上昇にともなって請求額が上がったのでは？

[568: 住民さんＡ]

本日フィットネスルームをはじめて使用させていただきました。
ランニングマシンが2台、自転車をこぐような機械が4台設置してありましたが、どちらもハイテクでした。
当方はそういった施設を利用したことが無いので驚くばかりでした。

住み心地は最高です。
本当にいいマンションに生まれ変わったと嬉しく思っております。

[569: 契約済みさん]

鍵の引き渡しまで3週間をきりましたね。
本当に入居が楽しみです。

[570: 入居前さん]

マンションの近くを通ったら、
ベランダの壁に布団か何かを干している家、ベランダで煙草を吸っている姿を見てしまいました。

そういう人もいるかもしれないとは思っていましたが、
改めて目にすると、残念複雑な気持ち・・・。

[571: 契約済みさん]

タバコの地権者は何棟だろう？　頼みます教えてください
知ったからどうだなんだが、ただただ自分と同じ棟ではない事に安心したいだけなのです

Ａ？Ｂ？Ｃ？Ｄ？

[572: 引越前さん]

そうやって地権者を貶めるような書き込みは良くないな

[573: 入居前さん]

>570
よく通りがかった程度で、布団、タバコと荒らしネタの王道二つを目撃できましたね。
写真でもアップしないとマンションを貶めたいただの荒らしにしか見えませんよ。

[574: 入居前さん]

そういえば、今日はお布団干し日和ではなかったですね。

[575: 引越前さん]

ベランダで煙草と何か干しているのを私も見ましたよ。丘の上の棟で低層階でした。私は近くに住んでいますが通勤経路ではないので週末散歩がてら見に行ってます。写真アップしないと荒らしにしかしか見えませんとか書いている方がいますが部屋がわかってしまうので、流石にアップできないてすよね。

[576: 契約済みさん]

煙草を吸っていたのは、丘だけではないですよ？森でも目撃しました。まぁ、いいじゃないですか。

[577: 入居前さん]

>575
丘の上の棟とか書いてる時点で部外者であることが丸わかり。
夜遅くにご苦労様。

[578: 引越前さん]

＞577さん
自分の目で確かめることですな。引っ越したらわかりますよ！ちなみに私は森を購入しました。そういえば先日保育園の資料が届きましたね。入れる人数も多くはなかったので競争率高そうです。

[579: 入居前さん]

地権者は団地暮らしの癖が抜け切ってないんだろうか。
お金を出して購入した新規入居者と、元団地地権者との生活レベルの差が今後問題になりそう。

[580: 入居予定さん]

もう…すぐそうやって地権者対新規入居者の対立をあおるんだから～^^；

ベランダ喫煙は、上階や隣、ななめ上階の部屋にご迷惑かけるってことを周知徹底したほうが良いですね。
窓を閉めても換気口から臭いにおいが入るんですよ。
洗濯物もタバコ臭くなってしまうし、吸わない人はかなりムカついていると思います。

[581: 入居前さん]

そうですね。
回覧板とか、掲示板とか、あらゆるツールを使って、ベランダ喫煙をやめさせていただきたいです。

[582: 入居前さん]

ベランダ喫煙やめても室内から外に排気されるんだから臭いがなくなるわけじゃないよ。
だから吸っていいってことではないけどね。

あんまり目くじら立てて監視みたいなのもどうかと思うよ。
個人的には数年前にやめて嫌煙になってるからやめて欲しいけど、この話題答えが出ない上に荒れるからやめた方がいいよ。

ベランダ喫煙スレッドでも行ってくれば？

[583: 契約済みさん]

>この話題答えが出ない上に荒

答えは出ています。誤魔化さないで下さい。
共用部分ではタバコを吸わない、吸ってはいけない
（火気厳禁です）
もう一度言います。誤魔化さないで下さい。

[584: 入居前さん]

>583
誤魔化してないし、吸っていいなんて書いてないでしょ？

吸っていいか悪いかの答えがでるなんて言ってないよ。
ルールをここでギーギー言っても吸う奴は吸うし吸わない奴は吸わないよ。

前にも書いたけど現在は嫌煙だからあなたと同じく周囲の方に吸って欲しくないと思ってるけど、それ以上にこの話題はスレが荒れるからやめてねって書いたのです。
ご理解頂ければ幸いです。
ご理解頂けなければそれで結構です。どうも