【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

[契約済みさん]

立てときます。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[461: 引越前さん]

小さな子供がいるってことは３０代前半？将来によほど自信があるのでしょうね。私なら怖くてローンなんか組めません。

[462: 入居前さん]

20代半ですが何か？
そういう461さんはいくつですか？あなたは怖くてローン組めない仕事をしてるんですね。残念。

[463: 契約済みさん]

他人のお財布事情を気にして何が楽しいですか？
他人と比べて何か得をすることがありますか？
可哀想な人ですね...

[464: 入居前さん]

確かにローン破産とかで空き家が増えると困りますね。

[466: 入居前さん]

昨日は竣工式だったんですね。

入居まで後一ヶ月。
楽しみです。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20131026/CK2013102602000116.ht...

[467: 引越前さん]

完成したということで各メディアが取り上げてますね。
先日見て来ましたがカフェ前に噴水があって素敵でした。
ローソンはいつオープンするんですか？
1ヶ月後の入居が待ちきれないです。

[468: 入居前さん]

っていうか3000万のローンなんて35年だったらアルバイトの収入だってやっていけるだろ

[469: 契約済みさん]

>457さん

うちは再々確認までに交換が間に合わず、最終確認の日程も組めないとの事で最終確認は業者が行う事になりました。

[470: 入居前さん]

457です

＞469さん
＞最終確認は業者が行う事になりました。

そういうこともあるんですね。
我が家もどうなるかわかりませんが・・

[472: 湯楽]

此処にも残念な方がいらっしゃるのには、

この先、少し不安になりました。

お互いに助け合って幸せに暮らして行きたいのですが、

そうではない方もいるようですので、

多少の不安と葛藤があります。


自分はガンホーに投資をして、

その利益で、ここの物件を現金で購入しました。




無用な争いごとは好みません！

平和に仲良く行こうではありませんか！

[473: 引越前さん]

>472さん
大丈夫ですよ。
472さんと同じで平和に仲良くやっていきたいと願うまともな方がほとんどだと思います。
匿名の掲示板なので実際の住民ではなかったり、ただ荒らしたい方もいらっしゃるだけなので
ご不安になられる必要はないと思います。

[474: 湯楽]

473様

励ましのお言葉、

ありがとうございます。


以前に飛田給の公団住宅にいた頃、

隣の住人の夫婦喧嘩にずっと悩まされた体験があります。

真夜中に激しくやり合っているのです。


その時は賃貸だったので若干、気が楽ではありましたが、

やはり大人が怒鳴り合う声は、生理的に堪えるものがありました。

気分が優れないような日には、

挨拶をしても無視をされた事も度々ありました。

本当に住環境には安らぎと潤いが必要だと思います。



ある意味で、住環境は運が左右する部分もあるとは思いますが、

日々の努力の積み重ねで笑顔の多い環境を作り上げて行きたいと考えております。


皆様、末永く宜しくお願い致します。

[475: 契約済みさん]

こういう情報交換の場でも
やたら無意味に改行するのってブログ感覚なのか？
なんか自己陶酔的な感じが受け付けない

[477: 契約済みさん]

「ガンホー」って、何でしょう？
新住民の一員として「末長くよろしく」お願いされる身なのに、意味が分からなくて残念です。

[478: 入居前さん]

ゲーム会社だよ。

[479: 入居前さん]

情報交換の場なのにと自分で書いているのに
あなたの無意味な投稿いらないでしょ。
受け付けないとかくだらない書き込みもうしないでください。

[481: 入居前さん]

ガスファンヒーター用のガス管増設する方いらっしゃいますか？
実家が使用していて暖まり方が早いので考え中です。

[482: 入居前さん]

ガスファンヒーター、使用禁止と言われましたが、使っていいんですか？

[483: 内覧前さん]

すみません。そうでしたか。
いくつかの物件と同時に説明を聞いたので勘違いしていました。
忘れて下さい。

[484: 飛鳥 軒]

下の道路まで降りるエレベーターがありますが、
通勤時間帯はあの数で大丈夫なのでしょうか？
エレベーターを使わないと、
駅までは8分以上もかかりそうです。

[485: 契約済みさん]

どなたかドアの幅をご存知の方はいらっしゃいますか？
きっとドアは全戸同じサイズだと思いますが
家電や大型家具など搬入が心配になってきました。

[486: 入居前さん]

下の道路まで降りるエレベーター、ってどこにあるんですか？
丘街区から森街区へ降りるエレベーターは、内覧会の時場所を確認しましたが、下の道路までは階段しかないのかと思ってました。

[487: 契約済みさん]

>>485
うちは室内ドアは80センチ、ドアノブをよけると77センチ位でした。
心配なら、家電店に頼めば搬入できるか下見に来てくれますよ。

[488: 入居直前さん]

エレベーターはゲストハウスのそばに在りますヨ。

[489: 引越前さん]

487さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[490: 引越前さん]

尋ねておいて参考程度？

[491: 契約済みさん]

和室があるかたに質問です。
当マンションは江戸間、それとも団地間でしょうか？

[492: 契約済みさん]

団地間です

[493: 入居前さん]

…話題がないせいか、違和感あふれる書き込みばかりですね。

[498: 契約済みさん]

MRみたいにバルコニーに椅子とか置いて
ちょっとお茶でも・・・とかって、
実際する方いらっしゃいますか？
前に棟もあるので、実際どうなのかな？と思いまして。

前の棟がリビング側とかでなく廊下側なので
まじまじと見られることもないですかね？

[503: 引越前さん]

>502
匿名の掲示板を読んだだけで後悔するなんて残念ですね。
まんまとネットに踊らされちゃって可哀想に。
実際住んでから判断しないの？
それでも後悔するようなら、どうぞ違うマンションにお引っ越し下さい。
止めませんから。

[504: 入居前さん]

503さんその方もそういう反応が欲しいだけの人だと思うので、スルーでいきましょう。

いよいよ11月になりますね。
じっさいに入金がはじまると一気に活気付くんだろうなぁと楽しみです。

[505: 入居前さん]

入金ではなく入居です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[506: 引越前さん]

>504さん
503です。そうですね！
荒らしの思うツボになってました(汗)
住人になる方なら荒らしかそうではないかはわかるはずですよね。
大規模で何かと注目されているマンションなので
荒らしが立ち寄っても仕方ないです。
スルーしなくちゃ。
入居が楽しみです！

[507: 入居前さん]

入金といえば、月末までに請求書送るって言われたんですけどウチまだ届きません…。地方だからかな？毎日ポストチェックしてるんですけど、皆さんもしかしてもう届いてるんでしょうか…。ふと心配になりました。

[508: 契約済みさん]

自分の住む場をどう思うかは人それぞれでいいのではないですか？
私は安いから買っただけなので、賃貸にだす予定です。

[509: 入居前さん]

入居前なのに、もう売りに出てる部屋がありますが、あれって当初の販売価格と同じ価格で出てるのでしょうか？

[510: 入居前さん]

販売、賃貸はサイトにもよりますが自分が検索したら10件はありました。
賃貸は50、60平米で14〜17万円と高い印象でした。
地権者様の物件でしょうか？

[511: 引越前さん]

引越に伴って不要になる家具っていくつかありますよね？

個別に粗大ゴミとして出すのと、引越業者に有料回収してもらうのと
どちらがお得なのでしょう？

どれだけの量かにもよるのでしょうが、ダイニングセット、タンス、
折りたたみ式のちゃぶ台などです。

みなさんはどうされますか？

[512: 契約済みさん]

車で運べるものは市のゴミ搬入にもちこみ、大型の物は引越し業者の有料引取りにします

[513: 契約済みさん]

請求書はもう届いて振り込みました!!

[514: 入居前さん]

513さん
請求書の質問した者です。
もう届いてるんですね。
今週いっぱい待ってみて、それでも来なければ確認してみます。
ありがとうございました。

[515: 契約済みさん]

うちも請求書はまだです。
火災保険の見積もりの再送をお願いしたのでまだ金額が確定しないのかもしれません。
もう少し待ってみようと思います。

[516: 契約済みさん]

513です。請求書と鍵の引き渡し時に提出する書類が送付されてます。

[517: 引越前さん]

>515さん
うちは火災保険なしの請求書が届いたので
火災保険は関係ないと思います。

[518: 引越前さん]

>515さん
補足です。
うちも火災保険はまだ金額確定していません。
火災保険の請求は入居後2週間くらいに届くと聞きました。

[519: 契約済みさん]

５１５ですが
うちは鍵の引き渡しのときに提出する書類は着ましたが、請求書はきていません。
これって問い合わせたほうがいいのでしょうか。もう少し待つべきでしょうか。
なんだか不安になってきました。

[520: 契約済みさん]

請求書に書いてある支払いは引き渡し時までに振り込み、振り込んだ証明書を引き渡し時に
提出書類とあわせて提出することになってます。心配でしたら営業マンに聞いてみるのも一つの手だと思いますよ。

[521: 契約済みさん]

質問があります。
エアコンですが、うちは新居近くの家電量販店で購入しました。
入居者管理説明会でサカイ引越センターから配付された「Brillia多摩ニュータウン荷物搬入に係るご案内」というチラシを近々量販店に持って行っておくつもりです。
エアコン以外にも冷蔵庫・洗濯機等々の大型家電購入の方で搬入に関して何か調整されていらっしゃいますか。
搬入車両の駐車場等々でどうしたものか考えております。

[522: 契約済みさん]

サカイに納入日電話すれば大丈夫ですよ。
よほどこんでなければ大丈夫だと思います。

[523: 契約済みさん]

515です
教えて下さった皆様ありがとうございます。あと1週間ほど待ってみて届かないようならば連絡して聞いてみようと思います。
こちらで情報交換ができてありがたいです。感謝します。

５２１さん
うちもサカイに連絡したら「引っ越し作業の合間に搬入しますので大丈夫です」とのことでした。
５２２さんがおっしゃるように、事前に日付だけ伝えておけば大丈夫ですよ。

[524: 契約済みさん]

今日散歩がてらに見に行ってみたら、早速サカイのトラックが数台停まっているのが見えました。
地権者の方はもう引越が始まったのですね。
その光景を見て、いよいよ入居が近づいてきたのだなと実感し楽しみになりました。
早く新居での生活を始めたいものですね。
皆様、よろしくお願いいたします。
敷地内も歩いて見回ることができました。お近くの方は覗きに行ってはいかがでしょうか。
緑があり、とてもすてきに仕上がっていました。
ローソンやカフェも12月1日にオープンするようです。
もうすぐですね。

[525: 入居前さん]

あまり来れない人向けに
ＴＡＭＡ市民大学で動画UPしています。
http://www.youtube.com/watch?v=22RnPSq-Yrw&list=UUdPLFWQQfM1Yl99QnxZmF...

[526: 入居前さん]

エアコンについて質問です。
200V電源のものを検討しているのです。
図面集の設備概要を見たら100V電源が用意されているとの事ですが、200Vへの変更は可能なのでしょうか？

どなたか同様の内容で東京建物へ確認された方いらっしゃいましたら教えてください。

[527: 入居前さん]

200Vについて電気工事すれば可能です。
「住宅設備　お取扱いの手引き」P13を見てください。
設置工事依頼するときはお店にエアコン設置のところ見ておいてもらった方がいいと思います。

[528: 入居前さん]

527さん
ありがとうございます。
確認致します。

[529: 契約済みさん]

おはまび。

ぼちぼち引越しはがき作り＆ネット各所の住所変更を始めたんだけど、
住所の表記にマンション名入れるべきでしょうか？

多摩市諏訪2-2-A-999
多摩市諏訪2-2 ブリリア多摩ニュータウンA-999

大型団地の場合、マンション名入れないのが公式っぽいですが(現住所もそう)、
住所登録の歳に「マンション名も省略せず記入してください」ってところも多いですよね。

[530: 入居前さん]

便乗して年賀状ネタですが、何かでブリリアオリジナル
年賀状（引越し挨拶状？）みたいなのがあるって話なかったでしたっけ？
記憶違いでしょうか。

住所は普段は書かなくても大丈夫だと思いますが、
そのせいで届かなかったら後悔するようなものは
きちんと書いた方が確実ですよね。

[531: 529]

他のブリリアスレ(ブリリアin川崎)見ると、やはり公的にはマンション名は不要みたいだね。
特に東京都はマンション名を入れない方針らしいです。
確かに今の公団も住民票や免許証は○丁目-○ 1-999になってます。
(神奈川県は住民票にマンション名入れる入れないが選べるっぽいですが)
ちなみに郵便局は「マンション名入れてもいいけど、そうすると手続きの度にマンション名記入しなきゃならないよ」
と言われて入れなかった記憶がある。

非公的にはやはりマンション名入れたほうが丁寧だろうか。
特に目上の人に○-○-○○○は失礼って言うしなぁ(*‘ω‘ *)

[532: 入居前さん]

Yahooトップに出てますね。
いつも高齢化煽りのニュースで残念ですが…
新築なんだからもうちょっと好意的に記事書いて欲しいなぁ。

東京建物も取材の時に言えば良いのに…
センスないよなぁ

[533: 入居前さん]

527さん
528ですが一通り書類とかひっくり返したんですが「住宅設備 お取扱いの手引き」なるものを見つけられませんでした。
宜しければどんな書類でいつ頃配布されたものか教えて頂けないでしょうか？

[534: 契約済みさん]

533さん
５２７さんではないのですが、「取扱い手引き」は表紙がＣ棟のエントランス前から撮った写真の冊子です。
いつもらったかは覚えていないですが・・内覧会よりは前にもらったような記憶があります。
違ったらごめんなさい。

エアコンについては527さんがおっしゃるようにコンセント工事にみですのでエアコンを買った店舗にその旨伝えておけば、エアコンの搬入時にすぐやってくれるはずです。
ブレーカーがエアコン用に独立していない場合は即日工事が終了しないらしいのですが、その点はブリリアは大丈夫だそうです。

[535: 入居前さん]

取り扱い手引きは私は内覧会の日にいただきましたよ～。
見ながら説明受けたので覚えています。

[536: 入居前さん]

そういえば自分も内覧会の時に貰いました。
コンセントの話ではなく、24時間換気システムの話の時に頂いたと記憶しています。

ちなみにビッ○カメ○では上位モデルを購入した方はコンセント工事無料、
廉価モデル購入では別途費用と言われました。

[537: 契約済みさん]

住所ですが正式にはマンション名無しと聞きました。
入れたい人は入れても良いそうです。
マンション名を入れた場合、隣の駅のブリリア多摩センターと名前が似ているので、タクシーや配送等は注意して伝えないと最初のうちは間違いがありそうですね。

[538: 入居前さん]

住所の事で。

こちらの掲示板か、他か忘れてしまったのですが・・

A～Eのアルファベット部分を数字に変換しても郵便物が到着すると聞いたのですが、そうなのでしょうか？
例えばB棟なら　2-×××　
C棟なら3-×××

[539: 入居済みさん]

もともと諏訪団地に住んでいたものです。一足お先に昨日入居いたしました。
まだまだ引っ越し直後であわただしくしておりますが、非常に快適な生活を送っております。

まだ入居者が少なく、閑散としていて寂しいです。

新規に入居される方が引っ越していらっしゃるのを楽しみにお待ちしております。

[540: 契約済みさん]

５３８さん
本当ですか？初耳です！

[541: 入居前さん]

538さん
正式には届かない可能性が高いというのが正しいと思います。
配達員次第で届くこともあるということだと思います。
郵便局は居住者のデータを持っている気がします。
表札なしで初回配達の際は居住者の確認の手紙が来たりします。
宅配便とは郵便局よりは届かないと思います。
２ーという表記は使わずにＢ－で書いた方がいいと思います。

[542: 入居前さん]

５３９さん
後一か月ちょっとで仲間入りさせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。

[543: 入居前さん]

539さん、もう入居なんですねー！
実際に設備を使ってみて気づいたことなどあれば、また教えてください。
ディスポーザーなど使ったことないものは便利なのかどうかもいまだよくわからないんですよね。

これから徐々に入居者が増えてくると思いますが、なるべく挨拶をかわして皆さんで仲良く過ごしたいと思います。

[544: 入居済みさん]

５３９です。
実はまだディズポーザーと食洗機は使っていません。
初めての設備なので正直躊躇しております。
ただ、説明書を読みますと卵の殻や玉ねぎの皮などはディズポーザーに流せないそうですので、三角コーナーは購入いたしました。
ミストサウナは使ってみました。サウナほどの暑さはないですが適度な暑さで長時間入っていられます。
ちなみに1時間あたり50円ほどの料金がかかるそうです。

まだまだオートロックにもなれていない状態ですが、ゆっくりと新たな設備に慣れて行こうと思います。
気づいたことがありましたらまた書かせていただきます。

[545: 引越前さん]

窓には木枠がないのでカーテンのタッセルを止めるフックは付けられないと聞きましたが？

[546: 契約済みさん]

５４５さん
そうですね。確かにフックがないですよね。全然考えていませんでした。
カーテンを頼むときにそのお店でつけてもらえるかどうか聞いてみます。
カーテン、そろそろ頼まないといけませんね。なかなかこれと言ったものに出会えずまだ購入していません。

[547: 545]

フックを付けるには、木ねじで壁に付けるか両面テープでくっつけるしかないと思います。
私は両方とも好まないので、タッセルをカーテンの裏側に縫い付けてみようかと思っています。
話は違いますがエアコンの配管カバーの色をアイボリーかグレーかで悩んでいます。みなさんはどうされますか？

[548: 契約済みさん]

もちろんアイボリーです

[549: 契約済みさん]

我が家はエアコンのカバーはブラウンにしました。シックで良かったのとなかなか見ない色なので即決しました。

[550: 契約済みさん]

司法書士さんから請求書届いた方いらっしゃいますか？

[551: 引越前さん]

>>550
登記が完了したあとに請求書が来るのでは？

いろいろと出費がかさみます。不動産取得税もそのうち来きますよね。

[552: 入居前さん]

今日、登記関係の概算費用請求が来ました

[553: 入居前さん]

司法書士の費用は、先日届いた入居までの請求費用の中に、登記手数料、費用が入っていましたが、それとは別にかかりますか？

[554: 契約済みさん]

固定資産税の請求額が、23万円でした！ビックリ！

[555: 入居前さん]

>>554
固定資産、意外としますね。

[556: 入居前さん]

>>553
うちは、東京建物から頭金以外の残金（ローン関連、積立金など）についての請求と
司法書士からの請求がとどいてました。

あと火災保険も別で請求がくるんだと思います。

[557: 契約済みさん]

固定資産税高いですね
我が家は担当が見積もった金額は１６万円でしたが確実にそれ以上になりそうですね
５５４さんは最初の見積りの段階でいくらだったのですか？

[558: 入居前さん]

固定資産税は、東京建物からいただいた資金計画書のに参考金額としての記載額と比較するとかなりアップしますね。
多摩市のホームページに「長期優良住宅を新築した場合に固定資産税が減額」のページと申告書ＰＤＦがありましたので参考までにＵＲＬを添付します。

http://www.city.tama.lg.jp/16853/11/009309.html

[559: 入居前さん]

ここは「長期優良住宅」ではないと言われました。

[560: 契約済みさん]

固定資産税は東京建物側の説明より相当UPしましたね。
資金計画書は金額を大きめで計算しているのでこれより増えることはまずないでしょう。と説明していた担当に少しばかり腹が立ちます。