【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

[契約済みさん]

立てときます。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[336: 引越前さん]

>>334
交換してくれることで話がついてるのならそれでいいだろ。

[337: 入居前さん]

・どこをチェックすればいいか→有益な情報交換
・うちはひどかったなどの感想、愚痴→生産性もなく荒れる原因に。
しかも入居者じゃない人もなりすましで書けてしまう情報

特にこの物件は周りからも「ニュータウン団地の立て直し」ということで注目されているので、
住民以外が書き込みしている可能性は通常より高いと思っています。
惑わされず、なるべく有益な情報交換にしていきましょう。


それと、友だちのマンションがとてもマンション内コミュニケーションが
活発なところなのですが、それでどうなったかというと
・顔を合わせれば挨拶→少なくとも顔見知りになるのでやっぱり本当に防犯にいいらしい
トラブル（規約違反）も少ない
・イベントも賑わい、新聞の地元ページに記事が載ることも
・結果居心地がいいので、定着率もいい
・だんだん周りにも「あのマンションは楽しく住めるらしい」と評判になり
マンションの指定買いをされるように
・元々の定着率がいいのに、指定買いをされる→完全に売り手市場になり
築年数のわりに値崩れしない
ということらしいです。

イベントがいらないとか参加しない（できない）とか自分本位で考えずに、
もっと大きな視点、長期的視点で考えたら、別の見え方をしてくるのでは
ないでしょうか。

[338: 契約済みさん]

337さんのおっしゃる通りですね！
そうやって皆で私達の資産を守れるといいですね。
というか、そうしていかないと！

[340: 契約済みさん]

フリーの掲示板でモラルの有無を決めつるのはどうかと。

[341: 契約済みさん]

この掲示板だけを見て資産価値をつける人はいないと思うので目くじら立てる必要ないですよ。
罵声はスルーして好きなこと書けばいいと思います。
温和にやりましょう。

あと内覧会のときにダスキンのブースがありましたが
モップのサンプルを頼みました。
引き渡しが終わったら引越し前にあれを使いたいなーと思っていますが
いつ届くかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[342: 入居前さん]

＞341さん

うちもそのモップ、お願いしました。
入居の予定日を書いたと思いますが、それを目処に伺いますと言われたと記憶しています。
なので配送ではなく、ダスキンからの訪問（で他にも勧めるきっかけづくり）なんだなと思いました。

[343: 契約済みさん]

342さん
ありがとうございます！
入居日書いたことを思い出しました！

確かに他の商品も勧められそうですね。
入居後は嘘くさい業者もマンション周りをうろちょろしてると思うので
こちらの掲示板で情報交換したいです。

[344: 契約済みさん]

最近引き渡しした友人のマンションの掲示板を見てみましたがが
引越し期間はエントランスがフリーなのでいろんな業者が出入りしていて
勝手に部屋に入って来て商品を勧めてきたりするそうですよ。
説明会でもお話しありましたが気をつけたいです。

[345: 契約済みさん]

不正な訪問販売についての掲示板を見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

うちは現在も分譲ですが、やはりトラブルはありました。
今思い出しても常識の無さ、態度の大きさにムカつきます。
面倒ですが入居前から対策が必要ですね。

[346: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[347: 匿名さん]

>多数決も何も参加したいのは何ですか？だけのアンケートでしたよ。

ということは、参加希望者が少なそうなイベントは廃止を検討するためのアンケートだったのでは？

[348: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[349: 引越前さん]

>>337
そこまで思ってらっしゃるなら理事会の役員に立候補すれば？とまでは言いませんが、順番が回ってきたらしっかりと活動をしてくださいね。
総論賛成、各論反対では困りますよ。

[350: 入居予定さん]

普段の自分とキャラを変更できるのが匿名掲示板でしょう。
建て前を書いて、そんな自分に満足する人っていますからね。

[351: 入居前さん]

引っ越し時のオートロック解除不安ですね。

うちは、小さい子が2人いるのですでに頼んでいる業者以外は、無視したいです。

でも、玄関前まで来られたら怖いな～

引っ越し開始から一週間くらいは、棟ごとにオートロックを管理してくれる人がいてくれたらいいですね。
訪問販売も嫌だけど、強盗とか空き巣とかもありそう。

厳重に注意したいです。

[352: 入居前さん]

>棟ごとにオートロックを管理してくれる人がいてくれたら

さすがに無理でしょう。

[353: 入居前さん]

今までオートロック付きマンションしか住んだことないの？
そんなに怖がる理由がわからず。

[354: 契約済みさん]

>353

つ、冷たい・・
そんな言い方しなくてもﾈ。

[355: 契約済みさん]

言い方キツイっすね。

[356: 入居前さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[358: 契約済みさん]

訪問販売が断ってもしつこい場合や断っても退去しない場合は、建造物侵入の現行犯で誰でも逮捕することができます。
このマンションには警察官も多く居住すると聞いているので、そんなに神経質にならなくても大丈夫ではないでしょうか？

[359: 入居予定さん]

引越し時はオートロックだけでなく部屋のドアも空いてるから注意なんです。
荷物運んでる合間に玄関に入って来て「点検です」と言って
あたり前の様に勝手に室内に入ってくる業者がいるそうです。
不法侵入通報でいつでも電話ができるように携帯は持っていた方が良さそうです。

[360: 契約済]

初めまして。

同感です。

オートロックは何かと安心できますね。

永山団地からの引越しなので、

これからが楽しみです。

天井も高くて開放感がありますね。

これからは夜中のトイレも気にしなくて済みそうです。

[365: 入居前さん]

洗濯機置き場、小さくないですか？
3LDKの部屋で、内寸が約57cm×73cmだったんですが…。
調べてみると、一般的な（一番種類豊富な）洗濯容量9kgのドラム式で、66cm×72cm前後がほとんどです。

さすがに一般的な洗濯機のサイズは考慮して設計されてると思うのですが、内寸より大きな洗濯機も置けるものなのでしょうか？

[366: 入居前さん]

365です。
正確には、「ドラム式の中では」一般的な〜です。
ドラム式を検討しているので。
誤解を招く記載ですみませんでした。

[367: 契約済みさん]

358さん

「訪問販売が断ってもしつこい場合や断っても退去しない場合は、建造物侵入の現行犯で誰でも逮捕することができます。」
⇒正確には、刑法第130条後段で規定する不退去罪が成立するかと思われます。

いずれにせよ、来客には注意したいものですね。特に生活が落ち着くまでは、自分が頼んだとはいえ、多くの人が訪問してきますから。

[368: 入居前さん]

57x73は防水パンのサイズで、66x72というのは洗濯機の外寸ですよね。
設置に必要な防水パンのサイズは、実機の外寸より小さいので、物さえ選べば大丈夫ではないでしょうか。
例えばパナソニックのドラム式の設置に必要な防水パンのサイズは54x60との事で設置可能と思います。

[369: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[370: 契約済み]

カタログを何処かにしまってしまい、

探しても出て来ません。

天井高を知っている方、

もしいらっしゃいましたら、

その数字を教えてください。


ちなみに永山団地の中層階は、

235cmです。


260cmあったら嬉しいです。

[371: 入居前さん]

>370
階により高さが異なるのでその質問に正確に答えられる人はいないのではないでしょうか。

それにカタログではなく、図面に載ってますよ。
まさかこれから引越しで家具等を色々揃えないといけないのに図面も無くしたってことはないですよね？

[372: 入居前さん]

この団地の天井高は、最上階が250cm、それ以下は、255cmです。

[373: 引越前さん]

>371さん
そんな言い方しなくても…
人それぞれですよ。

[374: 370]

371さん、

372さん、

解答、ありがとうございます。


家具は現在、使用中のものを移動します。

最上階ではないので、

天井が20cmも高くなるのですね。

開放感がかなり増すものと思われます。



何よりも安心できるのが、

ガラスの厚さです。

そして近隣住民に対する生活音の大幅な減少です。


ローソンも出来るらしいので、

何かと心強いです。

聖蹟桜ヶ丘の花火大会も来年はベランダから見られそうです♪


居住予定の皆様、

これからどうぞ宜しくお願いいたします。

[375: 住民さんＡ]

関戸の花火大会は　現在　当分の間中止のようです。　残念ですね。

[376: 入居前さん]

>368さん
ありがとうございます。
確かに、「洗濯機の外寸 > 防水パンの大きさ」ですよね。
安心して購入します。

[377: 契約済みさん]

我が家も洗濯機をそろそろ購入しないと。縦型にしようと思っていますが、8キロか9キロか迷います。
普段の選択は8キロで十分だと思うのですが毛布などを洗う時に大きいに越したことはないのかと思ったり。
悩みが尽きません。楽しい悩みですけどね（笑
）

[378: 入居予定者]

インターネットはどちらを選ばれました？
詳しい方のご意見を伺いたいです。
当方 初心者 です。

[379: 入居予定さん]

うちは固定電話もひかりTVも必要ないので
e-mansionsにしてWiFiルーターを別途買います。
速度が遅かったらオプションをつけようと思います。
その他、問題が出たらあとからフレッツに変更する予定です。
やっぱりe-mansionsの安さは魅力的です。

[380: 契約済みさん]

我が家はあえてのＮＴＴ光
光で1680円はたしかに安い、安すぎてお得すぎる

もうね、嫌な予感しかしないんだよね（笑）
群がるぜー、群がるぜー、ほんと惹かれたもの

光でもＡＤＳＬでもどれだけ同時に人が使うかで
変わるからね

コスト倍だけど、帯域圧迫されない事を祈って
たのむぞ、ＮＴＴ（これで遅かったら泣ける）

[381: 契約済みさん]

大規模マンションのインターネット環境は、1ギガの光ファイバーを最大32人で使われるのが一般的です。このマンションの場合でも同様で1棟あたり1ギガのファイバーが10本程度引き込まれていると思われます。
1ギガを32人で共有なので、理論上、一人30メガそこそこは、出るわけで、よっぽどヘビーユーザーでない限り十分ではないかと思われます。

[382: 契約済みさん]

>381
正解

[383: 契約済みさん]

うちもＮＴＴのフレッツ光にします。
単純に速度の問題だけでなく、サポート体制など細かいところにも値段相応の違いがあると信じて・・・

[384: 契約済みさん]

自分で調べようもせず、無意義な質問で攻撃されそうですが、

フィットネスクラブの情報ってどこかにありましたか（見つかりませんでした。）
プールはありますか。
利用料金も気になりますが。

[385: 契約済みさん]

（目的は　関係者による　ＭＲ横の　フィットネスクラブの　勧誘）