【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

[契約済みさん]

立てときます。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[231: 入居前さん]

227さん
自分は3人家族、2LDK、千葉からの移動で78000円ぐらいでした。

ただ、
荷造りを自分たちでして運搬・搬入のみ業者のコース
エアコンの取り付けなし
家電・家具の破棄なし
平日です。

料金は距離だけではなく、コースや条件でも変わってくると思いますが、227さんはどのような条件でしょうか？

[232: 入居前さん]

228です。
そうです。扉がきちんと閉まりません。
指摘したら、きちんと閉まるように作ったら
長い間使っていると閉まらないとかの不具合が生じるからと言われました。
何か納得いかなくて
他の家も皆そうだと言われたので。
でも違うのですね。
ありがとうございました。

[233: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[234: 入居前さん]

>225
答えがガセだったらどうするつもりなの？
こんなところでしつこく聞かないで直接ＳＢＩ住信とか東京建物に聞けばいいだろ。
失礼だし常識のない人間だな。

[235: 契約済みさん]

内覧会ですが、担当の方によって違うことを言っている気がします。
うちは水はカルキの跡が付くから出さないで欲しいと言われたり、
今後クリーニングが入るのか聞いた時ははっきり「入らない」と言われました。
シューズボックスはチェックしませんでしたが、気になったのは食洗機の表面です。
皆さんのお宅も押すとやはりペコペコするものでしょうか？
とても安っぽく感じたので担当の方に聞いてみたところ
「ここはみんなこういう作りです」と言われたのですが、ここでの書込みを見ると不安になります。
「保証があるので住んでから不具合があればおっしゃってください」と何度か言われたりもしましたが、どこまでが保証内なのかもよくわからないです。

[236: 契約済みさん]

住信SBIさんで住宅ローンの契約を予定している方は、書類が送付されてきたと思います。
必要事項を記載し、印鑑証明２通を同封の上、簡易書留で送付し、書類に不備がなければ契約完了となります。
SBIの場合は、変動金利の場合は、基準金利から-2.080%となり、0.695%の金利（10月時点）で約定されます。

ちなみにSBIさんは、店舗を持たないのでローン契約会はありません。すべて郵送とWEBでの手続きとなります。

[237: 入居前さん]

担当によって言うことが違うのは各地からヘルプできていて
わかってない人が多いからだと思います。
うちの内覧会担当者もふだんは遠いところの人でした。
たまたまいい人だったのか、自ら気になるところを教えてくれる方でしたが。
まー、1200世帯もあるとそういうところの質はどうしても均一には
ならないでしょうね。
だからと言っていい訳ではないですけど。

瑕疵は、特に住んですぐならある程度対応してくれるのではないでしょうか？
心配なら電話で聞いてみるのが確実ですよ。

[238: 入居前さん]

食洗機の表面がペコペコだったとしても仕様なら仕方がないでしょう。ただしモデルルームにあったものと違うことを証明できれば交換してくれますよ。

[239: 入居前さん]

236さんご回答ありがとうございます。

234さん気分を害されているようで申し訳ありません。
情報の正確性については私の中で判断致しますので、騙されたとしたら自己責任の範囲内で対応致します。
また、218さん以下、幾つかのカキコミについてはそもそもの私の質問が特定の方に対してしているにも関わらず対象以外の方が要領を得ない回答とも取れない発言でしたので大変失礼ながら引き続きの回答をお断りさせて頂きました。

契約直後から情報収集の場所としてこの掲示板は大変参考にさせて頂いております。
こんな些細な事でも書き込む事で何か得るものがあるのではないでしょうか？
ただ今回のような質問に対し明確な答えを持っていない方が書き込む事で質問自体が流されてしまうのは質問者からすれば迷惑以外のなにものでもありません。

東京建物と銀行に確認すればというのも至極もっともだとは思いますがあえてここで聞いてみるという選択をしているのです。

218以下のやり取りの中で質問にお答え頂けないやり取りが何度か続き、少し感じの悪い書き方になってしまいましたが上記の趣旨での発言ですのでご容赦頂ければ幸いです。
改めまして、申し訳ありませんでした。

[240: 入居予定さん]

内覧会の担当者の方はとても丁寧な対応でしたが、全体的な汚れを指摘されない限りはクリーニングは入らないこと、キッチンの水は流さないように（よってディスポーザーも使えず）と言われたのはうちも同じでした。
場所によって汚れや埃がありましたので、そこは指摘しました。もうすぐ確認の日なので、どこまで直っているか楽しみです。

[241: 契約済みさん]

235です。

>237さん >248さん
全体の作りには満足しているので実際に使ってみて気になれば連絡した方が良さそうですね。
ありがとうございました。

>240さん
我家と同じですね。
過去レスを見てうちだけが違うのかと思いました。
指摘箇所は確認会でバッチリ直ってました。

[242: 契約済みさん]

231さん
引越し料金かなりお安いように感じます。
ちなみにサカイですか？

[243: 入居前さん]

242さん

231です。
引っ越し業者はサカイです。

[244: 入居前さん]

我が家もサカイにしましたが、安かろう悪かろうでないことを祈ります。ちなみに500円のギフトカードが送られてきました。

[245: 契約済みさん]

内覧会で廊下のダウンライトの位置が数センチずれていたんだけど、それって正常？？

[246: 入居前さん]

正規の位置からずれているんなら異常だろ。ただしあなたが正規の位置を知っているのなら。

[247: 契約済みさん]

うちもリビングから玄関に向かって最後のダウンライトがずれていましたが、壁芯から中央に設置しているので正常ですと言われました。だからそのままです。

[250: 契約済みさん]

山並みが見えて綺麗でしたね

[251: 入居前さん]

いやみだね

[253: 入居前さん]

248さんではありませんが、うちは１２階です。
眺めは想像をはるかに越えてとても良かったです。
内覧会ではチェックをしなくてはいけないのについつい景色を見てしまいました。
入居が待ち遠しいです。

[254: 入居前さん]

景色の話はご自分の日記帳でもに書いておけばよいのではないでしょうか？ここは掲示板ですのでみなさんが情報を共有するために立ち寄っているのですから。わたしも上層階ですので気持ちは分かりますが、そのうち友人を招いたときに見てもらえるだけでいいと思っています。

[255: 契約済みさん]

トゲトゲしてるなぁ

[256: 入居前さん]

あしたは説明会ですね。

[257: 入居前さん]

自分が友人に見せるだけでいいと思っているなら心の中で思っておけばよい。ここは掲示板なので日記に書けなんて書き込む必要無し！ここは掲示板なのだから！！

[258: 入居前さん]

>257
少し落ち着こう

[259: 入居前さん]

>257は言ってる意味が分からないけど、毎日に何か大きな不満を持っていることは分かる

[260: 契約済みさん]

説明会、予定があり行けなかったのですがどんな内容でしたか？

[261: 匿名さん]

高齢化と過疎化の影響について語ろう。

[262: 契約済みさん]

！までつけるほど怒ることかね？
しかも二つも。

[263: 入居前さん]

説明会いってきました。
初めて入居者の方達を団体として見ましたが、
思った以上に50代以上が多かった気がしたのは
若い方は忙しくて来られない人も多かったからでしょうか？

なお、ちょっと前にここで論争になっていたベビーカーや三輪車は
わざわざビックアップしてNGと言っていました。
おそらく今までもその関係のトラブルが多かったということだと思いますので
止めた方がよさそうです。

ここは誰でも見られる掲示板なので、敢えて詳細は書きませんが、
マンション内サークル活動や地元イベントは色々ありそうで
改めて楽しみになりました！

[264: 入居前さん]

263です。
ＮＧというのは、玄関前にベビーカーや三輪車を置いておく件です。
ちょっと言葉足らずだったので、一応補足まで。

[265: 契約済みさん]

私的には、夏祭りはまぁあってもいいかなと思いましたが、
花見やどんど焼きは不要かと思います。
花見は来年一回限りならまだ良しとしても
イベント化にすることもないかなと・・・。
どんど焼きも、市内のほぼ全小学校でやっているので、
マンション内でわざわざやることもないかと。

クリスマスとかの飾り付けも別にいらないかも。

[266: 入居前さん]

つなぐネット（プロバイダ込みで1680円）とフレッツ光（OCNの場合　込みで3612円）の価格差にあらためてビックリ。
単純に安ければいいとも思えないのですが、どうなんでようか？

[267: 契約済みさん]

自分はマンションのイベントは全部参加したいし飾りも楽しみにしていますが
お隣のBrilliaの掲示板でイベントに関してかなり荒れていたので
やはりこちらでもいろいろな考えの方がいらっしゃるのではないかと思います。
今回のあのアンケートは多数決にもなるのではないでしょうか。

[268: 入居前さん]

多数決も何も参加したいのは何ですか？だけのアンケートでしたよ。

参加しない選択肢はありませんよ。
組合のお金を使うのであれば普通揉めますよね。

交流の好き嫌い、子供の有無等で求めるものが違いますからね。

やるのは構わないですけど皆のお金だってことを念頭に置いて節度を持って使ってもらいたいですね。

[269: 契約済みさん]

265です。

そうなんですよね。
ツリーにしても、全棟設置だとまぁまぁ金額もするし
かといってC棟だけ飾り付けというのも
ん～…って感じですし。
(フロント設置からしてC棟に飾り付けですかね)

近隣と被っているイベントにしても
組合費がもったいない感じがしまして。
変に使うよりは、剰余金で余った分は
どんどん修繕積立てにまわして欲しいです。

まさか、サークルも活動費として
組合費からとかはないですよね？？

[270: 入居前さん]

クリスマスツリーは各棟に設置していただきたいです。
資料の中に１棟だけ設置とか費用とかありましたか？
あれば私が確認できておりませんでした。
ツリーとか飾りつけは一度購入すればいいし、
電気料金もさほど高くないと思います。
そこにあれば家庭でのクリスマスツリーはやめようかなと思ったりも。
花見もどんど焼きもやる大きな目的の一つは
花見がやりたいとかどんど焼きがやりたいとかという事ではないと考えています。
住民同士の交流がありいいマンションにしていきたいからという事だと理解しています。
交流が無いとそれぞれ自分の都合だけを考えてしまいがちです。
自分はイベントに参加しないからイベントの開催には反対とか、
カーシェアリングやレンタルサイクルは利用しないから費用をかけてまで
それらの設置は必要無い、撤去を検討すべきとか。

268さんが書いてますが、お金はそれぞれ節度を持って使う事はひつようですね。
必要以上のお金を使うのであれば、何か言いたくなりますね。

[271: 契約済みさん]

267です。

>268さん
多数決とは少なからず住人の意思が明確に見え
規模や予算の参考になるのではないかという意味で書きました。
説明不足でした。

この様なアンケートはことある事にとって欲しいです。
多数決で決まったならしょうがないと思えるので。

[272: 契約済みさん]

え!?全棟にツリー置くんですかね。
費用もったいなくないですか？
それとも家庭用の小さいツリーを想定？？
ますますいらなくないですか？
個々の家庭でやればいいのにって思いますけど。


イベントは四半期に一回の割合ですよね。
半分参加として1500人ですか。
スタッフも相当必用ですよね。
ボランティアなのか、謝礼金が必用なのかにもよりますが
結構費用掛かりませんか？
コミュニケーションはある程度必用かと思いますが、
見た感じ四半期毎は多いように思いました。


また、イベントとカーシェアリング等の
設置の有無については別物だと思いますけど。

ただこちらに関しても、数年の使用率を見て
必用がないようなら、廃止も検討する事柄ですけどね。

[273: 入居前さん]

イベントは良い事だとは思いますが我が家は夫婦二人、子ナシで土日は仕事です。
きっと何にも参加出来ないです。

イベントに参加しないでも輪を乱すヤツなんて捉え方をされないような発信や実施を考えてやって頂きたいと思います。

言い方は悪いですけど、金はバンバン使われた挙句に陰口叩かれるような事があったら最悪ですから。

あっ、こんな事書くと戸建買えって言われるかな？

[274: 契約済みさん]

いろいろな価値観があり、多様な生活スタイルがあり、みんなそれぞれ違うけれど、お互いに排除しないで、受け入れあうようなコミュニティーが、いいです。

[275: 入居前さん]

そうですねー、イベントは個人的にはあっても良いとは思いますが、どんと焼きのように近くで同一のものがあるならやらないと言う選択肢も必要と思います。
ここで話題になっているものとしては
どんど焼きは近くの諏訪神社で元旦０：００からと１月１５日前後に本格的なものがありますね。
夏祭りはここらへんではあまり無いのであってもいいとは思います。

[276: 入居予定さん]

どんど焼き？どこでやるつもりなんですかね？
夏祭りも花見もやるのは結構だけど、うちの棟の近辺ではやめて下さい、ってのが本音。

[277: 入居前さん]

263です。
そういう各論になるので、具体的に書くのを控えて、
かつ控えますとも明記したのですが…残念です。

イベントのあれがいいとかいらないとかではなく、
希薄になりがちなマンションコミュニティに色々きっかけが
用意されているいうことが重要と思っています。

10年ぐらい経つとその繋がりがあるとないのとでは違ってくる気がするので。
このマンションからは孤独死が出ないようにしたいものです。

[278: 入居前さん]

カネは出さない、土日は仕事なのでイベントや管理組合の活動はやらない、でもクチはバンバン出させてもらうというタイプですね。
こういう人の特徴はカネがかかるという大義名分であらゆる活動に反対します。理事の順番が回ってくると全力で拒否してきます。
それがまかり通るようになると建物は残っても内部から崩壊します。

[279: 契約済みさん]

どんと焼きもだけど、夏祭りなどはどこでやるんですかね？
ブリリアは中庭とかはない為、マンション以外の人が入り込んでもわかりませんよね。
建物内の部外者侵入のセキュリティが恐い。
C棟B棟は特に 人の出入りが激しいのでその点トラブルにならないようにしたいですね。

[280: 入居前さん]

勘違いしている人がいるけど敷地の中央は多摩市の公園です。
ましてやコンビニもあるのでいろんな人が集まります。元気のいい？少年たちも当然たむろするでしょう。
でもこれは事前に説明を受けています。私はそれを考慮して棟を選択しましたよ。