【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン２

[契約済みさん]

立てときます。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[161: 匿名さん]

>>152
簡単なブレーカー切り替え工事で２００Ｖに切り替えられます。
ただ、電気工事士の資格が必要です。

単なるエアコン設置だけなら誰でもできるために
業者からエアコンを買って設置を依頼した場合
何も言わないと、資格の無い人が設置しに来ることもあり、
そうなると設置にきてから「切り替え工事ができません」となります。
（大手電気店でも、このようなケースあり）

事前に、ブレーカー切り替え工事も依頼しておきましょう。

[162: 入居前さん]

>158さん
充電器付の駐車場はEV車が優先されるとの説明がありましたし、契約前の資料にもその旨記載がありましたよ。

[163: 契約済みさん]

１５８さん

駐車場の申込書を提出する前にうちの主人がアメニティサポートに電話で問い合わせをしたところ、駐車場の今後のことについては、実はまだ詳細が決まっていないそうですよ。
今後、数年ごとに駐車場の再抽選をやるのか今のまま継続するか、電気自動車優先の区域はどうするかなどは住民の皆さんで決めていくそうです。

うちの主人はＥＶ自動車優先の駐車場が複数あるが、ＥＶ自動車を新規購入しその駐車場を使う住民が出てきたときどういった順番でＥＶ自動車の方に譲っていくのか（駐車場抽選の順位が低い順なのか？）というふうに聞いたそうなんですが、上記のような返答だったそうです。
ならば、なぜあんなにも「電気自動車を優先」とかいてあるのかって思いましたが。

東京建物アメニティサポートマンション管理部に問い合わせてみるといいですよ。

[164: 契約済みさん]

158さん、163さん

私も電気自動車の件は気になったので、
抽選申し込みの際にアメニティサポートに問い合わせをしました。

私は、電気自動車が最優先ということに関しては決定事項と聞きました。
いくつか質問をしたところ、アメニティサポートとしては、
こう考えていますという回答がありました。

■新規の電気自動車購入で、2台目の所持となった場合でも譲らないといけないのか？
⇒新規の電気自動車購入で、2台目の場合は、譲る必要はない。
　ただし、新規購入者が既にガソリン車を持っている場合で、
　駐車場に空きが無い場合は、電気自動車区画を譲る人に、ガソリン車の区画を譲る。

■駐車場を譲る場合で、既に万班で順番待ちの時どうなるのか？
⇒電気自動車に場所を譲った人は、順番待ちの繰上げなど優先権は想定していない。

■駐車場を譲る人はどうやって決めるのか？
⇒くじによる抽選を検討している。
　複数台文駐車場を借りている人の中に、電気自動車区画を借りている人がいる場合、
　複数台借りている人の中から抽選を想定。

■電気自動車区画を譲った場合で、駐車場に空きが無い場合は、
　近隣駐車場の斡旋などサポート体制はあるのか？
⇒今のところそのような予定はない

この回答に関しても、あくまで想定なので、
163さんと同じように、管理組合で話し合ってくださいということです。
そのほかにも細かいことを何点かか聞いたのですが、
基本的には書いていないことは想定していないので、
詳しいことは住人同士（管理組合）で話し合って決めてもらう、と言われました。

まあ、電気自動車の設備は使わなくても管理費がかかるので、
使う人優先となっているんでしょうね。

[165: 入居前さん]

>>153さん >>161さん

152です。ご回答ありがとうございます。
200Vに変更可能とのことで安心いたしました。

[166: 入居前さん]

電気自動車の話を今頃もってくる神経を疑います。終わった話ですよ。
まさか自分が電気自動車の枠に当たってしまったからではないですよね？

私はこの件は抽選前からここでも杞憂していました。
電気自動車の枠に当たってしまって、数年後に出ていけと言われた場合、
誰が最初に出ていくかが不明でした。

こんな不確実な状態で電気自動車枠の優先順位を上にしておくわけにはいかないと思い、
家の前の絶好地でも一番最後に順番をつけました。

その挙句が立体の3階に当たってしまいましたが、毎日をヒヤヒヤ過ごしていくよりも
精神的にはいいので、クジ運の悪さは恨みますがルールについては納得しています。

[167: 入居前さん]

てか、電気自動車の枠はここですよ、と抽選の前に明確に指定されており、
その条件に納得して抽選に参加したわけなので、東京建物には何の落ち度もありません。
抽選前に、この抽選は不当であると裁判所に訴えておくべきでしたね。

158さんは東京建物に謝ってもらって溜飲が下がるのでしょうが、これは立派なクレーマーです。

[168: 入居前さん]

駐車場の件ですが、
不満に思うのでしたら抽選前に徹底的に東京建物に質問なり指摘なりするべきだったのでは？
本当に何で今頃仰っているのか不思議です。
もう済んでしまったことです。
もし不満でしたら、総会で今度はこうしましょうと発表すればよろしいかと思います。それに賛同するかは住民皆さんで判断すればいいと思いますが。

[169: 入居前さん]

駐車場に限って言えば今回の抽選結果に対して不満を持っている人は10％もいないでしょう。
残りの大部分の人は満足でしょうから、総会を開いたとしても現状を変える決定がされるわけがありません。
つまり駐車場位置は永遠に不変です。
まだ3階部分は空いているそうなのでEV駐車場当選者は心配ならば今のうちに変更したらどうでしょうか？

[170: 契約済みさん]

皆さん、表札はどうされる予定ですか？？

玄関、集合ポスト（外と内）。

我が家はオプションで一応注文しておきましたが、どうするかはまだ決めていません。

最近は、分譲でも出さない家庭も多いようですね。
出さないのは、やはり個人情報漏えい防止でしょうか。。

[171: 入居前さん]

上の方が仰っていたようにEV区画の希望順位を下げておけば良かったのでは？
EVの所有者が現れたら譲らなければならないことは事前の条件だったのだから。
158は知っていたんですよね？158の理屈は分からないではないけど、
抽選方法を了解して抽選に参加したのに何を今さらって感じです。

相手をした東京建物の担当者さんが可哀想。

[172: 契約済みさん]

うちはオプションで表札頼んじゃいました。
10万円のチケットの残りが、ちょうど表札のお値段程で
どうせなら使いきりたかったので。

玄関とポスト表ですかね。

[173: 入居予定さん]

158さんの言い分、抽選前なら分からなくもありません。ただし、うちはＥV区画に当たるのが嫌なので抽選希望にＥV区画は一切入れませんでしたよ。第一希望にはなりませんでしたが、結果にはまずまず満足してますよー。

[174: 入居前さん]

158の長文は一体何だったのかと。あのエネルギーを他に活かせればと思いましたわ。

[175: 匿名]

>170

少なくとも引っ越してから３ヶ月ぐらいは郵便受け箱にも表札出しておくつもりです。

誤配を避けたいので。

[176: 入居前さん]

＞＞158さん

>私が見聞きしていないだけですか？

はい。

　差支えなければ158さんは駐車場はどの辺に当たったのでしょうか？
事前説明を確認せずにEV用の駐車場を上位候補で選んで当選してしまった
ということでしょうか？

[177: 契約済みさん]

うちは表札を出す予定です。
表札が出ていないと郵便局の方の不安でしょうし。重要な書類は表札を出していないとスムーズに届かない可能性もあるので。
うちはまだ注文していないのでそろそろ頼まないといけませんね。

[178: 入居前さん]

158さんの内容、タイミングはどうかと思いますがきっと近い将来に検討の課題となる問題でしょうね。

維持だけでもコストも掛かるでしょうから、5年後にEVが増えているのか、それとも減っているのか。
組合や総会では都度難しい判断を求められるかも知れませんね。

現在の方式はEVと専用駐車場の台数が合っていれば効率は良いかと思いますが、フタを開けてみてどうなんでしょうね？

ヒマを見つけて他の分譲マンションや充電施設に関する記述を見てみようかな。

個人的にはEVが溢れることは無いと踏んで後順位で希望に入れましたけど、希望の場所が取れた為、杞憂に終わりました。

[179: 入居前さん]

まぁでも撤廃にもお金かかりますからね…2、3年では判断難しい気もします。EV車自体今後どうなるんでしょうね～。水素自動車も出てきそうですし。

158さんのコメントがなくなったようなので、この件はこの辺でお開きですかね。

地権者の方々はそろそろ入居でしょうか？来月かな？もしご覧になってる方がいらっしゃったら住み心地レポートしていただけたら嬉しいです♪

[180: 入居前さん]

EV車はそれでよいとして、身障者の方が現在よりも増えてきた場合、駐車場の場所はどうなるのでしょう？入居のときだけ優先されて、後は知ったことではないとなるんでしょうか？それとも一人でもそのような方が出てきたら全部の抽選をやり直すのでしょうか？