旗竿地の適正価格

[購入検討中さん]

旗竿地の適正価格ですが、同じ道路付けなら、竿地を抜いて旗の部分で考えればよいのでしょうか？
例えば、旗50坪、竿10坪で、同じ道路付けで周辺の坪あたり100万なら、50×100=5000万で良いでしょうか？
土地に詳しい方、ご教授ください。

[81: 匿名さん]

地価の安い地方なら、ありえないのでしょうけど
同じ５０００万で２７坪と、３４坪、２割広くなって同じような日当りなら迷うよ

[82: 匿名さん]

そもそも、そんな狭小土地を買うくらいなら、郊外の方が遥かにマシ。

[83: 匿名さん]

よくみかける旗竿2.5ｍは駄目だな
塀こさえて3ナンバー車入れたらドアがあかない
車をすり抜けて家に向かう時に汚れた車で服が汚れる
竿の部分が日当たりわるくなりがちで苔て空気が重い家になりがち

[84: 匿名さん]

自分の所の旗竿地はいいよ。
皆が言っている旗竿地のデメリットを全て
凌駕しているから。
旗竿地にして本当に良かったよ。

[85: 入居済み住民さん]

何回も言ってますが、ある程度のゆとりがあり、間取りを考えれば、本当に旗竿地は快適です
同じは予算なら広い土地がてにはいるわけだし、積極的に検討すべきです

[86: 匿名さん]

『凌駕』：他を凌いで、その上に出ること。

「皆が言っている旗竿地のデメリットを、全て凌駕している」ということは、
「皆が言っている旗竿地のデメリットよりも、さらに悪い点がある」という意味。

流石、旗竿地を購入される頭脳をお持ちの方は違うね。



私だったら「デメリットを凌駕するメリットがある。」もしくは、
「デメリットは全て該当しない。」のであれば、購入を検討するけれど。

[87: 入居済み住民さん]

竿が3m以上の旗竿地で後悔している人いますか？
恐らくほとんどいないのでは？

[88: 匿名さん]

土地区画を計画するセンスが問われる。
3ｍあれば十分だが、それがムズかしい。
潰れたある会社は下手だった。
社員は社長の土地区画のセンスは抜群と言っていたがね。

[89: 匿名さん]

>86、理屈捏ねて…
めんどくさい人だね。
友達いないでしょ?

[90: 匿名さん]

3ｍだと資産価値半減ってかまったく価値がない
竿は幅4ｍないと正常な道路になれない
地主と知り合いで相当に安く買うとかはあるけど
不動産屋から買うとかあり得ない愚行

[91: 匿名さん]

>89
自己擁護、乙。
日本語間違えて低脳さを晒しておいて、それを指摘されたら、相手の人格否定とかw

そんなんだから、旗竿地なんて手を出しちゃうんだよ？

[92: 匿名]

>>90
接道と竿を混同するなよ

[93: 匿名さん]

90はどこに住んでる田舎者だ？

[94: 匿名さん]

自動車規格は、車幅は乗用車で２．０ｍ以下、軽自動車で１．４８ｍ以下。駐車場としては、一般的に片側乗り降りでも車幅＋１ｍ程度、両側乗り降りだと車幅＋１．５ｍ必要と言われている。
このため、３ｍ程度の竿部分に駐車スペースを設けると、片側乗り降りだとしても玄関までのアプローチとラップしてしまうため、竿幅が４ｍ程度なければ、旗部分に駐車場を設けなければ、間口はとても圧迫感のあるものになってしまい、土地としては価値が無い。
横槍だが、９０が言いたいのはこういうことだろう。

車を所有せず、主に公共交通機関を利用する人間だと、こういう心配は必要ないけどな。

[95: 入居済み住民さん]

うちの竿は5m
たけど駐車場としては使ってないよ

[96: 匿名さん]

>91、
やっぱり友達いないでしょ？

[97: 匿名さん]

都内の分譲地、３駅２路線
車なんて、週に１回乗る程度だと、置けるだけで十分
さほど不便はしないですね。

最近は、カーシェアリングとか流行ってるみたいなので、
それでもいいかもと思いますね。

[98: 匿名さん]

竿幅5mの旗竿地？ずいぶん変な形状だね。
昔ながらの土地を文筆したのかな？

[99: 入居済み住民さん]

５(´･ω･`)ｍといったら、旗竿いわんかも

[100: 入居済み住民さん]

5mの竿の奥に旗が60坪あります
近隣の50坪より安く買えて満足してます
これも旗竿地の人気がないせいです