中古 シティタワー品川を買いたい!!

[周辺住民さん]

5年間の縛りを経て、いよいよ１１月解禁です。

抽選にはずれ、近所にすみ続け、子供増えたので、あの広さ、便利さは魅力です。

なるべく安く買いたいので、情報交換希望です!!

[886: 匿名さん]

品川駅はハブ駅だけど乗り換えだけの人が多く、駅周辺の他主要駅より開発発展は後回しにされてきた。
だから、チャンスがあると言えるかも知れないね。
ここは品川も新駅も近いからね。

[887: 匿名さん]

東京の成長軸が湾岸に移ってきたことが大きい。
元々が工業・倉庫地帯だっただけに土地が広く再開発規模が内陸とは比較にならず、またしがらみも少なかったのでスピードも早かった。

[888: 匿名さん]

まだまだ、倉庫も元倉庫の駐車場もあるよ。
マルエツ、サイゼリヤでも充分便利だが
もっと便利になる予感。

[889: 匿名さん]

Harumi FLAG待ちだったが
ここの中古のが価格も安くて広くて
便利も良さそう。

[890: 匿名さん]

ここは80平米7000万行かないのも
多いから、約半額だね。

[891: 匿名さん]

新しいのが良くて四年後入居で良いなら
晴海フラッグ良いと思う。
こことの最大の違いは新しさと
管理費の高さかな。
ここが異様に安いせいもあるけどね。

[892: 匿名さん]

HARUMI FLAG確認したけと、ここの管理費＋修繕積立金＋定借地よりも高い。僻地でランニング高すぎる。俺はアリ寄りのナシになりつつある。

[893: マンション検討中さん]

それ以前に駅歩20分で人選ぶわ。
リセール以前に自分が住むのが無理。

[894: 匿名さん]

ここは中国人少ない。

[895: 匿名さん]

少ないてより見ないね。
白人系ファミリーは見るけど。

[896: 口コミ知りたいさん]

＞19時までですね。


だから、変更される可能性があると言っているんですよ。

政府の約束なんてあてにならない。海外客で稼がないと日本は潰れると言われたら、拒否できないでしょ。

[897: 匿名さん]

どーしたん、唐突に。
ここ人いないから、飛行機のリスク訴えるなら
流行りの晴海フラッグとかで訴えた方が良いよ。

[898: 通りがかりさん]

HARUMI FLAGS のせいで湾岸相場ジワジワ上がりそう。
中古値下がりまち勢は、HARUMI買うか、湾岸中古早めに買うか、それでも値下がり信じて待つか。
所詮市場は大手寡占なんだから、コントロールできる企業の手の内なのか。

[899: 検討板ユーザーさん]

すまないが、湾岸を中古で買うアホはもういない。転売屋が、高値で売り抜けてるのが知れ渡り、新築で購入した方が良いと気づき始めている。

[900: 匿名さん]

都心3区で再開発が今後も続き、ここと同じくらいの価格、利便性で買える物件を教えていただけると嬉しいです。
新築中古は問いません。

やはり、HARUMI FLAGでしょうか。

[901: 匿名さん]

>>899 検討板ユーザーさん
5-10年前に買って今売ってる人は転売屋に限らず皆高値売り抜けでしょ。
湾岸やここでなくてもね。
虎ノ門や仙石原は湾岸以上に値上がりしてるよ。
新築のが価格安定してないから
値下がり率は高い可能性はあるけど
日本は新築至上主義だしね。

[902: マンション掲示板さん]

周りの転売屋も、在庫が捌けず苦戦しているとの事。もう少し前にブレーキを掛けていれば、キャッシュアウトする事は無かったのにと後悔していた。

[903: 匿名さん]

>>902 マンション掲示板さん

周りの転売屋は無能か

[904: 匿名さん]

ここ、湾岸とどう関係しそうですか。

[905: 匿名さん]

住友不動産販売サイトで新着で8400万円で出てますね！
投資向け物件とは・・？

[906: 検討板ユーザーさん]

>>456 周辺住民さん
初めに当選した人は良かったかな、中古では高くなりすぎて絶対に買いたくない物件、部屋もリフォームする時期だし、長規模修理もあるし

[907: 匿名さん]

買いたくないのに、検討スレにいるのですか？
買わなければ、良いと思いますよ。
でも、今のうちに買い叩いて、新駅やリニアの恩恵受けたいですよね？
このスレチェックして書き込みしてる時点で語るに落ちるツンデレ状態になってるのが興味深いですね。

[908: 匿名さん]

>>906 検討板ユーザーさん
大規模用の修繕金積み立て徴収はすでに終わってとのこと。
タイミングとしては得だけどね。

[909: 匿名さん]

2件減ってる？1番安いヤツ。

[910: 匿名さん]

この1ヶ月で三件売れてる

[911: 匿名さん]

>>910 匿名さん

へー
幾らくらいで売れたんだろう？

[912: 匿名さん]

売り出し価格から値引き無しだね。
定点観測してる人はわかるかと。

[913: 匿名さん]

積立金しっかり貯めてるからね。
下手な市町村の予算より潤沢。

[914: 匿名さん]

>>911 匿名さん
82平米が6580万円
都内でこの広さだと破格だろうね

[915: 通りがかりさん]

さらに発展する品川
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1198905.html

[916: 匿名さん]

やっと出来るんだね。
タクシー含めて車の便も良くなる。
トンネル低いし。

[917: 匿名さん]

リニアも開通と前後くらい？
田町、新駅、品川は大規模な再開発多いですね。

[918: 匿名さん]

品川は道路やリニア、新駅など交通を伴う大開発。駅周りや街を整備するレベルの開発とはレベルが違うので今後も上がり続けるかと。

[919: マンション検討中さん]

羽田、新幹線に近いのは便利。

リニアには魅力を感じない。名古屋に行く用事なんかない。京都まで延伸されるのは50年後？

飛行機騒音はどうみても、かなり大きなマイナス事項。

品川は土地が狭いので、再開発は限られている。どうみたって、新宿や渋谷と同じになるわけがない。

まあ、騒音が発生するまでの売り時だと思う。買うほうとしては、躊躇する。

[920: 匿名さん]

の、割には中古売れ行き良いよね。
安いから？

[921: 匿名さん]

>>919 マンション検討中さん

キミのような神経質タイプの人は、都会には向いてないよね。
やめとけ。

[922: マンション検討中さん]

飛行機の発着回数はどんどん増える。

日本は観光で生きていかなくてはならないと言われれば、反論はできない。

まあ、地下鉄騒音の中でも、疲れていると寝られたりする・・・・・。
そういう人には大丈夫。

[923: 匿名さん]

便がどんどん増える状況ならマンション価格はどんどん上がるだろうね。
飛行機の下落影響とどちらが大きいか。

[924: 匿名さん]

>>919
大変貴重な「少数意見」だね。

[925: 匿名さん]

ここのエントランス並木は10年以上かけて経年優化した顕著な例

[926: 匿名さん]

品川駅地下鉄化で更に化けるか

[927: 匿名さん]

今年ツボ単価上がってる？

[928: 匿名さん]

南北線駅もできるyo!

[929: eマンションさん]

>>928 匿名さん
新駅の東側の出入口はできないのでしょうか？

[930: 匿名さん]

ん？シーズンテラス側は直結なかった？

[931: 匿名さん]

昨年より更に値上がりしてるね。
飛行機影響もなさそう。

[932: eマンションさん]

東山手ルート 停車駅に期待ですね。運河を渡ったとこにできる噂がありますが、まだまだですかね？
https://tabiris.com/archives/jr-haneda20190531/

[933: 匿名さん]

で、今出てる坪単価で成約してる？

[934: マンション検討中さん]

シティータワー含め近隣を数件見てきました。
眺望も良く、購入を検討中です。
現在の価格帯だいぶ上がってますがどうなんでしょうか？

[935: 匿名さん]

そろそろ200%アップかね