中古 シティタワー品川を買いたい!!

[周辺住民さん]

5年間の縛りを経て、いよいよ１１月解禁です。

抽選にはずれ、近所にすみ続け、子供増えたので、あの広さ、便利さは魅力です。

なるべく安く買いたいので、情報交換希望です!!

[741: マンション検討中さん←意図して手入力]

>>738 名無しさん_2さん
下水場Viewは今は浄化後の綺麗な水だけですよね？
周り緑化してますし。
それでも、におうものでしょうか。

[742: 名無しさん_2]

>>739 マンコミュファンさん

下水道臭が塩素系の香りを指すならば
夏場の雨上がりに運河沿いを走っているとたまにあるよん

ただそれがマンションの、しかも部屋までとどくかと言われると…？？？
犬並みの嗅覚をお持ちの人ならばあるかもね

[743: マンコミュファンさん]

綺麗な水のにおいで、下水の臭いは無いと言うことですね。ありがとうございます。

[744: 検討板ユーザーさん]

下水処理場は昔は臭ってましたが、シーズンテラスが出来たときに汚水部は地下に入れられたので今は臭いません。
地上にあるのは汚水ビューではなく浄水ビューですね。

[745: 匿名さん2]

今、中古は全く売り物件無いね

[746: マンション検討中さん]

本当だ。賃貸三軒だけ。それも、30万コースか。

[747: マンション検討中さん]

この前野村から出てたチラシの70平米は即売れてこと？

[748: マンション検討中さん]

東向き全部屋ベランダ向の部屋、1件出てたよ

[749: マンション検討中さん]

84平米20階で7280万円。なかなか良いお値段ね。

[750: eマンションさん]

>>749 マンション検討中さん
このマンションの物件はどこのサイトにありますのでしょうか？

[751: マンション検討中さん]

普通にSUMO検索すれば出てくるよ
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_89680418/?vos=di0368...

[752: 住民板ユーザーさん1]

>>751 マンション検討中さん

しかしこの室内の写真はもうちょっとどうにかならないものかねぇ
価値を自ら下げているよねww

[753: マンション検討中さん]

確かに
不動産屋も止めれ

[754: 匿名さん]

運気が下がりそうな部屋

[755: マンション検討中さん]

それでも割と速攻で売れるのがここの怖いところ

[756: 住民板ユーザーさん1]

売りたくないのかもしれないね

[757: 検討板ユーザーさん]

なる
値段も高いし、写真も難だし
次の物件のローン組みたいから売ってるという実績欲しいのかね

[758: 検討板ユーザーさん]

次の物件のローン組みたくなくなったから、
の間違い

[759: 住民板ユーザーさん1]

でもそこの住民見るたび、「汚部屋…」と思ってしまう

[760: 匿名さん]

>>759 住民板ユーザーさん1さん

生活感あり過ぎで、部屋が狭く見えますね。間取り図だけで十分なのにね。

[761: マンション検討中さん]

じっさいは80平米以上あるのにね

[762: 匿名さん]

仲介業者はどこですかね?ちょっとひどいね。

[763: マンコミュファンさん]

>>749 は売れたみたいね。
二匹目のドジョウで以下出てるよ。

7,290万円
管理費13,238円
修繕積立金12,129円
間取り3LDK
所在階13階
専有面積89.18㎡
築年数築11年
主要採光面南

[764: 住民板ユーザーさん1]

出来るだけ安く買いたいスレ主旨からは
遠ざかる物件。
相場上がってるから？

[765: 評判気になるさん]

住友他のタワマンと同じ対応なのにビックリ
ローテーションもしているみたいですね
コンシェは、うちのマンションの良いポイントの一つです

[766: マンション検討中さん]

誤爆？まあ、たしかに住友は管理の質もコスパも良いよね。

[767: 通りがかりさん]

>>763 、売れたのかなくなってる

[768: 住人4]

羽田アクセス線は港南地区にとって、また良いニュースになるかもね
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180703-00000108-mai-soci

[769: マンション検討中さん]

残念ながら、いまは売ってる物件ないけどね。

[770: 住人4]

オウチーノで、3〜4件出てますが、見せ金でしょ〜〜かね

[771: 匿名さん]

オウチーノは消えないんだよね
契約おわってもなかなか

[772: 住人4]

たかが花火
されど、資産価値になる花火
今年からまた楽しめます

https://izakaya-taps.com/odaiba-tokyo-hanabi/

[773: 住人4]

Suumoでは、売り物件3つのみですね

[774: 検討板ユーザーさん]

素人目にはそろそろ外壁を塗り替えたほうが良さそうに見えます。

[775: 匿名さん]

そうかな？？？
洗えばキレイになるよ

[776: 検討板ユーザーさん]

>>775 匿名さん

暑くてパッと見だったので、言われてみれば洗えば十分かもしれないです。

[777: 匿名さん]

住みやすい？

[778: 匿名さん]

住みやすいよん

[779: 匿名さん]

749は売れたらしいね
あんな汚い写真と値段でも売れるなんて、なんだか希望が湧いてくるよ

[780: 住人4]

>>774 検討板ユーザーさん

ガラスは定期的に綺麗管理されてますね
換気口が汚いと思いますが、良いスプレーなどありませんか？水洗いができないので、良い商品あれば、コンシェルジュで販売して欲しい

[781: 匿名さん]

>>779 匿名さん
部屋が汚いといっても家具やインテリアセンスが無いだけで内装や設備は問題なさそうだったしね。

[782: マンション検討中さん]

心配性な人が新飛行ルートを懸念して騒いでくれれば安くならないかな。

[783: 住民板ユーザーさん1]

6階で賃貸は出てるけど中古出ないよね。

[784: 住民板ユーザーさん1]

成約件数見る限りは、このご時世に
なんだかんだ人気。
だから上げないで。
条件良い部屋は残らないから。

[785: 住民板ユーザーさん1]

売り出し今4件？
各方角均等に部屋数あるはずなのに
南側売り出しが多いのはなぜ？
南側、開けてるよね？

[786: 住民板ユーザーさん1]

6980万円※権利金含む50万円 南西
間取り 4LDK
専有面積 88.43m²（26.74坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：19.38m²
所在階/構造・階建 26階/RC43階

6980万円 南東
間取り 3LDK
専有面積 82.77m²（25.03坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.05m²
所在階/構造・階建 24階/RC43階

6690万円 南東
間取り 3LDK
専有面積 82.77m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.05m²
所在階/構造・階建 9階/RC43階

5480万円 北
間取り 2LDK
専有面積 73.89m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：18.51m²
所在階/構造・階建 4階/RC43階地下1階

[787: 匿名さん]

都内タワーは基本、北東〜東が人気だから
あまり手放さないし直ぐに売れるのでは？

[788: マンション検討中さん]

廊下に窓がない間取りも待っているのだけど、なかなかでない。

[789: 住民さん]

タイプEとタイプE'ですよね。現在住んでます。廊下側の騒音は聞こえないし、バルコニーは横に長いので、すごく広く快適です。高く売れるかもですね。

[790: 匿名さん]

間口広いよね。