中古 シティタワー品川を買いたい!!

[周辺住民さん]

5年間の縛りを経て、いよいよ１１月解禁です。

抽選にはずれ、近所にすみ続け、子供増えたので、あの広さ、便利さは魅力です。

なるべく安く買いたいので、情報交換希望です!!

[726: マンション検討中さん]

73.89m2で5,680万ね。
この場所なら確かに安い。
ただ坪単価比較で考えると80以上のが安いのね。

[727: 匿名さん2]

>>726 マンション検討中さん
わあー、安い
URL教えてくださいな

[728: マンション検討中さん]

全面がバルコニー面の間取りの、東と西で悩んでいます。
両方とも中高層、500万ほどの差があります。
やはり、東の方が価値高いですかね？

[729: 匿名さん1]

>>728 マンション検討中さん

中高層だと、東はお台場・レインボーブリッジ
西はシーズンテラス＆これからどんどん開発されるJR車両基地後ですね。
お部屋からの景色はそのうち大して見なくなるのでどちらとも言えませんが
個人的には、西日がっつりよりは朝日の差し込む東が快適かと思います。

[730: 名無しさん]

>>728 マンション検討中さん
上の人も書いてるが、全室バルコニー窓だと東のが過ごしやすい。
あと湾岸タワマンは北東にレインボーブリッジとか景観良く、かつ西より景観変わりにくい。ここの場合は西側がシーズンテラスになって東京タワーが見えなくなったしね。

景観と西日がどうでも良いなら、安い方がお得。

[731: 名無しさん]

>>727 匿名さん2さん
野村の仲介チラシなんで、野村のサイトに出るんでない？

[732: 名無しさん_2]

>>730 名無しさん

別にシーズンテラスで東京タワーが見えないわけじゃないよ
知らないのに適当な助言はいらないよんw

[733: マンション検討中さん]

728です。
500万の差がどのくら価値があるかは価値観次第ですかね。
リセールするなら東側の方が良さそうですね。
この間取りを狙って待っていて急に両方側出たので悩んでしまいました。
ちなみに、西側の方はバルコニーに出ると東京タワーの一部が見えるといってました。

[734: マンション検討中さん]

みなさまありがとうございました。

[735: マンション検討中さん]

ビューバス狙いなんですが、今出てませんよね？

[736: マンション検討中さん]

>>732 名無しさん_2さん

>>732 名無しさん_2さん
はい、大変失礼しました。
西側の景観について、正しくない表記がありましたこと、陳謝いたします。

東京タワーは低層では見えにくい、もしくは見切れる
浄水場View だったがシーズンテラスViewに変わった
西側は再開発のため、今後も良くも悪くも景観は変わりやすい

以上です。
私が知らないかを知らないのに、煽りは余計ですよ。

[737: マンション検討中さん]

ちな西側では浄水場の下水臭たまにあり

[738: 名無しさん_2]

>>736 マンション検討中さん

なんであなたがあやまるの？？？
『マンション検討中さん』と『名無しさん』は同じヒトってことね

あと、浄水場Viewは引続き見れるよん
知ってるフリは恥ずかしいよんw

[739: マンコミュファンさん]

詳しい>>738 名無しさん_2さん、
下水道臭は本当ですか？

[740: マンション検討中さん←意図して手入力]

同じ人ですよ？
ちなみに、返信モードだとほぼ毎回自動で別名前が入りますね。
あなたみたいに特定して煽るが好きな人がいるせいですかね？
こちらとしては、なりすましを意図してる訳ではないですねw

[741: マンション検討中さん←意図して手入力]

>>738 名無しさん_2さん
下水場Viewは今は浄化後の綺麗な水だけですよね？
周り緑化してますし。
それでも、におうものでしょうか。

[742: 名無しさん_2]

>>739 マンコミュファンさん

下水道臭が塩素系の香りを指すならば
夏場の雨上がりに運河沿いを走っているとたまにあるよん

ただそれがマンションの、しかも部屋までとどくかと言われると…？？？
犬並みの嗅覚をお持ちの人ならばあるかもね

[743: マンコミュファンさん]

綺麗な水のにおいで、下水の臭いは無いと言うことですね。ありがとうございます。

[744: 検討板ユーザーさん]

下水処理場は昔は臭ってましたが、シーズンテラスが出来たときに汚水部は地下に入れられたので今は臭いません。
地上にあるのは汚水ビューではなく浄水ビューですね。

[745: 匿名さん2]

今、中古は全く売り物件無いね

[746: マンション検討中さん]

本当だ。賃貸三軒だけ。それも、30万コースか。

[747: マンション検討中さん]

この前野村から出てたチラシの70平米は即売れてこと？

[748: マンション検討中さん]

東向き全部屋ベランダ向の部屋、1件出てたよ

[749: マンション検討中さん]

84平米20階で7280万円。なかなか良いお値段ね。

[750: eマンションさん]

>>749 マンション検討中さん
このマンションの物件はどこのサイトにありますのでしょうか？

[751: マンション検討中さん]

普通にSUMO検索すれば出てくるよ
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_89680418/?vos=di0368...

[752: 住民板ユーザーさん1]

>>751 マンション検討中さん

しかしこの室内の写真はもうちょっとどうにかならないものかねぇ
価値を自ら下げているよねww

[753: マンション検討中さん]

確かに
不動産屋も止めれ

[754: 匿名さん]

運気が下がりそうな部屋

[755: マンション検討中さん]

それでも割と速攻で売れるのがここの怖いところ

[756: 住民板ユーザーさん1]

売りたくないのかもしれないね

[757: 検討板ユーザーさん]

なる
値段も高いし、写真も難だし
次の物件のローン組みたいから売ってるという実績欲しいのかね

[758: 検討板ユーザーさん]

次の物件のローン組みたくなくなったから、
の間違い

[759: 住民板ユーザーさん1]

でもそこの住民見るたび、「汚部屋…」と思ってしまう

[760: 匿名さん]

>>759 住民板ユーザーさん1さん

生活感あり過ぎで、部屋が狭く見えますね。間取り図だけで十分なのにね。

[761: マンション検討中さん]

じっさいは80平米以上あるのにね

[762: 匿名さん]

仲介業者はどこですかね?ちょっとひどいね。

[763: マンコミュファンさん]

>>749 は売れたみたいね。
二匹目のドジョウで以下出てるよ。

7,290万円
管理費13,238円
修繕積立金12,129円
間取り3LDK
所在階13階
専有面積89.18㎡
築年数築11年
主要採光面南

[764: 住民板ユーザーさん1]

出来るだけ安く買いたいスレ主旨からは
遠ざかる物件。
相場上がってるから？

[765: 評判気になるさん]

住友他のタワマンと同じ対応なのにビックリ
ローテーションもしているみたいですね
コンシェは、うちのマンションの良いポイントの一つです

[766: マンション検討中さん]

誤爆？まあ、たしかに住友は管理の質もコスパも良いよね。

[767: 通りがかりさん]

>>763 、売れたのかなくなってる

[768: 住人4]

羽田アクセス線は港南地区にとって、また良いニュースになるかもね
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180703-00000108-mai-soci

[769: マンション検討中さん]

残念ながら、いまは売ってる物件ないけどね。

[770: 住人4]

オウチーノで、3〜4件出てますが、見せ金でしょ〜〜かね

[771: 匿名さん]

オウチーノは消えないんだよね
契約おわってもなかなか

[772: 住人4]

たかが花火
されど、資産価値になる花火
今年からまた楽しめます

https://izakaya-taps.com/odaiba-tokyo-hanabi/

[773: 住人4]

Suumoでは、売り物件3つのみですね

[774: 検討板ユーザーさん]

素人目にはそろそろ外壁を塗り替えたほうが良さそうに見えます。

[775: 匿名さん]

そうかな？？？
洗えばキレイになるよ