中古 シティタワー品川を買いたい!!

[周辺住民さん]

5年間の縛りを経て、いよいよ１１月解禁です。

抽選にはずれ、近所にすみ続け、子供増えたので、あの広さ、便利さは魅力です。

なるべく安く買いたいので、情報交換希望です!!

[551: 匿名さん]

JR品川駅から羽田へ直結したら、かなり便利になるね！ 京急の羽田行きが崩壊するかも…

[552: 匿名さん]

こちらの中古売買、一旦落ち着きましたか？

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん

確かに、なかなか売れないですねー
販売中の、物件に動きがない模様

[554: 匿名さん]

賃貸なら人気あるんじゃないかな。
わりとすぐ決まってるような印象。

[555: 評判気になるさん]

>>554 匿名さん

地震に対して強いマンションである事を、何をポイントに調べれば良いのですか？
国交省認定のタワー は、根拠に乏しそう
竹中工務店施工もイマイチ
基礎や経験値、または、減災対策が根拠として期待したいが

[556: 匿名さん]

>>555 評判気になるさん

554です。
地震に強い弱いは、さほど神経質にならなくていいんじゃないかな。食料備蓄や家具の固定、普段の準備さえ怠らなければ何とかなるよ。
実際におきてみないと、ホントのところは分からないしね。

[557: 評判気になるさん]

>>556 匿名さん

そのポイントでは、このマンション、この地域はしっかりしてるよね。港区も合同防災訓練を毎年してるし。

[558: マンコミュファンさん]

>>557 評判気になるさん

ここと、同じような、東京都の土地のタワーマンションの計画や新築有りませんか？

[559: 匿名さん]

ちょっと高いけど。
http://www.chizakura.jp/?utm_source=LS&utm_medium=SS&utm_campaign=S1

[560: マンコミュファンさん]

>>557 評判気になるさん

耐震性って、どこをチェックするべきですか？

[561: 匿名さん]

>>560 マンコミュファンさん

全部じゃ！

[562: マンコミュファンさん]

>>561 匿名さん
豊洲じゃないけど、地下はどのようなチェックが、大切ですか？

[563: 匿名さん]

売主の目をジーと見て
信用出来るかどうか判断するんじゃ！

[564: 匿名さん]

竹中と言うと千里の大事故を思い浮かべますね。ここは大丈夫でしょうが。

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん

しらんがな(´・ω・｀)
昔の話じゃ〜〜

[566: 通りがかりさん]

>>564 匿名さん
竹中に、住友、さらには東京都が、絡むプロジェクトて建設されたマンション
どこをとっても、面子が大事なだけに、トラブル時は、とても安心では？

[567: 匿名さん]

そんなトラブルは稀だから
直面したら、宝くじ当たるようなもの。
考えても しゃーねーな^_^

[568: にもにかい]

いいね

https://m.facebook.com/events/245415052564069?acontext=%7B%22ref%22%3A...

[569: 匿名さん]

住民板に中古内覧者が書き込みしてるけど、WCTよりもここの方が新航路飛行機ルートに近いって知ってるのかな。

[570: 匿名さん]

>>569
情報の出どころが不明
ガセネタっぽいねー
値下げしてほしいのかな？

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん
今頃になって不明というとは、
スムログも読んでない勉強不足なのか。マン点さんがスムログと自身のブログで飛行ルート及び騒音を分析している。

[572: 匿名さん]

>>571
マン点？
しらんがな(´･ω･`)

[573: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/3693/

勉強しましょ。それにしても朝早いね～

[574: 匿名さん]

住民スレで、８０ｍ×１０分=８００ｍ　の品川駅までの距離が近いと書かれている。

飛行機が飛ぶ高度は、それよりもっと近い４５０ｍ

[575: 匿名さん]

>>574
ロケットランチャーで狙うには
やや遠いね。

[576: 匿名さん]

>>574 匿名さん
飛行機まで徒歩5、6分といったところか。で、なにが言いたいのですか？

[577: 通りがかりさん]

>>576 匿名さん
今回の国交相の航路変更は、民需活性の為
その代償で、都心上空の飛行(落下リスク)と騒音問題
住民からすれば、ストレスと感じるのでわ
ロケットランチャーで、撃ち落としたくなる気持ちもわかる気がするよ！

[578: 匿名さん]

最上階付近でもこの価格。タダみたいなもんです。売主はかなり利益出ますね。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
わたしも高倍率をくぐり抜け、当選した1人です。迷わず即現金購入。
ひじょうに住みやすく利便性が高いので、今のところ売る気ゼロ。

[580: 匿名さん]

そりゃ売る気のある人たちは、飛行機問題が影響無い去年までに高値転売して利益確定したでしょうから、
今残っている人たちは売る気がないか、売るわけにいかない事情があるかでしょう。

[581: 通りがかりさん]

>>580 匿名さん
今から買う人は、飛行機の説明受けてるのでしょうか？購入予定者さまが、閲覧されてたら教えて下さい

[582: 匿名さん]

新幹線はすぐ乗れるし、空港もあっと言う間！こんな恵まれた立地、他に無いと思うけどねー。
あったら教えてちょーだい( ^ω^ )

[583: 匿名さん]

>>582
だよなあ。こんな便利な場所、嘘みたいな値段で売ってくれて。こんなおいしい話は
もうないだろうね。港南に住んでる人はみんなそう思ってると思うよ。
大田区の戸建てじゃないんだから飛行機なんて問題じゃないね。動く気がしない。

[584: 匿名さん]

>578

ここのスレはじめてです。この価格表は何時の時点での価格なのでしょうか？

[585: 匿名さん]

>>584 匿名さん
分譲販売時の。

[586: 匿名さん]

なんだかんだで82-89平米で半年前より＋２００万くらい上昇中

[587: 匿名さん]

豊洲暴落した分、こちらに高騰くるかな？

[588: 匿名さん]

豊洲が下がろうが上がろうが品川駅徒歩エリアには関係ないだろ。

[589: 匿名さん]

今後の飛行機の問題ってかなり深刻になりそうなのですか。

[590: 匿名さん]

ならんでしょう

[591: eマンションさん]

音の問題は、
都心の暗騒音がすでに煩いので、さしてかわらない
窓の景色に飛行機が加わるのでいい感じだな

[592: 匿名さん]

うん
おそらく いい感じ

[593: 匿名さん]

定借にせよ品川駅8分で今の価格は十分に安いけど、ネット情報で元の値段
まるわかりだから、買い手は複雑ですな。

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん
そうかな…
今が適正価格なら、当初の売り出し価格は安かろうが高かろうが、どちらでも良い気がするが

[595: 匿名さん]

当初買えた人があり得ないくらいラッキーだっただけで
今の中古の買い手が当時買おうとしてもたぶん買えない。

[596: 匿名さん]

強運の持ち主の集まりであーる

[597: 匿名さん]

強運＝前向き、な人が多いだろうから、管理も上手くいくわいな。
管理組合法人化して、マンションで自治会もやってるし。

[598: eマンションさん]

そうでもないよ
理事会の輪番制を検討してるんだって
熱いのは、一部の区分所有者だけ

そのままプロ化してしまうほど、熱心です

[599: 匿名さん]

管理組合できるだけやりたくないので大規模狙いで探してるから、熱心な人がいてちゃんと管理されてるマンションが良いなあ

[600: eマンションさん]

>>599 匿名さん
言い当ててると思います
大規模だけに、様々な専門家がいます
教員から芸能人まで、餅屋の意見もあります