中古 シティタワー品川を買いたい!!

[周辺住民さん]

5年間の縛りを経て、いよいよ１１月解禁です。

抽選にはずれ、近所にすみ続け、子供増えたので、あの広さ、便利さは魅力です。

なるべく安く買いたいので、情報交換希望です!!

[443: 周辺住民さん [男性 30代]]

週末の折り込みチラシ見ましたが、41階で6000万以下とは随分売値が下がってきました。

[444: 購入検討中さん]

ここのパーティールームって何階にあるんですか？

[445: 住民さんＡ]

湾岸の高層マンションエリアの中で、幹線道路と山手線新駅の整備予定のエリアってここだけだから魅力的に感じてるんですけど、どうですかね？　

[446: ご近所さん]

将来性は一番だと思うよ　港区のタワーマンション　幹線道路が通ればすぐに高輪や白金に出られるしそうなるとマジ便利。

[447: 購入検討中さん [ 40代]]

なんか6000万円台後半増えてきた。7000万円台も復活してる。

[448: 物件比較中さん]

定期借地権マンションの資産価値ってどうなのでしょうかね？
定期借地権の期間が過ぎれば、建物取壊しです。
単純に考えると、購入価格÷残存年数＋地代＋固定資産税＋管理費＋修繕積立金＝毎月の賃料の賃貸物件なのではないかと。。。

あと60年以上ありますから、生涯住めるのでしょうけど何だかね。。。

[449: 周辺住民さん]

>>448
まあね、借地権のマンションが嫌な人は買わなくてもいいわけでねってことですよ。そりゃ所有権がいいに決まってますから。
こういうマンションがあってもいいじゃないですか。

>>446
環状４号線の延伸はかなり生活が変わると思うわ。
山手線新駅も大きいけど、もともとターミナルの品川駅があるから意外とそんなに生活には変化がないかと。

環状４号線が高輪～白金に繋がると、自転車でも五反田駅方面にも簡単に出られるからかなり便利になる。
逆に白金～高輪方面から港南に車がたくさん来るだろうけど、道路自体が片側３車線もあるから渋滞はしないだろうし、
楽しみ。
現状では自動車でグルッ札の辻まで遠回りしてたからそれは本当に生活が激変すると思う。

水上交通の拠点も計画しているようで、まあ、あまり利用する事はないとは思いますが、活気づけば近隣住民としては嬉しいですからね。

[450: 匿名さん]

賃貸だと思えば良いんじゃないの？
子供に財産残したって仕方ないし。

[451: 匿名さん]

どこで売り抜けるか心理戦になりそうです。

[452: 購入検討中さん]

http://www.stepon.co.jp/premier/cttw-shinagawa/

軒並み6000万円以上ですね。もう5000万円代は出ないでしょうか？
しかし100平米越えはいいですね‼︎

[454: 購入検討中さん]

購入検討者です。
本物件の購入を検討しているので、売出金額の推移等よりも、実際に住んだ住民にしかわからない様な情報を書き込みをお願いします。
壁や床の音の問題、ゴミ置き場や駐車場、駐輪場等、共用施設の使い勝手などの情報。
住み心地の話を聞きたいと思いますので。

[455: 買い換え検討中]

「値下がりしにくい」タワマン・マンションランキングで１位に選ばれた、シティタワー品川（データ出典：住まいサーフィン）
http://dot.asahi.com/wa/2015110400002.html

[456: 周辺住民さん]

値下がりしにくいマンション１位おめでとうございます。

でも元々の販売価格が安すぎたミスプライスから見た値下がりしにくさですから、当初購入者(当選者)だけの指標に過ぎません。
購入検討者は高値でつかまされないよう気をつけて下さい。

[457: 買い換え検討中]

じわじわと価格が下がってますね。

安かったとはいえ、元々3,000万円の定借マンションが6,000万とか7,000万で売れることが不思議。3,000万円の価値増加は誰も説明できませんからね。

また、3,000万円の住宅街だと考えると、周りの生活レベルなど、躊躇してしまいますしね。

とはいえ関心ある物件です。

[458: 匿名さん]

>>457
6000万円で売れる理由。
新築時の価格が安すぎた。
マンション市場が上昇した

[459: 匿名さん]

高くても欲しい人がいるから高い値段で売れるんです。
マンション市場の相場の動きとは必ずしも一致してないと思いますけどね。

それにしても、売り手は吹っかけてますよね。いや、売れるなら相場なんですね。(笑)

[460: マンション住民さん]

昨日始まったスマップの香取さん主演ドラマでシティタワー品川が映ってたね
来週以降も映ると思うので、毎週チェックしたいと思います