5年間の縛りを経て、いよいよ１１月解禁です。
抽選にはずれ、近所にすみ続け、子供増えたので、あの広さ、便利さは魅力です。
なるべく安く買いたいので、情報交換希望です!!
[スレ作成日時]2013-09-13 17:36:36
注文住宅のオンライン相談
中古 シティタワー品川を買いたい!!
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321:
匿名さん
[2014-01-22 17:58:39]
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322:
匿名さん
[2014-01-23 22:00:27]
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323:
匿名さん
[2014-01-23 23:30:19]
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325:
購入検討中さん
[2014-02-03 23:22:02]
で？
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326:
購入検討中さん
[2014-02-05 06:21:03]
高層はあまり出ないですね。
賃貸が多いのでしょうか? |
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327:
匿名
[2014-02-05 21:44:24]
芝浦、晴海の新築タワマン超ー高いっぽい。
ここか、コスモポリスか、WCTの間取りの良い中古を探す方が懸命。 |
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328:
購入検討中さん
[2014-02-06 17:22:57]
何？
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329:
匿名さん
[2014-02-06 17:35:04]
賢明
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330:
購入検討中さん
[2014-02-11 08:37:43]
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331:
匿名
[2014-02-20 21:11:31]
北東方面はレインボーブリッジが見えるようですが、ビルの間から見える、という感じですか？高層階ならバッチリなんでしょうか？
西方面は何回くらいから富士山が見えるのでしょう？ |
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332:
マンション住民さん
[2014-02-20 22:35:38]
北東は、目の前のフェイバリッチタワーが邪魔をするので、38階以上位でないと完全に前が抜けないと思います。ただし、北東高層階は売りに出ていないかも。賃貸は出ています。
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333:
匿名
[2014-02-21 17:15:04]
ありがとうございます。
この物件はやはり東側が人気なのですかね。 西方面の眺望ご存知の方がおられましたらお願いします。 |
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334:
引越前さん
[2014-02-23 08:52:55]
西側３０階前後では富士山見えませんでした。
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335:
匿名
[2014-02-23 13:55:06]
そうですか、ありがとうございます。
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336:
匿名さん
[2014-02-23 14:52:12]
北西は六本木から新宿、渋谷方向にかなり抜けていますね。
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337:
入居済み住民さん
[2014-02-23 15:56:38]
最初のパンフレットをみると、
富士山は３０階代後半なら見えるんじゃないですかね。 |
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338:
匿名さん
[2014-02-24 21:13:54]
レインボーブリッジほ北東なら３階から見えますよ。ビルの谷間ですが。
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339:
購入検討中さん
[2014-03-08 08:43:33]
不動産屋さんで取引事例一覧（レインズ）を見せてもらいました。
成約単価を整理すると下記のような感じです。 解禁直後の１１月は２００万を切っているのもあって、 やはり買い時だったんですね。 今はかなり高めの価格でだされている方が多いです。 便宜上、低＝３〜１５階、中＝１６〜３０階、高＝３１〜４３階と分類しました。 単位は万円／坪です。 2013年 １１月〜１２月の成約（１３戸） 低 １８８〜２１５ 中 ２０６〜２２０ 高 ２１６〜２２６ １月〜２月の成約（７戸） 低 ２１１〜２１８ 中 なし 高 ２３３〜２５５ ２月末現在売り物件 低 ２０４〜２４２ 中 ２０２〜２５１ 高 ２４５〜２６２ |
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340:
検討中
[2014-03-08 17:41:59]
品川にしては確かに安いね。
いろいろ考慮すると、割高か割安かは良くわからないけど・・・・ あくまで普通のマンションと考えた場合・・・ 2月末売り物件は、成約はしてないんでしょ？ 単なる希望価格。 11月にどっと売りにでて、その後はどんどん減っている印象ですね。 |
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