パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[721: 入居済みさん]

自転車置き場の前の臭い、すごい時がありますが、あれは何とかならないのでしょうか。

管理人さんにお話してみようかと思いますが、気がつかれた方いらっしゃいますか？

[722: 入居済みさん]

うちは営業の方から車道歩道のスロープ説明がありましたよ。
説明がなかったとしても、一般的に考えて車道と歩道は別れてるものだと認識してますけど。
まぁ危険を承知なのであれば、歩きたい人は歩き続ければいいんじゃないですかね。
もちろん子供だけで通ってたら注意しますけど。

[723: 入居済み住民さん]

まぁ、そうカリカリしないでいきましょう！

新しいマンションではバリアフリー化でスロープが設けられることがあります。
その場合、そちらを通らない歩行者はいますよね？
そのような認識であった場合などを考慮しても、『スロープがあるんだから、歩行者はそこを通るのが当たり前だ、常識である』と決めつけるのはどうでしょう？

あくまで車道ではなく、エントランスですから、説明を受けていなければ、その認識はバラバラでもしょうがないことではないでしょうか。

なので、事故未然防止で必要と感じたり、嫌だなぁ危ないなぁと感じるのであれば、管理組合がまとまってからの話し合いでマンション住民が共通の認識をもつようにしたり、もし最初から車専用、歩行者専用となっているスロープなら、今の段階からマンション側に張り紙などをして注意喚起をしてもらうのが良いのではないかと思いました。

[724: 入居済みさん]

→723さん
同感です。悪気があってやってる訳では無いと思いますので、気になるなら組合に議題として上げて認識統一したら良いと思います。
ただ、横断歩道を渡らずに入口がら道を横断する人を見ると、同じ住人として恥ずかしいと思いますが。。

[725: 住民さんＡ]

共用図面集では、正面スロープは「駐車場、バイク置場、ミニバイク置場の出入口で車路」となっており、
横のスロープが「マンション、自転車置場の出入口」となっております。
入居前にレジデンシャルの方に質問した時も、車と歩行者は分けていると説明されました。
現在は、これがこのマンションのルールだと思います。

[726: マンション住民さん]

張り紙は見ない方もいるでしょうから各戸にチラシ配布が確実かと思います。

[727: マンション住民さん]

ルールどうこうの前に、車が通る道の真ん中を歩かない、車が来ていないか気を配る、車を運転する際は歩行者に気を付けるとか、常識的なマナーを守っていれば大した問題じゃないと思うんですけどね。自分は殆ど車での出入りですが、出かける時に見ると、現状では車用のスロープを歩いてお出かけになる方が圧倒的に多いです。それをルールはこうだと言っても中々徹底は難しいかもしれないですね。私も歩いて出る機会は少ないですが、ここを見るまではスロープ歩いちゃった事もありましたもん。それを不快に思われる方もいるんだと知ってからは歩行者用スロープを使ってますけどね。

[728: マンション住民さん]

最近気になる・・・に乗っからせていただきますが。

これからも このマンションで全世帯が仲良く暮らしていくためにも、
気になることがあるなら カリカリした書き方をせず（それは管理組合でも）、
言葉遣いや言い方などにも気遣いをしながら 意見交換していきたいなと思います。
おっしゃられていることが ごもっともでも、言い方によっては不快に感じます。

常識的な生活ルールも大人のスキル。言葉の使い方も大人のスキル。
特にこういった文章だけの場面では誤解を受けかねません。


最近の掲示板を見ていて感じる次第です。

[729: 住民さんＡ]

たしかに728様の言うとおりだと思います。この掲示板だと住んでいない方も簡単に書き込めてしまうので、
住人専用の掲示板(スマートライフなんとか)で、意見交換したらよいのでは？と思います。

今回のことのように知らなかった、という人もいますし。
ただあちらの掲示板は書き込みが全くないのでどのように活用したら良いのか少し難しいですが‥

[730: 入居済みさん]

私も車で帰宅したさいにスロープの真ん中を歩く子連れをみました。
車が来ているのにもかかわらず、親御さんは注意せず堂々と歩いていました。

ただ、このような一部のマナーの悪い方の振る舞いによってルールがたくさん作られてしまっては生活しづらくなると思います。
朝の通勤時間は車道を使いたい方が多いと思いますし、スロープが通りづらい状況もあるかと思います。

[731: 入居済みさん]

>>710さん

うちも網戸の位置を試しましたが、あまり効果はなかったです。窓のパッキングがしっかりしていないのではと思っています。

[732: 入居済みさん]

７３１さん
部屋に寄って様子が違うようですね
新築なのに納得いきませんね
因みに我が家の窓は大丈夫ですが上階の足音が気に成ります(>_<)

[733: 入居済みさん]

話し変わってすみません。

入居してから感じることですが、すれ違っても挨拶されない方が多い感じがします。
出来るだけこちらからするようにしてますが、タイミングが悪くこちらから出来ない場合
無視されることが多々あります。
顔を伏せてばつが悪そうに通り過ぎられるとなんか悲しいです。

[734: 入居済みさん]

挨拶するのが面倒って思う方もきっといらっしゃるんでしょうね

すれ違った時は挨拶交わしたいですけど、確かにタイミングも有ると思います

挨拶しても返って来なかった時はタイミング悪かったんだぁ～～～って思いましょう

恐いのはどうせ挨拶しても返って来ないから。。。って思ってしまう事です

挨拶すると気持が良いですよね>^_^<

[735: 住民さんＢ]

たしかにこれだけ人が多いと挨拶するのも面倒ですよね‥
必ず何人かにはすれ違うし。
でも私も必ず自分からするようにしています。

わざわざ自転車でもないのに駐輪場から出入りしてる人は面倒なんでしょうね。

[736: 入居済みさん]

足音気になりますよね

うちは横の家の子供がばたばたと走りまわる音がかなり響いてきます

うちがどたばたしてると下の住民に勘違いされないか心配です

[737: 入居済みさん]

そうですか？
私は引っ越し初期でしたが　9月中に入居してからこれまで
ほとんどの方があいさつしてくれる印象です。（もちろん自分からもしてます）
コンシェルジュさんや管理人さんも感じのいい方でよかったなーと思っています。

[738: 匿名さん]

勘違いされるの心配ですよね。
うちも以前そのような事がありました。
足音が聞こえている時に直接言いに来てくれたので
何もしていない事を伝えると分かっていただきました。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電車の乗り換えタイミングが良かったのもありますが、羽田空港から新三郷まで丁度一時間で着きました。
羽田空港から高速バスで八潮駅まで行き、ＴXで南流山→武蔵野線で新三郷駅です。
ちなみに、行きは乗り換え回数重視で、東松戸から北総鉄道で羽田空港へ行きました。これだと時間は少しかかりますがタイミング良ければ東松戸で乗り換え一回で済みます。

[740: 住民さんＤ]

>>735さん

まさかそう思われてるとは思わなかったので書き込みさせていただきます。
全員が全員ではないのでしょうけど（本当に挨拶が面倒と思う方もおられるかもなので・・）
低層階に住んでいる場合、エレベーター待ちなどを考えると
階段で上り下りした方が楽なため自転車置き場側から出入りしております。
私の感想ですが、自転車置き場側から出入りする際に、人とすれ違うとほとんどの方が挨拶してくれますよ。
今まで無視されたような経験もなかったです。

[741: 入居済みさん]

挨拶するかどうかは自由でいいじゃないですか？自分から挨拶して相手が挨拶してこなかったらそれはそれでありでいいじゃないですか？例え無視されても別に気になる問題じゃないと私は思います。

[742: 入居済みさん]

グリーティングの案内の紙が入っていましたね♪


どれくらいの方が参加されるか気になります( ・∇・)

[743: 入居済みさん]

741さん
勿論自由ですが
それでも挨拶は交わしましょうよ
無視されると感じ良いものではないですよ

[744: 入居済みさん]

>>743さん
741です。私は自分から挨拶していますが、相手に対して挨拶を求めていないです。そこは自由でいいと思います。

[745: 入居済みさん]

引越しの養生取れましたね！すごい雰囲気良くて嬉しいです。二番目のオートロックからエレベーターまでの廊下の雰囲気が大好きです。

[746: 入居済みさん]

>>745
そうですね。
綺麗だなーと思って帰ってきて、エレベーターのショボさにガックリきましたけど。

なんで、もうあんなにボロい感じになってるんでしょう。床は黒くて汚いし、壁はもう下のほうが剥がれてきてるし。

廊下が綺麗な分、余計に汚く見えます。

[747: マンション住民さん]

エレベーターの中の壁は保護のフェルトのような生地のもの、
床も簡易的に保護のを軽く敷いてるような感じですけどね。
その奥に、ちやんともともとの壁と床がチラッと見えますから。

アートの方でやった養生じゃないから外してないのかと。
大型家具の搬入が落ち着く頃に三井のほうで外すのでは？

[748: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[749: 入居済みさん]

>>748さん
大変ですね、でもここでいうよりもコンシェルジュの方に相談した方がいいと思いますよ。

[750: マンション住民さん]

騒音ってｺﾝシェルｼﾞｭの方に相談するのですか？

[751: 入居済みさん]

>>748さん
常識外れの騒音は本当につらいですね。ここで記入せず入居者専用のホームページに記入したほうが効果あると思います。

[752: 引越前さん]

同じ建物に住んでいる仲間なのに、挨拶もできないなんて、人格を疑いますね？
いざとなれば住人みんなで助け合う場合もあるんじゃないんですか？
よそ者同士が集まっているんだから、挨拶は基本じゃないですか？
それができないんだったら、今すぐ部屋を売り払って出て行ってほしいですね。

[753: 入居済みさん]

挨拶が出来なかったら今すぐ部屋を売り払って出て行ってほしい・・・って
中々過激発言ですね

荒らしさんかな？

もしそうなら釣られないようにしないとですね(^_-)-☆

[754: マンション住民さん]

釣りですね。

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んで約一ヶ月。駅近、買い物、設備もろもろ、自分は想像してたより快適に生活してます。
挨拶もタイミングが悪くなければ全員返してくれます。
音も我が家の周りは全部埋まってる割に、夜など自分の声が壁に吸い込まれそうなほど静かです。ここに来て今まで住んだ賃貸の壁ってやっぱり薄かったんだなと気づきました。
不満あげるとすればお風呂の蓋が片付けにくい。どうしてあの向きなんだろう…ってくらい。

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も想像以上に快適に暮らしています。そして私の場合も、会った方は皆さん、あいさつをしてくれて、とてもいいマンションだなと感じます。
ただ1点、上の階の騒音には悩まされています。住み始めて1ヶ月余り、毎日早朝から夜遅くまで聞こえる子供（と大人）の足音に、ストレスはたまるばかりです。なぜこんなにも、うるさいのか、これからずっと悩まされて続けるのか•••。お金は出すので、防音設備を設置してほしい、なんて考えてしまいます。
これは管理会社やコンシェルジュに言っても、何もしてくれませんでしたね。最後は、自分でどうにかしないといけないのかなと思っています。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もおおむね満足しています。
何より駅近がこんなにも便利とは。挨拶もほぼしてくれますが、挨拶の仕方の問題ですかね。目も合わさずボソボソと返す方は言ってくれたのか言ってないのかわからないので、それを挨拶がないと言われてしまうのかもしれませんね。男の人とかは恥ずかしいのかな。

ところで上の方がうるさいとのことですが、758様は直接話したりはしていないのですか？例えばエレベーターで会った時などに。我が家のことではないか、とひそかに心配ですし、自分の家がどれほどうるさいのかは結局誰にもわからないので、私だったら教えてくれると対処もできるし嬉しいです。気まずくなるからそういうわけにもいかないのですかね。

ちなみに我が家の上はたぶんまだ引っ越して来られてないのですが、たまに音がします。なので真上以外の可能性もあるのかな、と少し思いました。

[760: マンション住民さん]

確かに、、、
何処から聞こえて来るのか発生源が不明ですよね
中部屋だと上階、左右斜め上階の可能性も有ります

でもこんなに音に悩まされるとは思っても見なかったので
住み心地満点とは成ってないです
　
因みに我が家は小さい子供はいませんが音の発生源は子供だけでは無いと
思いますので歩く音の解消に成ればとフェルトスリッパに替えました

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音は周囲によるんですかねー？うちは周りも、全部入居済ですが静かなので大満足！
駅近で通勤も楽ちんだしららぽーとやヨーカドーやIKEAにコストコにメガドンキと買い物にも困らないしで、想像以上に快適ライフが手に入りました。
ディスポーザーと各階ゴミ置場のおかげでゴミを室内にほとんど置かなくていいのも良かったです。

[762: マンション住民さん]

ディスポーザーと２４時間ゴミ出しが出来て助かりますね。
てっきりゴミ収集の日までは置きっぱなしなのかと思っていたら
翌日には お掃除の方が綺麗に持っていってくれるので、いつもゴミ置き場が清潔で感謝しています。

そして設備も何もかも快適に過ごせています。音も今のところ無音です。
隣接する皆様、気を使われている方が多いのだなと思い 自分達もご迷惑をかけないようあの手この手。。。
出し入れできる分厚い低反発クッションの入ったラグをネットで見つけて敷いてみました。
足音だけでなく物を落としてしまった時の音など、ほとんど消してくれます。
音を気にされている方、床暖房対応・防音ラグなどで検索すると色々出てくるのでお勧めします。
ラグの下に敷く防音マットだけというのもあるようです。

挨拶は返って来ようがこまいが 自己満足でも自分から。
そうやって生きてきました(笑)
販売の仕事をしていたからか、声掛けをしても相手から返ってこないことに慣れっこなのかもしれません(＾＾；)
挨拶が苦手だったり疲れている方も世の中たくさん いらっしゃることでしょう。
自分から挨拶はしても相手には強要はせず、、、じゃダメでしょうかね？(笑)

[763: マンション住民さん]

私も快適に過ごさせていただいています。不満は機械式の駐車場のみ。操作盤付近は風が吹き抜けるので寒い事寒い事。
近場で駐車場が空いたら移りたいと思っています。
音については、かなり多くの方が指摘されていますが、マンション住まいが長いので多少の音は当たり前と思っています。
気にしなければ気にならなくなるものだと思いますよ。
階上の音よりは道路の音の方が余程うるさい気はします。
まぁ、それもそそこ車通りの多い道路に面していれば当たり前。
そんな事より、駅近、買い物の便等のメリットを選んだのですから我慢我慢。
閑静な住宅地の高級マンションではないですからね。

[764: 入居済みさん]

平日の昼間、夕方に会う方はあまり挨拶してくれない気がします。
夜に会うかたは結構してくれる気がします。
気のせいでしょうか

あと、ゴミ出しのマナーが悪い気がします。大量の段ボールがそのまま投げ入れてあることが何回かあってびっくりしました。

[765: 入居済みさん]

うちの階のごみ置き場はいたって平和です。764さんの書き込みはどなたか１名の住民なのでは？
屋上のルーフテラス使ってみたいと思いつつも　寒くなってしまって結局まだ使っていません。
どなたか使った方いらっしゃいますか？

[766: 住民さんＡ]

うちはまだテラスは使用してないですねー
使いたいのですが本当に寒いので・・・（^^;
更にごみのマナーは悪い人がいない階です！

ちなみに先日パークホームズ新三郷のサークル見つけました（＾＾
https://oicos2.jp/system/xb/oicos2.sns.CommunityTop

[767: 入居済みさん]

http://mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1001_02/download/sumai/...
全然知らなかったけど　グッドデザイン賞を受賞してたんですね！なんか嬉しい。

[768: 匿名さん]

↑アドレスにアクセスしても見ることができなかったのですが、グッドデザイン賞とは三郷市で最も美しいマンションと考えてよろしいのでしょうか？

[769: 匿名さん]

>>768
そうみたいですね

[770: 匿名]

三郷市で最も美しいマンションとは載っていなかったですよ。
フレキシブルな造りとかそういうことだったと思います。