パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[70: 近隣住民]

一期150強。二期もここまで3ヶ月で約50。
残り50くらいなら、販売は順調そのもの。
パネル変わったら報告します！

[71: 契約済みさん]

ここの販売は心配ないと思います。引渡し前に完売すると思います。お買い得ですからね。

[72: マンション住民さん]

竣工までに完売は心配ないのでは？

[73: 匿名]

昨日建築現場に残り６１戸って表示されてました。

[74: 匿名さん]

今日は５１戸に成ってましたよ～～～（*^_^*）

[75: 契約済みさん]

すごい販売のスピードですね。　やはり人気がありますね。　同じ三井で一戸建ての計画もあるようです。かなりいい値段です。とても買えません。

[76: 匿名]

着々と売れてるな。
都心へのアクセスが乗り換えなしの不便さはあるが上出来だろう。

[77: 契約済みさん]

あっという間に残り50！
モデルルームも長めの冬休みを取ると連絡があったから、販売順調なのでしょう。
完全に想像ですけど、年明けから3期になるのかな？

[78: 匿名さん]

公式HPの物件概要、先着販売順が５戸から４戸になっていますね。また一つ売れたようです。

[79: 契約済みさん]

三井＋免震構造＋駅近でこの値段ですから、すぐ売れてしまうのではないでしょうか？

[80: 契約済みさん]

いま工事はどれぐらいまで進んでるんでしょう？
なかなか見に行けないので気になります。
営業さんは外観は屋上まで終わったと話していましたが…
HPで進捗とか見れたらいいのになぁ。

[81: 匿名さん]

すぐには売れないと思いますよ。駅に近いと言っても、都心から離れたマイナー路線ですから。都心部から距離もありますからね。。。

[82: 匿名さん]

東京、品川、新宿、池袋くらいに直でいけないマンションはやはりちょっとね。。
生活するにはいいよね、ららぽーとにコストコにIKEA。1日すごせるからね。それが若いそうにはまったんでしょ。
三郷や吉川なんて絶対に住みたくないもの、フツー。

[83: 匿名さん]

＞三郷や吉川なんて絶対に住みたくないもの、フツー。
普通って何だろう？
住めば都・・・
三郷も吉川も良いですよ～～
住んでる人は皆そう思ってるんじゃないですか？
８２さんも今住んでいる所が一番良いと思ってるんじゃないですか？

[84: 匿名さん]

８１⇒すでに8割売れているという現実があるのをどう説明するのでしょうか？
竣工前に完売するでしょうね。

[85: 契約済みさん]

80さん⇒先週現地を通ったら19階まで出来てましたよ！下の階は一部バルコニーにタイルも貼られてました。
新三郷駅前では高さがある建築物が他にないから
とても存在感がありました。建築看板をみたら、現在の作業内容は内装工事、クレーンの解体と駐車場基礎工事と
ありました。
確かに作業状況HPで見たいですよね！

８１さん⇒都心部から距離があるとありますが、20キロ圏です。
溝の口、三鷹あたりと都心からの距離感は変わらないと思います。
電車は乗り換え必要ですが、車の場合、距離もさほどなく、高速が充実してますよ。

[86: 匿名さん]

84さん、それはやはり安いからではないでしょうか。
予算的に都内、あるいは都内近くのマンションを買えない方がこのあたりに落ち着くんじゃないですかね。
年収低くても買える価格設定ですから、年収600万程度の若者でも買えますから。

[87: 匿名さん]

溝口に三鷹と比べても。。全く違いますよ。。

[88: 契約済みさん]

87さん⇒言葉がたりませんでしたね。あくまで都心からの距離の話です。

[89: 匿名さん]

そうですね。実際都内都心部へ行くのにかかる時間は全く違いますからね。
新三郷って道路も不便、渋滞がひどいんですよ。。。
その不便さも手伝ってマンション安いから有難いですけどね。

[90: 匿名さん]

こちらはタイトルにある通り【契約者専用】なので、契約者以外の方は検討板へお願いします。

[91: 匿名さん]

90さん
それは無理です
匿名を契約済みに変えれば良いだけの話しだし

[92: 匿名さん]

三郷さえ目をつぶればかなりいいマンションですよね。
深夜も武蔵野線って走るんでしたっけ？

[93: 契約済みさん]

荒らしさんは、ほっときましょう(^ ^)
契約者さん同士で有意義な情報交換の場にしましょう。
実際、契約も順調に進んでるし、特段心配ごともなく入居が楽しみです。

[94: 匿名さん]

マイナスな書き込みをイコール荒らしと取る契約済さん

[95: 匿名]

三郷には住みたくないかな。なんで皆さんがこちらを選んだの？免震だから？安いから？
団地の水準と同じ暮らしって、厳しくない？

あと、今後、管理修繕金の値上げがあるし、毎月の管理費、固定資産税やら不動産取得税やら、年金生活になったらマンション生活って金銭的に厳しくない？
やっぱり、戸建ての方が…

[96: 契約済みさん]

ここは、つくばエキスプレス車内、SUUMO、首都圏版など、埼玉以外での広告が多いようです。首都圏レベルでとらえると、非常にお買い得感がありました。仕様も高級ですし、免震構造、壁で強度をもたせて室内をすっきりさせるなど、まじめさが大変気に入っております。　近隣に三井の戸建２５０戸の販売もあり、こことあわせると、かなり大きな町ですよね。皆様よろしくお願いします。　

[97: 匿名さん]

首都圏レベルといっても、都内通勤圏ではないですからね。
それを考えるとお買い得ではなく、妥当な価格だと思いますよ。
この辺の地価って徐々に下がってますからね。

[98: 匿名さん]

いや、むしろ高いですよ。三井だから仕方ないけど。
しかし本当に買い物はなんでもそろうからいいね。

[99: 契約済みさん]

全然、都内通勤圏だと思いますけど。うちの場合はドアドア一時間で職場に着けそうです。ちなみに勤務地は千代田区です。

[100: 匿名]

そのうち団地っこの遊び場になりそ〜

[101: 匿名]

三郷中央とくらべたら安い。
通勤は倍かかるけど、うちの年収で諦めました。

[102: 匿名]

今、三郷中央で分譲してる新築マンションにここよりいいマンションなくないですか？そもそも、三郷中央は都心までの便では勝るかもですが、買い物の便やパチ屋や葬儀屋などがあり街の雰囲気が良くないと判断しました。駅前の開発も全然進んでないようですし。

[103: 匿名]

古い団地の外れに建っている此処のマンションが
街に溶け込んで無くて違和感が有ります
駅に近いので騒々しいし外に出れば人がいっぱい
買い物近くて便利と思うのは最初だけではないでしょうか？
便利さに慣れてくれば騒々しく落ち着かない日常にうんざりするのでは？
まっ人それぞれですけどね・・・

[104: 匿名]

通勤を我慢して買った私です。
嫁はこちらが気にいったので買いましたが、男からすると、正直毎日使えるお店はイトーヨーカ堂ぐらいだと思います(笑)

[105: 匿名さん]

まだ何年も続く通勤を我慢して買うマンションなんて意味があるのでしょうか。
家族は幸せでも、その家族と触れあう時間が通勤時間が長いために少なくなります。
年収が少ないって悲しいですね。

[106: 契約済みさん]

うちも都内の会社まで30〜40分くらいになりそう。
ちなみに浅草です。

[107: 匿名さん]

浅草まで40分じゃ着かないですね。

[108: 匿名]

浅草まで５０分、三郷中央からだと２０分乗り換え無し。
何十年も繰り返すと思うと差は大きい？

[109: 匿名さん]

三郷辺りは学校がね…子供の教育考えると買えません。。
浦和あたりならまだなんとか。浦和美園は越谷みたいなものだから浦和とみなさないけどね。

[110: 匿名さん]

この辺の中学もあんまりですよ。かといって、有名私立中学は遠いし。そもそもこのマンションに私立中学にお子さまを行かせられる人は少なそうですけどね。

[111: 匿名]

残念な書き込みが続いてますね
学校は残念乍小中共に評判は余り良くないように思います
マンション周辺も子育てには不向きな環境と思います
子育てが終了したシニア世代には駅３分、買い物便利って事で良い環境かも知れません
が、シニア世代でも静かに暮したい人には不向きかも知れませんが・・

[112: 匿名]

学校の評判が悪いのは、三郷市の教育レベルが低いからでしょうか？

[113: 検討中]

部屋にもよると思いますが、年収どのくらいの方が集まるんでしょうか？
やはり若い家族とか？

[114: 匿名さん]

価格、エリアからすると400万前後じゃないでしょうか。

[115: 匿名さん]

あのさ、3000万円台なら頭1000万いれれば400万もありだけどなけりゃ600万あってもきついよ、普通。三井の修繕費は高い。

[116: 匿名]

今の金利しってます？

[117: 匿名さん]

金利低いから大丈夫って。
発想が稚拙でね…こういう人が管理費など滞納して迷惑かけるんだよなぁ。アベノミクスが本当にうまくいけば1%はあがるからね、間違い無く。

[118: 契約済みさん]

アベノミクスはうまくいかないよ。金利も５年はあがらない。

[119: 契約済みさん]

皆様、おはようございます。
来週のプライベートパーティが楽しみですね。