パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[499: 契約済みさん]

>>496さん
100万円近くは凄いですね！素敵なお部屋になりそうですね(^^)
うちにも請求書がきました。496さんの様に高額ではないのですが、すっかり存在を忘れていたので痛い出費になりました（汗）
完成もまだまだ先だと思っていたのですが、とうとう今月末に引き渡しかと思うとワクワクします。
お互い楽しい新居生活になります様に

[500: 契約済み]

建物電気的・機械的事故特約は、経年劣化の故障は保険対象外だったかもしれません。
その反面、LOOPのおうちサポートは経年劣化も保証対象かと。

でも、それぞれ保証対象箇所が違うので悩みどころですよね。

[501: 契約済みさん]

>>500さん
498です。
LOOPおうちサポートの場合窓口を一本化できたりして便利なのですが、会費に見合ったポイントがつかない気がします。それに、ディスポーザーや食洗機などの保証はオプションで、それぞれの保証をつけるために結構なポイントを支払わなければならないんですよね。しかも、ポイントには期限があります。
でも、ポイントがあるのでまめにメンテナンスする様になっていいのかなとも思います。
三井の保険の建物電気的•機械的事故の特約は延長保証になっており、支払限度額が決まってますが35年保証されるのは魅力的ですよね。
今のところすまいLOOPおうちサポートには加入せず、建物電気的•機械的事故の特約に加入して、将来のリフォーム代として、毎月7000円ずつ積立しようかと思ってます。（リフォーム予算が293万円と書いてあったので）
ありがとうございました。

[502: 契約済みさん]

ふと疑問に思ったのですが
お風呂の蓋（浴槽の蓋）って、最初からついていますかね？

蓋はどうやって立てかけるようになってるのかな？と思い
ＨＰを確認してみたのですが
蓋らしき写真も立てかけられそうな場所も見当たらず。
もしかしたらオプション会とかでオーダーしなくちゃいけなかったんでしょうか？

どなたかご存知の方教えてください。

[503: 引越前さん]

お風呂の蓋は　ついていますよ。魔法瓶浴槽とセットになっていて　普段は浴室の壁側に置いておく場所があります。
おさまりがいいので　内覧会の時に見落としたのかもしれませんね！

[504: 契約済みさん]

>>502さま
お風呂の蓋ですが、
私たちのお部屋はシャワーと反対の浴槽上に立てかけられるようになっており、壁に沿って置いてありましたよ。
物干しポールのついている並びの壁でした。
こちらの写真しか撮っておらず分かりにくいのですが、少しでも参考になれば光栄です。
鏡ごしに写っている物が蓋です。

引き渡しまであと少しとなりました。
体調を崩されないようお気をつけて準備を進めてくださいね。

[505: 匿名]

いよいよになってきて、
502様のようなあれどうだったっけ？とか
もう少しきちんと測っておけばよかったと思うことばかりです…

とりあえず鍵をもらったあとに転入届けを出しに一度行くのでその時にもう一度チェックしなおさないと！

我が家はサイズのあったいい食器棚が見つけられず、オプションにしておけばよかったな、と少し後悔してます。
まあ、そんな予算もないのですが。(^^;;

1月の顔合わせも緊張するけど楽しみです！
でももう少し早かったらお友達も早くできるのになあ…

[506: 入居予定さん]

皆さんは内覧時にホームインスペクタに動向してもらいましたか？
私は義理の弟が建築士なので、同行してもらいました。
素人では分からない部分まで細かく見てもらい、本当に良かったと思っています。

[507: 匿名さん]

>>503
502です。
早速のお返事ありがとうございました！
安心しました！
本当、内覧会でどこ見てるんだという話ですよね、お恥ずかしい。
ひとつ心配ごとが解決してスッキリです！

[508: 匿名さん]

>>504
502です。
写真までupしてくださり、本当にありがとうございます！
とても安心しました。
お風呂、結構念入りに見たはずなんですけどね(笑)

[509: 契約済みさん]

皆さん、カーテンはどうされましたか？カーテンレールは付いてないですよね？

[510: 契約済みさん]

カーテンレールついてますよ。

[511: 契約済みさん]

509です。
カーテンレール付いてるみたいで安心しました。急に忙しくなってきて焦ってました。

[512: 契約済みさん]

皆様は幅何cmまでの冷蔵庫をお持ち(これから買う予定)ですか？

[513: 契約済みさん]

お聞きしたのですが、
内覧会の際に宅配ロッカーの登録の話されたと思うのですが、
あれは入居後の登録ということでよろしかったでしょうか？
すっかり忘れてしまって今になって心配になっております。

[514: 匿名]

>>512さん
置き場の幅が70cmだったので68.5cmの冷蔵庫を購入します。

[515: 匿名]

うちは60cmの今のものを使います。
部屋によるのかもしれないですが、壁側少しあけないと冷蔵庫を全開にできませんよね？開けるつもりはなくても壁にドンドン当たったら嫌なのでちょうどいいかな、と。

そもそも514様70cmですか？
うちは77cmとメモが…
うち間違えたんですかね…それとも部屋によってそんなに違うのでしょうか。

[516: 契約済みさん]

512です。うちは72cmとメモしてるから68.5を買いたいです。但し、フレンチドアにした場合、どっち側の扉は全快できないから迷っています。

[517: 契約済みさん]

>>514さん。
私も68.5の冷蔵庫を買いたいです。最近の冷蔵庫は本当にかっこ良くなりましたね。

[518: 契約済みさん]

うちも72くらいでしたよ。
横のキッチンボード置き場のサイズがちょっと微妙でした。
あと、エアコンの位置、変えたかったなぁ

[519: 契約済みさん]

うちは74センチでした。オプションの食器棚を入れたのでそことの間の距離です。

[520: 匿名]

>>515様
壁側あけないと冷蔵庫全開にできないのは失念してました。教えてくださりありがとうございました。
モデルルームでAタイプとHタイプのお部屋の冷蔵庫置き場のサイズを測定したとき、何cmかははっきり憶えてはいないのですが置ける冷蔵庫のサイズが部屋によって変わるんだ〜と思ったので、寸法もそれくらい差があるお部屋もあると思います。
夫が『70cmくらいの置けそうだ』と言ったのを幅が70cmと勘違いしてしまい、実際は皆様が仰る通り72cmでした、すみません。

[521: 匿名]

>>517さん
514です。
冷蔵庫を見るのが約十年振りで、私も冷蔵庫がかっこ良くなっててビックリしました。
素敵なのが沢山あって迷ってしまいますね！

[522: 契約済みさん]

冷蔵庫、うちはキッチンの冷蔵庫置き場には余裕がありますが、搬入口のリビングのドアのせいで希望の冷蔵庫が入りませんでした。
もちろんまだ搬入したわけではありませんが、搬入経路に余裕がなさすぎて入らない危険性が高すぎるという理由です。
扉を外せないかマンション側に尋ねましたが、やめたほうが良いと言われ、泣く泣く諦めて65cm幅の冷蔵庫に決めました。

部屋によって多少違いはあると思いますが、搬入経路のサイズ確認も必須です。

[523: 契約済みさん]

>>513
わたしも気になります。
入居後すぐに使用したいのですが、いつから使用可能なのか、登録はいつするのか、よくわからなくて困っています。

[524: 匿名]

>>522様
私が聞いた話では開き扉は外せますが、洗面所の引き戸は上から釣ってるので外さない方が良いと言う話でしたが、、、。間違ってたら申し訳ありません。
もう一度マンション側に確認してみてはいかがでしょうか？

[525: 匿名]

515です。

みなさん72くらいなんですね。
うちはやはり測り間違いですかね…不安。
冷蔵庫は小さめのタイプなので問題ないのですが、食器棚買っちゃいました…

そうなんですよね、壁側あけないと、とか計算上はうまくいっても実際はどうなるかやってみないとわからないので、少しこわいですよね…
うちは鍵をもらってから引越しまで少し日があるのでもう一度測るつもりです。

宅配ボックスもわからないし、あの膨大な量の説明書も読んでないし…インターホンもDVD見たけど難しそう…少なくとも食洗機とインターホンとディスポーザーくらいは説明書読んでおかないと！！

[526: 契約済みさん]

すいません、Cタイプ購入した者ですが廊下からリビングに通じるドア幅わかる方いらっしゃいますか？

[527: 契約済みさん]

78くらいだった気がします。違ったらごめんなさい

[528: 契約済みさん]

あと一週間を切りましたね。早く鍵を貰ってもう一度部屋の寸法を測りたいです。

[529: 契約済みさん]

もう来週から引越し開始なんですねー。
我が家は１０月に入ってからの引越しなので現在はまだバタバタと準備中です。
うちもカギ引渡し後に寸法はかりに行きたいと思います。

[530: 匿名]

いよいよ明日から入居可能ですね！！
あいにく完売はできなかったようですが…(^_^;)
でもすごく楽しみです。個人的にはブックスペースがどんな感じなのか。

引っ越し準備もラストスパート！
みなさま頑張りましょう。

[531: 契約済みさん]

鍵受け渡しの後に寄ったら、台所のコーティングがどうとか、お風呂の防カビ処理がどうのといきなりの営業。それも、いかにも設備のご説明みたいな感じで来て、最終的には営業の話しになるので、なんとなく不愉快。しかも、使う前にやった方がいいと、その場で決めさせようとするのが、胡散臭い。
あれは三井は承知してるのだろうか。帰りに聞こうと思ってたのに、バタバタしてすっかり忘れてた。
これからお入りになる方は、ちょっと注意された方がいいかも。注文なさるにしても、正式に三井と組んでる業者なのか確認を取った方がいいかもしれないですね。

[532: 匿名]

>>531
情報ありがとうございます。
マンションにピンポンして来たということですか？

たしかにネットで新築マンション入居後に営業が来る、と書いてありました。
勝手に入って来てるからマンションのデベと契約した人かとおもいきや違うので注意してください、みたいなのを読んだことがあります。めんどくさいですね…

[533: 契約済みさん]

>>531様

おそらくその業者は三井と組んではいないと思います。
以前頂いた書類に、三井からの紹介の場合には、書面で連絡します。と書かれていました。

また、引越しの期に乗じて、承諾無しに入り込んむ訪問販売業者の事、注意する様にとも書かれていました。

忙しい時期に、困ったものですが、皆様気を付けて参りましょう。

[534: 契約済みさん]

>>532
廊下で声を掛けられたり、いきなり玄関ピンポンされたりでしたね。
昨日はオートロックは完全にオープンの状態だったので、受付に人がいるものの、神経が図太ければ出入りは可能だったと思います。

[535: 契約済みさん]

昨日から鍵の受け渡しあったのかよ。
9月24日、25日しか鍵を受け渡す日程はないです。皆さんにこの２日間に来てもらいますって三井の人に説明されてたのに、また、担当者に騙されたよ。
掲示板みなきゃ気づかないままだったんだろうけど、契約結んだら、以前言って少なくともこの日程の範囲内には収まりますっていう日程からずらされると嫌な気分になる。

[536: 契約済みさん]

昨日はローンを組まない方たちの鍵の引き渡しって契約の時を聞きました

[537: 契約済みさん]

私も入居説明会の際にローン非対象の方のみ23日に引渡しと説明受けましたよ。

[538: 契約済みさん]

昨日、入居者専用サイトがオープンしたね、これからいろいろとお世話になりそうですね。

[539: 契約済みさん]

専用ＳＮＳサイトがあってびっくりしました
さすがにまだ、共用スペースの予約はありませんね

[540: 契約済みさん]

535です。
なるほど、昨日の引き渡しは、ローン組まない人っていう条件があったんですね。
全員24日か25日としか、説明うけていなかったので、またあの担当適当なこと言いやがってと勘違いしてしまいました。

[541: 契約済みさん]

>>538
それはどこから見れますか？
そんなサイトがあることを知りませんでした。
お恥ずかしながら、説明を聞いているのに
忘れているのでしょうね。

[542: 契約済みさん]

>>541さん、538です。
入居説明会の時、入居者専用サイトの資料を貰ったので、事前登録を済ましました。そして、昨日、オープンの連絡メールとパスワードを貰いました。

[543: 10月入居]

電気は契約しないと付きませんか？

[544: 契約済みさん]

>>543
ブレーカーをあげるだけでつくと思います。
東京電力を解約(中止)することをお忘れなく。

[545: 匿名さん]

みなさんＮＨＫ契約しますか？

[546: 契約済みさん]

NHKは契約しますよー。

[547: 契約済みさん]

皆さんは、鍵を警備会社に預けますか？

NHKは異動届けを出します。

手続きがたくさんあるので大変ですね・・・。

[548: 契約済みさん]

入居時を見計らってくる営業、やはり三井とは無関係という事で、エレベーターに注意を促すポスターが貼ってありました。
営業手段があざとい＝悪徳業者とは限りませんが、お気を付けを。