パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[459: 契約済みさん]

そうですね、やはり幹事会社ということで割引率低くてもみんな使ってくれるだろうという気持ちがあるのかもしれませんね。
事実、同じアートでも自分でネットから見積もり申し込んだほうが安く済むみたいですよ。実際やってみました。

[460: 働く女子さん]

もし知ってる方がいらっしゃったら、
洗濯機置き場のことについて教えていただきたいです！

先日内覧をした際に洗濯機置き場の採寸するのをすっかり忘れてしまい、
非常に困っています…

もし採寸された方いらっしゃいましたら
分かる範囲で結構ですので、
○洗面所入り口のサイズ
○洗濯機置き場の排水パンのサイズ
○洗濯機給水用の蛇口の高さ
以上の3点について、教えていただけませんでしょうか。

自分のミスで測り忘れてしまいましたので大変恐縮なのですが、
よろしくお願いいたしますm(_ _)m

[461: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。

案内してくれた方、三井の方なのでしょうか？？それともアルバイト？？当たった方が悪かったようで いい加減な返答ばかり。聞きたいことは沢山あったのにその人には聞く気になれず帰ってきました。

パーティルームのブースは特にしつこい勧誘という印象は受けませんでしたよ！しいて言うならコー○さんの押しが強かったかな。
新聞もダスキンもお土産だけもらった感じです。

内覧会、とにかく時間がかかりますね。帰宅してからはぐったりでした。

[462: 住民さんＡ]

460さん
I1の部屋なのですが
洗濯機置き場は

置き場の入り口の扉の開き口60cm（扉のとって部分まで）

置き場の土台 横63cm 奥行き63cm
置き場のスペース横78cm 奥行き65cmです

これが僕の知ってる限りの寸法です

[463: 働く女子さん]

>>462さん

早速教えていただき、ありがとうございます！

とても助かりました(*^_^*)

[464: 契約済みさん]

>>458さん
三割も高いんですか！？やはり幹事会社だからなのか、それとも質が違うのか結構違いますね。
情報ありがとうございました。

[465: 契約済みさん]

>>459さん
ネットの見積もりと比べてみるのは名案ですね！気が付きませんでした。
同じ会社なのにネット見積もりより高いのもひどいですよね。
情報ありがとうございました。

[466: 契約済みさん]

>>464
サービス自体は同じレベルの感じですが、サービスの項目ごとにちょっとずつ高いですね。あとほかの会社にはない請求項目がありますから、最終的に高くなりましたね。

[467: 契約済みさん]

>>461様
内覧会お疲れ様でした。
案内の方がイマイチで残念でしたね。
当たり外れの無い様にキチンと研修をして欲しいですよね。
我が家の場合案内の方は良かったのですが、パーティールームの方はハズレでした、、、。

[468: 契約済みさん]

すごく初歩的な質問をさせてください。
こちらのマンションの物置の中にインターネットの引き込み装置があったかと思うのですが
自分でNTTなりと契約したのちに　wifiルーターを買ってこないと無線環境にはならないのでしょうか？
それともマンションの引き込み装置自体にwifi電波を出す機能もついているのでしょうか？
詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[469: 契約済みさん]

>>460さん
Aタイプの場合
洗濯機置き場は
洗面所の入り口 70cm
排水パンのサイズ 63cm×63cm
置き場のスペース 幅79cm×奥行70cm
蛇口の高さ 測るの忘れました、、、（汗）

扉を外せばもう少し入り口が大きくなりそうでしたが、釣りタイプの引き戸なので電気屋さんだと元に戻せなくなる事があると三井の方が仰ってました。
部屋によって少しずつ違いますね。
Hタイプのモデルルームにあった冷蔵庫が大きかった様な気がしたのですが、Aタイプの冷蔵庫のスペースが狭くてガッカリしました。

[470: 購入検討中さん]

>>466さん
項目毎に少しずつ高いと、トータルでビックリすることありますよね。なんとなくアートは信用がある気がします。
丁寧にやってくれそうですよね。
情報ありがとうございます

[471: 働く女子さん]

>>469さん
返信ありがとうございます！(*^_^*)
参考にさせていただきますね！

このマンションは、
エントランスや廊下側の照明が多く、
とても明るいですよね。
完成してから気づきましたが、とても気に入っています。
駅前だから自宅に帰る道が暗いと言うことはありませんが、
街の防犯にも貢献できたらいいな、と思いました(*^_^*)

[472: 契約済みさん]

もう賃貸出てますね。。

[473: 契約済みさん]

本当ですね。11階ですね。

[474: もうすぐ入居]

家賃は、148000＋管理費10000円でしたね。かなりお安いと思います。住人は、10年後くらいから管理費も上がりますし。賃貸ならそもそも、修繕積立金も払わないですみますし。

[475: 匿名さん]

お部屋一寸狭いですね。

[476: 契約済みさん]

賃貸のお部屋　3040万が販売価格だったと思うのですが、その割に私は家賃高いなーって思いました。この金額家賃で払うなら　ローン組んで購入できそうな気もします。

[477: 入居前さん]

>>476さん
確かにこの金額ならばローン組んで購入できそうですよね。

[478: 入居前さん]

そういえば、かなり昔なのですが第一期の説明会のときにマンションに関する細かい項目が色々と書いてあるものすごく分厚いコピー用紙をホッチキスでとめた冊子をもらったのですが、製本が間に合わなかったので後日綺麗なものが出来次第お渡ししますと言われてからいただいてない様な気が、、、？
後で新しいものがくるならいいやと何処にしまったのかも憶えてないので内容もうろ覚えなのですが、内覧会で貰った分厚いファイルとはまた違かった気がするのですが、、、。
どなたがご存知の方いらっしゃいますか？

[479: 契約済みさん]

478さん　重要事項説明の際にもらった管理規約（案）とかでしょうか？

[480: 匿名です。]

私も今日たまたま整理していて気になってました。
まだもらってませんね。
うちは2か3期でした。

カギの時渡されるんですかねー。
重いからいやだなー。

[481: 入居前さん]

>>479さん
478です。
多分そうだと思います。うろ覚えですみません、、、。

[482: 入居前さん]

>>480さん
478です。
よかったです、私の記憶違いかと思ってましたがまだいただいてないですよね、安心しました。
ありがとうございます。

[483: 契約済みさん]

そう言えば、引越しのご挨拶はいつ頃がいいと思いますか？10月の下旬は遅いかなぁ？

[484: 契約済みさん]

引越し業者はどこがいいんでしょうかね。４人家族ですがネットの比較サイトで見積もりを取ったら下は２万円台から上は５万円台まで。最安値はやはり全然聞いた事のない会社。それもちょっと不安。

[485: 匿名です。]

>>484様
すごい安いですね！！
うちは幹事会社じゃない大手のとこにしました。
見積もりをとったところ、梱包もしてくれるプランを
安くしてくれたので。
それでも11くらいでしたよ。
安くていいですね。

大手でも小さい会社でも実際やってくれるスタッフ次第みたいなところありますよね‥

[486: 匿名です。]

>>483様
下旬にお引っ越しなんですか？
特にしなきゃいけないわけでもないし、
いつでもいいんじゃないですか？
来てくれるだけでうちならばうれしいですよ（≧∇≦）

でもそう考えると引っ越してからしばらくは毎日お化粧しておいたほうがいいのかもしれませんね。
パジャマで一日過ごしたりしてはダメなのか！
気をつけないと。

[487: 契約済みさん]

>>486様
483です。私は10月頭の引越しですが、アートさんから10月の中旬まで引越しがあると聞いたので少し時間をおいてからのご挨拶がいいかなぁと思いました。
確かにそうですね、人様に見せても恥ずかしくないようにしますね。

[488: 匿名さん]

引越しは距離などで料金変わるから金額だけではなんとも言えないですよね。
過去の経験からすると大手の方が全体的に丁寧な仕事をしてもらえる印象。やはり値段なりなんではないでしょうか？

[489: 契約済みさん]

オプションの請求書をまだ頂いてないですが、ちゃんと時間通り仕上げて頂けるかなしら？

[490: 引越前さん]

管理費の確定額はいつ通知されるのでしょう？

[491: 契約済みさん]

今日は三郷の花火大会でした。流山のと二ついっぺんに観れるし、都内の花火大会に比べれば人が多くないのでギリギリに行ってもかなり近くから観れて凄い迫力です。毎年フィナーレは曲に合わせて盛大に打ち上げるのですが今年はアナ雪でかなり盛り上がっていました。三郷に住んだら来年是非行ってみて下さい。オススメです。

[492: 契約済みさん]

>>491さん
素敵な情報ありがとうございます！
来年の花火大会が楽しみです。

[493: 契約済みさん]

IKEA方向に花火大会が見えると聞いたのですが、マンションからですとどの程度見えるのでしょうか？演出は別として、ベランダから見て、花火が打ち上がっていることが確認できれば良い程度の感覚です。

[494: 契約済みさん]

方角からいって、打上げ花火なら真正面あたりに見えるんじゃないでしょうか？
ただ実際に見たわけではないので正確ではありません。悪しからず。

[495: 契約済みさん]

私の友達はIKEAの裏(線路沿い)から見たと言ってました！

[496: 契約済みさん]

オプションの請求書きましたね。
自分で注文したとはいえ、さすがに100万近い請求書を見たときはやり過ぎかと思いました^^;
早いかただと今月から引っ越し開始ですよね？
うちは来月ですがこれからバタバタしますね！

[497: 契約済みさん]

花火大会の件、回答いただきありがとうございました。来年の開催を楽しみにします。

[498: 契約済みさん]

今更な質問で恐縮ですが、皆様火災保険及び地震保険はどうされましたか？
免震マンションなので、地震保険には加入せずに火災保険とその他諸々のオプションに加入することにしました。
建物電気的•機械的事故特約をつけるかLOOPおうちサポートには入るかで悩んでいます。
LOOPおうちサポートに加入される方いますか？
加入の決め手になったポイントなどあれば教えていただきたいです。

[499: 契約済みさん]

>>496さん
100万円近くは凄いですね！素敵なお部屋になりそうですね(^^)
うちにも請求書がきました。496さんの様に高額ではないのですが、すっかり存在を忘れていたので痛い出費になりました（汗）
完成もまだまだ先だと思っていたのですが、とうとう今月末に引き渡しかと思うとワクワクします。
お互い楽しい新居生活になります様に

[500: 契約済み]

建物電気的・機械的事故特約は、経年劣化の故障は保険対象外だったかもしれません。
その反面、LOOPのおうちサポートは経年劣化も保証対象かと。

でも、それぞれ保証対象箇所が違うので悩みどころですよね。

[501: 契約済みさん]

>>500さん
498です。
LOOPおうちサポートの場合窓口を一本化できたりして便利なのですが、会費に見合ったポイントがつかない気がします。それに、ディスポーザーや食洗機などの保証はオプションで、それぞれの保証をつけるために結構なポイントを支払わなければならないんですよね。しかも、ポイントには期限があります。
でも、ポイントがあるのでまめにメンテナンスする様になっていいのかなとも思います。
三井の保険の建物電気的•機械的事故の特約は延長保証になっており、支払限度額が決まってますが35年保証されるのは魅力的ですよね。
今のところすまいLOOPおうちサポートには加入せず、建物電気的•機械的事故の特約に加入して、将来のリフォーム代として、毎月7000円ずつ積立しようかと思ってます。（リフォーム予算が293万円と書いてあったので）
ありがとうございました。

[502: 契約済みさん]

ふと疑問に思ったのですが
お風呂の蓋（浴槽の蓋）って、最初からついていますかね？

蓋はどうやって立てかけるようになってるのかな？と思い
ＨＰを確認してみたのですが
蓋らしき写真も立てかけられそうな場所も見当たらず。
もしかしたらオプション会とかでオーダーしなくちゃいけなかったんでしょうか？

どなたかご存知の方教えてください。

[503: 引越前さん]

お風呂の蓋は　ついていますよ。魔法瓶浴槽とセットになっていて　普段は浴室の壁側に置いておく場所があります。
おさまりがいいので　内覧会の時に見落としたのかもしれませんね！

[504: 契約済みさん]

>>502さま
お風呂の蓋ですが、
私たちのお部屋はシャワーと反対の浴槽上に立てかけられるようになっており、壁に沿って置いてありましたよ。
物干しポールのついている並びの壁でした。
こちらの写真しか撮っておらず分かりにくいのですが、少しでも参考になれば光栄です。
鏡ごしに写っている物が蓋です。

引き渡しまであと少しとなりました。
体調を崩されないようお気をつけて準備を進めてくださいね。

[505: 匿名]

いよいよになってきて、
502様のようなあれどうだったっけ？とか
もう少しきちんと測っておけばよかったと思うことばかりです…

とりあえず鍵をもらったあとに転入届けを出しに一度行くのでその時にもう一度チェックしなおさないと！

我が家はサイズのあったいい食器棚が見つけられず、オプションにしておけばよかったな、と少し後悔してます。
まあ、そんな予算もないのですが。(^^;;

1月の顔合わせも緊張するけど楽しみです！
でももう少し早かったらお友達も早くできるのになあ…

[506: 入居予定さん]

皆さんは内覧時にホームインスペクタに動向してもらいましたか？
私は義理の弟が建築士なので、同行してもらいました。
素人では分からない部分まで細かく見てもらい、本当に良かったと思っています。

[507: 匿名さん]

>>503
502です。
早速のお返事ありがとうございました！
安心しました！
本当、内覧会でどこ見てるんだという話ですよね、お恥ずかしい。
ひとつ心配ごとが解決してスッキリです！

[508: 匿名さん]

>>504
502です。
写真までupしてくださり、本当にありがとうございます！
とても安心しました。
お風呂、結構念入りに見たはずなんですけどね(笑)