パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[439: 匿名さん]

生活しにくい間取りですね・・・珍しい間取りとは云えますが、
そんなに人気有ったとは思えない
一階だし・・・

[440: 匿名さん]

いやいや、廊下がほとんどないから、効率的で生活しやすい部屋ですよ。
>439さん、マンションを買おうと本当に思ってるなら、マンションの間取りとか環境工学とか勉強した方がいいですよ。

[441: 契約済みさん]

>>440さん
なるほど、廊下がない分部屋が広くとれますもんね。
私も奇抜な間取りに感じで住みにくいのかなと思ってましたが、言われて納得しました。勉強になりました。
キッチンも広そうですし、ますます実物見てみたくなりました。見れないのが残念です。
こういうデザインが今後増えていくかもですね。

[442: 契約済みさん]

>>432さん
433です。ここにデザインコンペの記事が載ってますのでよろしかったらどうぞ(^^)

https://www.mfr.co.jp/philosophy/brand/competition/

[443: 契約済みさん]

あの間取りが生活し易いかどうかは、その人の生活スタイルによるんじゃないですかね。
いいと思う人は買えばいいだけの事。

[444: 契約済みさん]

>>442さん、

コンペの記事ありがとうございます。〈広がる通りみち〉というテーマの間取りなんですね！ありがとうございました。

[445: 契約済みさん]

本日内覧会行ってきました。

専有部だけで約2時間半、共有部や当日補修の再確認などで通算5時間かかりました。

ちょっとした傷や汚れ、隙間のズレなど細かく見てたらあっと言う間でした。ヘトヘトになりましたけど。笑

おかげで納得して入居日を迎えられそうです。と、言っても別途補修箇所が一箇所残って再確認会にいかなきゃなんですけどね。

これから内覧会行かれる方、事前にネットなどである程度チェックするポイントを意識されて当日迎えることをお勧めします！どのサイトでも書いてあると思いますが・・・。

施工会社の担当者の方、こちらの細かい、多くの指摘に嫌な顔せず誠実に対応してくださいました。気になったことは些細なことでも言ったほうがいいです。私は多分内心嫌がられてたと思いますが。笑

[446: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
皆様のレスを見て、４時間くらいを想定していたのですが、２時間くらいで専有部〜共有部、補修の確認が終わりました。
４４５さんも仰る通り、管理会社、施工会社の担当の方もとても親切で丁寧な対応で、本当に些細な指摘にも嫌な表情一つしなかったので感じが良かったです。
なので気になったことはどんな些細な事でも聞いてみた方がいいと思います。後からモヤモヤするより断然良いので。
内覧会が終わった後に新聞やダス◯ン、コー◯共済、カーシェアリングの説明を受けるブースが準備されており、興味があれば説明を受けて下さい、興味があるブースだけで大丈夫との事だったので、カーシェアリングを本日契約すると500円ほどカード発行手数料が安くなると駐車場で説明を受けており、予定より早く終わったのでそれだけ契約して帰ろうかと思っていたのですが、ダス◯ンの営業の女性が先頭に立ち全てのブースを回らされ、それぞれのブースでかなり強引な勧誘攻撃に合い、解放されるまで約２時間くらいかかり疲れ切ってしまいました。
あんな目に合うのならばカーシェアリングは定価で申し込めば良かったとものすごく後悔しました。
契約する予定が最初からある方であればそれぞれ特典があるので良いとは思いますが、軽く説明を聞く程度のつもりで行くと大変です。契約書にサインをするまで離さない勢いです。

[447: 匿名です]

そうなんです！！
私も書こうか迷っていたのですが‥
うちも帰り際もう疲れている状態で、カーシェアリングだけ登録するつもりでした。もう他に契約者の方がいない状態で‥静かな部屋でカーシェアリングの登録をしました。終わると新聞の方が話しかけてきて、次から次へと話を聞くことに。誰もいないので断りづらいし、(断りましたが)プレゼントくれたけど別にいらないし、さらにこの荷物が多いのにかさばるものをくれるとこもあったし。
結構強引でしたよ、本当に。
内覧会自体はすごく気持ち良く終わったのに、
それのせいでどっと疲れが出てモヤモヤした気持ちで帰りました‥

みなさんほんと気をつけてください。

[448: 契約済みさん]

わたしは強引な印象は受けませんでした。
植栽が枯れているとの書き込みがあったので気にしてみていたのですがわかりませんでした^^;
どのあたりの植栽が枯れていたのでしょうか？

[449: 契約済みさん]

４４６さん
４４７さん
私も同じ事思ってました！！
内覧会自体は大きな問題もなく対応も非常に素晴らしくて満足だったのですが、あの説明会はいただけませんね。
我が家は新聞とカーシェアリングを契約して帰ろうかと思い寄ったのですが、新聞の営業の人はうちは某社のをと言ってるにも関わらず、社説の好みはありますが、A社とY社がチラシの量が豊富なのでこの二社から選んだ方が良いの繰り返し。チラシじゃなくて新聞読むために契約するのに本末転倒もいい所だと思い、不愉快だったので契約しないで帰ってきました。コー◯もまだ契約する気はないと言ってるのに、取り敢えず入会しましょう、お金は返ってきますからの繰り返し。
しかも一社の説明が終わると他社の営業の方が後ろに控えてて、逃がさないとばかりに話しかけてくる。
内覧会で疲れた身体にトドメを刺す様な印象を受けました。行かなきゃ良かったと本当に後悔しました。
プレゼントをくれるとありましたが、嵩張るので正直いらないし、営業の方も契約を取らなきゃいけないので大変だとは思いますが、あの様な強引な勧誘は逆効果だと思います。
やはり三井レジデンシャルの営業の方は優秀だと再確認しました。

[450: 契約済みさん]

アートさん、高いですね。

[451: 入居前さん]

たしかに高いですね…。

[452: 契約済みさん]

ベランダに段差があり
子供が登って落ちるんじゃないかと思いました。
何かいい方法ないですかね

[453: 契約済みさん]

ベランダに段差があり
子供が登って落ちるんじゃないかと思いました。
何かいい方法ないですかね

[454: 契約済みさん]

小さいお子さんは何をするかわからないですから、
落ちる心配がある年齢の間はバルコニーへ出さないようにすればよいと思います。
サッシの開閉も少し重めだったと思うので子供が自力で出るのも困難なのではないでしょうか。

[455: 契約済みさん]

なるほど〜、そうですね。
ありがとうございます。

[456: 契約済みさん]

〉448さま

枯れていた植栽の場所ですが、
私が気が付いたのは緊急時のお手洗いの設置場所を案内していただいた際に通った小道の横部分でした。

先のかたもおっしゃっていたように、恐らく暑さで枯れてしまったのではないかとのお話でした。
植え替えして、綺麗になると良いですね。

[457: 契約済みさん]

>>450さん、451さん
アートはそんなに高いんですか？

[458: 契約済みさん]

>>457
そうですね、他社より3割くらい高いですね

[459: 契約済みさん]

そうですね、やはり幹事会社ということで割引率低くてもみんな使ってくれるだろうという気持ちがあるのかもしれませんね。
事実、同じアートでも自分でネットから見積もり申し込んだほうが安く済むみたいですよ。実際やってみました。

[460: 働く女子さん]

もし知ってる方がいらっしゃったら、
洗濯機置き場のことについて教えていただきたいです！

先日内覧をした際に洗濯機置き場の採寸するのをすっかり忘れてしまい、
非常に困っています…

もし採寸された方いらっしゃいましたら
分かる範囲で結構ですので、
○洗面所入り口のサイズ
○洗濯機置き場の排水パンのサイズ
○洗濯機給水用の蛇口の高さ
以上の3点について、教えていただけませんでしょうか。

自分のミスで測り忘れてしまいましたので大変恐縮なのですが、
よろしくお願いいたしますm(_ _)m

[461: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。

案内してくれた方、三井の方なのでしょうか？？それともアルバイト？？当たった方が悪かったようで いい加減な返答ばかり。聞きたいことは沢山あったのにその人には聞く気になれず帰ってきました。

パーティルームのブースは特にしつこい勧誘という印象は受けませんでしたよ！しいて言うならコー○さんの押しが強かったかな。
新聞もダスキンもお土産だけもらった感じです。

内覧会、とにかく時間がかかりますね。帰宅してからはぐったりでした。

[462: 住民さんＡ]

460さん
I1の部屋なのですが
洗濯機置き場は

置き場の入り口の扉の開き口60cm（扉のとって部分まで）

置き場の土台 横63cm 奥行き63cm
置き場のスペース横78cm 奥行き65cmです

これが僕の知ってる限りの寸法です

[463: 働く女子さん]

>>462さん

早速教えていただき、ありがとうございます！

とても助かりました(*^_^*)

[464: 契約済みさん]

>>458さん
三割も高いんですか！？やはり幹事会社だからなのか、それとも質が違うのか結構違いますね。
情報ありがとうございました。

[465: 契約済みさん]

>>459さん
ネットの見積もりと比べてみるのは名案ですね！気が付きませんでした。
同じ会社なのにネット見積もりより高いのもひどいですよね。
情報ありがとうございました。

[466: 契約済みさん]

>>464
サービス自体は同じレベルの感じですが、サービスの項目ごとにちょっとずつ高いですね。あとほかの会社にはない請求項目がありますから、最終的に高くなりましたね。

[467: 契約済みさん]

>>461様
内覧会お疲れ様でした。
案内の方がイマイチで残念でしたね。
当たり外れの無い様にキチンと研修をして欲しいですよね。
我が家の場合案内の方は良かったのですが、パーティールームの方はハズレでした、、、。

[468: 契約済みさん]

すごく初歩的な質問をさせてください。
こちらのマンションの物置の中にインターネットの引き込み装置があったかと思うのですが
自分でNTTなりと契約したのちに　wifiルーターを買ってこないと無線環境にはならないのでしょうか？
それともマンションの引き込み装置自体にwifi電波を出す機能もついているのでしょうか？
詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[469: 契約済みさん]

>>460さん
Aタイプの場合
洗濯機置き場は
洗面所の入り口 70cm
排水パンのサイズ 63cm×63cm
置き場のスペース 幅79cm×奥行70cm
蛇口の高さ 測るの忘れました、、、（汗）

扉を外せばもう少し入り口が大きくなりそうでしたが、釣りタイプの引き戸なので電気屋さんだと元に戻せなくなる事があると三井の方が仰ってました。
部屋によって少しずつ違いますね。
Hタイプのモデルルームにあった冷蔵庫が大きかった様な気がしたのですが、Aタイプの冷蔵庫のスペースが狭くてガッカリしました。

[470: 購入検討中さん]

>>466さん
項目毎に少しずつ高いと、トータルでビックリすることありますよね。なんとなくアートは信用がある気がします。
丁寧にやってくれそうですよね。
情報ありがとうございます

[471: 働く女子さん]

>>469さん
返信ありがとうございます！(*^_^*)
参考にさせていただきますね！

このマンションは、
エントランスや廊下側の照明が多く、
とても明るいですよね。
完成してから気づきましたが、とても気に入っています。
駅前だから自宅に帰る道が暗いと言うことはありませんが、
街の防犯にも貢献できたらいいな、と思いました(*^_^*)

[472: 契約済みさん]

もう賃貸出てますね。。

[473: 契約済みさん]

本当ですね。11階ですね。

[474: もうすぐ入居]

家賃は、148000＋管理費10000円でしたね。かなりお安いと思います。住人は、10年後くらいから管理費も上がりますし。賃貸ならそもそも、修繕積立金も払わないですみますし。

[475: 匿名さん]

お部屋一寸狭いですね。

[476: 契約済みさん]

賃貸のお部屋　3040万が販売価格だったと思うのですが、その割に私は家賃高いなーって思いました。この金額家賃で払うなら　ローン組んで購入できそうな気もします。

[477: 入居前さん]

>>476さん
確かにこの金額ならばローン組んで購入できそうですよね。

[478: 入居前さん]

そういえば、かなり昔なのですが第一期の説明会のときにマンションに関する細かい項目が色々と書いてあるものすごく分厚いコピー用紙をホッチキスでとめた冊子をもらったのですが、製本が間に合わなかったので後日綺麗なものが出来次第お渡ししますと言われてからいただいてない様な気が、、、？
後で新しいものがくるならいいやと何処にしまったのかも憶えてないので内容もうろ覚えなのですが、内覧会で貰った分厚いファイルとはまた違かった気がするのですが、、、。
どなたがご存知の方いらっしゃいますか？

[479: 契約済みさん]

478さん　重要事項説明の際にもらった管理規約（案）とかでしょうか？

[480: 匿名です。]

私も今日たまたま整理していて気になってました。
まだもらってませんね。
うちは2か3期でした。

カギの時渡されるんですかねー。
重いからいやだなー。

[481: 入居前さん]

>>479さん
478です。
多分そうだと思います。うろ覚えですみません、、、。

[482: 入居前さん]

>>480さん
478です。
よかったです、私の記憶違いかと思ってましたがまだいただいてないですよね、安心しました。
ありがとうございます。

[483: 契約済みさん]

そう言えば、引越しのご挨拶はいつ頃がいいと思いますか？10月の下旬は遅いかなぁ？

[484: 契約済みさん]

引越し業者はどこがいいんでしょうかね。４人家族ですがネットの比較サイトで見積もりを取ったら下は２万円台から上は５万円台まで。最安値はやはり全然聞いた事のない会社。それもちょっと不安。

[485: 匿名です。]

>>484様
すごい安いですね！！
うちは幹事会社じゃない大手のとこにしました。
見積もりをとったところ、梱包もしてくれるプランを
安くしてくれたので。
それでも11くらいでしたよ。
安くていいですね。

大手でも小さい会社でも実際やってくれるスタッフ次第みたいなところありますよね‥

[486: 匿名です。]

>>483様
下旬にお引っ越しなんですか？
特にしなきゃいけないわけでもないし、
いつでもいいんじゃないですか？
来てくれるだけでうちならばうれしいですよ（≧∇≦）

でもそう考えると引っ越してからしばらくは毎日お化粧しておいたほうがいいのかもしれませんね。
パジャマで一日過ごしたりしてはダメなのか！
気をつけないと。

[487: 契約済みさん]

>>486様
483です。私は10月頭の引越しですが、アートさんから10月の中旬まで引越しがあると聞いたので少し時間をおいてからのご挨拶がいいかなぁと思いました。
確かにそうですね、人様に見せても恥ずかしくないようにしますね。

[488: 匿名さん]

引越しは距離などで料金変わるから金額だけではなんとも言えないですよね。
過去の経験からすると大手の方が全体的に丁寧な仕事をしてもらえる印象。やはり値段なりなんではないでしょうか？