パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[319: 契約済みさん]

>>318
ありがとうございます。

フロアーシートだとあまり効果がないんですね。
確かにこのページでもそういう意見ありましたよね。
水回りは私もいろいろ調べたんですが、
難しいです。
感じ方は人それぞれというか…
でも半年くらいでダメになった方が多いですよね。

最初だからいろいろやりたいんですけど、
我が家は予算が…(^_^;)

[320: 契約済みさん]

玄関、少しずつ見えてきた。

[321: 匿名さん]

高低差が２ｍあると少し坂がきついですね！自転車を乗ってのはムリそうです。
老人には、毎日の上り降りは大変そうです。

[322: 契約済みさん]

>>320
写真掲載ありがとうございます。
本当にいよいよ完成が近づいてきましたね！

[323: 契約済みさん]

だんだん出来上がってきましたね！
建物全体を覆っていた薄いネットも剥がし始めたので外観は完成したものと思われます。
あとはエントランスや植栽など細かい部分を進めていくようです。

[324: 契約済みさん]

全体像

[325: 契約済みさん]

オプション会行ってきました…

なんだか要領が悪く、説明もよくわからず、
売りたいという熱意も感じられず…

電車賃かけて行ったのになあ、とがっかり。

説明もあまりないまま「で、どうします？」的な。
うーん。

みなさんはどうでしたか？？

[326: 契約済みさん]

忙しいのはわかるんですが、ものすごい雑な感じがしましたね。。
特にカーテンのブース？なんかは通路が狭すぎて、すれ違うのも一苦労でゆっくり選べませんでした。
照明はカタログだけで実物が見れると思っていたのでガッカリでした。。。

[327: 契約済みさん]

鏡の業者さんはいろいろアイデアをくれて満足でした。
カーテンは　うちの好みではなかったので別に頼むことになりそうです。
シェードのカーテンの場合　カーテンレールを外したりという作業が発生するらしく
自分でやる場合　その辺が簡単にできるのか気になりました。

[328: 契約済みさん]

オプション会行ってきました！
専属の担当の方が付いて下さって、それに加えて鏡担当、照明担当など、それぞれ専門のスタッフさんと代わる代わるお話しする感じで進みました。
大まかな希望を伝えて、それに合ったものを提案してもらいました。すごく高い物を勧められたらどうしようと不安だったのですがそんな事もなく、逆に安価で手入れが楽なものを提案してくれたり、聞きにくい事や言いにくい事があるときも専属の担当の方が発言してくれて本当に助かりました。
色々お話しした後で見積書を作ってもらってどうしましょう？という感じだったのですが、押せ押せな雰囲気が苦手な私としては、最後まで選択権が自分にあるのが良かったです。
確かに色々な物が展示してあったので手狭な感じがしたのですが、マンションの販売も同時にしているので仕方ないのかなと。

[329: 契約済みさん]

抽選結果きました！！


もろもろがっかりな結果に…
まあ仕方ないですね。

[330: 契約済みさん]

引っ越し日の結果、駐車場駐輪場の結果がきたのでしょうか？

抽選だとドキドキしますね。

引っ越し日、気になります。
我が家にも届いているのかな。

[331: 契約済みさん]

うちはほぼ希望通りでよかったです！
優先順位は書いてないのですね。

[332: 契約済みさん]

うちも希望通りでした。ダメだった人は日頃の行いが悪かったと思って切り替えましょう。

[333: 契約済みさん]

我が家は引っ越し日は第二希望の日だったので
まずまずでしょうか。

みなさん、引っ越し会社は
幹事会社にお願いしますか？
他社にすることも考えていますか？

[334: 契約済みさん]

駐車場が希望通りじゃなくても我慢するしかないですよね。。
最悪こうなることはわかってましたが、今後背の高い車が買えないと思うとツラいです。
再抽選とかやる可能性はあるのでしょうか？

[335: 内覧前さん]

そういえば内覧会について質問なのですが、専門の立会業者を頼む方ってどれくらいいますか？
マンションの販売関係で務めている親戚のおじさんがいるのですが、そのおじさんから「絶対に連れて行った方がいい」と言われました。
確かに素人の私たちだけでは不安だとは思いますが、三井ですし大丈夫かなぁとも思うのですがどうでしょうか？

もし頼む人がいればどういうところで頼んでいるかも参考までに教えてもらえると助かります。
なるべく出費は押さえたい時期なのでよく考えてみようかと思いますので、ご意見をお伺いできればと思いますのでお願いします。

[336: 匿名さん]

テベロッパーとマンションのクオリティは関係ありませんよ。
そんなに高いもんでもないし、内覧業者は入ってもらったほうがいいですね。

[337: 契約済みさん]

うちは依頼しません。
自分で住むとこなので自分で判断します。
多少の傷なら気になりませんし。

[338: 契約済みさん]

我が家も頼みません。
自分たちでじっくりチェックします。

引越し会社は幹事会社が安心といいますが
アートさんは元々高めと聞いて
他も検討してみようと思っています。

[339: 契約済みさん]

引っ越し日が決まったので、大手の数社に見積もり依頼してみるつもりです。
アート以外だとサカイ、アリとかですかね？

[340: 契約済みさん]

内覧会の業者は、うちはお願いしています。
基本的にはお金かけてまではと思っていたのですが、＞272さんで紹介されていた業者で無料で同行して検査をしてくれるサービスがあったので、それを利用して予約をしました。
何かオプション工事を頼む予定があるなら無料サービスを利用するのもいいのでは。

あと、先週末イケアに買い物に行ったついでに写真を撮ってきたのでアップします。
大分出来上がってきましたね。たぶん前を通った時はエントランスまわりの工事をしているようでした。
楽しみですねぇ☆

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[341: 契約済みさん]

うちはアートとあとは何件か見積もり出してみて検討します。
幹事会社のほうが何かと楽チンだろうな、とは思いつつ。
値段があまり変わらなければアートにするけど、
他社があまりに安ければそちらにします。

内覧会は同行をお願いするつもりはありませんでしたが、
みなさんの意見を聞いてうちもフロアコーティングをお願いするところでやってもらおうかな、と思います。

オプション会社以外ですと鍵の引き渡し後でないとフロアコーティングやオーダー家具が作れない(と、いうか業者がマンションに入れない)とのことです。みなさんご存知でしたか？なのでうちは引っ越しが少し遅めになったのでかえって良かったのかな、と思ってます。

[342: 契約済みさん]

内覧業者の相場は４万円位みたいですね。その価値はあるのかなぁ。
ご意見求む！

[343: 契約済みさん]

＞No.340さん
写真を投稿されていますが、前を走っている車はあなたの車ですか？
知り合いである場合、写真投稿の許可は得ていますか？
※誹謗中傷・個人を特定できる投稿は禁止です。
という投稿前の確認は読みましたか？

気分を害するかもしれませんが、他人の車と言う前提でお話しします。
マンションの完成が楽しみなのは分かりますが、他人のナンバーがはっきりと分かる写真の投稿は控えたほうがいいですよ。
google mapsのストリートビューも、ナンバーが識別できないよう処理をしているでしょう。
こういうところから個人情報が流出して行くのです。決して大袈裟では無いです。

同じLaLa新三郷の住民となる方なだけに残念です。
250世帯のそこそこの規模のマンションの住人となるので、高い意識を持ってください。
責任を持って削除依頼を出してください。

あなたの車であれば、この投稿を削除依頼し、謝罪します。

[344: 契約済み]

写真ありがとうございます。
外装完成して内装に取りかかっているって感じですね。

ま、ナンバーの件は次から注意すればいいと思います。
簡単にモザイクかけられるアプリもありますからね。
あまり気にしない方がいいですよ。

[345: 契約済みさん]

あれ、写真消えちゃいましたね。。
どなたか最新の施工状況分かる写真アップお願いします！
意識の高い343さんが怖いので、ナンバー写って無いやつでお願いします(^^)

[346: 契約済みさん]

土曜日に撮った写真です。
いかがでしょう？

[347: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです。

[348: 契約済みさん]

昨日の夜通りかかったら346さんの写真よりさらに進んでて、
塀や柱が出来ててマンション名の入ったプレートが貼り付けられてました。
さらに夜だったので通路側の照明が点灯してて格好良かったです！

[349: 契約済みさん]

マンション名の入ったプレートがついたと聞いて見てきました！植栽も豊富で嬉しくなりました。内覧会早く来ないかな〜！

[350: 契約済みさん]

>>349
カッコいいですね！
柱の白いのは照明でしょうか？
私も内覧会が楽しみです！！

[351: 契約済みさん]

350さん→かっこいいですよね！白いのはお察しの通り照明です。夜のライトアップも楽しみです。

[352: 契約済みさん]

植栽、ちょっと残念な気がします。葉がスカスカですね。
資料などの完成予想図を見ると、もっと木の葉が生い茂っています。
349さんの写真。車寄せの所（向かって左）にも植えてありますが
エントランスの屋根よりかなり上に突き出てるし葉もスカスカ
ここに植える必要が有るのかなー
プレートや、道路に面した壁はお洒落でカッコイイのに、
植栽は何だか残念です。まだ完成ではないと思いますが内覧会の時
外観を見るのは不安ですね。

[353: 契約済みさん]

植栽はこれから木が成長することも鑑みて　入居当時はだいたいこんなものかと思います。
実際　完成予想図にも植栽に関しては成長した状態と書いてあるかと思います。
ご指摘のエントランス左の木も完成予想図に記載がありますよ。
入居後一年以内であれば　木が根付かなかったりした場合　植え替えを要求できたはずですし
そんなに心配しなくてもいいかと思いますよ！

[354: 契約済みさん]

そうですね。
そもそも三井さんが企業理念に書いている経年優化。
木々は時が経つにつれ成長していきますから。

[355: 契約済みさん]

物件概要みたところ先着住戸が２戸売れて残り３戸になってました。
最終期とあわせて早く完売するといいですね。

[356: 契約済みさん]

契約会に本日行ってきました。
頂いた資料を見ていたら、ららぽーとが年内安く使えるプレミアムカードやIKEAのスツールセットプレゼントなど
宣伝かと思って捨てそうになったのですが、かなりお得な物が沢山入っていましたね。
入居後にも入居者懇親会を開いてくれるそうです。
この辺は大手デベにして良かったなーと思えるところですね。

[357: 契約済みさん]

最終期1次で15戸出てますね。
これで残数は先着順入れても5戸ぐらいでしょうか？

[358: 契約済みさん]

うちも入居手続き会行ってきました。
約三時間半でグッタリでした。。
あれだけ実印を押してサインすることはもう無いと思います^^;
次は内覧会ですが、その前に最終のオプション会があるようですね！

[359: 契約済みさん]

わたしも3時間半掛かりました。本当に疲れました。
お昼も食べれずそのまま会社に行きましたので、ハードでしたわ。

[360: 契約済みさん]

入居者説明会に行ってきましたが
時間がかかりすぎて、全部のブースをまわれませんでした。

電気一括受電の話を聞いた方
何か重要な内容はありましたか？

[361: 契約済みさん]

一括受電については　私としては目新しい内容はなかったです。
・東電より５％オフ
・契約アンペア数はなく基本料は一定料金
・登録することで自宅の電気使用量を確認できる
・夜間安め昼間高めの料金体系も選択できるし自身の使用実績をもとに
　シュミレーションできる。
・節電協力メールが来て　前日比？で節電できたらポイントがもらえる
・節電協力メールと一緒にお出かけ割引クーポン（映画クーポンなど）も配信される
といった内容だったと記憶しております。
抜けていたら補足よろしくです。

逆にNTT光の説明を聞けなかったのですが　聞いた方いたらどんな内容だったか
教えてください。よろしくです。

[362: 契約済みさん]

>360さん
361さんの内容通りですが、付け加えるとすれば、東京電力との契約を解約する事。
住所変更しないようにと言ってました。

[363: 契約済みさん]

>361 様
>362 様

詳しいお話、ありがとうございます！
ということは
引っ越しと同時に東京電力を「解約」しなければならない、ということですね。
それは知らなかったです！
危ないところでした～とっても助かりました！

「解約」することの他に
一括受電に関して、入居までにもしくは入居当初に登録することなどあるのでしょうか？

[364: 契約済みさん]

みなさん、火災保険はどうしてますか？

火災保険・地震保険ともに入りますが
入居者説明会で聞いた三井の保険の中の
建物電気的・機械的事故の補償特約が気になっています。

このマンションはディスポーザーもビルトイン食洗機も標準装備だし
床暖房も給湯器も対象ですし
わりと保障対象の機器が多いように思います。
今回入れば35年の延長保証ということで
LOOPおうちサポートよりお得感があるような。

ただ経年劣化はダメとなると
使える保険になりうるのだろうかと考えてしまいます。

[365: 契約済みさん]

もう外構や植栽もだいぶ完成してきたのでしょうか？
最近の写真どなたか現地にいかれたらあげていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[366: 契約済みさん]

火災保険とLOOPおうちサポートについては私もご意見が伺いたいです。

[367: 契約済みさん]

火災保険料のおすすめプランと同等の保証内容で
他の保険会社で１６万近くも高かったので、
他の保険会社に頼もうと思いました。

そうなると、この三井の特約も入れないので、
LOOPおうちサポートの方に入ろうかと検討中です。

ただ、素人なもので 内容の認識の違いがあるといけないので、
担当の方に三井の火災保険内容と比べてもらおうと思っています。

[368: 契約済みさん]

>>367
どちらの火災保険なんですか？
そこまでお値段が違うのは気になります！
差しつかえなければ教えていただきたいです！