パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 契約済みさん]

こちらの契約をすませた者です。入居される皆様、よろしくお願いします。早いタイミングで契約するといろんなオプションや間取りを選べていいですが、完成まで待つ時間が長くて待ち遠しいというか辛いです。うちは現在住んでいる所が離れているので、現地の状況もなかなか見に行けないので、HP上で工事の進捗などをUPしてくれると嬉しいのにな〜と思います。
特に今日のような台風がきたりすると大丈夫かな？と心配になっちゃいます。

[2: 契約済みさん]

最近は１３階くらいを作っているみたいですよ。
時期的に暗くなるのが早くなってきたので、夕方には
照明がついてることも多いですが、存在感があってかっこいいです。
早く駅前に住みたいですね＾＾

話は変わりますが。。。いろいろ他のも見てみると、住民スレは
部外者が荒らしに来ることも多いらしいので気を付けましょう。
自分で自分のマンションの価値を下げる人はいないですよね＾＾

[3: 契約済みさん]

部外者が荒らす事も有るでしょうが、それ以上に入居してから、こんなはずじゃ無かった・・・と言う不平や不満が住民スレには多いような気がします。
騒音とかマナーとか・・・何れ此処もそんな書き込みも増えるのかな？と

[4: 契約済みさん]

現地情報ありがとうございます。なかなか、現地に行けないので嬉しいです。
住民スレは前向きな意見交換の場になるといいですね。
吉川美南のイオンも徐々に情報が出て来ているので楽しみです。

[5: 契約済みさん]

私は、早く子供達に遊び場を解放したいです。
桜小学校のお友だちを共有で遊ばせてあげたい！屋上も楽しみにしています♪
マンション内で遊ばせて安心です。ママ友と、お茶しながら子供は自由に遊べて、子育てには最高だと思ってます。
よろしくお願いいたします♪

[6: 契約済みさん]

お茶しながら子供を自由に遊ばせるのは良いですがしっかり子供を看て下さいね、

[7: 契約済みさん]

＞私は、早く子供達に遊び場を解放したいです。
桜小学校のお友だちを共有で遊ばせてあげたい！
マンショはを児童館じゃないですよ

＞マンション内で遊ばせて安心です。
此処は年配の方も契約されてます、ご配慮を・・・

[8: 契約済みさん]

あからさますぎるので、５番の書き込みは嫌がらせ目的じゃないかな？って思います。

気にしない気にしない。

[9: 匿名]

5番です。
今まで学童でしたが、こちらに来て止めます。
躾はしてありますのでご安心を！
息子の友人もこちらのマンションを楽しみにしてます。

[10: 契約済みさん]

引っ越しできるまで時間があるし、他の契約者がどんな方なのかを知らないと
神経質になりがちですからね。私もその一人ですが。

上の方にも書かれてますが、そんな時にこういう匿名の掲示板っていうのは
一歩間違うと雰囲気が悪くなりやすいみたいです。
皆さん期待して契約したわけでしょうし、匿名の書き込みに一喜一憂しないで
気持ちよく来年入居しませんか＾＾

本音を言うと住民スレなんかできないほうがよかったんですけど
出来てしまったものは仕方ないので、うまく付き合っていきましょう。

偉そうに書いてしまって失礼しましたが、来年からよろしくお願いします。

[11: 契約済みさん]

ホントですね。１０さんのご意見に私も一票。
ところで、よく他のマンションだとエコカラットとかバルコニータイルとかをオプションで契約すると思うのですが、
先日のオーナースタイリングの申し込みにはその辺のものは無かったですよね？
ずいぶん前に営業さんに聞いたら別途インテリアオプション会みたいなものをやるような説明があったように記憶しているのですが、どなたか詳しい情報お持ちじゃないですか？
モデルルームにあった玄関のミラーを付けたいなと考えています。

[12: 契約済みさん]

６です
５さんの書き込みに一寸不愉快になり思わず反応してしまいましたm(__)m

[13: 契約済みさん]

１０さんのようなお考えのかたがいて嬉しいです。
穏やかに楽しみに入居を待ちたいですね。

１１さん、インテリアオプションの件ですが、
私が営業さんから伺った話なので、変わってしまったらお許し願いたいのですが…

まずは、年内目安にカタログが送付されてくるとの事。
その後、年明けに業者との直接のやりとりで決めていくようですよ。
（ショールームは青山あたりにあるそうです。）
リビングの鏡は、デザインされていない姿見だと７万ほど、
デザインの入っている物は２０万ほどと言っていました。
モデルルームと同じタイプの物ではない可能性もありますので、参考程度になさっていただければ。
エコカラットとバルコニータイルについての情報は持っておりませんm(__)m

皆様、入居後は宜しくお願い致します。

[14: 契約済みさん]

↑１３です
申し訳ありません、鏡の内容はリビングではなく玄関です。

[15: 契約済みさん]

１３さん、情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。
契約など終わっちゃうと完成まで時間がある分、いろいろ見たくなってしまい、インテリアオプションが気になっていました。
あと、カーテン、照明、など消費税前に買っちゃおうと思っていますがいろいろお金かかりますね(´Д` )

[16: 匿名]

うちには、小学生と保育所の男の子がいます。
子育て支援マンションと聞いていましたが違うのでしょうか？

[18: 契約済みさん]

あることないことで必ず荒れるのを知ってて、ライバル物件の営業がスレを開設することがあるみたいですよ。
なので、情報交換したい気持ちはあるかもしれないけど、本当に契約した人は書き込まないのが一番。

住民スレは、開かず、読まず、書き込まず。

[19: 契約済みさん]

契約したものの入居はまだ先なので色々と不安な事も・・・
此処で色々と情報交換出来たら最高の場所なのに、他のマンションの掲示板の書き込みも此処同様
契約した人が不愉快になるような書き込みが沢山有りますね
ネガ情報には反応しない・・と思っていても読んでしまったら反応してしまいますものね
それがどうしても嫌！となったら先の方が仰っていたように開かないのが一番ですね
でも私は良い情報も有るかな？と多分開きますね（笑）でもネガ情報に一番先に反応してしてしまった張本人なので
書き込みの内容でネガかどうか判断して読みたいと思います。
一寸お節介かもしれませんが・・・書き込みに実名は出さない方が良いような気がします。

[23: 匿名]

検討者です。
契約者掲示板があるので読ませていただいてました。
我が家は、分譲マンションの買い換えを考えてます。
今のマンションの騒音問題や共用施設の破壊行為は、全てお子さんがらみです。
これは、どこのマンションでも起こりうる事案です。理事を経験しましたが、これらはモラルの問題ですが、相手がお子さんとなると、なかなか注意の仕方に苦労します。

契約者掲示板を読ませていただいて思ったのは、今のお母様は、ご自宅に自分のお子さんのお友達を招かず、マンションの共用施設で遊ばせたり、勉強させたりすることを念頭にマンションを買われてる方も多いと思いますよ。これが、良いことか、悪いことかは、共用施設は、住民や住民が招いた家族や友人が使うためにもありますから良し悪しは、やはり言えません。
お子さんが住んでは迷惑のような書き込みに読める内容もあり、ある意味、よろしくないかとも思いました。

場所柄、児童館や公民館ちっくにならないように、理事の皆さんで啓発するのが一番だと思います。

[24: 匿名]

近隣のコストコ渋滞が気になりますね。
土日は車使えるのか今から心配です。

[25: 匿名]

まずムリです。土日の車での外出は、諦めた方が良さそうです

[26: 契約済みさん]

>場所柄、児童館や公民館ちっくにならないように、
そう願います。

[32: 匿名さん]

残りｺ８２戸から減りませんねぇ～～～

[33: 契約済みさん]

今は第二期の販売前だから、減らないのは当然ですよ。

[34: 匿名]

売れ残るのかな。

[35: 匿名]

今日も残り８２戸でした・・・
2期始まってるでしょ！

[36: 契約済みさん]

２期にいくつ販売するかまだ決まってないみたいですよ。
ホームページとかでも　未定　ってなってますし。
今月下旬に販売予定みたいですね。

[37: 契約済みさん]

36さん

どうせ契約者じゃない人の煽りでしょうから気にしない方が良いですよ。

[38: 匿名さん]

始まってない？
としても・・・買いに来たら売るでしょう

[39: 匿名さん]

大型テレビ頂けるようですよ(*^^)v

[40: 匿名]

不動産は、決算時期が９月、１２月、３月だから、二期は、１２月に合わせて販売ですね。
このくらいだと、三期まで行くかなぁ〜？って感じです。
三井不動産単独物件（パークハウスとかパークシティとか…）は、売れ残っても値引きしたりアウトレット価格にしないから大丈夫ですよ。
まぁ、やっても家具つき物件くらいかな。家具つきは、結構フローリングや壁紙が傷だらけになってるみたいだし、家具つきで許してね。って感じなのでしょうね〜
こちらのマンションは、希少価値が高いですから、中古も大丈夫そうですね。
ショッピングセンターに映画館がかれば嬉しかったな。あとは、武蔵野線が考えものです！

[41: 匿名さん]

38さん
２期の予約販売中だから買いたいといっても要望書なり申込書をだすだけで買えないです。

[42: 契約済みさん]

2期売り出した途端に10戸売れましたね（●＾o＾●）

[43: 契約済みさん]

値引きでお得。

[44: 匿名さん]

稀少価値？全く無いよ。

[45: 契約済みさん]

買う決め手になった記事を、http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000013062013...

[46: 匿名]

どのくらい値引くのですか？

[47: 匿名]

車通勤だから決めたけど、都内電車通勤なら買わないよ。

[48: 匿名さん]

４７さん
車通勤とか・・・駐車場確保出来ますかね？

[49: 契約済みさん]

昨日、現地見てきました。１８階ぐらいまで躯体は出来てました。
IKEAの屋上駐車場から写真を撮ったのですが、低層でも日当たりバッチリですね！
写真だと小さいんですけど、富士山小さく見えてます。南西向きのお部屋からは見える
んじゃないかな？

[50: 匿名]

青田売り中は値引きしないもんだ。

[51: 匿名]

値引きは売れ残りからだよ。

[52: 匿名さん]

もう値引きは始まってますか？

[53: 契約済みさん]

５２ こちらは住民板です。検討者板にてご質問されてはいかがでしょう？

[54: 匿名]

値引きの話題を此処でするのは契約者さんにとって不愉快ですよね
検討版で質問を・・との事ですが検討版でも答えられる方はいないのでは？
匿名とか契約者とか名前は自由に付けられますし不愉快な話題に触れたくないなら
見に来ないのが一番・・・

[55: 契約済みさん]

三井は値引きしません。ご安心を、あと何戸でしょう？吉川美南も賑やかみたいですが、免震と長期優良がここと際立っているので、選び方が違いますね。長期優良は免税期間が長いので、結果安くなるわけですよね。来年引き渡しが楽しみです。

[56: 匿名]

契約済さんは値引き云々の話題に反応しない方が良いですよ
スルーして下さい
もっと有意義な話題が提供されたら反応して下さい
それにしてもこの板、契約済みさんの情報交換停まってますね

[57: 匿名]

後何戸？ってしらないのですか？
64戸も残ってますよ

[58: 契約済みさん]

11月21日の書き込みからもう4戸も売れたんですね！
年末頃、オプションのカタログ届くんでしたっけ？楽しみです。

[59: 契約済みさん]

以前、インテリアオプション件で書き込みをした者（１３）です。
先日担当営業さんに問い合わせをした際に再度確認をしたのですが、
カタログ送付は3月頃に変更になると伺いました。

こちらのマンション用のパンフレットを新しく作成している、との理由からだそうです。

変更になる可能性が十分考えられたのにも関わらず軽々しく発言してしまいました事、お詫び申し上げます。
早まるならまだしも、先に延びてしまったので不愉快な気持ちにさせてしまうのではないかと心苦しいです…。
申し訳ございませんでした。

[60: 匿名さん]

59さん
情報　ありがとうございます。
むしろ、最新情報が分かってありがたかったです。
どちらにしても　楽しみに待ってみます。

[61: 匿名]

４戸も・・・４戸しか

[62: 匿名]

早い方だよ。武蔵野は苦戦地域だからね。

[63: 匿名]

かなり苦戦だね。
まあ想定内だけど。

[64: 契約済みさん]

完成まで10ヶ月もあって、残り６０ぐらいなら順調じゃないですか？
売れ行きに関してはうちは全然心配してません(^ ^)
それより、年末にオプションカタログを見ようと思ってたから
それが３月ごろになったのが残念。
増税前に家具や電化製品を買ってから引越しするか、入居のタイミングで一新するか
悩み中です。

[65: 匿名]

順調とは言えないかも。
10ヶ月近くあっても月日は虚しく流れます。

[66: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[67: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[68: 契約済みさん]

公式ホームページ見たら、2期7次で10戸申し込み入ってましたね。これで残り50数戸ですかね。どなたか現地マンションのそばに書かれている残戸数分かる方いらしたら、教えていただけると幸いです。

[69: 契約済みさん]

10戸！営業さん頑張りましたね(^ ^)
木曜日が登録抽選だから、表示が変わるのはその後ですかね？
それとも、重要事項説明やら契約捺印の後なのかな？

[70: 近隣住民]

一期150強。二期もここまで3ヶ月で約50。
残り50くらいなら、販売は順調そのもの。
パネル変わったら報告します！

[71: 契約済みさん]

ここの販売は心配ないと思います。引渡し前に完売すると思います。お買い得ですからね。

[72: マンション住民さん]

竣工までに完売は心配ないのでは？

[73: 匿名]

昨日建築現場に残り６１戸って表示されてました。

[74: 匿名さん]

今日は５１戸に成ってましたよ～～～（*^_^*）

[75: 契約済みさん]

すごい販売のスピードですね。　やはり人気がありますね。　同じ三井で一戸建ての計画もあるようです。かなりいい値段です。とても買えません。

[76: 匿名]

着々と売れてるな。
都心へのアクセスが乗り換えなしの不便さはあるが上出来だろう。

[77: 契約済みさん]

あっという間に残り50！
モデルルームも長めの冬休みを取ると連絡があったから、販売順調なのでしょう。
完全に想像ですけど、年明けから3期になるのかな？

[78: 匿名さん]

公式HPの物件概要、先着販売順が５戸から４戸になっていますね。また一つ売れたようです。

[79: 契約済みさん]

三井＋免震構造＋駅近でこの値段ですから、すぐ売れてしまうのではないでしょうか？

[80: 契約済みさん]

いま工事はどれぐらいまで進んでるんでしょう？
なかなか見に行けないので気になります。
営業さんは外観は屋上まで終わったと話していましたが…
HPで進捗とか見れたらいいのになぁ。

[81: 匿名さん]

すぐには売れないと思いますよ。駅に近いと言っても、都心から離れたマイナー路線ですから。都心部から距離もありますからね。。。

[82: 匿名さん]

東京、品川、新宿、池袋くらいに直でいけないマンションはやはりちょっとね。。
生活するにはいいよね、ららぽーとにコストコにIKEA。1日すごせるからね。それが若いそうにはまったんでしょ。
三郷や吉川なんて絶対に住みたくないもの、フツー。

[83: 匿名さん]

＞三郷や吉川なんて絶対に住みたくないもの、フツー。
普通って何だろう？
住めば都・・・
三郷も吉川も良いですよ～～
住んでる人は皆そう思ってるんじゃないですか？
８２さんも今住んでいる所が一番良いと思ってるんじゃないですか？

[84: 匿名さん]

８１⇒すでに8割売れているという現実があるのをどう説明するのでしょうか？
竣工前に完売するでしょうね。

[85: 契約済みさん]

80さん⇒先週現地を通ったら19階まで出来てましたよ！下の階は一部バルコニーにタイルも貼られてました。
新三郷駅前では高さがある建築物が他にないから
とても存在感がありました。建築看板をみたら、現在の作業内容は内装工事、クレーンの解体と駐車場基礎工事と
ありました。
確かに作業状況HPで見たいですよね！

８１さん⇒都心部から距離があるとありますが、20キロ圏です。
溝の口、三鷹あたりと都心からの距離感は変わらないと思います。
電車は乗り換え必要ですが、車の場合、距離もさほどなく、高速が充実してますよ。

[86: 匿名さん]

84さん、それはやはり安いからではないでしょうか。
予算的に都内、あるいは都内近くのマンションを買えない方がこのあたりに落ち着くんじゃないですかね。
年収低くても買える価格設定ですから、年収600万程度の若者でも買えますから。

[87: 匿名さん]

溝口に三鷹と比べても。。全く違いますよ。。

[88: 契約済みさん]

87さん⇒言葉がたりませんでしたね。あくまで都心からの距離の話です。

[89: 匿名さん]

そうですね。実際都内都心部へ行くのにかかる時間は全く違いますからね。
新三郷って道路も不便、渋滞がひどいんですよ。。。
その不便さも手伝ってマンション安いから有難いですけどね。

[90: 匿名さん]

こちらはタイトルにある通り【契約者専用】なので、契約者以外の方は検討板へお願いします。

[91: 匿名さん]

90さん
それは無理です
匿名を契約済みに変えれば良いだけの話しだし

[92: 匿名さん]

三郷さえ目をつぶればかなりいいマンションですよね。
深夜も武蔵野線って走るんでしたっけ？

[93: 契約済みさん]

荒らしさんは、ほっときましょう(^ ^)
契約者さん同士で有意義な情報交換の場にしましょう。
実際、契約も順調に進んでるし、特段心配ごともなく入居が楽しみです。

[94: 匿名さん]

マイナスな書き込みをイコール荒らしと取る契約済さん

[95: 匿名]

三郷には住みたくないかな。なんで皆さんがこちらを選んだの？免震だから？安いから？
団地の水準と同じ暮らしって、厳しくない？

あと、今後、管理修繕金の値上げがあるし、毎月の管理費、固定資産税やら不動産取得税やら、年金生活になったらマンション生活って金銭的に厳しくない？
やっぱり、戸建ての方が…

[96: 契約済みさん]

ここは、つくばエキスプレス車内、SUUMO、首都圏版など、埼玉以外での広告が多いようです。首都圏レベルでとらえると、非常にお買い得感がありました。仕様も高級ですし、免震構造、壁で強度をもたせて室内をすっきりさせるなど、まじめさが大変気に入っております。　近隣に三井の戸建２５０戸の販売もあり、こことあわせると、かなり大きな町ですよね。皆様よろしくお願いします。　

[97: 匿名さん]

首都圏レベルといっても、都内通勤圏ではないですからね。
それを考えるとお買い得ではなく、妥当な価格だと思いますよ。
この辺の地価って徐々に下がってますからね。

[98: 匿名さん]

いや、むしろ高いですよ。三井だから仕方ないけど。
しかし本当に買い物はなんでもそろうからいいね。

[99: 契約済みさん]

全然、都内通勤圏だと思いますけど。うちの場合はドアドア一時間で職場に着けそうです。ちなみに勤務地は千代田区です。

[100: 匿名]

そのうち団地っこの遊び場になりそ〜