パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[151: 匿名]

三郷＋武蔵野線は、値崩れ覚悟です。
お近くの、さつき平は、半値以下に直ぐ様なりました。ドンキホーテの前は、少しですが品のあるショッピングセンターでしたがマンション値崩れしてから寂れていきました。
今は、三郷中央駅のつくばエクスプレスの方が価格維持しやすいかな？新線で、あそこら辺地域は、整備中で団地ないし…

こちらを選択する方って、例えば、同じ免震・駅近物件ですので、商業施設で選んだり、三井不動産のブランドと価格、などで選んでるのではないでしょうか？

[152: 匿名さん]

１５１さん
吉川美南辺りはどうでしょう？
古い建物も無く団地も無く之からの街～って感じでは？
三郷中央はマンションが林立していて団地感が有ります。
中央よりは此方の方が良いように思いますが・・

[153: 匿名]

値崩れしてもいいじゃない。
だれもここで価値が上がるなんて思ってませんから。

[154: 契約済みさん]

＞148
残念ですがマンションは建物の構造や仕様は価格にほとんど影響しません。立地がすべてです。
駅に近くても、路線力のない、マイナーエリアの超郊外マンションのここは値崩れ間違いありません。上がることはもちろんありませんね。
ほとんどの購入者は転勤など考えずに購入されたかたばかりでしょう。万が一の時、売却する必要があるときに資産価値の高いマンションに住む方がやはりいいですね。
売ることはないと思っても何があるかわかりませんから。
転勤がなく、勤務先が30分以内なら、ここはいいかもしれませんね。私は勤務先が海浜幕張方面、転勤もなのでここにしました。

[155: 匿名さん]

154さん
納得・・・説得力あります
成るほど～～と思いました
＞マンションは建物の構造や仕様は価格にほとんど影響しません。立地がすべてです。
私もそう思います。

[156: 契約済みさん]

たしかにここの契約者とは思えないかたがたばかりですね。くだらないのでしばらく見るのやめます。まったく＞１５０さんの言うとおりだね。

[157: 住民でない人さん]

【契約者用】と謳っている掲示板で部外者が書き込むことは明らかにルール無視なので、削除の対象です。
検討版があるにもかかわらず、敢えてこちらに書き込むのは嫌がらせととらえられても仕方がありませんね。
その心底にあるのは、妬み。
近年こうした心ない書き込みで、マンコミュの質はどんどん下がっていきました。
少なくとも数年前は、いまより有意義な情報交換ができました。

私は昨年某パークホームズに入居し、現在管理組合の理事をしています。
価値を決めるのは、何より住民の意識とコミュニティーづくり。
掲示板の野次馬な書き込みに惑わされませんように。

[158: 匿名]

吉川美南とは比較にならないかと。

[159: 匿名]

私は、値崩れ覚悟ですが、駅に近く、商業施設に近く、実家に近く、職場にも近い、こちらを気に入ってますが？

[160: 契約済みさん]

新三郷から勤務地まで近いとなるとドアツードアで30分くらいでしょうか。
羨ましいですね、勤務地が近いなんて。

[161: 匿名さん]

気に入ればいいでしょ。ららぽーとにコストコにイケアはぜんぶ好き。

[162: 匿名]

気に入ればいいんじゃない。
気に入らない人もいる。
ただ、値段は安くはない

[163: 契約済みさん]

あいかわらず、つまらねー話ばかりですね。

[164: 匿名さん]

確かに高い…相場より2割高いよ。三井で1割、免震で1割プラスされてるよね。

[165: 契約済みさん]

ここ、契約者専用なんだけど。ネガ、他の業者は去れ。めんどくせー

[166: 匿名]

スルーすればいいだけ。

[167: 契約済みさん]

販売さんに南東と南西って聞いて、どちらもメリットデメリットあるし、どっちでもいいかと思ってたのですが、Googlemapみてると周辺の住宅と角度が違うのが気になって、定規で線を引いてみたらバルコニーの向き東南東と南南西ですよね。ほぼ東と南じゃないですか…。

[168: 匿名]

そうなんですか？
私はまだ申し込み前なのですが。
実物を見るとやはり南東側は昼くらいには日が当たらなそうに感じました。
私もどちらかと言えば西日が嫌なので南東でいいと思ってましたが‥
教えていただきありがとうございます。

[169: 匿名]

東向きだよね。

[170: 匿名]

南向きでしょ。