パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[399: 匿名さん]

ガーン。うちが下の下のものすごく下の階だから早いのですか？(^_^;)
でもそうかもしれませんね。

ではよく見てきて一足お先にレポしますね。
楽しみにしていてください！

[400: 匿名さん]

レポよろしくお願いします。
脚立など必要か教えていただけたら嬉しいです。

[401: 契約済みさん]

レポよろしくお願い申し上げます。

[402: 契約済みさん]

>>400
脚立って何に使うのですかー？

[403: 匿名さん]

>>402
カーテンの高さをはかったり、見えないところを見たりするとかネットには書いてありましたよ。

[404: 契約済みさん]

内覧会行きました。終了までに4時間かかりました。

[405: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。ロビーや共用部分も見れるのでしょうか？

[406: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。全体的にどう感じていますか？

[407: 契約済みさん]

ご存じの方いたら教えていただきたいのですが、
うちは第三期で契約したのですが最初の資料請求の際に、
スタンプを貯めると豪華特典が貰えるというスペシャルメンバーズカードを貰いました。
当然スタンプはすべて捺して貰ったのですが、今のところなんの特典もありません。
既に特典をいただいた方はいらっしゃいますか？

[408: 匿名さん]

内覧会行って来ました！

はい。ロビーはもちろんキッズルームやゲストルーム、さらには屋上まで見ることができました。
うちも4時間強かかりました。

昨日はたまたま涼しく、またマンションは高い位置に建物がないので風通しがかなりよくあまり暑くありませんでした。入口で叩くと冷たくなる保冷剤？と扇子を貸していただけました。あと室内にも扇風機が用意してありました。

踏み台は持って行きましたが、特に使いませんでした。うちはメジャーで採寸の際少したるんでしまっても気にしなかったので‥きちんと採寸されたい方や上の細かいほうまで見たい方はあってもいいと思います。

エレベーターが思いの外小さかったです。
1-9階までと9階以上と分かれていますが、横並びではなかったです。13人乗りだったかな？でもベビーカー二台乗ったら無理っぽい。
屋上からの眺めは最高でした。
室内はキレイに仕上がっていたので指摘箇所は10以下ですぐ直りました。
家具がないと広く感じるかな、と思いましたが、結構狭かったです‥うちの部屋は。

みなさん楽しみですね。

[409: 契約済みさん]

407さま
15万円相当の値引きが受けれるはずです。
最初の修繕積立基金？が15万円減額されて同額を三井不動産レジが管理組合に払うようなだんどりと聞きました。

[410: 契約済みさん]

>>409
ありがとうございます！
たしかこないだの入居手続き会で修繕積立基金が当初より安くなったと
説明を受けたのですが、それのことでしょうか？
なんかメンバーズカードとは関係なく減額された印象を受けましたが…

[411: 契約済みさん]

たぶんそれの事だと思います！
ちょっとわかりにくいですよね。
まあ、結果安くなってるのでいいんですけどね　笑

[412: 契約済みさん]

>>411
そうだったんですね。
あらかじめ高めに見積もりしていた分が安くなったのだと思ってました^^;

[413: 契約済みさん]

>>410
それって、事実上の値下げですよね。
羨ましいです。

でも1部分の方の修繕積立金が値下がったことで
その他マンション住民全員の月々の修繕費や
10年後ぐらいにある程度大きな額を払う時に
値上げされなきゃいいんですがね……

[414: 契約済みさん]

>>413
409さんの話ですと三井不動産レジデンシャルが値下げ分を負担するので、
後々住民の負担が増えるようなことはなさそうですね。

[415: 契約済みさん]

408さん・・・
内覧会レポありがとうございます。

我が家の内覧会はこれからなんですが、指摘箇所は10箇所もあったのですか？差し支えなければ、どんな場所だったのか教えて頂けると、ありがたいです。

[416: 匿名さん]

>>415様
ほぼ汚れです。どうせ汚れるものだからどうしても気になるものだけ、と思いましたが、気になるものですね‥(^_^;)
あとはドアノブが少しかたかったり、クロスのつなぎ目が見えたり、位でした。

何か質問あればどんどんどうぞ。

[417: 契約済みさん]

４０８さん
内覧会レポありがとうございます！
とても参考になります。
伺いたいのですが、これは持っていって良かった、もしくは持っていけば良かった物などはありましたか？

[418: 匿名さん]

>>417様
水平器を買う暇がなかったので
アプリをダウンロードしていき、すごく役にたちました。でもどこも問題なかったのですが。

あとは懐中電灯やビー玉をもっていきましたが、懐中電灯は使いませんでした。電気はいろんなところがついていたので。前にも書きましたが、踏み台も使いませんでした。
暑さ対策はうちの場合はいりませんでした。

前もって勉強していきましたが、いざとなるとわあわあ楽しくなってしまい完璧なチェックができなかったので、参考にならないかもしれませんが。

思い出したらまた書きますね！いい内覧会になりますように。