パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】

[入居前さん]

パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。
すてきな住まいなるように、情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[238: 契約済みさん]

三期5次で4部屋申し込みが入ったみたいですね。
残り26！9割が売れた事になりますね。

[239: 契約者です。]

わあ。そうですか。
あと一歩ですね。早く完売御礼！が見たいです！！！
イメージ的にいつまでも残ってるのはなんとなく嫌ですよね。それとも小出しにしてるのかしら？

待望のカタログきませんね‥
早く見たいなあー。

[240: 契約済みさん]

今週のスーモ首都圏版でもクローズアップのページに載ってますね。どうやら四期は今月26日からのようです。
いよいよ販売ラストスパートといったところでしょうか。

また、今朝の日経朝刊には固定資産税が木造戸建で年5000円上がるかも、とありました。建築資材の高騰のためとのこと。コンクリートを大量に使用するマンションなどは更なる増税になる可能性を示唆してました。

こういう記事を見た人が、どうせ買うなら高スペックのマンションにしよう、と需要喚起にならないかなーと個人的に思いました。

もし、3期以降に契約した方がこの掲示板を見ていたら伺いたいのですが、決め手は何でしたでしょうか。教えていただけると幸いです。

[241: 契約済みさん]

新三郷という不便な場所と都内への通勤が遠いということを我慢できさえすれば、価格はかなり安いですからね。そこが決めてでした。
埼玉でマンション探しましたが、埼京線も東上線もここより全然高くて買えませんでした。通勤1時間掛かりますが、そのぶん安かったので我慢できます。

[242: 契約済みさん]

>240 新三郷のマンションの固定資産税は安いですよ。
どうせ買うなら高スペック、かつ資産価値が少しでも維持できる主要沿線駅近で都内へのアクセスがいいマンションを買おう、と思うんじゃないですかね。ここの需要には何も関係ないかと。

[243: 契約済みさん]

カタログ届きませんね
契約者の中で桜小に通うお子さんがいる方はどのくらいいるのでしょうか？
現状桜小はかなり人数が少ないようです。

[244: 契約者です。]

カタログ届きませんね‥(^_^;)
早く見たいのに。

桜小。ほんと少ないみたいですよね。
でも250世帯が急に引っ越してくるわけだからまあ少なくとも1/4くらい？は小学生いそうですよね。
うちはまだ1歳になりたてなのですが。

10月とか3学期からとか入学することになるわけですが、
そのために学校は備えてたりするんですかね？
どの学年に何人入るかなんてまだわからないから、教師不足とかにはならないものなんですかね？
極端な話、一年生に転校生が10人とかいた場合どうするんだろう‥たしか2クラスとかしかないんですよね？

[245: 匿名さん]

桜小学校は全校生徒２４０人位しかいない様ですね。小学校１年生の１クラスの
上限が３５人なんですよね。それ以上の学年が４０人が上限。
何人このマンションから行かれるかは、営業さんによって、学校側に話が
行っているのではないかな。昔は桜小学校もかなりの人数がいた様ですが、
年々減ってきてしまっているみたいですね。

[246: 契約者です。]

オプションカタログきました！

まあわかってたことですが、高いなあ‥(^_^;)
みなさんどれつけたいとかなんとなく決まってますか？

姿見はつけたいなあーと。ランドリーの棚もほしい。

コーティングとかやったほうがいいんですかねー？
難しい。
また楽しみながら悩みます。

[247: 契約済みさん]

カタログ届きましたね！
オーナーズスタイリングで洗濯機上の吊り戸棚を頼んだのですが、今日のカタログにもありましたね。
値段は微妙に違うような気がするのですが、何が違うのでしょうか？

[248: 契約者です。]

やっぱり洗濯機の上の棚ほしいですよねー。
今の家はつっぱり棒でいろいろおいてますが、
やはり隠せるなら隠せたほうがいいですよね。

値段違うんですか？
何ででしょう？

ベランダもタイルとか貼りたいけどやはり予算が‥(^_^;)

カーテンとか結局オーダーになるとオプションのところで頼んだほうがしっくりくるし間違いないという意見もあるみたいですね。
迷います‥

[249: 契約者です。]

引っ越しの日の抽選と駐車場のお知らせきましたね！
なんだかいよいよ、という感じです。
まだオプションも決めかねてるし。
なんだかこうしてバタバタしている間に9月になってしまいそうな‥

引っ越しの日いつにしよう‥
悩みます。

[250: 匿名さん]

引越し、幹事会社はアートなんですね。
アートで見積もり取らないと引越し希望の抽選不利になったりするのかな…

[251: 契約済みさん]

アートでしたね。
うちは引っ越しのことよりも駐車場の抽選が気になります(>_<)
希望の場所に停められなかったらこれから何十年も住むのに辛いな^_^;

[252: 契約者です。]

みなさんアートにします？？

一日に10世帯しか引っ越せないのなら土日は激戦ですねー。10月中旬くらいになりそうな予感です。

新しい家具の搬入などもいろいろややこしい感じですね。
結局アートにした方が何かとうまくいくんでしょうか？？

[253: 契約済みさん]

九月末だと引越しって人事異動などで需要がおりそうだから、十月に入ってからの方が安かったりするのかな？

[254: 契約済みさん]

たまたま通りかかったら、プライベートガーデン？の木を植えてるようでした。いよいよ、植栽工事もはじまると雰囲気が出てきそうですね。

[255: 契約済みさん]

オプションはクッソ高いな。エアコンも高い。自分で大工さんに頼んだ方がおそらく安い。

[256: 契約済みさん]

フロアコーティンしたら床の保証利かなくなるのでしょうか？
結構良いお値段なので、コーティングせずに傷が酷くなったら張替えの方が良いか悩んでいます。
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

[257: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】