北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】Part2

[契約済みさん]

戸田市初の30階建てタワーレジデンス。

もうすぐ入居ですね！引き続き、情報交換しましょう。
荒らしはスルーでお願いします。

[481: 入居済みさん]

外の焼け焦げた臭いで部屋中が臭い。外の臭いは何が原因なんでしょう

[482: 契約済みさん]

部屋を隔てる壁の中は、木造で細く、天井を支える構造などあまり期待できないほど脆弱でした。
持ち込み家具を壁面に固定しても、壁そのものが地震の際に家具を支えるのは力学的に不安です。

むしろ床から天井までの壁面収納自体で天井をさらに補強として支えた方が、強度も増して、安全になります。

[483: 契約済みさん]

４８０さんへ
配線や配管は、天井を壊して見なければ部屋のタイプによって、異なっていますからわかりませんが、
高く出来る所は相当あります。もちろん、管理会社に頼んでリフォームを行っています。

[484: 契約済みさん]

>>481さん
その臭いってちょっと大変ですね。
一生とまでは言わないとしても
ある程度長く住む財産ですから
嫌ですよね。
いい匂いは鼻が慣れちゃうけど嫌な臭いは慣れないもの
不具合申請と同じように、対策もしくは匂いの原因を調べてもらった方が良いかと思います。
窓閉めても入ってくるのは24時間換気の換気口からだと思います。
あまりにも酷いなら換気口も閉めて見てはどうかな…
ただ、タイヤの焼ける臭いってなるとバイパスからかな…

>>482さん
部屋と部屋の区切り壁は確かに薄いです。
もし、天井の強度が弱まるとその壁のつなぎ目もゆがむことがあります。
だけど、隣のお宅の境壁はキチンと頑丈に作られてるので大丈夫ですよ。

>>483
管理会社に頼んでってのはどういうことですか？
リホームしてもらう会社が管理会社？
っことはないから、リホームしますよと許可を得てるってことですよね。
規約にもリホームなど音が出る工事は管理会社に届け出が必要ですものね。
そのことですか？
それとも、下り天井を取り払う許可を得てるということですか？

[485: 契約済みさん]

すみません>>483さん、さん付け忘れました。失礼しました。

[486: 匿名さん]

いじると全体に与える影響が心配なので止めておいた方が無難と思います。一時はやってよかったと思えても、いずれそこから亀裂が入ったり、地震の際に他家より壊れ方がひどかったり。全ては自己責任なので他人がとやかく言うことではないですがね。

しかし、臭いの原因は何ですかね。検討の段階では気づかなかった臭いなのでしょうか。風向きによっては臭う場所も変わるでしょうし、やっと落ち着いてきた矢先でまったく参りますが、近くここ全体の生活上の問題になるように思います。原因を突き止めて、言うべきところに言っていかないと、泣き寝入りはごめんですからね。

[487: 契約済みさん]

484さんへ
モデルルームを見に行って、購入契約時に、リフォームも壁面収納も同時に頼みました。

[488: 匿名さん]

ちょっと前にも書いてますが、焼け焦げた臭いは多分ゴミ焼却場ですよ。
臭いがする時に近くに行ってみてください。
周辺はもっとひどいです。

[489: 匿名さん]

ゴミ焼却場って外環の北側にある「蕨戸田衛生センター」のことですか？ここがそんなに臭うとなると、北戸田駅周辺にお住まいの皆さんもこの臭いでまいっていることになりますね。市役所へ苦情を言えないものなんでしょうか？

[490: 契約済みさん]

ゴミ焼却場は北側にあるので、タワーの北側は匂いがするのかもしれません
焼却した後の煙などから発生する匂いは、フィルターを強化してもらいたいですね。

[491: 契約済みさん]

北戸田には以前から頻繁によく来てましたが
臭いを感じたことは一度もなかったので
人が行き来できる場、低層階アパート戸建が多い近辺には影響が出ないようにゴミ焼却場も
何らかの配慮があったのかもしれません。
そこにうちのようなタワマンが出来たので予定外だったのかなと。
多分ですが、臭いも煙も上の方へ逃がすようにしていてのかもしれませんね。
ご焼却場が原因ならばです。
ちなみに先日、焼却場の周りを歩きましたが気になる臭はありませんでした。
私は外環道が原因だと思います。
以前の住まいは高速横でしたが高速付近の階はゴムの焼ける匂いがする時があると話されてました。
外環道と言っても、上の高速からじゃないかと…
たまに走ってる時窓を開けると臭うことがあります。
ただ、どちらにせよ苦情を言ったとしても
外環道を無くしたり、焼却場閉鎖させたりはできないと思います。
出来る前ならともかくですが…後から出来たうちが言っても無理ですね。
ただ、その他の原因も考え得るし、この臭いが永遠に続く場合が考えられるとなると
対策や、人体に影響があり得る可能性もあるので
デベ側に臭いの元が何か、臭いの物質は何か、人体に影響はあるのかを調べてもらう必要はあると思います。
市役所というより、売主だと思いますよ。
もし、この臭いが粉塵などによるものだとすると少なくとも影響はあり得ますし。
この臭いについては追求する必要がありますね。

[492: 匿名さん]

この近辺に住んだ事ありますが、ゴミ焼却場近辺は地上であってもたまにすごい悪臭がしますよ。
「ゴムの焼けた臭い」が同一のものかは確証がないですし、
駅前まで臭うのは想定外ですが。
。

[493: 入居済みさん]

いろいろとご意見ありがとうございます。
補足ですが、焼け焦げた匂いは一日中ではなく、夜の数時間だけです。
ゴミ焼却場だとしたら、改善されることを願いますね。

[494: 入居前さん]

今更ながらですが…
お雛様やかぶと、またアウトドア用品等、
普段使わない大きな物のある方、どのような収納をお考えですか？
何か良い方法があれば、お知恵を拝借したいのですが…。

[495: 契約済みさん]

普段あまり使わないものは壁面収納の天井に近い場所へ収納します。
それらが入るようにするために壁面収納を設計してもらいました。

[496: 匿名さん]

やはり臭いは我慢するしかないか。息苦しさを感じるほどだと厳しいなあ。今更ながら下を向いてしまう。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで臭いとか言ってる人
は釣りです。完全に。

[498: 契約済みさん]

南側の高層部ですが匂いは全くしませんよ。

[500: 契約済みさん]

昨日入居した者ですが、換気扇のスイッチを入れても反応していないような気がします。
内覧のときあまり気にとめなかったのですが、弱、中、強と切り替えても反応がありません。ライトはつくので電気はきていると思うのですが。
それともこんなにわからないぐらい静かなものなんでしょうか。
皆さんのところはどうでしょうか？
すみませんが、アドバイスいただけると幸いです。

[501: 契約済みさん]

入居済みさんにお聞きします。以前、口コミに表札のないところには、挨拶廻りに来ないでほしいとかありましたが、どうでしたか。不安なのですが。あと、先日、部屋を見に行った時に、上の人の床を踏みしめる音が聞こえましたが、今、住んでる方は、気になりませんか?

[502: 匿名さん]

臭いしない、よかったあ。正直、涙が出るほどほっとしました。

[503: 入居済みさん]

>>501さん
表札の件は個人情報の為にあえて出さない人もいるし、
うちみたいに表札の準備まで手が回っていない人もいるだろうし、
挨拶と関連づけるのは失礼になると思いますけどね。

あと、音の件ですが、
今のところ上下左右まったく音は聞こえません。とても快適です！

[504: 匿名さん]

やっぱり駅近だよと改めて思う。

[505: 匿名さん]

電車の音ってどうですか？

[506: 契約済みさん]

窓全開だとうるさいけど、閉めれば問題なし、なれてくるば心地いい気もしてきましたよ。

[507: 入居前さん]

うちも表札の手配がまだできてないです。
挨拶NGではないので、そう思われると困るなあ。
手書きで名前を書いた紙でも貼っておこうかな。

電車の音も、悪臭も気になりませんでした。

[508: 入居済み]

高層南(Type D)です。

タイヤの焦げる匂いはまったくありません。

>電車や近隣の音について

窓を開けた状態で、新幹線はほぼ気にならず。
埼京線快速の通過時、テレビニュースの声がちょっと聞き取りづらいときがありますが、苦にはならない程度です。
いずれの騒音も、二重サッシを締め切ると、まったくの静寂でとても快適です。

総じての遮音性は、かなり良いと思います。

[509: 契約済みさん]

布団干すな
子供の自転車を自転車置き場に置くな
玄関に私物を置くな

[510: 契約済みさん]

南高層階最高です
タワマンって感じですね
エレベーターで皆が先に降りるのが至福ですw

[511: 契約済みさん]

西向き若輩者です。
509さん510さん、やっと出てこられましたね
待ってましたよ。
まあまあ；、今宵はそのへんにして
どうですか、そろそろ入居も増えてきましたかね。

さて。
皆さん。
念願のマイホームを手に入れられたわけですが、
ズバリ！人生の次の目標って何でしょう。

[512: 入居前さん]

510さん

なんか…
そう言う事を書くの止めませんか？
読んでいてどうかと感じました。
大人気ないと言うか…ここに書く必要ありますか？

[514: 契約済みさん]

いや、荒らしだから。。

[515: 入居前さん]

そう思う。

北戸田のタワマンの南高層階に住んで
いったい何がどうだと言うのか…

[516: 契約済みさん]

南東だけどダメだわ
やっぱり南じゃなきゃ住まいは
妥協してしまった後悔

[517: 契約済みさん]

今タバコ吸ってるやついるだろ

煙たいんだが！

[518: 入居前さん]

516 さん

妥協ではなく、悩んだ末に南東にしたのですが
どう都合が悪いのか教えて頂けるとありがたいです。

[519: 契約済みさん]

真南から南東に住んでの感想
南東ってもほぼ東部屋

朝の日差しがきつい
早くに暗くなる
南より明らかに寒い
洗濯物の乾きが悪い
日中晴れててもどんよりする

[520: 入居前さん]

519
後悔書き込んでどうなる。

[521: 住民でない人さん]

埼京線沿いの賃貸にに住み、現在マンション購入検討中の者です。
購入検討中において、是非お聞きしたいことがあります。
バルコニーの前が駅の壁面の部屋、駅のホームから中が見える部屋を購入された方は、
その辺を妥協しても購入した理由は何でしょうか？
現在、購入検討している所が、目の前にビルがあり、圧迫感があり、そのビルから部屋の中が見えてしまうことが気になっています。
ここを見てまさに同じ環境でしたので、住民板を承知の上でご質問しました。
宜しくお願いします。

[522: 契約済みさん]

具体的にどこがダメなんですか？荒らしですか？

[523: 匿名さん]

単にダメさ加減を助長したいだけですよ。まあ、客観的に見て突っ込まれること自体は確かですが、買った人間が良いと思っていればそれが全て。今更何を言っちゃってんのってことで流しましょう。

しかし、入居して早々にいろいろと起きてますね。早く管理組合を立ち上げて、ルールで強制的に縛るしかないでしょう。ここでいくら文句たれたって、ここを見ている人間なんて所詮一握りでしょうから。

[524: 契約済みさん]

玄関先にベビーカーやめてもらいたい

[526: 契約済みさん]

うわー、玄関に物出してる人最低だわ
管理人に通報するね

[527: 入居前さん]

高層階が優越感を感じ、中層階以下が劣等感を感じるなんておかしいですよ。
エレベーターで他の方が押すフロアの番号を見てもなんとも思わないです（笑）
主人も私と同じことを言ってました（笑）

高層階でも、オプションやリフォームせず、ドノーマルで住んでいるかもしれませんし。
うちは中層階でも床暖房や収納を増設したり、タイルやダウンライトを入れたり。
住み心地重視かつモデルルームに近づく様にかなりいじっているので、自慢の住まいです。
あとは実際のところタワマンはちょっとした地震でエレベーターがとまるので、とくにうちは子どももいますし
この点を考慮しても中層階がベストな選択でした。
将来的に売ったり貸したりする際も中層階も充分人気があります。

私と同じような考えで、あえて中層階以下を希望して購入した方、他にもたくさんいると思いますよ。

[528: 匿名]

なんか競い合い…

[529: 匿名さん]

>>525
管理費を何のために払い何のためにあるのか、間違った認識されてますね。
集合住宅住宅は決まりごとである規約を元に運営されてます。
それを守れないのに管理費払ってると主張するのはどうかと…
管理費は全世帯皆さん払ってるんですから。
払った上で規約がありそれを守っていかないといけないんです。

>>527
中層階だけど、あなたと一緒にはされたくないな。
言ってること、高層階を自慢してる人と同じ。
リホームやオプションをしてないお宅を見下してる内容。
人それぞれの部屋を納得し満足して新しい生活を始めた方々ばかりです。
嬉しい話ついでに多少の自慢はいいとは思いますが
配慮のあるか方をしてもらいたいですね。

[530: 匿名さん]

か方を→書き方を