【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[888: 検討中の奥さま]

成田空港は、荷物が多いときは、王子経由も楽できそうですね。
京浜東北線は、発想がなかったです、ありがとうございます。

[889: 住民さんＡ]

壁面収納のTV台（ローボードのTV台だけではなく他に壁面に収納できるものをつけたものという意味です）を
つけた方いらっしゃいますか。
パモウナの壁面収納などを検討しています。圧迫感が出ないか少し心配なので、既につけている方がいれば
感想をうかがいたいです。
パモウナの食器棚の話はよく出るのですが、壁面収納の話はあまり聞かないので、もし他でお勧めがあったら
アドバイスください。　お願いします。

[890: 契約済みさん]

>>889

パモウナのテレビ台は見たことあるけど壁面収納は知らなかったです。大塚家具にいろんな種類が置いてあったので見学してみるのもいいですよ。リビングを広く使いたいから収納スペースは大事ですよね

[891: 匿名さん]

家具屋さんは何処を利用しますか？大塚家具、イケヤ、ニトリ、無印、ケユカ。他、オススメがありましたら教えてください。

[892: マンション住民さん]

西側のベランダのに貼ってあるのが気になったので、久しぶりの覗いてみました。

論議を呼んでいるようですね。

あれって、ラティスというのですか！
綺麗に一面に貼ってあるので驚きました。

そこだけ見れば綺麗だけど、
マンション全体の美観を考えると、まるでセンス無い。

私、ガラス張りの綺麗なマンションに惚れて購入しましたが
あんな、破れた障子に色紙を張ったみたいな恥ずかしい、
貧乏くさいことは止めていただきたい。

禁止にすべきだと思います。

総会で賛否を問うなら絶対ラティス反対です。

[893: マンション住民さん]

ベランダって、共用部の一つだと思ったけど・・・

もし、共用部であれば、美観を損なうという意味でも
規約違反じゃないのかなぁ?

[894: マンション住民さん]

>ラティス禁止案を総会にかけてもまず賛同は得られないだろうと思います。

総会に掛けなくっても、
理事会で美観を損なうと言えば禁止出来るのではないかなぁ?

あれじゃ、ガラス張りの良さが無くなりますね。

早く手を打たないと、継ぎはぎマンションって近所で言われますね(笑)

[895: 匿名さん]

通りすがりですが
今日よく晴れた午前中に東棟の前を通りかかりました。
洗濯物がモロですね。加賀レジも通ってからきたのですが加賀レジは
「なんとなく干しているなあ」とぼんやりして見えますが
ここはリアルにくっきり色も鮮やかで生活感と生活臭たっぷりですね。
すこし目隠しするほうが粋に見えるかも知れません。

[896: 匿名]

エントラスの前を通りましたが、目立ちますね。
　
西側ベランダ、異彩を放ってます。

思わず笑ってしまいました。

[897: 匿名さん]

住友が売ってるようなラティスならかなり高いでしょ。ウッドデッキで80万円と聞きましたし同じくらいの金額？買えない人は安価なものを付けるし綺麗に置けないと思いますよ。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>892
私もラティス反対です！

[899: マンション住民さん]

西側を確認してきましたが、一軒だと思っていたら増えていました。
東側にも付けている人いますね。

西日が酷いから、という意味もあると思いますが、エントラスからも見えますから
全体の美観として言うなら、残念なマンションになると思います。

新築なのに　これは無いと思います。

[900: マンション住民さん]

値段じゃないんだょ

個人が満足していても、そこに住んでいる大勢の人は
外観見るたびに、不愉快でしかないょ。

[901: マンション住民さん]

浄水器の事でお聞きしたいのですが。

リクシルのネットで買うと４か月契約で、結構お高いのですが
皆さん契約しましたか?

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダは共用部分でしょ。自分の好き勝手にしていい場所ではないんですよ。初めてラティス見たとき奇妙な空間が出来ていると驚きました。統一感を無視しています。恥ずかしくて来客なんて呼べないです。こんなチグハグなマンションになるなら買ってません！

[903: 申込予定さん]

洗濯物が丸出しなのも生活感出てて嫌だと俺は思ったけどな〜。

[904: 匿名さん]

すけすけですから、当初から目隠しは必要と思いました。
洗濯物、ベビーカー、三輪車、簡単な棚・・が見えないほうが良いのではないですか。
全戸、何もないベランダってあり得ないのではないですか。

[905: 入居済みさん]

連投してるラティス反対派が本当にうざい。
来客呼べないとか何のこと？
ちょっと調子乗りすぎ。
検討板出ていって周辺住民のふりしてまで同じマンションの住人さんにプレッシャーかけるとか品無さすぎ。
センスとか言ってるけど、何様なの？
いい加減にしなよ。
文句あるなら名前だして総会で意見するか動議出せよ。
ですょまで登場して文句いってるし。
外観乱してるかは主観だろ。
ほんと終わってるなこの人。

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですょさんは、自分の方が他の多数住民を不愉快にさせてることを理解した方がよいと思います。

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラティスの代わりに何か良いものがないか調べてます。ミラーカーテンのようなものをガラス部分から少し離してかけておくのはどうでしょうか？反対派の気持ちもわかりますので皆さんが納得いく方法があるといいですね。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラティスの何が悪いのか全く理解できません。
言いがかりでしょう、、、

[909: 匿名さん]

わたしの住んでいるマンションでは、ベランダの手すりの高さ以上の物をベランダに置くのは禁止です。

ベランダを囲うような固定されたラティス等の目隠しが禁止されている理由は
火事などの有事の際に外からの救出が難しくなるからだったかな。

設置する前に確認された方がいいですよ。
うちのマンションでは理事会が違反した家庭に撤去するように指導してました。

[910: 匿名さん]

手を変え品を変え、しつこい人がいますね。

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手すり越えてないでしょ

[912: 匿名さん]

住民票さんになったり匿名さんになったりですょさんになったり、忙しいですね。

[913: 入居済みさん]

一部の人だけはですょさんが誰か知ってるんだよな。
自転車エレベーターに乗せて注意されてるから。
（それ自体はあながちまちがってなかったかもだが）
遠くの部屋でありますように。
住民どうのこうの言われて、悪い人居ないよーって言いたいが、この戸数だと言い切れませんね。

[914: 匿名さん]

×住民票
○住民

[915: 入居済みさん]

>914

周辺住民って肩書きも駆使しているようですね

[916: 他の物件購入者]

住んでいる方へ質問です。

シートフローリングは、
1.ワックスなくても大丈夫でしょうか?
2.犬により爪のキズはつかないものでしょうか？
3.丈夫に長持ちするには、何か塗ったほうがいいでしょうか?

[917: 入居済みさん]

916

シートフローリングはそこまでお金かけなくていいと思うよ。
傷はつくと思う。
ワックス塗ったりすれば強くできるけど、その費用で将来修繕した方がいいと思う。
色々なオプションで数百万使ったが、コーティングだけは要らなかったと後悔してます。

[918: 他の物件購入者]

>>917
ありがとうございます。
オプションで、数百万とは羨ましいです。私は引っ越しがやっとです。（笑）もうギリギリです。（笑）コーティング不要で良かった！

[919: 契約しました。]

>>917
ありがとうございます。
オプションで、数百万とは羨ましいです。私は引っ越しがやっとです。（笑）もうギリギリです。（笑）コーティング不要で良かった！

[920: 入居済みさん]

契約されたんですね。これからよろしくお願いします！

いや、、、自分も限界です・・・
その代わりに我慢したものが、山ほどあります。
何でもかんでも、という訳にいきませんものね。

[921: 契約しました。]

920様

私は、東側です。　よろしくお願いします。　

エアコンは、リビングととなりの洋室で１台ですませようと思いますが、置き方は、窓に平行にしかおけないのでしょうか？　風がキッチンのリビング側から、洋室に向けて風を出す事はできないのでしょうか？　
難しい質問かもしれませんね。

[922: 入居済みさん]

ごめん。間取りが分らないから。。。

リビングときっちり分かれてる部屋では無く、間仕切りで仕切られている部屋という事でしょうか？

。。。と、確認したところで、答えを持ってません。ごめんなさいね。

シスコンに聴いて見るのが確実ではないかな？

ダクトの位置でかなり制限受けそうだけど。

間仕切りタイプなら、エアコンは一個で十分だと思います！

[923: 契約しました。]

不確かな情報にコメントありがとうございます。
間仕切りタイプの70.12の部屋です。　シスコンに相談してみますね。

ありがとうございました。

[924: マンション住民さん]

東側にもベランダにラティス?を付けている人見ましたが
昨夜見に行きましたが、撤去されていました。

西側のオレンジ色の板を付けている人の、斜め下の方も、ラティス?を付けられましたね。

これからは、赤青黄色いろんな色を付けるのでしょうか。

住友も売ればいいなんて、節操ないね。
住民間でトラブルを予想できたはずなのにさ。

西側はさすがに目立つよ
派手だし。

[925: マンション住民さん]

夏場　日差しが強いので、ベランダガラス部に、日よけネットを張りました。

目隠しにもなり重宝しました。

外観もチェックしました。

ほとんど゛目立ちませんでした。
それに、金額が安い！

１００均で買ったネットを、使いましたから千円程度で出来ました。

透けるのが嫌なら、知恵を出せば他人に迷惑かけないで過ごせるのではないでしょうか。

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>925
目立たずに目隠し出来たなんてすごいですね。私も住民トラブルにならないよう工夫してみます。嫌だという方の意見を無視出来ないですから。

[927: マンション住民さん]

>916

食器棚だけでも３５万でしたから、エアコン、など付けるとやはりそれなりの値段になりました。

床は階下に響きますので、床暖対応のジュータンをお勧めします。
それに、犬が居る場合は、床が滑るとヘルニアなど足腰に良くありません。

この辺は犬を飼われている方が多いので
犬友が大勢出来て楽しいですょ。

[928: 入居済みさん]

自分がそもそもいやなんでしょ？
ずっとラティスの文句行ってるぐらいだから。
東側の方で撤去したかたの事を思うと、正直やりきれません。

あんまりやりすぎると、いつか自分に帰ってきますよ。因果応報。

[929: マンション住民さん]

>No.909

素晴らしい理事会ですね。
良いマンションに違いない。

[930: シートフローリングの件]

>>927
返信ありがとうございます。

滑りますよね、何かしら敷いてみようと思います。傷も防げそうですしね。

犬友になれれば嬉しいです。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしこの板を見て悲しくなって撤去された方がいるのなら、気にしないでいいと思います。
本当にお気の毒。
理事会か総会で、万が一そういった結論出たらしょうがないけど、まずあの形式なら問題ないと思います。
本当に残酷なことするね。
928さんの言う通り、いつか自分に跳ね返ってくるでしょうね。
人生って、そういうものです。

[932: 入居済みさん]

実際もう跳ね返ってきてるけど、気づかないだけ。
白い目で見られて、自分で住みにくくしてる。

[933: 匿名]

酷い仕打ちですね。
おとなしくしていると、こうしたことがまかり通るのですね。

[934: 入居済みさん]

JF-31のカートリッジは小売してないんですよね。
AMAZONで類似品のJF-21を買ってちょっとした改造をして使ってます。
カートリッジのプラスチック部分の外周にある突起の数は
JF-31が４つ、JF-21が６つで数が違います。
相違点の説明はYAHOO!で「JF-21 JF-31 膵炎日記」のキーワードで
検索すると参考になるかと思います。
カッターで６つの突起のうち４つ削って縦一列残るようにすれば
浄水器にセット出来るようになります。

現状の価格で３本セットで買えば年間4,500円程度（カートリッジ１本分）の
コスト削減になります。
「こういうことをするとモノは壊れるように出来ている」と家族には
反対されましたが、２ヶ月間使って今のところ問題はありません。
浄水栓本体が壊れて修理になったら高くつくと思うので後は自己責任ですね。

[935: 契約しました。]

>>934
情報ありがとうございます。すこしでも節約ですね。
参考にしてみます。

何か住み始めて、新しい発見などありましたら、皆さん、書き込んで下さい！ ポジもネガも設備についてとかの新しい発見です。
コンロは掃除しやすいとか。インタネットの速度は？とか、階段は使いやすいとかでしょうか。

[936: マンション住民さん]

＞924

あそこモデルルームだって、、、住友の。
営業が案内してるよたまに。文句はスミフヘ。

[937: マンション住民さん]

＞935

ここのネットのSUISUIは、普通に使えてるよ。
マンションが売れて使用者増えたら遅くなると心配していたけど、今のところ大丈夫かな。

スーパーは、歩いていくならライフとかよしや。
車なら、王子行く途中のサミットがお勧め。穴場で空いてるし、何せ車だから重いものもすいすい。
自転車でも、うちはこっちを使う事がおおいなぁ。一定の値段なら配達してくれるし。

よしやの近くのKALDIいけば、スーパーよりは輸入食品の種類が置いてある。