【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[861: マンション住民さん]

最低限のルールは皆で守るべきだし、守れるといいですね。

ただ、グレーな部分で自分が正しい、相手は間違いと決めつけ、思い込みで自分の主張を
押し付けるのは、揉める元になりますよ。
本件に関しては、これ以上あるなら857さんと859さんは住友不動産にまずご確認ください。
逆に購入された方がこのような形で自分の知らない場で非難されている事の方が気の毒です。

[862: 入居前さん]

池袋のモデルルームのベランダ写真を撮ってるので見てます。床をウッドデッキにしてますがラティスは入れてないですね。

シティテラス加賀のモデルルームで見たのなら、マンション内に作った2つの部屋になります。建物内だから住友の営業に聞かなくてもすぐ調べられるのでは？

[863: 入居済みさん]

860さんが仰ってるので、それで決着付いてますよね。
この板でそんな嘘付く人はまずはいませんから。

[864: マンション住民さん]

住友で奨めてるなら仕方ないですね。
まず止められない。

どんなバリエーションあるのか知りませんが、カラフルな建物になるんですかね・・・
東側も将来マンションが建つ事になったら入れる人増えるんだろうなあ。

[865: 入居前さん]

何がどうなると共産主義なの？
言いたかっただけかな
教養ない人多いのかな

加賀レジデンスかっこいいですよねえ

[866: 入居済みさん]

部外者は出ていってください。
意見は違っても、そういうものいいはこの板では誰もしません。
自分が一番素養ないと思われてるのに気づきましょう。

[867: マンション住民さん]

同意です。
そういう類は検討者スレでどうぞ。
部外者の方でも、誠意を持って質問される方は普通に受け入れられてます。
本当にご興味あるなら、普通のコメントでお願いします。

[868: 入居済み住民さん]

住友に確認しました。
マンション内のモデルルームに「ラティス」を入れてるようです。
西棟に見えるラティスは新しく作った追加のモデルルームで
これから一般客に公開のようです。

[869: マンション住民さん]

本当にカラフルなマンションになってしまうのでしょうか。
外観がかっこよくて好きだったのでショックです。

[870: 匿名さん]

ラティスは、姉の世田谷のマンション（築一年）でも認められています。
個人の基準を押し付けないで。

[871: 匿名さん]

>>870
世田谷のマンションは透明ガラスのベランダなんですか？

[872: 匿名さん]

もうちょっとプラスに考えましょう。コンクリートのベランダじゃないから風通しや日当たりも良くなりますよ。景色も綺麗に見えるんじゃないですか？

[873: マンション住民さん]

しみじみと一軒家持てる人が羨ましく思いました。
自分の自由に出来ることがマンションより多いですもんね。
シティテラス加賀と同価格で一軒家買えてもひょろっとした
縦に細長い家しか買えないし‥。

[874: 匿名さん]

>>873
23区で一軒家は難しいですよ。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メリットとデメリット見て自分はマンション選びましたね。
特に煩わしいとも感じません。
逆にそんなこと気にするんだな～というのが正直な感想。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人生で一番高い買い物ですからね。各々にこだわりがあるんですよ。やっぱり賃貸とは違いますね。マイホームとなったら掃除も頑張るようになりましたから(笑)

[877: 検討中の奥さま]

私、ここに決めました。

気に入った点としては、
ロビーは入って、ツリーがあること。中庭の雰囲気も好きです。
価格も払える額で、70平米でしたので、十分です。

よろしくお願いします。

[878: マンション住民さん]

WELCOME!

此方こそよろしくお願いします。
周辺の環境も良いと思いますよ～。

[879: 匿名さん]

掃除もしたいし、きれいに飾りたい。
どなたも少しでも住みやすくしたいと思っていて、ラティスもその一つ。
あまり個人の基準を主張するのも・・、ちょっとと思います。

[880: マンション住民さん]

自分もそう思います。
人それぞれのこだわりがある。
最低限のルールを守っていれば、尊重されるべき。
西側から見たけど、ラティスが景観をダメにしてるとは、私は思わなかった。
あれをやめてって言うのは、ちょっと乱暴だと感じます。
自分は眺めも良くて部屋が明るくなる、ドットもないガラスがむしろ良くて買いましたけど、
ラティス着けたい気持ちも分る。
しかも、ガラス１枚にちょうどの幅で、綺麗に揃っていた。
あれが気に入らないと思う事は自由だけど、止めろというのはちょっと違うと思う。
ラティス禁止案を総会にかけてもまず賛同は得られないだろうと思います。

[881: 検討中の奥さま]

>>878
メッセージをありがとうございます。

そうですね、環境が良さそうですね、緑が多いのは、嬉しいです。

何よりも、歓迎して頂いて嬉しいです。

[882: マンション住民さん]

三田線なら、新板橋の方がいいかもですよ。
北上するなら別だけど、大手町方面なら目的地にも近くなるし。
大して時間かわりませんし、登りが短い。マンションまん前を体育館の方に行くのではなく、
公園の横を抜けてしばらく真っ直ぐ進むのが最短だと思う。
自分はやや歩くの早いけど、９分では着くよ。

[883: 検討中の奥さま]

私も、通勤には新板橋駅を使うかもしれません。
羽田空港に、行くときは、JR板橋駅、成田空港は、巣鴨経由スカイライナーが速そうです。池袋から成田エクスプレもタイミング合えば使うかもしれません。
２路線が使えるのは便利と思います。

[884: 匿名さん]

羽田もJR便利になったからね。
今のところは羽田行くとき、三田で乗り換えてる。
接続あらかじめ見て、羽田空港行きに乗れば、ほぼ1ｈでつくよ。

[885: マンション住民さん]

自分も羽田行くとき三田線で行ってるけど、JRもありか。

[886: マンション住民さん]

王子までもタクれば1000円だから、自分はそこから京浜東北で日暮里行って、スカイライナーに乗ってます～。

[887: 検討中の奥さま]

そうですね、羽田空港は、三田線で、三田経由がJR
よりも楽ですね、そうしてみます。

[888: 検討中の奥さま]

成田空港は、荷物が多いときは、王子経由も楽できそうですね。
京浜東北線は、発想がなかったです、ありがとうございます。

[889: 住民さんＡ]

壁面収納のTV台（ローボードのTV台だけではなく他に壁面に収納できるものをつけたものという意味です）を
つけた方いらっしゃいますか。
パモウナの壁面収納などを検討しています。圧迫感が出ないか少し心配なので、既につけている方がいれば
感想をうかがいたいです。
パモウナの食器棚の話はよく出るのですが、壁面収納の話はあまり聞かないので、もし他でお勧めがあったら
アドバイスください。　お願いします。

[890: 契約済みさん]

>>889

パモウナのテレビ台は見たことあるけど壁面収納は知らなかったです。大塚家具にいろんな種類が置いてあったので見学してみるのもいいですよ。リビングを広く使いたいから収納スペースは大事ですよね

[891: 匿名さん]

家具屋さんは何処を利用しますか？大塚家具、イケヤ、ニトリ、無印、ケユカ。他、オススメがありましたら教えてください。

[892: マンション住民さん]

西側のベランダのに貼ってあるのが気になったので、久しぶりの覗いてみました。

論議を呼んでいるようですね。

あれって、ラティスというのですか！
綺麗に一面に貼ってあるので驚きました。

そこだけ見れば綺麗だけど、
マンション全体の美観を考えると、まるでセンス無い。

私、ガラス張りの綺麗なマンションに惚れて購入しましたが
あんな、破れた障子に色紙を張ったみたいな恥ずかしい、
貧乏くさいことは止めていただきたい。

禁止にすべきだと思います。

総会で賛否を問うなら絶対ラティス反対です。

[893: マンション住民さん]

ベランダって、共用部の一つだと思ったけど・・・

もし、共用部であれば、美観を損なうという意味でも
規約違反じゃないのかなぁ?

[894: マンション住民さん]

>ラティス禁止案を総会にかけてもまず賛同は得られないだろうと思います。

総会に掛けなくっても、
理事会で美観を損なうと言えば禁止出来るのではないかなぁ?

あれじゃ、ガラス張りの良さが無くなりますね。

早く手を打たないと、継ぎはぎマンションって近所で言われますね(笑)

[895: 匿名さん]

通りすがりですが
今日よく晴れた午前中に東棟の前を通りかかりました。
洗濯物がモロですね。加賀レジも通ってからきたのですが加賀レジは
「なんとなく干しているなあ」とぼんやりして見えますが
ここはリアルにくっきり色も鮮やかで生活感と生活臭たっぷりですね。
すこし目隠しするほうが粋に見えるかも知れません。

[896: 匿名]

エントラスの前を通りましたが、目立ちますね。
　
西側ベランダ、異彩を放ってます。

思わず笑ってしまいました。

[897: 匿名さん]

住友が売ってるようなラティスならかなり高いでしょ。ウッドデッキで80万円と聞きましたし同じくらいの金額？買えない人は安価なものを付けるし綺麗に置けないと思いますよ。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>892
私もラティス反対です！

[899: マンション住民さん]

西側を確認してきましたが、一軒だと思っていたら増えていました。
東側にも付けている人いますね。

西日が酷いから、という意味もあると思いますが、エントラスからも見えますから
全体の美観として言うなら、残念なマンションになると思います。

新築なのに　これは無いと思います。

[900: マンション住民さん]

値段じゃないんだょ

個人が満足していても、そこに住んでいる大勢の人は
外観見るたびに、不愉快でしかないょ。

[901: マンション住民さん]

浄水器の事でお聞きしたいのですが。

リクシルのネットで買うと４か月契約で、結構お高いのですが
皆さん契約しましたか?

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダは共用部分でしょ。自分の好き勝手にしていい場所ではないんですよ。初めてラティス見たとき奇妙な空間が出来ていると驚きました。統一感を無視しています。恥ずかしくて来客なんて呼べないです。こんなチグハグなマンションになるなら買ってません！

[903: 申込予定さん]

洗濯物が丸出しなのも生活感出てて嫌だと俺は思ったけどな〜。

[904: 匿名さん]

すけすけですから、当初から目隠しは必要と思いました。
洗濯物、ベビーカー、三輪車、簡単な棚・・が見えないほうが良いのではないですか。
全戸、何もないベランダってあり得ないのではないですか。

[905: 入居済みさん]

連投してるラティス反対派が本当にうざい。
来客呼べないとか何のこと？
ちょっと調子乗りすぎ。
検討板出ていって周辺住民のふりしてまで同じマンションの住人さんにプレッシャーかけるとか品無さすぎ。
センスとか言ってるけど、何様なの？
いい加減にしなよ。
文句あるなら名前だして総会で意見するか動議出せよ。
ですょまで登場して文句いってるし。
外観乱してるかは主観だろ。
ほんと終わってるなこの人。

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですょさんは、自分の方が他の多数住民を不愉快にさせてることを理解した方がよいと思います。

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラティスの代わりに何か良いものがないか調べてます。ミラーカーテンのようなものをガラス部分から少し離してかけておくのはどうでしょうか？反対派の気持ちもわかりますので皆さんが納得いく方法があるといいですね。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラティスの何が悪いのか全く理解できません。
言いがかりでしょう、、、

[909: 匿名さん]

わたしの住んでいるマンションでは、ベランダの手すりの高さ以上の物をベランダに置くのは禁止です。

ベランダを囲うような固定されたラティス等の目隠しが禁止されている理由は
火事などの有事の際に外からの救出が難しくなるからだったかな。

設置する前に確認された方がいいですよ。
うちのマンションでは理事会が違反した家庭に撤去するように指導してました。

[910: 匿名さん]

手を変え品を変え、しつこい人がいますね。

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手すり越えてないでしょ

[912: 匿名さん]

住民票さんになったり匿名さんになったりですょさんになったり、忙しいですね。

[913: 入居済みさん]

一部の人だけはですょさんが誰か知ってるんだよな。
自転車エレベーターに乗せて注意されてるから。
（それ自体はあながちまちがってなかったかもだが）
遠くの部屋でありますように。
住民どうのこうの言われて、悪い人居ないよーって言いたいが、この戸数だと言い切れませんね。

[914: 匿名さん]

×住民票
○住民

[915: 入居済みさん]

>914

周辺住民って肩書きも駆使しているようですね

[916: 他の物件購入者]

住んでいる方へ質問です。

シートフローリングは、
1.ワックスなくても大丈夫でしょうか?
2.犬により爪のキズはつかないものでしょうか？
3.丈夫に長持ちするには、何か塗ったほうがいいでしょうか?

[917: 入居済みさん]

916

シートフローリングはそこまでお金かけなくていいと思うよ。
傷はつくと思う。
ワックス塗ったりすれば強くできるけど、その費用で将来修繕した方がいいと思う。
色々なオプションで数百万使ったが、コーティングだけは要らなかったと後悔してます。

[918: 他の物件購入者]

>>917
ありがとうございます。
オプションで、数百万とは羨ましいです。私は引っ越しがやっとです。（笑）もうギリギリです。（笑）コーティング不要で良かった！

[919: 契約しました。]

>>917
ありがとうございます。
オプションで、数百万とは羨ましいです。私は引っ越しがやっとです。（笑）もうギリギリです。（笑）コーティング不要で良かった！

[920: 入居済みさん]

契約されたんですね。これからよろしくお願いします！

いや、、、自分も限界です・・・
その代わりに我慢したものが、山ほどあります。
何でもかんでも、という訳にいきませんものね。

[921: 契約しました。]

920様

私は、東側です。　よろしくお願いします。　

エアコンは、リビングととなりの洋室で１台ですませようと思いますが、置き方は、窓に平行にしかおけないのでしょうか？　風がキッチンのリビング側から、洋室に向けて風を出す事はできないのでしょうか？　
難しい質問かもしれませんね。

[922: 入居済みさん]

ごめん。間取りが分らないから。。。

リビングときっちり分かれてる部屋では無く、間仕切りで仕切られている部屋という事でしょうか？

。。。と、確認したところで、答えを持ってません。ごめんなさいね。

シスコンに聴いて見るのが確実ではないかな？

ダクトの位置でかなり制限受けそうだけど。

間仕切りタイプなら、エアコンは一個で十分だと思います！

[923: 契約しました。]

不確かな情報にコメントありがとうございます。
間仕切りタイプの70.12の部屋です。　シスコンに相談してみますね。

ありがとうございました。

[924: マンション住民さん]

東側にもベランダにラティス?を付けている人見ましたが
昨夜見に行きましたが、撤去されていました。

西側のオレンジ色の板を付けている人の、斜め下の方も、ラティス?を付けられましたね。

これからは、赤青黄色いろんな色を付けるのでしょうか。

住友も売ればいいなんて、節操ないね。
住民間でトラブルを予想できたはずなのにさ。

西側はさすがに目立つよ
派手だし。

[925: マンション住民さん]

夏場　日差しが強いので、ベランダガラス部に、日よけネットを張りました。

目隠しにもなり重宝しました。

外観もチェックしました。

ほとんど゛目立ちませんでした。
それに、金額が安い！

１００均で買ったネットを、使いましたから千円程度で出来ました。

透けるのが嫌なら、知恵を出せば他人に迷惑かけないで過ごせるのではないでしょうか。

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>925
目立たずに目隠し出来たなんてすごいですね。私も住民トラブルにならないよう工夫してみます。嫌だという方の意見を無視出来ないですから。

[927: マンション住民さん]

>916

食器棚だけでも３５万でしたから、エアコン、など付けるとやはりそれなりの値段になりました。

床は階下に響きますので、床暖対応のジュータンをお勧めします。
それに、犬が居る場合は、床が滑るとヘルニアなど足腰に良くありません。

この辺は犬を飼われている方が多いので
犬友が大勢出来て楽しいですょ。

[928: 入居済みさん]

自分がそもそもいやなんでしょ？
ずっとラティスの文句行ってるぐらいだから。
東側の方で撤去したかたの事を思うと、正直やりきれません。

あんまりやりすぎると、いつか自分に帰ってきますよ。因果応報。

[929: マンション住民さん]

>No.909

素晴らしい理事会ですね。
良いマンションに違いない。

[930: シートフローリングの件]

>>927
返信ありがとうございます。

滑りますよね、何かしら敷いてみようと思います。傷も防げそうですしね。

犬友になれれば嬉しいです。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしこの板を見て悲しくなって撤去された方がいるのなら、気にしないでいいと思います。
本当にお気の毒。
理事会か総会で、万が一そういった結論出たらしょうがないけど、まずあの形式なら問題ないと思います。
本当に残酷なことするね。
928さんの言う通り、いつか自分に跳ね返ってくるでしょうね。
人生って、そういうものです。

[932: 入居済みさん]

実際もう跳ね返ってきてるけど、気づかないだけ。
白い目で見られて、自分で住みにくくしてる。

[933: 匿名]

酷い仕打ちですね。
おとなしくしていると、こうしたことがまかり通るのですね。

[934: 入居済みさん]

JF-31のカートリッジは小売してないんですよね。
AMAZONで類似品のJF-21を買ってちょっとした改造をして使ってます。
カートリッジのプラスチック部分の外周にある突起の数は
JF-31が４つ、JF-21が６つで数が違います。
相違点の説明はYAHOO!で「JF-21 JF-31 膵炎日記」のキーワードで
検索すると参考になるかと思います。
カッターで６つの突起のうち４つ削って縦一列残るようにすれば
浄水器にセット出来るようになります。

現状の価格で３本セットで買えば年間4,500円程度（カートリッジ１本分）の
コスト削減になります。
「こういうことをするとモノは壊れるように出来ている」と家族には
反対されましたが、２ヶ月間使って今のところ問題はありません。
浄水栓本体が壊れて修理になったら高くつくと思うので後は自己責任ですね。

[935: 契約しました。]

>>934
情報ありがとうございます。すこしでも節約ですね。
参考にしてみます。

何か住み始めて、新しい発見などありましたら、皆さん、書き込んで下さい！ ポジもネガも設備についてとかの新しい発見です。
コンロは掃除しやすいとか。インタネットの速度は？とか、階段は使いやすいとかでしょうか。

[936: マンション住民さん]

＞924

あそこモデルルームだって、、、住友の。
営業が案内してるよたまに。文句はスミフヘ。

[937: マンション住民さん]

＞935

ここのネットのSUISUIは、普通に使えてるよ。
マンションが売れて使用者増えたら遅くなると心配していたけど、今のところ大丈夫かな。

スーパーは、歩いていくならライフとかよしや。
車なら、王子行く途中のサミットがお勧め。穴場で空いてるし、何せ車だから重いものもすいすい。
自転車でも、うちはこっちを使う事がおおいなぁ。一定の値段なら配達してくれるし。

よしやの近くのKALDIいけば、スーパーよりは輸入食品の種類が置いてある。

[938: マンション住民さん]

>No.934

質問をだしものです。

返信有難うございました。

浄水器について、電話で聞いたら４か月に一回送る契約をしないとならないとか、
値段も一個４千円以上だと聞き、
これが何年も続くと嫌だなと思い掲示板に質問しました。

楽天で検索してみると、違う型番だと安いのです。

楽天のメーカーに問い合わせると、ＬＩＸＩＬオンラインショップで購入下さいと言われました。

でも、削って使えるなら私もやりたいです。
浄水器が壊れるなんてことはまずないと思います。

自己責任でいいですから、もう少し詳しく教えてほしいのですが、駄目でしょうか?

[939: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>937
ありがとうございます。
インタネットは大丈夫そうですね、コストセーブできそうですね。少しだけ。（笑）
三田線の帰りに、ライフとよしや利用します、少しかってから歩きますね。頑張ります。
王子のサミットですね、私は車がないので、宅配ですね。

それより、kaldi が気になります、輸入食品が多いなんて、すごい情報ありがとうございます。楽しみです。たまにしか買わないと思いますが。（笑）

[940: マンション住民さん]

>No.930

大丈夫ですょ。

「こんにちは」って、声かければみんな快く返してくれますょ。

気が合わない子同士は、初めは吠えますが、めげないで
犬の挨拶を教えてあげれば、仲良しになれます。

[941: マンション住民さん]

No.934さん

９３８です
「JF-21 JF-31 膵炎日記」見ました。

感激しました。
私もやってみます。

こんなこと言うのはなんですが、
まともな書き込みをしてくださったのは、初めてです。

有難うございます。

[942: 契約しました。]

>>940
そうですね、最初は吠えてしまうかも。
犬の教育にも知恵をお貸しください。

[943: 入居済みさん]

>No.942

こちらこそ
宜しくお願いします。

[944: 入居済みさん]

kaldi 宝さがしみたいで楽しいですょ

是非見てください。
店頭の、試飲のコーヒー甘くって私はダメですが、キリマンの豆良く買います。

[945: マンション住民さん]

>王子のサミットですね、私は車がないので、宅配ですね。

サミット撤退しましたょ

この間広告入ってました。

[946: 契約しました。]

>>945
そうなんですね。
ありがとうございます。
重要事項説明の時にも、そう言っていたのを思い出しました。でも、西友とダイエーが有るのですよね。

[947: マンション住民さん]

さっき（３０分前）いったよ。

http://www.summitstore.co.jp/tirashi/doc/340a.html

[948: 契約しました。]

>>947
宅配が撤退ですね。
http://summit-netsuper.com/ecm/index.php

[949: マンション住民さん]

なるほど。自分ネット宅配は使った事なかったな。

むこうで自分で買い物して、重いから運ぶのを配達にしてたけど、それもなくなっちゃったのかなぁ。
ちょっと今度行ったときに見ておきます。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

宅配ネットはイトーヨーカドーや生協も利用することは出来ないのですか？

[951: 契約しました。]

>>950
シティテラス加賀と契約しているのは、重要事項説明の時に、西友、ダイエー、サミットでした。
宅配ボックスの契約が必要なんでしょうか。

[952: 契約済みさん]

皆さん、
カーテンは、防炎のものを買われましたか？

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

15階建のマンションは防災でないといけないようですね。指定にすると選べる種類が減ってしまうけど防災を選びました。リビングは既製品では対応出来ないのでオーダーです。初めてオーダーしましたが金額が高くてびっくりしました。

[954: 契約しました。]

カーテンの件は参考になります。
カーテンってオーダーすると高いですよね。

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニトリ、ケユカ、大塚家具で見積りをとりました。うちは厚手は大塚家具、レースはニトリで作りましたよ。レースはすぐ汚れるからそんなにこだわらなくてもいいかな？と。シスコンオリジナルもそんなに高くないと思います。ニトリは今なら10%offですね。

[956: マンション住民さん]

自分は幕張とかでやってる家具相談会と大塚家具に一回行ったなぁ。
そこでいろいろ見たりしてシスコンに頼むものと頼まないものを選別しました。
カーテンはリビングはシスコン、他は大塚家具とかリーズナブルなものにしました。

[957: 匿名]

カーテンは高い物のほうが良いです。特に外からよく見えるので、レースは高めのものを。
ホームセンターでラティス見てきました。素敵なものがあったので今度車で行ってきます。
ベランダ置けそうな観葉植物とチェアもありました。

[958: 匿名さん]

台風来るとどうなんでしょうね？ベランダ、気になりますよね。

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「ミラーカーテン」を選べば室内は見えなくなりますよ。値段ではなく種類だと思います。

[960: 入居済みさん]

ミラーカーテン、サンプル見れるアドレス張って下さい。