【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[841: 契約済みさん]

つい最近、契約したばかりです。シスコンとの打ち合わせではウッドデッキとバルコニータイルしか紹介されませんでしたよ。貰ったカタログにもラティスは載っていませんが‥。

[842: 匿名さん]

玄関前の傘立てやラティスは、他のマンションでも許容範囲ではないですか。

[843: マンション住民さん]

シスコンでは当然扱っているでしょうけど、別にシスコンはこのマンションのためだけに存在している企業ではないのですから、シスコンで扱ってるかどうかは判断基準には全くならないと思いますけど・・・
モデルルームでは扱っていました？全く記憶にありませんが。

>>842
そういうのが黙認されているマンションは、古くなって管理がなあなあになってきているマンションです。
新築時から緩めているマンションもありますが、そういうところは建物が荒れるのも早くなります。
長くマンションを美しく綺麗に保ちたいなら注意しなければならないところですよ。
いずれマンションの外観さより別の物を優先するようになったらそれでもいいと思いますけど、まだ築一年で妥協するべきではないと思います。これから50年以上あるのですから。



ラティスの件、外観の統一感が無くなっちゃってとても残念です。
そのうち他の部屋の方も真似し始めるんでしょうね。

[844: 匿名さん]

最近のマンションはベランダを透明ガラスにするのが流行りなんですか？各自で透明ガラスを好きな色にアレンジしたらとてもダサい外観になるでしょうね。マンションの管理組合で決まり事を作ってほしいです。

[845: 入居済みさん]

結局は私たち住民がこのマンションをどうしたいかですよね。

外観が損なわれても、管理が甘くなっても、建物が荒れて将来資産価値を損なうことになっても、個々の自由にさせてしまうか。

それとも多少不便を感じても規律を持って生活していつまでも建物を綺麗に保って、住民が協調して、ブランド力、資産価値を高めていくか。

レティスを黙認するなら前者の道になりそうですが、わたしは断固として反対します。

[846: 入居済みさん]

ラティスは不可のマンションがほとんどだと思う。

標準管理規約(共通規格)には、はっきりと駄目と書いてある。風の時に飛んだり、
災害時の避難の時に邪魔になるから。要するに簡単に動かせないものをバルコニーに
置くのは不可。

[847: 入居済みさん]

台風のとき飛ばされたら自分の部屋のガラスを割ったり、ぶつかって怪我する人もでますよ。「絶対ない」とは言えないと思います。

[848: 入居済みさん]

845

次の総会で、名前を明らかにした上でご発言ください。
その後は、投票ですかね。

[849: 契約済みさん]

意見箱はないんですか？匿名で投書できるもの。
総会で話あげないといけないなんて大変ですね。管理組合が動いてくれればいいのに。

私も845さんと同意見です。室内は個人の自由ですが共用部分は協調性が大事だと思います。いつまでも建物は綺麗であってほしいですね。

[850: 入居済みさん]

意見箱なんてちょっと気に入らないとかけちゃいます。
この掲示板と同じで無記名はいい加減ですから。
明らかに問題ならそれでいいと思いますが、あいまいな部分あるであれば組合が自発的に動く話じゃないでしょう。

ややグレーな部分があるのに『断固反対』とまで言うなら、名前を明らかにして
総会で発言するくらいなんでもないでしょう。

[851: マンション住民さん]

ラティス（かウッドデッキか知りませんが）の入った一つの方の部屋を住友の営業が案内してましたよ。
あれは営業用にスミフが用意した部屋の可能性あるんじゃないですか？？
先にスミフに確認しないと、声上げてからこぶし振り下ろす所探すことになるかも。

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話題が出た後いくつも意見が出るってことはラティスに気付いた方も多いんですね。

透明ガラスには困ってます。ベランダに出るときも服装には気を配るし洗濯物にも気を付けてます。皆さんにご迷惑かけないような目隠しできる良い方法はないのでしょうか？

[853: 入居済みさん]

845です

すみふに確認中する必要はないでしょう
私たちで決めて行くことです。
発言くらいわけないですけど、次の総会まで待つのも時間かかりますね。

[854: 入居済みさん]

確認「中」 という文字が入ってしまいましたが、予測変換が入っただけです。

[855: マンション住民さん]

スミフが推奨しているものを買ったかも知れないのに、そんなの撤去させられると思う？
共産主義じゃないんだから。
目くじら立てるほどの事とは思えないが、そう思わないなら総会で提案してください。
時間かかるからといって、その前にやめてもらう事が出来るほど、結論が出てる問題ではない。
自分の主張を押し付けすぎ。

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スミフが推奨してるの？聞いたことない。

[857: 入居済みさん]

「今は」目くじら立てる程ではないのかもしれませんね。
ですが放置すれば今後増えますよ？
今はまだ木目調のものが2件あるだけですが、黒や青系ピンク系のもの、品のない廉価品で覆う人も出てくるかもしれません。それでも気になりませんか？
そうなってからでは遅いです。
厳しいものを緩和するのは容易いですが、一度やってしまったものを厳しくするのは非常に大変です。

不動産は手間とお金をかけなければ荒れる方向にしか進みません。本来なら建物の外観を気にするという前提に立つなら悠長に構えていられるものではないのですけどね。
外観なんてどうでもいいと言うなら身も蓋も底もありませんが。

まあ来年の総会ですね。

[858: 入居済みさん]

>>847
もちろん、絶対無いなんてこの世にありませんよ。
ただラティスが窓をぶち破るより、地震でこのマンションが崩壊して通行人や住民を怪我させる確率の方が高いと私は思います。
ラティスが不可ならば、何故、住友不動産はそのようなモデルルームを用意しているのでしょうか⁈
掲示板で訴えるのでは無く、直接住友不動産に確認した方がスッキリしますよ、きっと。

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず、掲示板を見た人はラティスについて考えてくれるでしょうね。他人のベランダを見るきっかけになるのでは？マンションの外観を損なわないよう皆さんで気を付けましょう。

[860: 入居済みさん]

私もマンション内のモデルルームで住友の営業の人にラティス？を見せてもらいましたよ。
ベランダがガラス張りなので、洗濯物が丸見えなのが気になる、と言ったらオススメしてくれました。(当然手すりからはみ出ない大きさ)
もし、どうしてもラティスが気に食わないなら文句言う先は住人の方ではなく、住友の営業に対しての方が効果的ではないですかね。
住友がオススメしてるって事はこれからも購入する人が増える可能性がありますから。

それにしても、個人的にはカラフルな下着や洋服が丸見えになっているよりも、木目の方が生活感丸出しでなくて良いかなと思ったのですが、、難しいですね。

[861: マンション住民さん]

最低限のルールは皆で守るべきだし、守れるといいですね。

ただ、グレーな部分で自分が正しい、相手は間違いと決めつけ、思い込みで自分の主張を
押し付けるのは、揉める元になりますよ。
本件に関しては、これ以上あるなら857さんと859さんは住友不動産にまずご確認ください。
逆に購入された方がこのような形で自分の知らない場で非難されている事の方が気の毒です。

[862: 入居前さん]

池袋のモデルルームのベランダ写真を撮ってるので見てます。床をウッドデッキにしてますがラティスは入れてないですね。

シティテラス加賀のモデルルームで見たのなら、マンション内に作った2つの部屋になります。建物内だから住友の営業に聞かなくてもすぐ調べられるのでは？

[863: 入居済みさん]

860さんが仰ってるので、それで決着付いてますよね。
この板でそんな嘘付く人はまずはいませんから。

[864: マンション住民さん]

住友で奨めてるなら仕方ないですね。
まず止められない。

どんなバリエーションあるのか知りませんが、カラフルな建物になるんですかね・・・
東側も将来マンションが建つ事になったら入れる人増えるんだろうなあ。

[865: 入居前さん]

何がどうなると共産主義なの？
言いたかっただけかな
教養ない人多いのかな

加賀レジデンスかっこいいですよねえ

[866: 入居済みさん]

部外者は出ていってください。
意見は違っても、そういうものいいはこの板では誰もしません。
自分が一番素養ないと思われてるのに気づきましょう。

[867: マンション住民さん]

同意です。
そういう類は検討者スレでどうぞ。
部外者の方でも、誠意を持って質問される方は普通に受け入れられてます。
本当にご興味あるなら、普通のコメントでお願いします。

[868: 入居済み住民さん]

住友に確認しました。
マンション内のモデルルームに「ラティス」を入れてるようです。
西棟に見えるラティスは新しく作った追加のモデルルームで
これから一般客に公開のようです。

[869: マンション住民さん]

本当にカラフルなマンションになってしまうのでしょうか。
外観がかっこよくて好きだったのでショックです。

[870: 匿名さん]

ラティスは、姉の世田谷のマンション（築一年）でも認められています。
個人の基準を押し付けないで。

[871: 匿名さん]

>>870
世田谷のマンションは透明ガラスのベランダなんですか？

[872: 匿名さん]

もうちょっとプラスに考えましょう。コンクリートのベランダじゃないから風通しや日当たりも良くなりますよ。景色も綺麗に見えるんじゃないですか？

[873: マンション住民さん]

しみじみと一軒家持てる人が羨ましく思いました。
自分の自由に出来ることがマンションより多いですもんね。
シティテラス加賀と同価格で一軒家買えてもひょろっとした
縦に細長い家しか買えないし‥。

[874: 匿名さん]

>>873
23区で一軒家は難しいですよ。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メリットとデメリット見て自分はマンション選びましたね。
特に煩わしいとも感じません。
逆にそんなこと気にするんだな～というのが正直な感想。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人生で一番高い買い物ですからね。各々にこだわりがあるんですよ。やっぱり賃貸とは違いますね。マイホームとなったら掃除も頑張るようになりましたから(笑)

[877: 検討中の奥さま]

私、ここに決めました。

気に入った点としては、
ロビーは入って、ツリーがあること。中庭の雰囲気も好きです。
価格も払える額で、70平米でしたので、十分です。

よろしくお願いします。

[878: マンション住民さん]

WELCOME!

此方こそよろしくお願いします。
周辺の環境も良いと思いますよ～。

[879: 匿名さん]

掃除もしたいし、きれいに飾りたい。
どなたも少しでも住みやすくしたいと思っていて、ラティスもその一つ。
あまり個人の基準を主張するのも・・、ちょっとと思います。

[880: マンション住民さん]

自分もそう思います。
人それぞれのこだわりがある。
最低限のルールを守っていれば、尊重されるべき。
西側から見たけど、ラティスが景観をダメにしてるとは、私は思わなかった。
あれをやめてって言うのは、ちょっと乱暴だと感じます。
自分は眺めも良くて部屋が明るくなる、ドットもないガラスがむしろ良くて買いましたけど、
ラティス着けたい気持ちも分る。
しかも、ガラス１枚にちょうどの幅で、綺麗に揃っていた。
あれが気に入らないと思う事は自由だけど、止めろというのはちょっと違うと思う。
ラティス禁止案を総会にかけてもまず賛同は得られないだろうと思います。

[881: 検討中の奥さま]

>>878
メッセージをありがとうございます。

そうですね、環境が良さそうですね、緑が多いのは、嬉しいです。

何よりも、歓迎して頂いて嬉しいです。

[882: マンション住民さん]

三田線なら、新板橋の方がいいかもですよ。
北上するなら別だけど、大手町方面なら目的地にも近くなるし。
大して時間かわりませんし、登りが短い。マンションまん前を体育館の方に行くのではなく、
公園の横を抜けてしばらく真っ直ぐ進むのが最短だと思う。
自分はやや歩くの早いけど、９分では着くよ。

[883: 検討中の奥さま]

私も、通勤には新板橋駅を使うかもしれません。
羽田空港に、行くときは、JR板橋駅、成田空港は、巣鴨経由スカイライナーが速そうです。池袋から成田エクスプレもタイミング合えば使うかもしれません。
２路線が使えるのは便利と思います。

[884: 匿名さん]

羽田もJR便利になったからね。
今のところは羽田行くとき、三田で乗り換えてる。
接続あらかじめ見て、羽田空港行きに乗れば、ほぼ1ｈでつくよ。

[885: マンション住民さん]

自分も羽田行くとき三田線で行ってるけど、JRもありか。

[886: マンション住民さん]

王子までもタクれば1000円だから、自分はそこから京浜東北で日暮里行って、スカイライナーに乗ってます～。

[887: 検討中の奥さま]

そうですね、羽田空港は、三田線で、三田経由がJR
よりも楽ですね、そうしてみます。

[888: 検討中の奥さま]

成田空港は、荷物が多いときは、王子経由も楽できそうですね。
京浜東北線は、発想がなかったです、ありがとうございます。

[889: 住民さんＡ]

壁面収納のTV台（ローボードのTV台だけではなく他に壁面に収納できるものをつけたものという意味です）を
つけた方いらっしゃいますか。
パモウナの壁面収納などを検討しています。圧迫感が出ないか少し心配なので、既につけている方がいれば
感想をうかがいたいです。
パモウナの食器棚の話はよく出るのですが、壁面収納の話はあまり聞かないので、もし他でお勧めがあったら
アドバイスください。　お願いします。

[890: 契約済みさん]

>>889

パモウナのテレビ台は見たことあるけど壁面収納は知らなかったです。大塚家具にいろんな種類が置いてあったので見学してみるのもいいですよ。リビングを広く使いたいから収納スペースは大事ですよね