【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[81: 契約済みさん]

色々考えてフローリングのコーティングやＳＣガードは止めました。
やっても、損はないかもしれませんが、自分はほかの造作家具やオプションに回しちゃいました。
フローリングがいいかどうか、いろいろ板が立ってますが、話が中傷合戦で見る気が起きませんでした。
余裕があったら、やりたかったな～。

[82: 契約済みさん]

SCガードやフローリングのコーティングはいくらくらいするのですか？
こちらのサイトでリンレイのコーティング剤がお勧めとありました。また、
物件ごとにお勧めのコーティング剤があるともありましたが、
どこのものか聞いている方いますか？

[83: 契約済みさん]

造作家具はどのようなものがいくらくらいでできるのでしょうか。
収納を増やすためにいろいろと頭を悩ませています。参考までに教えていただけると嬉しいです。

[84: 契約済みさん]

うちは床コーティングはしようと思っていて、仕上がり見本を取り寄せているところです。
水まわりは効果が短いようなので、検討中ですが。

内覧会、いよいよ来週ですね！
とはいえ、何をどうチェックしたらよいのやら。。
内覧会同行業者などを連れていかれる方はいらっしゃいますか？

[85: 契約済みさん]

うちは洗濯機の上の収納棚を頼みました。ごちゃごちゃ見えないのがいいかと思って。

[86: 契約済みさん]

No.84さん
私は、工務店を連れて行きます。

[87: 契約済みさん]

水まわりのSCガードはキッチン、浴室・浴槽、洗面所の基本セットで、94,000円（３点セットでの割引価格）でしたよ。
最終的には内覧会の時に、コーティングされる設備の表面や蛇口等の具合を実際に見て決めようと思っていますが、値段は少々高いものの、うちは掃除に掛けられる時間があまりないので、少しでも手入れが楽になりそうであればお願いしようかなと思っています。
他に検討中の方がおられましたら、是非ご意見をお願いします。

[88: 購入検討中さん]

コーティングやSCガードに関しては、みなさんそれぞれなのですね。
参考になります。私もコーティングは一度は検討しましたが、
最終的にはしないつもりです。ただ、窓ガラスに貼るフィルムは
施工する予定です。

[89: 契約済みさん]

コーティングは私も見送りました。
さんざん他の掲示板を見て検討したのですが、はっきりいってよくわからなくなってきた、という
のもありますが・・・。

No.88さん、窓フィルムを貼ることにした決め手は何ですか？
最初は貼るつもりでいたのですが、午前中はシェードで、日中はレースで日を
さえぎれば何とかなるのではと思い始めています。

[90: 購入検討中さん]

No.89番さん

私が窓のUVフィルムを決めた理由は、部屋からの景色を楽しみたいからですね。立地の良さもこの物件の魅力の一つだと思いますから、眺めを楽しみながら生活したいと思い決めました。
やはり見積もりだして決して安くはないですが、フィルムの寿命も10-15年持つとのことですから、相応かと私は思いました。

[91: 契約済みさん]

No.88(90)さん

ありがとうございます！　この物件で実際に決めた人の話を聞けるのは嬉しいです。
眺めを楽しむ・・・ということは、カーテンとかは昼間はしないのですか？
フィルムをすると、日中の眩しい日の光を緩和されるのでしょうか。

[92: 契約済みさん]

床コーティングに関してですが、うちはペットの小型犬がいます（でも大人しいので大丈夫ですよ）。
シスコンに質問したところ、ペットの爪の引っかき傷はどうしても防げないところがあるので、床コーティングしてもしなくても。。。といった歯切れの悪い返事でした。
犬や猫を飼われる方、どうされますか？

[93: 契約済みさん]

No.92さん
初めてペット飼育の方のカキコミを見ました。
飼育される方があまりいないのかと少し不安でしたので、凄くうれしいです(*^_^*)

うちはチワワがいるのですが、老犬でほとんど寝ている子なのですが、
犬の足の為に絨毯を引きますので、床コーティングは考えていません。
でも、収納などが少ないので、知り合いの工務店と話し合って造作家具などは作ります。

皆さんのカキコミ大変勉強になり、それをもとに知り合いにお願いします。
営業の方も言ってましたが、シスコンはお高いですよね。

[94: 購入検討中さん]

No.91(89)番さん

できる限り光は取り入れたいなんて考えております。夏の日差しなどはレースと合わせて調整かと思います。
フィルムは断熱効果もありますが、紫外線によるフローリングの日焼けを防げるのも大きいかなと考えてます。

[95: 契約済みさん]

No.86さん
工務店の方を連れていかれるのですね。教えていただきありがとうございます。
うちは何の手配もしていないので、舞い上がってないできちんとチェックするよう気を引き締めたいと思います。
　
No.92さん
うちは猫を飼っているのですが、猫たちの足腰にかかる負担や、そそうをしてしまった時のこと考えて、床コーティングすることにしました。引っ掻き傷も防げれば最高なんですが、どれくらい効果があるんでしょうね。

ちなみにコーティングはシスコンではなく、ほかの業者さんで頼みます。

[96: 契約済みさん]

窓ガラスのフィルムは永久じゃないそうですが、10年とか年数がたったら変えるものですか？
目に見えて効果が落ちてくるわけじゃないだろうから、変え時って難しそうですね。

[97: 契約済みさん]

今日から内覧が始まりますね。
　
行かれた方のお話が聞きたいなぁ。

[98: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
部屋からの眺めが予想以上よくて、嬉しくなりました。川沿いの紅葉も綺麗でしたよ！

部屋チェック→コミュニティルームで指摘事項の確認→共用施設の見学 といった流れで、
うちの場合、3時間ほどかかりました。

ひとつびっくりしたのは、駐輪場へのスロープ＆階段がかなり長くてぐるぐるしていたことです。
毎朝使うとしたら結構大変そうだなーと思いましたが、大規模マンションだと、こんなものなんですかね。

[99: 契約済みさん]

内覧会レポートありがとうございます！
何か気になるところがあったので時間がかかってしまった・・・ということでしょうか？
住友から立ち会う人はずっと一緒についていてくれるのですか、それともとりあえず勝手に見るという
感じでしょうか。

川沿いの紅葉や景色楽しみです。

[100: 契約済みさん]

内覧行ってきました(*^。^*)　思いのほか良かったです。

やっばし、３時間はかかりますね。
網戸を開けるとギーギーと音がしたので直してもらったのと、カウンターに傷があったのと・・・・

その都度専門業者が説明をしたくれますが・・・ちょっと私には。。。難しい(ーー;)

後は、共有部についてはスタンプラリーのように自分で回って、専門家に話を聞きます。

で、私の部屋からの景色は満点でした。
川沿いは、桜並木となっていますが、普段散歩で歩くのと全く違居ます。
紅葉が、す～ごく綺麗でした。