【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[627: 入居済みさん]

>玄関先に何か置くと、すぐに紙が貼られ置かないよう注意があるようですが・・・

へぇ～

そんなことあるんですか?
恥ずかしくないですか。

[628: マンション住民さん]

＞627

別に625さんが注意されたっていってないですよね。
またｱﾅﾀですか。。。。

[629: 入居済みさん]

No.628さん
攻撃的に発言は良くないと思います。

玄関に物を置くことのデメリットついて、以前この掲示板でも、話題になりました。

玄関に物を置くのは、マンション全体の美的、万が一の災害の場合を考えても危険だと思います。

一階であろうと、上階であろうと関係はないです。　
管理規約を今一度　ご覧ください。

[630: 入居済みさん]

一階で、子供の自転車、ベビーカー置いているのを見かけました。

最近　越されたばかりの方なので、ご存知ないのかもしれませんが、
　いい景色とは言えませんね。

[631: 入居済みさん]

1階でドアの手前に門？柵？みたいなものがある住戸の場合はその内側になら物を置いても良いのですか？
それが個人的によくわかっておりません。
お子さん用の自転車などを何点か置いてらっしゃる住戸もあるので、そこはOKなのかなと思ったのですがどうなのでしょう。

[632: 入居済みさん]

No.631さん


どうなんでしょうかねぇ?

大きな地震とかで、玄関前が散乱して開かなくなったら怖いですね。

[633: マンション住民さん]

総会の後、数か月経ちましたが、管理組合からなんのお知らせもありません。
一体どなたが理事長で、どんな話し合いがされているのでしょうか?

ポータルサイトにも何も掲示されていませんが、どうなっているのでしょうか。
https://www.docanvas.jp/sui2/top.html

[634: マンション住民さん]

此処の管理組合って、立候補者が２名も居たのに活動していないのでしょうか?

THE ITABASHI テラスは、理事長のあいさつ載ってましたが、どしたのでしょう。

[635: 入居済みさん]

>>632
本当に心配してんの？（笑）

[636: マンション住民さん]

理事会って、無関心でめんどくさいからって、
総会で、「理事に一任」なん白紙投票出したりなんかしたら

知らない間に、規約が変わったりするんだけど　みんな関心ないみたいね。


友達のマンションなんか、
ペット可のマンションだったのにいつの間にかペット不可になってしまったんだよ。

[637: マンション住民さん]

管理組合　無いんじゃない～

[638: マンション住民さん]

まだ売れずに入居していない部屋の管理費と修繕積立金はどうなっているのですか?

[639: 入居済みさん]

>>638
売主が補填じゃないですか？

[640: 入居済みさん]

売主が補填すると担当営業マンがいってましたよ。

[641: 購入検討中さん]

>まだ売れずに入居していない部屋の管理費と修繕積立金はどうなっているのですか?

スミフが負担するって、買ったとき言ってました。

[642: 入居済みさん]

理事会についての書き込みがあるのに何の反応もないのは、
いかがなものでしょうか?

20名近くいる理事で掲示板を見ないという事はあり得ない。
という事は、機能していないという事でしょう。

[643: 入居済みさん]

夜明け前から子供の泣き声で目が覚めました。

お蔭で仕事中に水魔に襲われました。

子供が泣くのは仕方がありませんが、せめて窓を閉めてはいかがでしょうか！

[644: 入居済みさん]

窓を閉めてたかもしれないですよね、断定はやめませんか？
赤ちゃんの泣き声でしょうか。
親御さんもコントロールできず肩身の狭い思いをしているかもしれません。
同じマンションに住む者同士、公の場に攻撃的な書き込みをして追い詰めるようなことはそろそろおやめになりませんか。

[645: 入居済みさん]

管理組合って、あるのかフロントで聞いてみようかな。

でも、知らないって言われたらショックだな～

[646: 入居済みさん]

一般的な話、

騒音で安眠妨害されたら・・・死活問題かもね。

[647: 入居済みさん]

此処はペット可のマンションで、ペット規約などは無く自由に飼っていいって聞きました。

そうなんですか?

野村にしろ、ペット可をうたっているマンションは、
ペット担当理事とか、ペットクラブは当然あります。

シテイテラス加賀の場合は、どのようになっているのですか?

ご存知の方教えてください。

[648: 入居済み]

うちはペットを飼っていないので詳しく読んでいませんが
規約にペットに関する部分ありますよ。
ペット担当理事・・私は聞いたことありませんが
一般的なんですか？
でしたら、関心のあるあなたが総会で質問、
もしくは立候補すればよかったのに。

契約者板のみならず、検討者板にも相変わらず色々発言していることで
マンションの価値を下げていることにいい加減気づいてくださいよ。
おねがいします。

[649: 入居済みさん]

No.648

>ペット担当理事・・私は聞いたことありませんが
一般的なんですか？

ペットトラブルを防ぐため、何処のマンションでもあります。

近隣のマンションの住民の方に聞かれてみてはいかがですか。

管理組合の活動が報告されないのは変だと皆言ってます。

[650: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションでは、
月の初めの日曜日に理事会を行い。

話し合いの内容を２週間後には管理ニュースとして、全戸配布していました。

管理組合では、理事、理事長の名前、部屋番は公表していましたから全員が知っていました。
住民の意見等は、専用ポストに投函することで意見を受け入れていました。

騒音などのトラブルに対しても、理事が当事者に意見を聞くなどして、対応していました。

だからねネットの掲示板なんかに意見を書こうなんて人は　一人もいませんでした。

此処のマンションの場合も早く管理組合が出来るといいですね。

[651: 契約済みさん]

週末は連日、朝方深夜の子供の泣き声に苦しめられましたね。

聞いていると、どうも、わざわざ中庭側に泣く子供を連れ出しているような、声の動きを感じます。

響くことを考慮できていないのでしょうか。屋外に追い出す虐待でしょうか。

安かろう悪かろうの住民の質はある程度予想していましたが、ここまで他人の存在を考えられないとは。

迷惑です。

[652: 入居済みさん]

週末だったらまだ　ましじゃないですか?

平日の夜中、明け方だと　きついです。

仕事中に水魔に襲われます。

なぜこんな目に合わないといけないのでしょうか。

[653: 入居済みさん]

安かろう悪かろうと予想しつつ購入だなんて驚きました。すごい賭けですね。


652さん
水に関係するお仕事ですか？
一般的には寝不足で水魔には襲われないですが。
睡魔なら理解できます。
あまり興奮なさらず。
なお我が家ではふだんよりも静かだったので、お盆で帰省されてる方が多いのかなと思っていました。

[654: 契約済みさん]

No.653

>水に関係するお仕事ですか？

だったらいけないのですか。

[655: マンション住民さん]

ちょっと　どうかなぁ　と、思う書き込みもありますが、
書き込んだ人を揶揄するのは　いかがなものでしょうか。

夜中に子供が泣くのは仕方ないとしても、
泣き始めたら、窓を閉めて欲しいと言っているだけです。

何も攻撃しているわけでは無いのです。

子供が泣いて自分自身　一杯一杯になってしまい、気が付かなかったのでしょう。

指摘されれば気をつければ済むだけです。

小さい子供が居ても、隣人に気遣い、静かに暮らしている家族がほとんどですから、
他人の事を良く考えてください。


メールルームの掲示板もあんまりいい気持ちはしませんでした。

[656: 入居済みさん]

ここで文句を言っても当人が見ているかわからないから、掲示のほうが効果的だと思います。

[657: 入居済み]

メールルームの掲示板の内容はちょっと高圧的な感じですね
誰が書いてるの？　フロントかな？

[658: マンション住民さん]

No.656さん

そんなことないですょ。


口コミで、書かれたことは、びっくりするほど影響があります。


毎朝、６時前後に泣いていた子供の声が全く聞こえませんから。
それだけ、常識的な方が多いってことでしょうね。

でも、新しく入居された方が又問題を起こすようです。

だから、又書かれるのでしょう。

でも、驚きました。
指摘されと直ぐ、改善されるのですね。

本当に良かった　常識的な方ばかりで。。。。

本当に　素晴らしいマンションです。

[659: 匿名さん]

普通はクレーム出る前に考慮すべき事では？

[660: 契約済みさん]

子どもの声云々…多分子どもがいらっしゃらない単身の方や子育て経験がない方々が文句を言っているんでしょうか？
子どもは夜泣き等するものです。それを考えられる気持ちの余裕がないのならマンションなんて買わない方が良いと思いますが…！

[661: 入居済みさん]

暑いとよけいにうるさく聞こえますから、大変でしたね。声なら窓を『お互いに』閉めれば有る程度軽減されるのでは。窓を開けていると、廊下側からも、近隣のマンションからも色々聞こえて来ますよね。

それにしても、ほとんどが子育て世帯のファミリーマンションで、子供が子供がと言うのは如何なものでしょうか。
このマンションに住んでいる多数の子供のいるご家庭が、
掲示板を見て嫌な気分になったのではないでしょうか。
普段から必要以上に音に気をつけて生活している方は、子供が子供がと言われるたびに、追い詰められた気がすると思いますよ。

それより、気づいていない方も多いかもしれませんが、大人の足音、椅子を引くなどの音、かなり響きますよ。
特に夜は上左右の音は響いてきます。
もしかしたら、子供の声にご不満のある方も、ご自分の音で他の方に迷惑をかけているかもしれません。

集合住宅に住むと言うのは、お互いが配慮して少しずつ我慢が必要になります。
それは、音だけではなく、マンション生活に関する意見を言う場合も配慮が必要です。
このような場合に上手く機能する管理組合があれば良いのですが、それは何年もかけて我々住民全員で作り上げて行くものなのでしょうね。
近隣には大規模マンションが多くありますが、どのように管理組合が機能しているの知りたいところです。

[662: 入居前さん]

壁掛け時計はどこにかけていますか？参考までに教えてください。

[663: マンション住民さん]

>子どもは夜泣き等するものです。それを考えられる気持ちの余裕がないのならマンションなんて買わない方が良いと思いますが…！

本当にそう思われるのですか?
集合住宅では許されない考えだと思います。

うちにも、１歳の子供が居ますが、そのようなことを思ったことはありません。
泣いたら窓を閉め、隣人とは、コミュニケーションを持ち
いい関係を持つようにしています。

３分の２が子育て世代ですから、双方の気遣いが大事だと思います。
極論ですが、夜中に子供が泣いて煩いからって、“ステレオ大音量”って、こともなくは無い。

[664: マンション住民さん]

掲示板は、不特定多数、又は部外者の書き込み、相手が特定できない事で、過激に取られたりすることがあります。

管理組合で、クレーム(投稿者の記名明記)の受け入れ窓口を作ればいかがでしょうか。

理事会の報告がsuIsIポータルに載せましたと掲示に書いていました。
気づかない人も大勢いるようです。

理事会は住民にとって大事なものなのに何故、報告を書面にて全戸配布しないのでしょうか?

ネット繋がない人は、フロントに来いと書いてありましたが、それは違うと思います。

[665: マンション住民さん]

No.662さん
窓の上に付けました。

[666: マンション住民さん]

相手が気遣っているのを見ると、自ずから自然と我慢出来ますが
「〇〇だから仕方ないでしょ」と、開き直られると、不愉快ですね。

[667: マンション住民さん]

マンション周りしているとき、
他社の営業マンが言っていました。

マンションの値段によって、住む人間の品格が違うって。。。。

皆で協力して、良いマンションにしましよう。

[668: マンション住民さん]

自転車専用エレベーターが込んでいるときは、
サブエントラス側(東側)のエレベーターを使用してくださいとコンシェルジュから言われました。

それで、買い物帰りに東側エレベーターを使い自転車を乗せようとしたら、
住民の方が「自転車は自転車専用エレベーターを使いなさい」と注意され、口論になりました。

意味が分かりません。

[669: 匿名さん]

>子どもの声云々…多分子どもがいらっしゃらない単身の方や子育て経験がない方々が文句を言っているんでしょうか？

この方は何を言っているのでしょうか。

あまりにも稚拙な発言に驚きました。

[670: マンション住民さん]

東側エレベーターから自転車を乗せて部屋に行かれる方を 時折見かけます。

疑問を感じたのでフロントで問い合わせたところ。

東側エレベーターは基本的には自転車は乗せてはいけないそうです。

特例として、高級自転車で部屋に置かれる方のみ、認めているとのことでした。

特例の枠について、管理規約、使用細則を読んでみましたが、
記載されている場所が見つかりません。

自分の部屋に置けるなら、こんな便利なことは無いです。

ご存知の方、いらっしゃいますか?

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

670さん

以前同じ事を問い合わせた事があります。

本当は乗せない方がいいけど、例えば家族で４台自転車がある、など全面禁止に出来ない状況のようです。

理事会も発足した事ですし、エレベーターの使用規則は（台車の使用についてなども）議題にあげてもらった方がいいですね。

[672: マンション住民さん]

>No.671さん
６７０です

うちの場合は、子供たちは歩いてますので、お借りしているのは一台分です。

此処は自転車が無いとちょっと不便ですからやっぱり家族分欲しいですよね。

東側エレベーターを自転車可にした場合、自転車が乗ったことで人が乗ることに制限が出来ますね。

東側エレベーターを生活の同線として使っている人にとっては、これは大変不便です。

朝、仕事に行くとき、Ⅳ、Ⅲの部屋の方は、東側エレベーターを使い
１階又は地下まで行きますが、意外と込み合います。

此れが、各部屋の自転車が乗り込むと乗れなくなる人が出るのではないでしょうか。

今現在、業者の方は東側のみを使うように言われているらしく、
この方が乗り込むと、又乗れなくなります。

酷い時は、１０分ほど待たされたこともあります。

その辺のことを考え、東側だけを自転車専用にすることで、
Ⅳ、Ⅲの部屋の人が困ることを考慮していただきたいです。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

671です。
〉672さん
またまた同じ事思っています(笑)

今でも東側のエレベーターが混雑しているのに、さらに自転車まで…

多分他にも同じ考えの方はいらっしゃるでしょう。

中央エレベーターは床材の問題で台車NGなのでしょうか!?
ぜひとも理事会で取り上げていただきたいです。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今のところ自転車置き場はあまっていますが、将来自転車置場問題は出てきそうですね。

ところで、どう考えても混んでいる時間ではないのに、自転車置場からサブエントランスのエレベーターを上がってくる方をみます。

668さんは混んでいる時間だったのでしょうか？
混んでいる場合はサブエントランスのエレベーターをと言われたということは、
一度自転車置き場のエレベーターに行って、混んでいると確認してから、サブエントランスのエレベーターに乗ろうとしたのですよね？
でも、自転車置き場のエレベーターが混んでいても、自転車を置きに行くのなら、わざわざ回って行くでしょうか。下に降りるならそんなに並ばないと思います。かえって、そこからサブエントランスに行くほうが時間かかりませんか？

台数不足や高価な自転車などの理由ではなく、面倒でサブエントランスのエレベーターを利用するとしたら、どうかと思います。

[675: 入居済み住民さん]

混んでるならスロープ下りるのが一番早いと思いますが。
なんでエレベータ使う必要あるのか全く意味分りません。
いずれにしろ子供の自転車敵視しすぎで怖いです。
検討板にもだれか書き込まれてますが、自転車が必須の人も多いですから
来客者用のスペース作るなど建設的な話したほうがよさそうですね。
無記名は、同じコミュニティーとはいえ、所詮ネットですねぇ、やはり。

[676: マンション住民さん]

10分待つぐらいなら数十秒歩いて中央エレベータいけばいいのでは？
毎回じゃないでしょうが、要は期待値の問題。