【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[581: 契約済みさん]

法人化のメリットって訴訟があったときの対処だったり、税制優遇があったりはあると思うけど、実際は法人化してるところは珍しい気がする。現時点でのメリットってあまりないような。

入居世帯数っていくつでした？まだ入居してないのでどの程度入ってるのか全く分からない感じです。
内覧会とかで現地見た感じだと結構人とすれ違ったので意外と埋まってるのかなー　と思ってたけど。。

[582: 入居済みさん]

No.581さん

管理会社の方の説明でも、あまりないみたいですね。

入居者の一覧表は、掲示板では発表できませんので、営業の方に貰ってください。


若い方が積極的にコミュニテを盛り上げようとしているし、
挨拶もきちんとされます。
とっても爽やかでいい雰囲気のマンションですょ。

[583: 契約済みさん]

新築のマンションの場合、挨拶する所も多いと思うんですけどここのマンションは皆さんしっかりと気持ちよく挨拶されるのでこちらも気持ちよく挨拶できますよね。

私の場合リセールがどうとかはあまり興味がないのですがあまりに契約、入居が少ないのも嫌だなー　と思った次第です。
加賀レジ近くの野村ができる前には完売して欲しいですね。。そうですね、一度営業の人に聞いてみます。

[584: たまち]

皆さま初めまして。
９月に入居予定のたまちです。

早速ではありますが、質問させて下さい。
実は今、妊娠３ヶ月です。
過去に残念だったこともあり、ここまで順調にこられたのは初めて、、、不安ばかりです。
そこで、産院先をどこにしようか、非常に迷っております。
もちろん他サイトでも情報収集をしてはいるのですが、実際にマンションに入られてからご出産なさった方も多いと営業の方にうかがったので、もし体験談がございましたら是非教えていただきたいです。
通われた産院、そこの雰囲気、メリット、デメリットなど、何でも構いませんので、よろしくお願いします。

＞583さん
昨日の時点で、ご入居されている方は200世帯ほどとうかがいました。
もちろん野村さんができる前には、具体的には確か年内の完売を目指しているということでしたよ。
ご参考まで。

[585: 入居済みさん]

No.584さん
楽しみですね。

地元の人は壮病院かな。

うちの孫も、昨年此処で生まれました。　
昔からあるし、評判は悪くないと思います。

加賀は緑の多い街ですから、毎日の散歩も楽しいですょ。

[586: たまち]

＞No.585さん
早速のご返信ありがとうございます！
お孫さんがいらっしゃるのですね。
今ごろ動き回るようになって、可愛い盛りでしょうか♪
主人も私も緑にひかれ、ここに決めました。
そしてまた、子どもが周りにいっぱいいるというのも、嬉しいです。
ありがとうございます、参考にさせていただきます！

[587: 入居済みさん]

584さん
荘病院で昨年 出産しました。先生方はベテラン揃いで安心でした。
あと帝京病院も近くて、NICUもあるのでいいみたいですよ。

[588: 入居済み]

584さん
私も今、妊娠中で荘病院へ行ってます。
昔ながらなので、建物の外観はとても古いのですが、お部屋はきれいです。評判もよし。先生の対応も良いです。
ちなみに母子別室です。
お互い順調に育つといいですね！

[589: 入居済みさん]

584さん
おめでとうございます！

この辺はたくさん産科がありますよ。

荘病院は個人病院で評判もいいです。母子別室です。

豊島病院、ちょっと遠くなるけど都立大塚病院は母子同室です。
一番近い帝京、少し離れた日大はnicuがありますよ。
この4つは総合病院なので、持病があったり産後の赤ちゃんのトラブル時に安心です。

[590: 入居済みさん]

検討板で蚊の話題でてますが、皆さん蚊とかいますか？？
自分は10階ですが、あけっぱでも全然平気なんですが。

[591: 入居済みさん]

ベランダで蚊取り線香という書き込みは本当にやめてほしいです。

[592: 入居済みさん]

蚊の事が話題になっていますが、まだ刺されたことはないです～。
どこの公園でも蚊はいるでしょうし、特に多いとは感じないです。
公園が近いし、緑が多くて本当にいい環境だなと感じてます。
産科はもちろん、救急病院が近くにあるのも、とても安心ですね。

蚊取り線香、本当に困りますよね！
マンション内のご近所の洗濯物にまで、臭いがついてしまいます。
昔ながらの蚊取り線香のにおいではない香りのものも
売っている様ですが、その方には良いと感じても、
においには好みがありますので、
他の人には気分が悪くなるものもあります。本当に困ります・・

[593: 入居済みさん]

>ベランダで蚊取り線香という書き込みは本当にやめてほしいです。

ええっ！
そんな人いないでしょ????

うちは、８階の東側ですが蚊なんて見たことないですょ。
って、虫は未だ上がって来ません。

[594: 入居済みさん]

朝、保育園?に行くのに、
通路又はエレベーター付近で大騒ぎするの止めて欲しい！

騒ぐ音や親子の会話が煩くって寝ていられません。

マンション内では静かにする事と、
仕事の都合で、寝ている人もいることを子供に教えてほしいです。

[595: 入居済みさん]

＞593さん
検討版に書き込まれていますね。
臭いだけでなく火事の危険もあるのでやめていただきたい。

[596: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[597: 匿名さん]

やっかみ…ですか。

こういった発言を検討版で繰り返す方がいて、変に荒れていることが残念です。

[598: 入居済みさん]

検討版をときどき覗きますが、同じくとても残念に思っています。

[599: 入居済みさん]

「ですょ」の方はこちらでも検討版でもいろいろと気をつけたほうが宜しいかと。

[600: たまち]

587さん
お礼が遅くなりましたが、産院の情報ありがとうございます。
ご出産おめでとうございます～！
先生方がベテラン揃いとのこと、心強いです(^-^)
参考にさせていただきます。

588さん
コメントありがとうございます。
妊娠おめでとうございます～同じような境遇で、なんだか嬉しいです(*^^*)
悪阻がお辛い時期は過ぎたでしょうか、、、お互い身体を大事に、妊婦生活楽しみましょう！
母子別室はなかなかないですよね。
ご意見ありがとうございました。

589さん
コメントありがとうございます。
分かりやすく特長をまとめて下さり、とても参考になりました(^o^)/
皆様にいただいたご意見を参考に、今月中には産院を決めたいと思います。
ありがとうございました＼(^-^)／

[601: 入居済みさん]

以前からずっとこの掲示板でも言われてるのに、まだ『ですょ』さんはやるんですね。
荒れる原因になるので本気で止めてほしい。
『やっかみ』じゃなくて、からかわれてるだけです。
このマンションいいと自分も思うけど、そのせいで逆に評判さがってる（涙）


たまちさんへ

自分の所も荘さんです。周りにも多いですね。
自車でもタクシーでも全く渋滞せずにいけるし。
区役所から北は平日道路激混みになるので、ここはそういう意味でもよいですよ。

[602: たまち]

601さん

コメントありがとうございます。
なるほど～交通の便という点でも、荘病院はいいんですね！
大分荘病院に気持ちが傾いてきました笑。
参考にさせていただきます(^o^)/

[603: 匿名さん]

子供が騒ぎすぎるのは良くないですが一般的な生活時間帯ならある程度は仕方ないですよね
子育て世代が積極的に入居していますしずっと続きます
大騒ぎしているならけしからん
夜中の足音が気になります

[604: 入居済みさん]

「ですょ」さんに他の住民の気持ちが伝わったようでよかったです。

[605: 入居前さん]

新宿南口に朝8:30-8:40くらいに着きたいのですが、板橋駅まで歩いて埼京線で行くのが一番早いでしょうか。
もしくはこの時間帯板橋駅までのバスは頻繁に出ているようであればバスに乗るのがお勧めですか？　　

経路を検索すると、板橋区役所前から新板橋まで三田線にのり、そこから歩いて板橋に行く、とか巣鴨乗り換えとかいろいろと出て迷ってしまいます。
もし新宿近辺まで普段通勤等でこの時間通っている方がいたらアドバイスいただけないでしょうか。

[606: 匿名さん]

>605
通勤で通っていませんが、昔からこのあたりに住んでいるので。
時間のゆとりがある場合は徒歩+板橋駅西口でしょうね。
ないときは　タクシー+板橋駅西口
歩きたくないときでタクシーは使いたくない場合 バス+板橋駅西口ですね。
ただバスは結構時間かかりますね。ボウリング場のところでどんづまる事が多いです。
朝の8時ごろは道路が一番混み合います。

[607: 入居前さん]

二歳になる子供がおります。どこへ遊びに行ってますか？キッズルームは使ってますか？

[608: 入居前さん]

606さん、ありがとうございます。
バスは朝混むのですね。時間が読めないのは困るので、できるだけ避けようと思います。
徒歩だと20分くらいみればいいでしょうか。

[609: 匿名さん]

>608さん

20分見れば女性の足でもゆっくりと景色を見ながら歩いて、そんなに汗だくにならずにいけますよ。
13分で行くぞ!とかだと汗だくになると思いますが。

[610: 匿名さん]

>605さん
私も通勤先が新宿方面なのですが、やっぱり板橋駅から一本で池袋・新宿に出られるのは、ものすごく便利です。三田線も使ってみましたが、ｷﾞﾘｷﾞﾘ乗れるというくらい混んでるので、どうせ混んでるなら8分で済む埼京線の方がﾗｸに感じました。
ﾊﾞｽなら8時8分に体育館前を出るのに乗れば、新宿に8時40分までに十分間に合います。
男の私の足で、11～13分ですね。やはりこの時期は汗が出ますが、いい朝の運動だと感じています。

[611: 入居前さん]

609さん610さん、ありがとうございます。

20分ゆっくり歩こうかなと思ったのですが、暑さが厳しくなってくると5分でも歩くのは・・・と
思ってしまいました（苦笑）
8:08のバスで40分には新宿についているのなら、夏の暑いときや冬の寒いときには、やっぱりバスも
ありかも、ですね。

8:08のバスの前後はだいたい何分おきくらいに出ているのでしょうか。また、606さんのお話では
バスは朝混むとのことでしたが、実際はどれくらいで板橋駅に着くのでしょうか。

[612: 購入検討中さん]

購入を検討している者です。
先日見に行ったんですが、何軒かベランダでタバコ吸ってる人を見たのですが、隣や上の部屋に煙は入って来ますか？

[613: 匿名さん]

>611さん
610です。8:08の前後は約15分間隔ですね。正直、乗り遅れたらｶﾞﾝﾊﾞって歩くかﾀｸｼｰに乗るしかありません。
私も引っ越して間もないので、ﾊﾞｽ利用は数える程度ですが、一人掛けの席と二人掛けの席にそれぞれ一人ずつ先客がいるような状況です。相席でもよければ座れますよ(笑)

[614: マンション住民さん]

>612さん

遅くなりました。キッズルームも使いますし、東板橋動物公園にもよく行きます。
結構色々ありますよ～

[615: たまお]

入居前なのですが、エアコンとカーテンをシスコンで頼むか否か検討中です。
先輩方、ご意見いただきたく。

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隅田川の花火が、スカイツリーの横に、遠く小さく見えます。

[617: 入居済みさん]

＞616さん
自分も隅田川花火見えました！見えるのかなと覗いてみたら遠目ですがみえてちょっと嬉しかったです。


カーテンとエアコンは自分はシスコンに一部（リビングなど目立つ所）頼み、一部は他で調達しました。
価格はそれなりに違いますね。でもやはり仕上がりは特にエアコンはシスコンの方がよかったです。
ダクトがかなり綺麗に仕上がるかどうかでしょうか、製品自体は量販店といっしょでしょうから。

カーテンは、どうでしょう、、そんなに変わらない気もします。というより、値段がピンきりすぎるので
数十万円のカーテンにするか、数万円ですませるか、の選択のほうが大きいかなと思います。
大塚家具やカーテン専門店で十分いいものが揃えられるという話も聞きますね。

[618: たまお]

貴重なご意見ありがとうございます。
参考にします。

プラウドシティ○○が近くにできるのがとても気になる今日この頃です。

[619: 入居済みさん]

No.612さん

えっ！
それは違反ですね。

[620: 入居済みさん]

通路側の６畳間二部屋にエアコン取り付け工事をビックカメラに依頼しました。
すると、排水管の位置が高いから付けられないと言われました。

排水管の塩化ビールを管理会社で５セン切ってもらわないと工事できないと言って業者は帰ってしまったのですが、
それって、うちだけなのでしょうか?

[621: 入居済みさん]

シスコンでエアコンの最低価格を聞いたら、
本体７万で工事が３万と言われましたが、工事費が高く感じられたのですがこんなものでしょうか?

[622: 周辺住民さん]

>>621
うちも廊下側の部屋だけシスコンで、つけました。
確かに工事費高すぎだと思いましたが、家電屋で見積もり見せて聞いたらそんなに変わらなかったと思います。

でも、まだ一回も使ってません…

リビング1台をつけていれば全部の部屋十分涼しいです

[623: 入居済みさん]

うちはリビングは必要スペックちょいＯＶＥＲ（調度がなくて大きめか小さめだったので）でつけました。
必要なスペックないと電気代が余計にかかるとメーカーの友人にも言われたので。
一台あれば、基本涼しいですが、やはり寝るときはより小さい寝室のをつけてますね。
工事代などもろもろ見ると、やはりやや割高ですが、化粧カバーの綺麗さは全然違いますよ。お見せできないのが
残念ですが、むき出しのホースが見える物置部屋とリビングの綺麗な化粧カバー比べると、エライ違いだと思います。
ただ、、、結構風が抜けて涼しいのでよっぽど暑いときしかつけて無いかな。

よく網戸閉め忘れるんですが、まだ蚊に入られて不快に感じたことが一度も無い。検討板に『蚊が、蚊が』って
言ってますが、どこにいるんだろう！？公園には一杯いますけどね（自然環境あるから当たりまえだと思うけど）

[624: 入居済みさん]

No.622、No.623さん
返答有難うございました。

リビングのエアコンは、引っ越し屋さんが化粧カバーを付けてくれましたので綺麗さは分かります。

でも、２万の差は大きいなぁ。
悩み中です。

蚊?ですか、虫など部屋に入って来ません。
エントラスのクーラが利いているからエレベーターに蚊も乗りずらいのなぁ?(笑)

[625: 入居済みさん]

玄関先に何か置くと、すぐに紙が貼られ置かないよう注意があるようですが、一階は例外なのでしょうか？

[626: 入居済みさん]

１階もNGなはずですけど。。
１階に限らず玄関前のスペースに物置いている方を見かけるので
気にはなっています。

[627: 入居済みさん]

>玄関先に何か置くと、すぐに紙が貼られ置かないよう注意があるようですが・・・

へぇ～

そんなことあるんですか?
恥ずかしくないですか。

[628: マンション住民さん]

＞627

別に625さんが注意されたっていってないですよね。
またｱﾅﾀですか。。。。

[629: 入居済みさん]

No.628さん
攻撃的に発言は良くないと思います。

玄関に物を置くことのデメリットついて、以前この掲示板でも、話題になりました。

玄関に物を置くのは、マンション全体の美的、万が一の災害の場合を考えても危険だと思います。

一階であろうと、上階であろうと関係はないです。　
管理規約を今一度　ご覧ください。

[630: 入居済みさん]

一階で、子供の自転車、ベビーカー置いているのを見かけました。

最近　越されたばかりの方なので、ご存知ないのかもしれませんが、
　いい景色とは言えませんね。