【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[401: 入居済みさん]

玄関扉外に置いてあるベビーカーですが、奥だし確かに通行の邪魔にはなりません。


でも地震でベビーカーが倒れ位置が悪いと、玄関扉が開かなくなる可能性がありますね…
非常時に外に逃げられないと大変です！
規定で禁止されているのには理由があります。
安全第一です!!

[402: 入居済みさん]

何が怖いのか意味がわかりません。。。

[403: 入居済み住民さん]

キッズルーム利用していますが、遊んでいる子供たちの年齢は幅広いし、小学生くらいになるとかなり激しいですよ。
仮にパーティルーム使用中でもキッズルームを利用できるとして、隣が騒がしいと、せっかく貸し切っても楽しめないのでは？逆に隣でパーティをしていると、キッズルームのほうでも気を遣って遊びづらい気がします。
知り合いがパーティルームを貸し切っていたら、なおさら気を遣ってしまいます。
それに、自分がパーティルームを利用するときは、子供たちを遊ばせられるように広いスペースを利用したいですね。

たしかに、雨の日などは、マンション内のキッズルームを利用できるとありがたいのにと思うこともありますが、利用出来なくとも児童館はすぐ隣。近いし良い児童館です。土日も利用出来ます。

いろんな世帯が入っている大きなマンションですので、なるべくみんなが気持ち良く利用できると良いですね。

[404: 入居済み住民さん]

1月にコンシェルジュに聞いたら、理事会3月にする予定と言っていたが。
もうすぐ４月…。

[405: 入居済みさん]

No.403さん
私もキッズルームがどんなものか、孫を連れて行ってみました。

部屋の中は、可動式の(パーティション)で、仕切りで分けてあるだけなので
確かに、個々の部屋として使うにはお互い寛げないです。

キッズルームは無料ですから、
空いていればラッキーと、思い使うしかないですね。


玄関に物を置くのは消防法?で、有事の場合を考慮してダメだと思ったなぁ。

営業マンに私も騙されました。

近くに公園が多くわんちゃんにとって最高の環境ですって。
板橋区では犬は公園に入れません。


営業マンは、多分「ベビーカーくらいは、いいんじゃないですかぁ～?」と、言葉を濁したのではないでしょうか。

規約を盾に問い詰める住民はいないだろうと、思ったのではないでしょうか。


レスを読んでいると確かに怖い！

でも、前向きにちゃんと考えて書き込んでいる方も多いし、
知らなかったことに気づかされた事もあります。

話し合うことできっといい解決策が見つかるはず、感情的にならず理論しましょう。

3月に理事会を開く?
という事は、理事が決まっていて、話し合いがなされるってことでしょうか?
その後、4月に総会の流れでしょうか。

12月にシテイテラス加賀の「ポータルサイトがオープン」とあったので登録しましが、
何一つ進展していません。

[406: 入居済みさん]

近所にある「森のサロン」もオススメです。3歳児までですが、綺麗だしおもちゃいっぱいあります。児童館よりは少し歩くので雨の日濡れるのを気にする方はう～んって感じですかね…(^^;

[407: 入居済みさん]

森のサロンも児童館も体育館も図書館も近所。周りは公園だらけ。デパートや大型のモールが近くになくても、気軽に遊べるところが沢山あって、引っ越してきてから子育てが楽になりました。ちょっと離れているけれど、トランポランドも行ってみたいです。

[408: 入居済みさん]

No.406さん
乳児も遊べますか?

家政大のことでしょうか?

是非行ってみたいので、場所など教えてください。

[409: 入居済みさん]

認識不足で良くわからないのですが、
トランポランドってなんですか?

[410: 入居済みさん]

408さん
406です。
乳児も遊べますよ。乳児も遊べるおもちゃもいっぱいです。畳スペースもあるし、ベビーベッドもオムツ交換台も室内にあります。
基本0～3歳児で午前10時～12時、午後13時～16時となっていて週の中には0歳児、2.3歳児の時間帯があります。

飲み物も…お茶とお水ですが置いてあるので自由に飲めたりします。

場所は家政大のところであっています。
板橋門から入って右手に進んでいったところです。最初はカードがないので板橋門にいる守衛さんに森のサロンに行きたいって話せば入れてくれるし行き方も教えてくれます。

[411: 入居済みさん]

No.408です。

No.410さん

私は加賀に30年住んでいますが、時代は変わったのですね。
驚きました。

孫を預かったときは自宅か、キッズルームしかないと思ってましたが選択しが増えました。
是非、行ってみたいと思います。

楽しみが増えました。　ありがとうございました。

[412: 入居予定さん]

入居済みの皆さんへ

周辺の桜はどれぐらい開花していますでしょうか?
現在、三分咲き、五分咲き程度でしょうか?
部屋の空気の入れ替えがてら、来週の初めに桜を見に行こうと思っています。

[413: 入居済みさん]

今日一気に咲いて8分咲き越えたんじゃないかな。。。
さっき板橋（仲宿の橋ね）通ったらはライトアップされてました。
プライマージュの横はすでに軽く花びら落ちてたので明日の風強いと
散っちゃいそう・・・・さくら、持つといいですね。

[414: 入居済み]

ほぼ満開です

[415: 入居済みさん]

満開ですね。
散歩がてらに夜桜見に歩いていますが、妖艶なさくらに魅了されます。


部屋から見るさくらも素敵です。

平日だというのに、うちの前を通る人多いですね　(*^。^*)
やっぱ、加賀の人気はここにありですね。

[416: 入居済みさん]

さくらの満開も綺麗ですが、私は、葉桜も好きです。

部屋から是非見てください。
って、東側オンリーですがね。

[417: 入居済みさん]

ベランダから川沿いを見ていると。。。

さくらの花束を目の前に差し出されたようなぁ・・・
感激です。

[418: 入居済みさん]

東側の桜、本当に素晴らしいですね！

西側の桜も予想以上に綺麗！で驚きました。
公園が目の前なので、とても綺麗な風景が広がっていて
感激です。

公園が周りに沢山ある環境の良さを改めて
感じています。

[419: 入居済みさん]

満開になりましたね。

うちの部屋からの風景です。

[420: 入居済みさん]

桜本当綺麗ですね。
でも、サブエントランス付近の木が枯れていて残念ですが、気になりませんか？

[421: 入居済みさん]

ああっ、この写真に写っている杉の木?のことですね。

き！　だけに気になりますね　(ー_ー)!!ん～

大雪が降った日、桜の木が雪の重みで折れて垂れ下がっていたとき、
業者が早急に処置していましたね。

でも、エントラスの虎の尾が腐っているのをフロントマネージャに指摘したのですが、
「えっ、気になりますか～」と、さらっと、かわされました。

玄関の植え込みが腐っているのに何もしないのって。。。。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちからはこんな感じです。
本当に贅沢な眺めです。

[423: 入居済みさん]

皆さん写真アップありがとうございます☆桜、本当に綺麗ですね。このマンションがさらに好きになりました(*^o^*)

[424: 入居済みさん]

エアコンについて質問です。
リビングのエアコンのスペックどうされましたか？
シスコンからは5.6kを勧められましたが
オーバースペックな気がしています。

どのクラスを付けたか教えて頂けますか？

[425: 入居済みさん]

424さん

我が家もシスコンで5.6kwつけました。
424さんはリビングと隣接する部屋にもエアコン設置しますか？
うちの場合リビングに隣接する5.5畳の部屋は開けたままでエアコンなしなので、このクラスでちょうどいいです。

[426: 入居済みさん]

回答ありがとうございます。
リビング隣接の部屋につける予定はないのですが、
最近のエアコンやマンションの質が高いから
ひとクラス下でも十分と言う人もおりまして。

悩んでいます。

[427: 入居済みさん]

一クラス下だと冷え切らずに負荷かかってフル回転となり逆に燃費よくないって
メーカーの友人が言っていたので自分も5.6ｋつけました。
なるべくリビングに集合して使おうかと＾＾；

[428: 入居済みさん]

うちは、前に使っていた２０畳用をリビング、洋室を開放してワンルームとして使っています。

電気関係の仕事をしている息子によると、「大きい方が電気代安くつくょ」と言ってました。

それに、室外機２台もベランダにあるとうっとうしいですものね。

[429: 入居予定さん]

壁掛けの時計をリビングにつけたいのですが、ピクチャーレールとかじゃないとダメなんでしょうか。（じかに釘とか小さなピンとかさしていけないと知りませんでした。）
皆さんはどこにどのようにしておいてらっしゃいますか？
ピクチャーレールを今からつけたい場合、どこに頼むのがいいでしょうか。

[430: 入居済みさん]

ええっ～　
うちは普通にリピンクに付けましたけど。。。

[431: 匿名さん]

>>429
自分宅なので自己責任で壁ぐらい画鋲やフックくらいつけても良いとおもいますよ。
ちなみに我が家は壁に穴開けると
外した時に穴が残るのが嫌なのでピクチャーレールにフックと専用のひもをネットで頼みぶら下げてます。
時計以外にも装飾インテリア（カーテンみたいな飾り）とかもぶら下げてて便利ですね。
ピクチャーレール今からつけるとしたら
ネットでメーカーに直接依頼するか
街の内装屋さんに頼むか
ビバホームでも扱われてますよ
ただ、フックやヒモなど取り付けるレールと同じメーカーでないと合わないため
有名どころにしておいた方が無難です
後々フックなどを追加する時
ネットで安くてに入れれたり
廃盤になったりなどの対処法も対応しやすかったりしますから。

[432: 入居済みさん]

隣の家との間の壁に穴を開けたりしなければ、大丈夫かと。
ピクチャーレールをシスコンにお願いするのがらくだと思いますが。

[433: 入居済みさん]

以前、検討レスに、
“川沿いのマンションは、桜は良いかもしれないけど
北向きなので日が当たらないので暗くて、冬は寒いし、電気代が掛かる”と、

誰かが書き込んでいましたので、凄く心配になっていましたが！

全くのウソです。


午前中遮光カーテン締切なら別として。

朝は、日の出と共に　光がリビングまで広がり、
真冬でも朝は部屋が温室のようになりました。

夜、風呂上りにエアコンを少しつけるだけです。

それに、部屋から見る桜はとっても綺麗ですね。
毎日見ていると、桜の花のグラデーションが変わっていくのも楽しいですね。

検討レスがいかにいい加減か分かりました。
書き込みを見ていると、やっかみの多さからして
加賀って、やっぱり憧れの地なのだなぁ～と痛感。

[434: 入居済みさん]

なんか、、板が微妙な感じですね。
自分はここ気に入って買いましたし、とてもいい所だとおもいますが、差別化されて
まで他の人がやっかむほどの場所じゃないけどね。
検討板にまで出かけていって擁護するのはちょっと痛々しい。
桜の映像張ってあげたり、ってのは親切だし事実を伝えるのは良いと思うけど、
住民が検討板に言って主観を押し付けたり否定的なスレに感情的に反応して
擁護発言すると完全にポジショントークなので、そういう行動は見たくない
というのが正直な感想。

[435: 入居済みさん]

玄関にベビーカー、自転車を置く人のことが話題になっていましたが、
あの話題のせいでしょうか、玄関に物を置く人が見なくなりましたね。
普通のマンションになって、とってもいいことです。


メールルームの張り紙見ましたか！
恥ずかしい限りですね。

[436: 入居済みさん]

マンションを購入する前は当然、検討版のレス見るでしょ。。。普通　誰だって！

大根、人参　買うんじゃないんだから、いろんな視点で見ませんか?

[437: 契約済みさん]

434さんの言いたいことわかる気がします。

436さんは何が言いたいんでしょうか？

全然分からないんですが(T-T)。ズレテルし。マンション

買う前のかたが検討板みることを誰か指摘しました？

今までのコメント見て攻撃的な方だと思われるけど

もう少しおおらかに行きませんか？

文面の癖が特徴的だから今までの履歴がすぐわかり

ますよ～。

[438: 入居予定さん]

壁掛け時計の件コメントいただきありがとうございます。お礼が遅くなりました。

No.432さんのおっしゃる「隣の家との間の壁に穴を開けたりしなければ」ですが、これは
画鋲とか小さなピンレベルならOKだけれど、ネジのように深くはめこむものはダメということでしょうか。

ピクチャーレールのほうが安心だとは思いますが、壁一面の長さにすることになりそうで
結構お金かかりますよね～。

[439: 契約済みさん]

近隣に幼稚園が３つあるみたいですがこの物件が出来て募集定員を越えて入れないとかありますかね？
入居者の皆様はどちらの幼稚園に通園されてますか？

[441: 入居済みさん]

保育園は、月齢が低いほど厳しいみたいですね。

[442: 入居済みさん]

うちは犬(老犬でヨボヨボ)が居るんですが、床が滑るのでどうしたもんかと考えています。

犬を飼っている人いませんか?

[443: マンション住民さん]

何時、総会の案内来るんですかね～

管理組合出来ていないのでしょうか????

[444: 入居済みさん]

>440さん
本当にいい加減にしてください。ワタシもこのマンションが本当に気に入ってますし、検討者の人にも是非とも積極的に勧めたいと思ってます。だけどあなたがやっているってのことはマンションの魅力を紹介することにとって逆効果です。
検討者に対して、「加賀に来てほしくない」と言ったり、諌めるレスに対して噛みついたりと明らかに行き過ぎです。
貴方自身がこのマンションを気に入っていて買ったことに後悔がないならそれで十分ではないですか？シティテラス加賀は素晴らしいマンションですが完璧ではありませんし、世の中で完璧なマンションなんて存在しません。その中で自分がベストだと思えるマンションを買えた以上、ネガティブな意見もそれはそれとして受け入れたり受け流したりしないと貴方自身のストレスになるだけですよ。

[445: 契約済みさん]

444さんに同意。

438さん＞
躯体に傷をつけるのは、一応ダメってことになってると思いますが、内壁でとまるぐらいなら
いいんじゃないでしょうか？管理規約では結構厳しくかかれてそうですが。ここは管理規約が
得意な方がいそうなので答えてくれそうですね。

443さん＞
組合の案内きませんねぇ。今週末にでもコンシェルジュか管理会社に聞いてみよう。聞いた方いたら
レスお願いします。

439,441さん＞
月齢あがると下からの持ち上がりで厳しくなると思います（保育園）。正直幼稚園は分らない。

[446: 入居済みさん]

朝、何だかの撮影していました。

マンションに向かって取っていました。

[447: 匿名さん]

ケーブルテレビですよ(－_－)

[448: 入居済みさん]

メインエントラス内でも撮影していましたね〜

[449: 入居済みさん]

４３８さん

隣家との境の壁は戸境壁なので共用部分、躯体にあたるので穴を開けたりしてはいけないのです。
そのために、ピクチャーレールという商品があるんだと思いますよ。
躯体以外の、自宅内の間仕切りをしている壁なら画鋲などＯＫだと思います。

話は変わりますが、契約者板・検討板への一部書込み内容に違和感を感じてらっしゃる方が
他にもいらっしゃって安心しました。

[450: 入居済みさん]

桜の季節も含めて、このマンションでの生活が気に入っています。

どのマンションでもある話かとは思いますが、
メールボックスの掲示板を見て、音の事がやはり気になっています。

我が家のお隣や上階の方は、皆さん良い方ですし
気を使って生活していらっしゃるのか、とても静かで
ほとんど音は聞こえません。
ただ、意外にも階下の小さいお子さん達の（たぶん）
走ったりするドスドスという音が下からよく響いてきて・・。

お互い様ですし、うちは苦情等言うつもりは全然ないのですが
我が家の生活音も周囲に迷惑かけないようにと
いつも神経を使ってしまいます。