【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[381: 入居済みさん]

チョット。。。

違和感を感じるのですが、匿名さんってなんですか?

契約者のレスでしょ！

[382: 入居済みさん]

No.374さん
残念ですが、部外者も掲示板に参加しています。。。

一概には“印象”なんて言えないです～
それだけ、このマンションが　
人気があるってことでしょうね。

[383: 入居済みさん]

374です。
デフォルトが匿名になってただけで住民ですよ。
揚げ足とりですか？
そういう姿勢が狭窄な視野で攻撃的だって言って
るんです。

[384: 入居済みさん]

No.379さんのおっしゃることはもっともです。

でも、キッズルームって、何のためにあるのでしょうか?

住民の子供たちが安全な場として、いつでも使える場所ではないでしょうか。

親も、留守の時など「あそこで遊んでいてね」と、出かけたのに。
使用禁止になっていたら・・・

子供はどうする
何処に行けばいいのですか。

[385: 入居済みさん]

383です。
失礼しました。379です。374さんでは有りません。

[386: 入居済みさん]

もし、
子供たちが学校から帰った時間帯だけでも(3時から6時)だけでも
キッズルームは解放出来ないでしょうか。

[387: 入居済みさん]

うちは、近くに児童館や図書館があるからここを選びました。
キッズルームが使えない日も、ここは恵まれてますよ。

[388: 入居済みさん]

安全な場所、いつでも使える場所なんてどこにも書いていませんが。
すみふの営業に騙されましたか？

そもそも、どういう意味で安全？
専門スタッフもいませんし、怪我をしたって何の保証もありません。

[389: 入居済みさん]

387さんの言うとおり、隣に児童館がありますよ！
ゼロ歳児はまだ無理だと思いますが。。。

お気持ちは分りますが、現状キッズルームの使い方として規則で定められてるので常に
キッズルーム優先は厳しいのでは？キッズルームを使いたい方の要望も分りますが常に
開放するとパーティールームを使いたい人の権利にも影響でますので。ドナタかもおっ
しゃってましたが、キッズルームは常に子供用として開放と規約を代えるよう提案する
ほうがいいでしょうね。個人的にはそれでもいいと思いますが。

388さんのような口調にはあまり同意できませんが、書かれてることはあながち間違って
いなくて、だれもキッズルーム内の安全や不審者が入らない確証も責任も取れません。
もしそれ以上もとめるならマンションで費用負担して常駐のスタッフ雇うんでしょうけど、
このマンションは当初からそういった部分を削ぎ落として管理費安くしていると思います。

やはり、現実的には責任の所在を明確にできるシステムにアクセスするしかないのでは
ないでしょうか？

ファミサポさんは380さんの言うとおり無資格ではありますが、そこはご自分が面談されて
大丈夫と思えるかどうかです。無資格という意味では自分の祖母や友達の親御さんもそう
ですが、安心して預けますよね。資格持っていても悪意ある人間もいますし、善意の人間
が何かを切欠に悪意持つことだって防げません。無資格でも善意の方は家族のように可愛
がってくれます。なにするにしても自分で見れない以上なんらかのリスクを負うことにな
ります。リスクを削減する為にどこまでコスト払うか、どこからは割り切るかということ
じゃないでしょうか。

いずれにしろ社会がもっとサポートしてくるようになるといいものですね。

[390: 匿名さん]

ファミサポはいくら気が合っても家族ではありませんし、そもそも０歳児を友人に預けたりなんかしませんよね。

悪意を持った保育士の存在も否定はできませんが、保育園ではクラスに必ず複数の保育士がいるのでリスクは極小でしょう。

[391: 入居済みさん]

それは当然の前提ですよ。
面倒見る家族もいないし保育園も無理だから
世の中困って次善の策探してるんですよ。
そんなこと言ったらスタート地点に戻って
何の解決にもならないですよね。

[392: 入居済みさん]

子育て世代でないと、この現状を理解してもらえないと思いますが、
0歳で待機児童、約40名、1歳からだとほぼ　持ち上がりなので入るのは難しとのことでした。
ファミサポさんも春は忙しくって空きは無いとのことでした。

１歳になれば、７時近く保育園で見てもらえますので、１歳を待っての入園だと、
１年以上の休職は認めらくなり、会社は解雇となります。


預かってもらえないと、仕事も保育園にも入れないのです。

話はそれてしまいましたが、キッズルームは何のためにあるのでしょうか?

未就学時が親と利用することにより、マンション内の交流の場となるためのものと思っていますが?
貸切で利用できない日が多いと、自然と行かなくなるのではないでしょうか。

[393: 匿名さん]

であれば、時間の融通の利かない認可などキッパリ諦めて、認証保育園に入れれば良いだけの話では。

近所のアスク板橋本町保育園も、メリーポピンズ中板橋ルームも、まだ０歳児の空きがあるようですし。

[394: 入居済みさん]

未就学児と親の交流。
色々言っていますが、結局自分の都合ですよね。

居住者同士や友人と広いスペースで交流したいのは、何も子育て世代だけではありません。
高齢者同士や、小学生以上の子供と親だって、夫婦二人世帯だってそうです。
キッズルームでの子供の遊びも年齢によってかなり違うでしょうから、行ったは良いけどその場にいる子供の年齢の違いで、その日は難しいことだってあるでしょ。
未就学児と一括りにしていますが、年長さんの遊びと1歳の子供の遊びなんて全然違いますよね。それに小学生まで利用可能です。
そんな時に、うちの子が遊べないからその遊びはやめてなんて言うんですか？

中学生や高校生で、お友達と学校の練習をするために、親御さんがパーティールームを予約する事だってあるでしょうし、それを妨げる規則はどこにもありません。
どうしてもその日にキッズルームを使いたかったらパーティールームを予約すればいいだけです。
キッズルームの無料開放はあくまで、パーティールームの予約が入っていない時だけです。
それは、規約にも書いてありましたからまさか知らなかったということはないと思いますが。
規約を変えたいのであれば、それこそ正式な手順を踏んでです。

[395: 入居済みさん]

規約を変えるには、総会の議案にだし3分2の多数決を取らないといけません。
難しいですが、使用細則にただし書きとして入れるのはたやすいかも?

所で、理事会ってあるのですか?

[396: 入居済みさん]

キッズルームなんて誤解されそうな名前ではなく、
ただの、コミュニティールームにすればいいのに。

[397: 入居済みさん]

キッズルーム、パーティールームの貸切りについてはどのマンションも同じだと思います。

子供の安全な遊び場を求めるなら、児童館が隣にあるのでそちらを使えばいいのでは!?
ねんねの赤ちゃんから小学生まで、フロアが別れているので安全に使えますよ!!
マンション内の交流にこだわらず児童館なら地域の方と仲良くなれます。

キッズルームの貸切りを反対されている方達は、児童館ではダメなのでしょうか??
差し支えなければだめな理由を教えて下さい。

[398: 入居済みさん]

レスしましたが・・・怖いです。

[399: 入居済みさん]

ですね。。。同感です。

[400: 匿名さん]

どっちもどっちです。

[401: 入居済みさん]

玄関扉外に置いてあるベビーカーですが、奥だし確かに通行の邪魔にはなりません。


でも地震でベビーカーが倒れ位置が悪いと、玄関扉が開かなくなる可能性がありますね…
非常時に外に逃げられないと大変です！
規定で禁止されているのには理由があります。
安全第一です!!

[402: 入居済みさん]

何が怖いのか意味がわかりません。。。

[403: 入居済み住民さん]

キッズルーム利用していますが、遊んでいる子供たちの年齢は幅広いし、小学生くらいになるとかなり激しいですよ。
仮にパーティルーム使用中でもキッズルームを利用できるとして、隣が騒がしいと、せっかく貸し切っても楽しめないのでは？逆に隣でパーティをしていると、キッズルームのほうでも気を遣って遊びづらい気がします。
知り合いがパーティルームを貸し切っていたら、なおさら気を遣ってしまいます。
それに、自分がパーティルームを利用するときは、子供たちを遊ばせられるように広いスペースを利用したいですね。

たしかに、雨の日などは、マンション内のキッズルームを利用できるとありがたいのにと思うこともありますが、利用出来なくとも児童館はすぐ隣。近いし良い児童館です。土日も利用出来ます。

いろんな世帯が入っている大きなマンションですので、なるべくみんなが気持ち良く利用できると良いですね。

[404: 入居済み住民さん]

1月にコンシェルジュに聞いたら、理事会3月にする予定と言っていたが。
もうすぐ４月…。

[405: 入居済みさん]

No.403さん
私もキッズルームがどんなものか、孫を連れて行ってみました。

部屋の中は、可動式の(パーティション)で、仕切りで分けてあるだけなので
確かに、個々の部屋として使うにはお互い寛げないです。

キッズルームは無料ですから、
空いていればラッキーと、思い使うしかないですね。


玄関に物を置くのは消防法?で、有事の場合を考慮してダメだと思ったなぁ。

営業マンに私も騙されました。

近くに公園が多くわんちゃんにとって最高の環境ですって。
板橋区では犬は公園に入れません。


営業マンは、多分「ベビーカーくらいは、いいんじゃないですかぁ～?」と、言葉を濁したのではないでしょうか。

規約を盾に問い詰める住民はいないだろうと、思ったのではないでしょうか。


レスを読んでいると確かに怖い！

でも、前向きにちゃんと考えて書き込んでいる方も多いし、
知らなかったことに気づかされた事もあります。

話し合うことできっといい解決策が見つかるはず、感情的にならず理論しましょう。

3月に理事会を開く?
という事は、理事が決まっていて、話し合いがなされるってことでしょうか?
その後、4月に総会の流れでしょうか。

12月にシテイテラス加賀の「ポータルサイトがオープン」とあったので登録しましが、
何一つ進展していません。

[406: 入居済みさん]

近所にある「森のサロン」もオススメです。3歳児までですが、綺麗だしおもちゃいっぱいあります。児童館よりは少し歩くので雨の日濡れるのを気にする方はう～んって感じですかね…(^^;

[407: 入居済みさん]

森のサロンも児童館も体育館も図書館も近所。周りは公園だらけ。デパートや大型のモールが近くになくても、気軽に遊べるところが沢山あって、引っ越してきてから子育てが楽になりました。ちょっと離れているけれど、トランポランドも行ってみたいです。

[408: 入居済みさん]

No.406さん
乳児も遊べますか?

家政大のことでしょうか?

是非行ってみたいので、場所など教えてください。

[409: 入居済みさん]

認識不足で良くわからないのですが、
トランポランドってなんですか?

[410: 入居済みさん]

408さん
406です。
乳児も遊べますよ。乳児も遊べるおもちゃもいっぱいです。畳スペースもあるし、ベビーベッドもオムツ交換台も室内にあります。
基本0～3歳児で午前10時～12時、午後13時～16時となっていて週の中には0歳児、2.3歳児の時間帯があります。

飲み物も…お茶とお水ですが置いてあるので自由に飲めたりします。

場所は家政大のところであっています。
板橋門から入って右手に進んでいったところです。最初はカードがないので板橋門にいる守衛さんに森のサロンに行きたいって話せば入れてくれるし行き方も教えてくれます。

[411: 入居済みさん]

No.408です。

No.410さん

私は加賀に30年住んでいますが、時代は変わったのですね。
驚きました。

孫を預かったときは自宅か、キッズルームしかないと思ってましたが選択しが増えました。
是非、行ってみたいと思います。

楽しみが増えました。　ありがとうございました。

[412: 入居予定さん]

入居済みの皆さんへ

周辺の桜はどれぐらい開花していますでしょうか?
現在、三分咲き、五分咲き程度でしょうか?
部屋の空気の入れ替えがてら、来週の初めに桜を見に行こうと思っています。

[413: 入居済みさん]

今日一気に咲いて8分咲き越えたんじゃないかな。。。
さっき板橋（仲宿の橋ね）通ったらはライトアップされてました。
プライマージュの横はすでに軽く花びら落ちてたので明日の風強いと
散っちゃいそう・・・・さくら、持つといいですね。

[414: 入居済み]

ほぼ満開です

[415: 入居済みさん]

満開ですね。
散歩がてらに夜桜見に歩いていますが、妖艶なさくらに魅了されます。


部屋から見るさくらも素敵です。

平日だというのに、うちの前を通る人多いですね　(*^。^*)
やっぱ、加賀の人気はここにありですね。

[416: 入居済みさん]

さくらの満開も綺麗ですが、私は、葉桜も好きです。

部屋から是非見てください。
って、東側オンリーですがね。

[417: 入居済みさん]

ベランダから川沿いを見ていると。。。

さくらの花束を目の前に差し出されたようなぁ・・・
感激です。

[418: 入居済みさん]

東側の桜、本当に素晴らしいですね！

西側の桜も予想以上に綺麗！で驚きました。
公園が目の前なので、とても綺麗な風景が広がっていて
感激です。

公園が周りに沢山ある環境の良さを改めて
感じています。

[419: 入居済みさん]

満開になりましたね。

うちの部屋からの風景です。

[420: 入居済みさん]

桜本当綺麗ですね。
でも、サブエントランス付近の木が枯れていて残念ですが、気になりませんか？

[421: 入居済みさん]

ああっ、この写真に写っている杉の木?のことですね。

き！　だけに気になりますね　(ー_ー)!!ん～

大雪が降った日、桜の木が雪の重みで折れて垂れ下がっていたとき、
業者が早急に処置していましたね。

でも、エントラスの虎の尾が腐っているのをフロントマネージャに指摘したのですが、
「えっ、気になりますか～」と、さらっと、かわされました。

玄関の植え込みが腐っているのに何もしないのって。。。。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちからはこんな感じです。
本当に贅沢な眺めです。

[423: 入居済みさん]

皆さん写真アップありがとうございます☆桜、本当に綺麗ですね。このマンションがさらに好きになりました(*^o^*)

[424: 入居済みさん]

エアコンについて質問です。
リビングのエアコンのスペックどうされましたか？
シスコンからは5.6kを勧められましたが
オーバースペックな気がしています。

どのクラスを付けたか教えて頂けますか？

[425: 入居済みさん]

424さん

我が家もシスコンで5.6kwつけました。
424さんはリビングと隣接する部屋にもエアコン設置しますか？
うちの場合リビングに隣接する5.5畳の部屋は開けたままでエアコンなしなので、このクラスでちょうどいいです。

[426: 入居済みさん]

回答ありがとうございます。
リビング隣接の部屋につける予定はないのですが、
最近のエアコンやマンションの質が高いから
ひとクラス下でも十分と言う人もおりまして。

悩んでいます。

[427: 入居済みさん]

一クラス下だと冷え切らずに負荷かかってフル回転となり逆に燃費よくないって
メーカーの友人が言っていたので自分も5.6ｋつけました。
なるべくリビングに集合して使おうかと＾＾；

[428: 入居済みさん]

うちは、前に使っていた２０畳用をリビング、洋室を開放してワンルームとして使っています。

電気関係の仕事をしている息子によると、「大きい方が電気代安くつくょ」と言ってました。

それに、室外機２台もベランダにあるとうっとうしいですものね。

[429: 入居予定さん]

壁掛けの時計をリビングにつけたいのですが、ピクチャーレールとかじゃないとダメなんでしょうか。（じかに釘とか小さなピンとかさしていけないと知りませんでした。）
皆さんはどこにどのようにしておいてらっしゃいますか？
ピクチャーレールを今からつけたい場合、どこに頼むのがいいでしょうか。

[430: 入居済みさん]

ええっ～　
うちは普通にリピンクに付けましたけど。。。