【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[251: 入居済みさん]

No.245さん

自転車置き場をじっくり観察してきました。

コンクリート打ちっぱなしの壁はあんなものだと、素人ながらに思っていましたが?

それより、柱に細い亀裂が入っていましたが、新築なのにあんなものですか?

自転車入り口の自動ドアーの壁横辺り(空気入れがある場所)あれ見るとちょっと。。。。驚きました。

[252: 匿名さん]

細い亀裂などは大丈夫なものも結構あります。
人のてで作るものなので、時とともに劣化（まずこれは築浅なのでないと思います）や伸び縮み、乾燥などで細くて小さな亀裂などは多少入ってしまうんです。
タイルなどで覆われてれば気づかないことが多いんですが
吹き付けな、コンクリ打ちのところは目についてしまうもので
心配になりますよね。ただ、亀裂が細い短い程度は日常茶飯事
ですが、亀裂の度合いによっては問題な点もあります。
見た目があれだからと補修してもらっても塗りムラや色むらがでて逆に目立つ場合もあります。
ただ、気になる場合は、メンテの際にでも指摘しておくといいと思います。

[253: 入居済みさん]

No.248さん

気になったので、じっくり見てきました～

直したのでしょうか?

何ら気になりませんでしたょ
以前いたマンションより　綺麗でした。

先ほど、気になったことをフロントに伝えました。

[254: 匿名さん]

自転車、折りたたみも部屋まで運んじゃダメ？ベビーカーなんかも、結局転がすことに変わりないような？

[255: 匿名さん]

持ち上げて運べば部屋に持ち込んでも良いと思いますよ。
ようは、共用部分やエエレベーターなどを自転車などが通ったりすると、傷ついたり、タイヤの跡などがついてしまいますからね。
ベビーカーは応相談になるかと。

[256: 入居済みさん]

251番さん

空気入れ近くの壁ですよね！
何かすでに修理？したあともあるのですが
それでも酷いことになってますよね。

コンクリートを流し込む時に失敗して、分離させてしまったように感じます。
強度や耐久性に問題はないのでしょうか？

理事会での意見の吸い上げはいつごろになるのでしょうね。
経年劣化ではないので、
修繕費からではなく、すみふさんに直して貰いたいです。

[257: 入居済みさん]

No.251です

地下室は、自転車でスルーするだけなので、
指摘されないと気が付かない部分だと思います。

新築でこれだと、10年後の修理修繕のときはどれくらいの金額が掛かるのか心配です。

そのためにも、今のうちに、西側遊歩道の出入り口を含み、ダメだしをしてデべに要望しないと
いけないですね。

理事長は決まっているようですが、その他の理事はどうなっているのでしょうか?

[258: 入居済みさん]

自転車とベビーカーを同等に扱うのはいかがなものでしょうか。

ベビーカー、老人用の押し車を部屋まで運んでクレーム言う人はいないでしょう。

自転車をエレベーターに持ち込むという事は、自転車だけで占領してしまい、
他の人が無理に乗ると危険ですよね。

そのためにも、専用エレベーターがあるのでは。

自転車を部屋に持ち入れたいのなら、一階の部屋にすれば良いのでは、専用庭もありますし。

[259: 入居済みさん]

自転車を持ち込んでいいなら、
原付バイクも良いってことかな。

同じ軽車両ですよね?

[260: 入居済みさん]

ベビーカーが応相談、、、、本気ですか？

258さんと同じ感覚ですが。
自力で歩ける子供ならともかく、車椅子やベビーカーがスムーズに通れるための
フラット化なんじゃないですか？
自転車の持ち込みとはどう考えても次元が違いますよね。

[261: 周辺住民さん]

でも、駐輪場には限りがありますよね？

お子さんそれなりの年齢で複数いたら、一家に３台も割と普通。
一台は折りたたみでベランダに置いてって事もあるのでは？

全員一階には住めないわけですし、持ち上げて運ぶ？これも結構大変ではないですか？エレベーターは譲り合って乗ればいいこと。「自転車なのに！！」ってカリカリすることもないような気がしますが・・・だって、宅配業者やお引っ越しの荷台、言い出したらきりがないほどガンガン乗ってきますよ～

[262: 入居済みさん]

No.261さん

安アパートじゃないですから、
心配なさらなくっても駐輪場はあいてます。

[263: 入居済みさん]

261さん

確かにお子さんの年齢的に、だいたい５年後くらいから駐輪場の不足問題が出てくるでしょうね。
あなたのおっしゃっていることは、駐輪場が不足したときに理事会で解決するべきことです。

今は駐輪場が空いているのですから、駐輪場を利用するのが当たり前だと思いますよ。

[264: 入居済みさん]

駐輪場を確保した上で新しい自転車を購入して欲しいですね。

[265: 入居済みさん]

それより粗大ごみのルール守ってほしいです。
まじめに清掃場に登録してシール張ってるのが馬鹿馬鹿しくなっちゃいますので
厳しく対処してほしいです。
カメラがゴミ捨て場に設置されてるので誰が捨てたかすぐ判別すると思うんですが。

中には名前シールが張ってある粗大ごみまで堂々と捨ててあったり（3輪車）
あんなの名簿見られれば一発で誰か分るのに捨てる感覚が、、、、不思議。

[266: 入居済みさん]

粗大ごみのを一般ごみに持ち込む人の多さに驚きました。
何時だか、「粗大ごみをフロントで預かっていますので、取りに来てください」と、
内容物が書かれていたチラシが入っていましたね。

マンションで暮らした事のない人が　捨てているのでしょうか?


それに、玄関に自転車、傘いれ、乳母車など平気で置いている。

共有部に物を置いてはいけない事も知らない人が多いようです。

管理規約があるのも知らないのでしょうか?

[267: 引越前さん]

まるで安アパートのような惨状ですね。
みなさんそれなりって意識、あったはずですが・・・

[268: 入居済みさん]

意識が無いからやっているんでしょ。

理事会がまだ機能しないのだから、フロントマネージの責任でしょ。

掲示板に張り紙すればいいってもんじゃないよね。
何やっているんでしょうかね。

[269: 契約済みさん]

入居が始まってから、まだそれほど時間が経っていないのに
共有部分の私物の問題やゴミの出し方等々・・
色々なお話が出ているようなので、悲しい気持ちになります。

大規模マンションですから、
様々な方が暮らしているとは思いますが、
皆さんでマナーを守って平和に暮らしていきたい、と願っています。
この掲示板も入居者以外の方も見るでしょうし
荒れないようにと心配しています。

他の集合住宅でも取り上げられる問題かと
思いますが、どうしたら平和に、
きちんと解決出来るでしょうか？？

[270: 入居済みさん]

粗大ごみは本当に驚きましたね。
出し方を知らないのか、知っていてやっているのか…

共用部のもの、自分の住んでいるフロアは誰も置いていません。
とても綺麗です。

誰か１人が置くと連鎖的に置いてしまうのかもしれませんね。
困ったものです…

[271: 入居済みさん]

連鎖的に、とういうのはあるでしょうね。

粗大ゴミも、共用部私物も、電動ママチャリを平気でエレベーターに載せてしまう行為も
自分さえよければという考え方は本当に迷惑です。

みんなで良いマンションにしていきましょうよ。

[272: 入居済みさん]

気付いた事はどんどんフロントに言った方がよさそうですね。
待っていても何も解決しませんから。

共用部の私物と自転車のエレベーターは言いにいくつもりです。
皆さんもお気付きの問題はきちんと管理会社に伝えた方がいいですよ!!

[273: 入居済みさん]

No.269さん、みなさんのおっしゃる通りです。

入居が始まって間が無いから、大事だと思います。
住みよい良いマンションにするには、他人に不愉快な思いをさせない事ではないでしょうか。

でも、知らないで行っていることも、多いのではないでしようか。
粗大ごみ、自転車の持ち込み、共用部に私物を置くことなど、マンションによってはOKな住居があったのでは?

シテイテラスに隣接するマンションをご覧ください。
〇〇〇〇〇加賀は玄関に門扉がある関係?か、玄関に私物を置いてます。
ベランダで犬を遊ばしたり、糞尿もOKのようです。

〇〇〇〇〇加賀の、ベランダをご覧ください、手すりに布団を垂れ流すように干しています。

どちらも普通のマンションでは規約上やってはいけない事です。

誰も何も言わなかったから、見慣れてしまい普通になってしまうのです。

“初めの一歩”の怖いところだと思います。

マンションの価値は、建物と住んでする人間によって決まるのではないでしょうか。
気づいたことは、フロントに伝え改善してもらうしかないでしょうね。

シテイテラスに住んで感じたことは、お会いする方すべてきちんと挨拶をされ、
身なりもきちんとされた、素敵な方ばかりです。

だから、ちょっと不思議です。

[274: 入居済みさん]

２７３さん

おっしゃりたいことは分かるのですが、他の近隣のマンションをあげつらうのはやめてください。
もし、近隣マンションの住人がこの掲示板を見たらどう思うとおもいますか？
何様！？って思いますよ。
誰でも見られる掲示板に、シティテラスの住民として近隣に配慮のない書込みをするのは
誰の得にもなりませんよ。

[275: 入居済みさん]

お布団をバルコニーに干している方は、
残念ながらこちらシティテラスにもチラホラいらっしゃいますよね。

この前は小さな子どもが三輪車に乗ったままで、
母親と一緒にメインエントランスを通り抜けていくのを見かけました。

みなさん、団地気分なのでしょうか。。。

[276: 入居済みさん]

自転車を置いている方がいるとは驚きました。メインエントランスから入られているのであれば、管理人が指摘するべきですね。サブエントランスから最寄りのエレベーターで上がっているのでしょうか。いずれにしても、もし遭遇したら、私も管理人または担当営業に指摘しようと思います。

[277: 入居済みさん]

今日メインエントランスから入室しようと、ふと入り口前左側のコンクリート打ちの柱を見たところ、何が原因かはわかりませんが、コンクリートの一部がえぐれてしまっている箇所を見つけました。マンションの顔でもあるエリアで、こういうのを見てしまうと、ガッカリしちゃいますね。エレベーターの内側の傷等もそうですが、こう言った箇所を漏れなく補修してほしいものです。

[278: 入居済みさん]

275さん

バルコニーの手すりに干していたのでしょうか!?
管理規約によると、お布団はバルコニー内ならOKみたいですよ。
もちろん手すりはNGです。

[279: 入居済みさん]

シテイテラスの場合、手すりに干しているのか?
物干し竿に干しているのか?

チョット分かりずらいかもしれませんが、
私が見た限り、皆さん物干しざおに干されていましたね。
手すりに干している人は見かけませんでした。

先ほどね玄関口を工事していました。

今の内に指摘しておかないとね。。。

[280: 入居済みさん]

No.277さん

先ほど見てきました。

あれは酷い！

重機か?　何かが、ぷっかり　えぐったような感じでした、3カ所ほどありましたね。

[281: 入居済みさん]

入口の柱の傷、私も気になっていました。
一つは入居前(12月中旬頃)からありました。
またバルコニーから上を見上げたら、階上の方が手すりに布団をかけていました。。指摘すべきところはしておいたほうが良いですね。

[282: 入居済みさん]

ガラス張りのベランダなのに手すりに布団を掛けて何になるのか・・・意味分からん！

布団についたゴミ、ダニを階下の人に落としたいのでしょうか。

[283: 入居済みさん]

No.275さん

今どきそんな方いないでしょ～　(^∇^)ｱﾊﾊﾊﾊ!

団地の方に失礼ですよ。

[284: 入居済みさん]

みなさん、、ポータルサイトに登録しましたか?　

此処に問い合わすのも良いかも?

[285: 入居済みさん]

みなさん、こんばんは。
わたしは最近引っ越してきたばかりですが、
内覧会のときには気付かながった傷や汚れを
いくつか発見いたしました。
こんな場合、補修対応はしていただけるのでしょうか？

[286: 入居済みさん]

No.285さん

私は、営業担当者に連絡して直ぐに修理してもらいました。
早い方が良いですよ。

[287: 入居済みさん]

285さん

私は建物サービスのフリーダイヤルに連絡しました。

ただ傷を直してもらって新たに傷付けられ、指摘するとまた直す際汚され…
堂々巡りなので、目立つものだけお願いしました。

[288: 入居済みさん]

手すりにフトン干している方、私もお見かけしたことがあります。
落下したら大変危険であることを認識していただきたいものですね。

[289: 匿名さん]

団地の前に自分たちを反省しよう。

[290: 入居済みさん]

毎日散歩のときシテイテラス加賀を見てますけど・・・

手すりに干している人みませんけど。。。。

[291: 入居済みさん]

No.288さん

何階ですか?

[292: 入居済みさん]

仲宿のさぼてんで初めてとんかつ買いましたが、
ビックリしました。

思っていた事をくつがえし、サクサクで美味しかったです。

[293: 入居済みさん]

さぼてんおいしいですよね！
ちょっとだけ小さいけど＾＾；
ほかにも意外と美味しいお店結構ありますよ。

北園高校の横の『栄児』はZAGATにも載る美味しいお店です～。
薬味の乗った豆腐が1000円以上するけど、あの豆腐は美味しいので必ず頼んでます。
ほかにも辛い（というよりも麻なので痺れるかな）花椒たっぷりの料理が多くていいですよ～。
（麻や辣が平気じゃないときびしいかも）

[294: 入居済みさん]

此処のマンションは、他のマンションと違い　
まだ始まったばかりです。

生活習慣の違いで、規約違反とは知らず行っていることもあると思われます。

気づいたら、コンシェルジュに伝えるのはいかがでしょうか。。。。

[295: 入居済みさん]

No.293さん

あそこ・・・結構地元でも有名ですょ。
デリバリもいけますよ。

辛いのダメな人には無理ですがね。
あっ　ぢ主も翌日の排便は厳しいらしいですね。

[296: 入居済みさん]

郵便局の向かいの八百屋がお気に入りで良く行くのですが、
顔見知りになると、「これが良いからもっていきなぁ」と、言われつい買ってしまいます。
身内のおばさんみたいです。

で、今日は、「ふかしいもがおいしいよ」と言われ買いました。

蜜?
良くわからないけど、凄く甘くって美味しかったです～

[297: 入居済みさん]

息子がお土産に買ってきてくれましたが、
『栄児』の麻婆豆腐 は辛いけどおいしいねぇ～

私は、ご飯が無いと厳しいけどね。

[298: 入居済みさん]

288です。

何階かまでは記憶していませんが、テラスⅣの中層階でした。
今後見かけたら、コンシェルジュにお伝えしようと思います。

[299: 入居済みさん]

今日も大雪でスタッフの方が、雪かきをしているのを見かけました。

いゃ～大変です。
汗だくでした。。。。

手伝いけど・・・・迷惑かなぁ?

[300: 入居済みさん]

理事長さん

声かけてもらえれば、雪かきお手伝いします。