【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[221: 入居済みさん]

現金購入ならば手続きは不要ですから、安心してください。

[222: 契約済みさん]

No.216さん　ありがとうございます。
説明書を見れる場所にしばらくいないのですが、あとで見てみます。
水拭きできないとなると、あの汚れはみなさんどうやってとっているのでしょうか。
裸足で歩いたら足の裏が黒くなりそうだし、子供が寝ころんだら洋服が汚れますよね。

[223: 契約済みさん]

No.216さん　ありがとうございます。
説明書を見れる場所にしばらくいないのですが、あとで見てみます。
水拭きできないとなると、あの汚れはみなさんどうやってとっているのでしょうか。
裸足で歩いたら足の裏が黒くなりそうだし、子供が寝ころんだら洋服が汚れますよね。

[224: 契約済みさん]

我が家もフローリング、歩くと真っ黒になったので、水拭きしちゃいました。特に異常はありませんでしたよ？雑巾真っ黒になり、拭いて良かったと思います。一回くらい
なんの問題もないかと‥。まぁ、私は大雑把な性格なので。

[225: 匿名さん]

浦和に2000万て。。

どんだけハズレですか（笑）
普通の感覚ではありえん。

[226: 匿名さん]

一度は水拭きいりますよね。
だって、ザラザラしません？

[227: 匿名さん]

225さん

常識的に考えて2千万円は無いでしょ。

2千万円代って、書いてますね。

2千9百80万円も、2千万代です。

[228: 匿名さん]

オハナ 北戸田ガーデニアも2千円台でありますょ～

http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_toda/nc_67706980/

[229: 入居済みさん]

匿名さん。。。

“すーも”で検索すると、
２千万台円で買える　都内の新築マンションって意外とありますょ。

[230: 入居済みさん]

私も知らないでリビングを水拭きしてしまいました。

水拭きの後、からぶきをしました。

今は、変化ないです。

[231: 入居済みさん]

今日、食器の洗い物をしていると、ベランダの外にロープがスルスルと降りてきて。。。。

暫くすると、清掃の方が窓の外に降りてきて目が合いました(チョット素敵な感じ)

清掃の方を見た瞬間・・・犬が、驚いて腰を抜かしていました。

あっという間に、ガラスはピカピカです。

手際の良さに、感激しました。

[232: 引越前さん]

入居済みの皆さんへ

来月引越しする者です。
引越しは住友不動産指定の業者さん（大手ではないようですね？）でやっていただけますが、特に問題なくスムーズに行けましたでしょうか？
過去に数回引越しを経験しましたが、嫌な思いもしたことがあります。心配事というほどではありませんが、やはり気になるところですので、皆さんのご印象をお聞かせいただければ幸いです。

[233: 契約済みさん]

>232さん
引越しを担当する業者さんの対応は問題ありませんでしたよ。
顧客である我々に対しては言葉遣いも丁寧でした。
家具の解体や組み立てまでしていただきました。
引越し後にアンケートの手紙も送られてきますので顧客満足度には気を使っているのだと思います。

[234: 入居済みさん]

No.232さん

私は、今回で5回目の引っ越しです。

聞いたことのない名前(ごめんなさい)なので　ちょっと心配でしたが、
事前の話し合いも丁寧で、当日は引っ越しピーク時だったのですが、手際よく行えました。

過去の引っ越しは、大手の業者さんや息子の友達の業者さんなどを使ったのですが、
むしろ、細かい気遣いもあり、感じが良かったです。

[235: 契約済みさん]

No.224 226 230さん

水拭きについてコメントありがとうございました。
やっぱり私も一度水拭きしてみます。（クイックルワイパーのウェットでいいですか？）
このままドライで掃除しまくっても汚れはとれそうにないですからね。

[236: 入居済みさん]

私は、マイペットを薄めて固く絞ったぞうきんで掃除しました。

[237: 入居済みさん]

驚きました！

北側エレベーターに乗っていたら、
自転車を自分の部屋に入れている人が乗り込んできました。

えっ！　自転車を自転車置き場に置いてないのでか?
　あり得ない。。。。

[238: 入居済みさん]

ラクセスキーを1月15日に注文してやっと来ました。

来たのは良かったんだけど。。。。

自分で組み立てないとならないようです。

不器用な私は途方に暮れています。。。

[239: 匿名さん]

>>237さん

ママチャリだと確かになぜ？とは思いますが、どういった自転車ですか？自転車通勤したりするような自転車愛好家さんなどは自分の自転車のメンテなども頻繁にするし、部屋のインテリアとしても自分の自転車を壁掛けされてるなどという方が多いと聞きます。趣味として大事に扱ってる自転車を自転車置き場において痛められたり、痛めたりを避けたいでしょうし。ただ、部屋に持ち込むのは良いですが、共用部などは押して歩いてもダメだと思います。共用部は持ち上げて歩くのが鉄則です。三輪車だろうが子供の自転車だろうがそれが鉄則です。なので自転車を持ち込まれてるということより、共用部などでのその自転車の扱いがどうだったかの方が重要だと思いますがどうでしたか？

[240: 入居済みさん]

No.239さん

電動のママチャリです。

お買い物に行かれる感じでした？

[241: 匿名さん]

電動のママチャリでしたか…
買い物となると女性と想定すると持ち運びなんてできませんね。

電動のママチャリって頑丈で重いためぶつけると共用部の方が大きな傷ができてしまう可能性があります。
その方の家族の方が自転車置き場を利用してるので置けず仕方なくという可能性もなきにしもあらずですが
ですが、私だったら、大きな自転車の方を置き場に置きますね。

流石に電動自転車はキツイですね。
管理会社、又は、フロントに言っておくべきだと思います。
どこのお宅かご存知なら尚良いのですが…

[242: 入居済みさん]

ほんと、できればフロントから注意していただけたらいいですね。
こういうのは最初が肝心ですからね。
電動ママチャリを部屋に持ち込んでいる方は、多分おかしいことをしていると思っていないのでは？
住まいのしおりや規約をきちんと読んでいればマンション住まいの常識から外れていると分かりそうなものですが・・。

[243: 入居済みさん]

ん～　

こんな言い方は語弊があるかもしれないけど、

マンションの、共有部分に私物を置くようなマンションは生活レベル低いマンションと言われても仕方ないです。
安価のアパート、〇〇住宅では見たことありますから。

私はレベル(常識的に)の高い人が住んでいるマンションと思われたいです。

[244: 入居済みさん]

ラクセスキーの組み立てをフロントに相談したら・・・

組み立ててくれました。

す～ごい！
玄関もスイスイです。

快適です。。。

[245: 入居済みさん]

自転車の話題つながりで
駐輪場の床のコンクリが、波打ってるのが気になります。
壁のコンクリートも欠けていたり、ぽつぽつ穴が開いている部分もあったり・・・
こういうものなのでしょうか？

[246: 入居済みさん]

244さん

非接触キーについて、発注の仕方を教えて頂けますか?
鍵の説明書を読んだところ、管理会社に問い合わせとあったのですが…

[247: 匿名さん]

>>245
共用部分も定期補修の際言えばいいんですよ。
本当だったら理事会が気になる共用部などの不具合を
アンケートなどで集め、それをデベに提出補修が最適手段
。
理事会が動かない場合は個人で指摘しても良いです。

[248: 入居済みさん]

共用部分ついでに。
メールコーナーの壁のタイルの貼り方が酷いの、気づいた方いませんか？
コーキングをケチったのか、すごーく残念な感じで貼られてて、
最初、誰かがふざけてガムをねじ込んだのかと思いましたよ。。。

[249: 入居済みさん]

244です

ラクセスキーは美和ロック(入居時に貰った取説に鍵について詳細)で注文できます。

コンシェルジュに相談すると申込み書をくれますょ。
注文もファックスで送ってくれると思います。

私は、犬の散歩に行くとき、抱っこして行くので
その都度、鍵をタッチするのが大変でした。

この鍵だと、自動ドアーのように開いて、ストレスもなく、ある意味快感です。

[250: 入居済みさん]

249さん

情報ありがとうございます!!

私も犬を抱っこしているので、いつも困っていたんです！
早速用紙をもらってきます。

[251: 入居済みさん]

No.245さん

自転車置き場をじっくり観察してきました。

コンクリート打ちっぱなしの壁はあんなものだと、素人ながらに思っていましたが?

それより、柱に細い亀裂が入っていましたが、新築なのにあんなものですか?

自転車入り口の自動ドアーの壁横辺り(空気入れがある場所)あれ見るとちょっと。。。。驚きました。

[252: 匿名さん]

細い亀裂などは大丈夫なものも結構あります。
人のてで作るものなので、時とともに劣化（まずこれは築浅なのでないと思います）や伸び縮み、乾燥などで細くて小さな亀裂などは多少入ってしまうんです。
タイルなどで覆われてれば気づかないことが多いんですが
吹き付けな、コンクリ打ちのところは目についてしまうもので
心配になりますよね。ただ、亀裂が細い短い程度は日常茶飯事
ですが、亀裂の度合いによっては問題な点もあります。
見た目があれだからと補修してもらっても塗りムラや色むらがでて逆に目立つ場合もあります。
ただ、気になる場合は、メンテの際にでも指摘しておくといいと思います。

[253: 入居済みさん]

No.248さん

気になったので、じっくり見てきました～

直したのでしょうか?

何ら気になりませんでしたょ
以前いたマンションより　綺麗でした。

先ほど、気になったことをフロントに伝えました。

[254: 匿名さん]

自転車、折りたたみも部屋まで運んじゃダメ？ベビーカーなんかも、結局転がすことに変わりないような？

[255: 匿名さん]

持ち上げて運べば部屋に持ち込んでも良いと思いますよ。
ようは、共用部分やエエレベーターなどを自転車などが通ったりすると、傷ついたり、タイヤの跡などがついてしまいますからね。
ベビーカーは応相談になるかと。

[256: 入居済みさん]

251番さん

空気入れ近くの壁ですよね！
何かすでに修理？したあともあるのですが
それでも酷いことになってますよね。

コンクリートを流し込む時に失敗して、分離させてしまったように感じます。
強度や耐久性に問題はないのでしょうか？

理事会での意見の吸い上げはいつごろになるのでしょうね。
経年劣化ではないので、
修繕費からではなく、すみふさんに直して貰いたいです。

[257: 入居済みさん]

No.251です

地下室は、自転車でスルーするだけなので、
指摘されないと気が付かない部分だと思います。

新築でこれだと、10年後の修理修繕のときはどれくらいの金額が掛かるのか心配です。

そのためにも、今のうちに、西側遊歩道の出入り口を含み、ダメだしをしてデべに要望しないと
いけないですね。

理事長は決まっているようですが、その他の理事はどうなっているのでしょうか?

[258: 入居済みさん]

自転車とベビーカーを同等に扱うのはいかがなものでしょうか。

ベビーカー、老人用の押し車を部屋まで運んでクレーム言う人はいないでしょう。

自転車をエレベーターに持ち込むという事は、自転車だけで占領してしまい、
他の人が無理に乗ると危険ですよね。

そのためにも、専用エレベーターがあるのでは。

自転車を部屋に持ち入れたいのなら、一階の部屋にすれば良いのでは、専用庭もありますし。

[259: 入居済みさん]

自転車を持ち込んでいいなら、
原付バイクも良いってことかな。

同じ軽車両ですよね?

[260: 入居済みさん]

ベビーカーが応相談、、、、本気ですか？

258さんと同じ感覚ですが。
自力で歩ける子供ならともかく、車椅子やベビーカーがスムーズに通れるための
フラット化なんじゃないですか？
自転車の持ち込みとはどう考えても次元が違いますよね。

[261: 周辺住民さん]

でも、駐輪場には限りがありますよね？

お子さんそれなりの年齢で複数いたら、一家に３台も割と普通。
一台は折りたたみでベランダに置いてって事もあるのでは？

全員一階には住めないわけですし、持ち上げて運ぶ？これも結構大変ではないですか？エレベーターは譲り合って乗ればいいこと。「自転車なのに！！」ってカリカリすることもないような気がしますが・・・だって、宅配業者やお引っ越しの荷台、言い出したらきりがないほどガンガン乗ってきますよ～

[262: 入居済みさん]

No.261さん

安アパートじゃないですから、
心配なさらなくっても駐輪場はあいてます。

[263: 入居済みさん]

261さん

確かにお子さんの年齢的に、だいたい５年後くらいから駐輪場の不足問題が出てくるでしょうね。
あなたのおっしゃっていることは、駐輪場が不足したときに理事会で解決するべきことです。

今は駐輪場が空いているのですから、駐輪場を利用するのが当たり前だと思いますよ。

[264: 入居済みさん]

駐輪場を確保した上で新しい自転車を購入して欲しいですね。

[265: 入居済みさん]

それより粗大ごみのルール守ってほしいです。
まじめに清掃場に登録してシール張ってるのが馬鹿馬鹿しくなっちゃいますので
厳しく対処してほしいです。
カメラがゴミ捨て場に設置されてるので誰が捨てたかすぐ判別すると思うんですが。

中には名前シールが張ってある粗大ごみまで堂々と捨ててあったり（3輪車）
あんなの名簿見られれば一発で誰か分るのに捨てる感覚が、、、、不思議。

[266: 入居済みさん]

粗大ごみのを一般ごみに持ち込む人の多さに驚きました。
何時だか、「粗大ごみをフロントで預かっていますので、取りに来てください」と、
内容物が書かれていたチラシが入っていましたね。

マンションで暮らした事のない人が　捨てているのでしょうか?


それに、玄関に自転車、傘いれ、乳母車など平気で置いている。

共有部に物を置いてはいけない事も知らない人が多いようです。

管理規約があるのも知らないのでしょうか?

[267: 引越前さん]

まるで安アパートのような惨状ですね。
みなさんそれなりって意識、あったはずですが・・・

[268: 入居済みさん]

意識が無いからやっているんでしょ。

理事会がまだ機能しないのだから、フロントマネージの責任でしょ。

掲示板に張り紙すればいいってもんじゃないよね。
何やっているんでしょうかね。

[269: 契約済みさん]

入居が始まってから、まだそれほど時間が経っていないのに
共有部分の私物の問題やゴミの出し方等々・・
色々なお話が出ているようなので、悲しい気持ちになります。

大規模マンションですから、
様々な方が暮らしているとは思いますが、
皆さんでマナーを守って平和に暮らしていきたい、と願っています。
この掲示板も入居者以外の方も見るでしょうし
荒れないようにと心配しています。

他の集合住宅でも取り上げられる問題かと
思いますが、どうしたら平和に、
きちんと解決出来るでしょうか？？

[270: 入居済みさん]

粗大ごみは本当に驚きましたね。
出し方を知らないのか、知っていてやっているのか…

共用部のもの、自分の住んでいるフロアは誰も置いていません。
とても綺麗です。

誰か１人が置くと連鎖的に置いてしまうのかもしれませんね。
困ったものです…