【契約者専用】シティテラス加賀

[契約済みさん]

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[141: 契約済みさん]

140さん
どうでしょうかね～　
入って直ぐ、きっずルームに椅子があるからそこで間に合うのでは?

[142: 契約済みさん]

皆さん引き渡し後すぐに入居ですか？　楽しみですね。

[143: 契約済みさん]

皆さん引き渡し後すぐに入居ですか？　楽しみですね。

[144: 契約済みさん]

長かったです～　

週末には。。。やっと鍵が貰えます(^_^)v

[145: 契約済みさん]

極地研究所にスミフのマンションができると聞いた時から２年待ちました。

明後日は、やっと鍵の受け渡し日です。
色々とレアウトするのが楽しみです。

[146: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね～。楽しみです。


ところで、板橋が地元じゃない方に、お勧めの本が。

最近板橋の書店ならどこでもありますが『板橋本』ってのが地元で密かに
流行ってます。

美味しいお店とか乗ってるので、ご参考までに見てみてください！

[147: 契約済みさん]

鍵を受け取ってきました。残念なことが発覚。先週の確認会の後に、業者が入ったらしく、新たなキズが多数見つかりました。テープも貼りっぱなしでの引き渡し。なんだかなー

[148: 契約済みさん]

オプションの工事がこれから入り、引越し業者が入りますが、その過程で
付いた傷は誰がつけたかも分らないけど誰がどうやって直してくれるんでしょうね？？
ちょっと心配です。

[149: 契約済みさん]

今日、引渡し行ってきました。
私の他に、同時間で8組ほどいたので、今日だけで80組くらいいたのではないでしょうか？

だいたい40分くらい。
重説の変更点の説明（殆どが条件良化だったと記憶しております）、管理組合の説明、
鍵の引渡し、シスコンへの鍵預けなど。

内覧で指摘したところは治っていました。
確かに新たな傷も見つけましたが、私の場合は些細なものだったので、良しとします。
あまりにひどい場合は、住不に言った方が良いと思います。
また、シスコンが入って付いた傷は、シスコンに修復要請すべきだと思います。

バルコニーのタイルは今日敷き詰められました。
食洗機は18日だそうです。

今日、引越しをしている方を1組見ました。
とても楽しみです。

[150: 契約済みさん]

昨日鍵の引き渡し完了しました。
管理組合の説明って何かありましたっけ？
聞いた記憶が。。私が聞き逃してしまったのかな。

[151: 契約済みさん]

住友の管理会社が金銭的な変更事項を話していました。
多分これかと?

[152: 契約済みさん]

ありがとうございます。
私は管理会社の方とお話ししていないので、説明をうけていないですね。。
担当の営業さんに確認してみます。

[153: 契約済みさん]

先ほど犬の散歩のついでにマンションの換気に行っていましたが、
電気がついていたのはだいたい１０件ぐらいかな。。。

私が引っ越しの説明を受けたときは確か・・・２１日からの引っ越し申し込みだったのになぁ～
鍵の明け渡し日からの転居って?

[154: 契約済みさん]

管理会社からじゃなくて住友不動産本体の人から重要事項として説明受けましたよ。
内容は、管理組合として契約しているサービスの料金が安くなる（宅配BOXだった気が）
ので、管理組合の収支が改善するという話だっ他はずです。
ただ、個人個人の管理費までは下がるわけじゃないので、あくまでも管理組合の話
という事だったと記憶してます。

[155: 契約済みさん]

今日、家具の配置の検討の為に室内を見に行ってきました。

鏡を何処に付けてもらおうかなぁ～と玄関の壁を見てみれば、引っ掻き傷がありその先は、剥げていました。

ええっ。。。と、思いつつ、カウンターの側面を見れば１メーターほど削れていました。
このショック分かりますか！

担当の営業マンに電話をすれば「だから言ったでしょ、内覧のときしっかり見てくださいって！」「こういうのって、西松も嫌がるんですよね」「一様お願いして、折り返し連絡します。」って、言われました。

超　悲しい～
でも、直ぐに連絡があり、内覧の担当だった西松建設の人がとっても親切な対応で翌日には修理しますのことでした。

スミフ超感じ悪かったんですけど。。。

[156: 契約済みさん]

今日も何件か引っ越しがあり、フロントマネージャーに話を聞いたら「年内に８０軒以上の引っ越しあります。
このマンション、人気が高いですね。」と言ってました。

２１日からの引っ越し、受付だと信じていたのに。。。
２２日引っ越しの私は出遅れた感じで悔しい！

[157: 契約済みさん]

・・・・。

少し落ち着いてください。

引越し日については、引越し日時希望を書く提出書類と一緒に入っていた案内に
「鍵の引渡し日の午後から」と確かに書いてありますよ。
確認してみてください。

希望を書いたとしても、住友の調整が入るから必ずしも早く入居できたかは何とも言えないですよね。

三連休中の引越しならまだいい方ですよ。

[158: 契約済みさん]

No.157
ええっ！　見落としてました(ー_ー)!!

でも、毎日室内の換気に通っているうちに見つけました。

昨日、壁紙の破れ、カウンターの傷、パウダールームのへこみを見つけました。
西松建設に連絡して、
今日、張り紙を新しいものと変えてもらいましたが、
接着剤の臭いなどでとっても臭いので２４時間換気をしてきました。

その時・・・住んでいなくって良かったと思いました。

毎日、マンション内をフラフラ徘徊していると、
うちの子(犬)を可愛いとおっしゃって下さった方と仲良くなったりして。。。たのしいですね。

[159: 契約済みさん]

No.158です
No.157さん、さんを付けるのを忘れました。ごめんなさい　m(_ _)m

[160: 契約済みさん]

先ほど、外の郵便受けを見てきたのですが、
皆さん同じような綺麗なネームブレードに成っていたんですが、どうされたのですが?
私は、ボールペンで一様名前を書いておいたのですが、なんか品祖です。

教えてください。。。。

[161: 契約済みさん]

たしか、家の表札と一緒にシスコンさんに頼んだと思います！

[162: 契約済みさん]

表の表札って、ブスチックで出来た部屋の横につけるんですか?

[163: 契約済みさん]

No.161さん

No.162です。
玄関前、部屋番号の横?

[164: 契約済みさん]

玄関の横のとこの表札です。

[165: 契約済みさん]

昨日は仏滅だというのに、引っ越しをされている方多かったです～
って、私も改造工事していましたけどね。

[166: 契約済みさん]

引っ越してきました(^_^)v

快適です！

エアコンを付けるのに廊下のドアーを閉めて、フッと下を見ると、床に5ミリほどの穴が開いてました。
直ぐにフロントに電話して、住友に補修してもらうように連絡をしてもらうと、直ぐにきました。

穴を埋めるだけなのに、30分かかりました。
何処が傷だったのか?　全く跡形もありません。

仕事が丁寧で綺麗です。　
ある意味・・・驚きでした。

[167: 契約済みさん]

カーテンをまだ購入されてない方いらっしゃいませんか。
新品の淡くて素敵なカーテンなのですが、私達の部屋と調和しないものを購入してしまいました。気になる方がいらっしゃれば一言くださいm(_ _)m

[168: 入居済みさん]

住民のポストを見てビックリしました　＼(◎o◎)／！

知らない間に。。。。

理事長と書いた名前が！　出ていました。

誰がどうやって決めたん???

[169: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションも三千万以下ですが何とか売れましたが、
確定申告をしないといけないと言われましたが、売買は初めてなもので戸惑っています。

売買するときの確定申告の書類って何が要るのかご存知の方教えてください。
税務署に何を持っていけばいいのでしょうか?

[170: 入居済みさん]

国税庁の公式サイトで調べてみましたが、↓の納税方法と手続きの解説がありました～ご参考まで～
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3305.htm

[171: 契約済みさん]

私の書き込みが無視されたようですね…失望です！

[172: 入居済みさん]

No.170さん
有難うございました。

私の場合、住友で売買してもらったのですが、
営業の方が一冊にまとめてくれたものを「これを税務署に持っていきなさい」と、
言われた意味がサイトを見て意味が分かりました。

[173: 契約済みさん]

鏡の設置場所を検討している方がいらっしゃったかと思いますが、皆さんどこにつけていらっしゃるのでしょうか。出掛ける前に全身チェックできる鏡をつけたいと思っています。

[174: 入居済みさん]

うちは玄関に着けてます。

30年前に額縁の鏡を友達に貰ったのをいまだに使っているのです。

玄関先に付けると邪気が払えると聞いたので信じています。

[175: 入居済みさん]

新居の挨拶って、、、、、
しなくっていいのでしょうか?

私は去年に入居したのですが、その後我が家の上階にドタバタ騒音がします　多分引っ越しをされたのでしょう。

お隣にも出入りがあります。

越して来ましたが、挨拶なしでどんな人が入居されたのか・・・さっぱりわかりません。

ポストにも、玄関にも名前も出されていません。

なんか、気持ち悪いです。

[176: 入居済みさん]

うちはシスコンに頼んでオーダーミラーつけました。
場所は玄関から上がってすぐの廊下の壁です。
自分はあまり必要性感じませんでしたが、女性の立場だと結構必要みたいですね。

[177: 匿名さん]

入居後のあいさつ、普通左右上下の家にはしますよね…。

入居のあいさつが何もないと、ちょっと常識疑っちゃいますよね。

[178: 入居済みさん]

この三連休で入居しました。よろしくお願いします。
入居すぐに左右下にご挨拶に伺いました。
上はどうしようか？と思っていた矢先に、先方から来てくださいました。
既に昨年入居されたようでしたが、とても常識のある方で、こちらからご挨拶に伺えず逆に恐縮です。
最初の印象って大切ですね。

[179: 入居済みさん]

後から来た人が挨拶に来ない、どんな人なのかと
気をもむくらいなら、178さんの上の階の方のように、
自分から挨拶に行くのがいいでしょうね。

良好な関係を築けたらそれに越したことはないですが、
大規模マンションだと、いろんな人がいるでしょうし、
自分の常識が通用しないところも多々出てくると思います。

あんまり期待しすぎると、息苦しくなっちゃいますよ～。

[180: 入居済みさん]

このマンションって。。。
15階建てですよね！

15階には、いまだ誰も入っていないのは、何故????

[181: 契約済みさん]

カウンター下の収納を考えています。
わかってはいましたが、やっぱり収納多くはないですね。

カウンターの奥行は20cmなので、取扱いのある薄型収納も限られてくるかと思うのですが
お勧めないでしょうか。　　造作で作った方いくらくらいしましたか？
また、多少でっぱってもA4ファイルがはいるくらいのものを設置したほうがいいかもと
悩んでいます。
同じように検討したかたいればご意見聞かせてください。

[182: 入居済みさん]

181さん
私は、http://item.rakuten.co.jp/comfort-s/10000050/のサイドホードを入れました。

使い勝手いいですょ　(^_^)v

[183: 入居済みさん]

正直な話。。。。

引越しした時は、挨拶も返さない。
感じの悪い人に出会っていたのですが。。。

最近は、落ち着いたのでしょか、
みんな向こうから「こんにちは(*^_^*)、今晩と(*^_^*)」と、声を掛けてくださいます。
嬉しいですねぇ。
年老いた私にとって、最大の至福です。

[184: 契約済みさん]

181さん

私はこちらを頼みました

http://www.nissen.co.jp/sho_item/regular/8310/8310_14923.asp?book=8313...

[185: 契約済みさん]

私はこれを頼む予定です。引戸タイプはA4ファイルは無理のようです。
http://item.rakuten.co.jp/ogamoku/counter-dx90-h87/

[186: 契約済みさん]

私はこれを頼む予定です。引戸タイプはA4ファイルは無理のようです。
http://item.rakuten.co.jp/ogamoku/counter-dx90-h87/

[187: 契約済みさん]

No.174さん、No.176さん
鏡についてありがとうございます。

玄関あがってすぐの廊下につけるのがやっぱり無難かもしれませんね。
生活しながらあちこちに（今手持ちの鏡を）たてかけてベストな位置を探してみようと思います。

[188: 契約済みさん]

181さん

薄型のもの少ないですよね。
奥行22ｃｍです。
http://www.dinos.co.jp/p/1236407852/

[189: 入居済みさん]

区役所に問い合わせたところ、加賀西公園との間のフェンスが撤去されずに
開通しないのは、住友不動産の負担で工事をする約束だったのにそれを
住友不動産が費用負担できないと言っているからとの回答でした。
あそこが開かないと金沢小学校への通学が遠回りになるのでいい加減早く
開通してもらいたいものです。重要事項説明か忘れましたが規約にも開通
する予定と書いてあったはずです。
現場者負担だという理由で管理組合負担になるのはおかしいですよね。

皆さんも加賀にし公園は開通する前提で住友不動産から説明受けられたと
思いますけどいかがですか？

[190: 契約済みさん]

189さん

加賀西公園との遊歩道開通、気になっていました。
そういった状況なのですね…

不動産会社に開通を要求したほうがよさそうですね。
ずっとこのままフェンスだと困りますし。