桜上水ガーデンズ 検討板 Part2

[匿名さん]

いよいよ今週末、待ちに待ったモデルルームのオープンです。
様々な角度から検討を重ねてまいりましょう！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96103/

所在地 東京都世田谷区桜上水四丁目413-2他（地番）
交通情報 京王線 「桜上水」駅 　徒歩3分
敷地面積 47,503㎡
入居時期 平成27年8月下旬 (予定)
総戸数878戸 (非分譲住戸362戸含む)
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 58.48m2?111.84m2
管理費(円)/月額12,750円～24,490円
修繕積立金(円)/月額5,610円?11,070円
駐車場476台

売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデン
シャル

物件URL：www.878sakura.jp
施工会社：大林組・清水建設JV
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

[596: 匿名さん]

規模、戸数の基本スペックが東京テラス。
それをできる限り、パークシティ浜田山風にアレンジ。
大規模中高層で高級路線という意味では、深沢ハウスがイメージ近いかもね。
あそこも全棟免震だったような。
高級路線で有名人も住んだりしてたけど、販売的には大失敗だったんだよね？
ここは有名人が住むようなとこじゃないと思うけど、販売大丈夫かな？

[597: 匿名さん]

東京テラスか光が丘。いくらなんでも浜田山に失礼。
ひょっとすると、団地駅近でも光が丘のほうが
セイユウ、銀行、レストラン街、広大な緑地公園と
桜上水より生活しやすいだろうな

[598: 匿名さん]

深沢ハウスは、2棟くらいSPCに抱えさせて、残りはなんとか売り切った。
ここは、地権者が400戸近く抱えてくれるから、なんとか売りきれると踏んでるんじゃない？
500戸なら販売力でなんとかなりそうな気がする。

[599: 匿名さん]

596さん

桜上水団地には、有名人が住んでいましたよ。
それだけの理由があったんですけどね。
あなたは理解できないでしょうね。

[601: 匿名さん]

私の言ってる有名人っていうのは、10人に聞けば9人は知ってるような有名人です。
知る人ぞ知るって言うのは、そもそも有名人ではないですね。

[603: 購入検討中さん]

私も一戸建て住まいでしたので、
こちらの雰囲気が掴めないでいます。

東京テラス
深沢ハウス
パークシティ浜田山

あたりを足して三で割ったくらいでしょうか。

もうすぐ第一期締切ですが、やはりG棟が人気なようですね。
倍率、どうなるのでしょうか。
すごく人気で急遽、C棟も売りに出されたというし、
抽選で外れて買えなかったことも想定して
挑みたいとおもいます。

[605: 匿名さん]

>東京テラス
>深沢ハウス
>パークシティ浜田山

>あたりを足して三で割ったくらいでしょうか。

いやー、それは夢見すぎ。
雰囲気も購買層も、東京テラスに近いと思います。

[606: 匿名さん]

601さん

「10人に聞けば9人は知ってるような」そんな人がいるんですか。

たとえば誰ですか？

[607: 匿名さん]

住民スレ見てきた。浜田山、ひどいな…夢見すぎどころか目が覚めた。テラスの方が穏やかだね。

[608: 匿名さん]

警視庁犯罪情報マップによると
桜上水ガーデンはおとなり上北沢・赤堤にくらべて
犯罪が多いのでご注意あれ。なんとあの富久と同レベル。
富久が低いのか、ここが高いのか？

[609: 匿名さん]

確かに最悪。杉並の悪いとこが出てる
大枚はたいてアレじゃあねえ……

[610: 匿名さん]

人気があって、というより、2Ｌの需要があってC棟を追加したと聞いています。
C棟追加＝人気あり、と判断するのは短絡的かと…

[611: 匿名さん]

浜田山の管理組合紛争はすごい、ながい。
ここも地権者にあらずんば、、、バトルか忍従か。
私は一日ここで暮らすのよ、ワイフがこわがっています。

[612: 匿名]

>>606
要は誰でも知ってるようなメジャーな有名人ってことでしょ。
そんなの人に聞かなくても。ちょっとうざいよ。
自分で「今一番の有名人」でも想像すれは？
例えばなら、その人でいいじゃん。

[613: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[614: 匿名さん]

>611
バザール、子供会と聞いただけでワイフはふるえています。
団地とか銀行社宅みたいですね。廊下やエレーベーで軽い
会釈するていどの希薄なコミュニティが好みです。
強要はされないと充分承知していますが、出ないとまずいかなと
気づかうのもいやなもんです。ふー

[615: 購入検討中さん]

800世帯もあるから気にしなくても良いとおもいますよ、ワイフさん。

[616: 匿名さん]

>615
甘いよ、地権者4割だよ。おせっかいおばさんを
そうは簡単に迂回できないよ。
オトナリさけて部屋選びしてもいずれエジキ。

[617: 匿名さん]

612さん

「私の言ってる有名人っていうのは、10人に聞けば9人は知ってるような有名人です。
知る人ぞ知るって言うのは、そもそも有名人ではないですね。」
と言っているから具体的に誰のことか聞いているのです。

今は、世の中多様化して、知る人ぞ知るって人がまあ有名人で、10人に聞けば9人は知ってるような人はいないと思いますよ。
違うでしょうか？

[618: 匿名さん]

614さん

出られるのなら出た方がいいでしょう。最初は積極的に対応したほうが良いと思います。
やる前から思い悩むより、出たとこ勝負ですよ。

同じ階の人って2～4家族が対象でしょ。社会人なら出来るでしょう。