都内で賃貸運営するには〈予算5000万円〉

[リーマン]

都内で賃貸に即回す前提でマンションを買おうかなと思いますが、皆さんならどのような条件の物件に目をつけますか？

新築/中古、ワンルーム/ファミリー、最寄り駅、駅徒歩、デベ、施工、などなど

予算は最大5000万円ほどで、賃貸期間は10年強。
子どもが独立したら我々夫婦2人で住むこともあり。