【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[721: 入居済みさん]

脚立は管理人さんからお借りしました。
たぶん不在時は使えないのではと思います。
ただ、シーリングライトですと脚立に乗っても
身長170cmくらいないと届かないかもしれません。

[722: こうちゃん]

>>721
脚立は照明の取りつけ他カーテンの取りつけ取り外しなど何かと使う事が多いので、購入しておいた方が良いかと。
ちなみに当方は3段の大きな物を買いましたが、ここは天井が高くカーテンの取りつけも高いため丁度良かったです。

[723: 入居前さん]

私もディノスで脚立買いました。

引越しして以来リビングのエアコンのリモコンが見つからず、最近寒いです。なんとか早急に探さないと！早く優雅に夜景を見ながらディナーといきたいところですが、ダンボールの山の中でウロウロしてる毎日です。

[724: 入居済みさん]

No.723さん
こんばんは。

リビングエアコンのリモコンは、
（おそらく）入居者説明会の時にいただいた
ジップロック式のビニール袋の中に入ってますよ。
＾＾

くれぐれも風邪をひかないようにしてくださいね☆

[725: 入居済みさん]

723です。

724さん、こんばんは。
情報をありがとうございます。探してみます！
しかも、入居前になってました(･_･;
入居済みです、訂正します。

よろしくお願いします！

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういや一昨日の深夜に非常放送が数秒流れたな
アレは何だったんだろうか

[727: 入居済みさん]

725さん

724です。
お疲れ様です。
いえいえ、まったく気にしていません。＾＾

実は、うちも同じようにリモコンのあり方が分からなくなって、
ロビーの男性の方に聞いたんです（笑）
今日は、特に寒いので、しっかり防寒してくだいね
＾＾

[728: 入居済みさん]

727さん
お気遣い ありがとうございます。
実は、まだ見つからず(^_^;)床暖房で寒さをしのいでいます。

ポストの暗証番号も昨日やっと見つけて、手紙の束を取り出しました。夫婦で、どんだけボケてるのか先が思いやられます（笑）

[729: 720]

721さん、722さん、723さん
コメントどうもありがとうございます。
共用のものが借りられるとはいえ、やはり家にあった方が便利ということで、3段ステップを買うことにしました。

[730: 入居済みさん]

自転車置き場がカオスになってきてますわ…
空いてる場所に適当に置いてる自転車邪魔過ぎ！

[731: 契約済みさん]

730さま
ご迷惑をおかけしております。
ただ、少なくともうちは管理会社及び三井不動産レジデンシャルの了解を得て(黙認ではありません)枠外に置かせていただいております。
なお、駐輪場における数々の問題点は11月の理事会で議題に挙げ、1月の総会で決を採るそうです。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

730さん
これは致し方ないのでは？
入居前に2台目以降の手配をしなかった三井のやり方に問題ありな気がします。
管理組合が発足して2台目以降の割り当てが決まるまで我慢しましょう。

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>730
わかるわかる
あとは子供乗せるチャリンコが規格外だからってレール外に置いてる奴らもいるしなー

[734: 入居済みさん]

入居済みの方でリビング、キッチンのフローリングの一部で上に乗るときしむ音がしませんか？内覧会の時に音のする部分直させたのですがまたきしみ音が発生してます。１ヶ月の点検の際にみさせようと思いますがみなさまの部屋如何ですか？

[735: 入居済みさん]

上段駐輪場に苦戦しております。こないだとりだそうと思って引っ張ったら上から自転車が降ってきて青あざになりました。落ちた場所に子供でも居たら大怪我になっていたと思います。皆さんも気を付けてください。

[736: 入居済みさん]

いまさらですが、TVのBS放送は分配器を使えば入るんでしたか？ それともj:COMと契約しなければはいりませんか？

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>736
分波器じゃなかったでしたっけ？
とりあえずjcomと契約なしでBS見れますよ^_^

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>734
うちはクローゼットの入口が鳴ります。
かなりの音が…＿|￣|○

[739: 入居済みさん]

>>737
早速のレス有り難うございました。
分波器を買ってきます・・・

[740: 住民ママさん]

イオンバスを使ってイオンに行ってきました。
帰りはとても便利ですね。
でも行きが遠回りだし、自転車の方が楽そうですね。

１週間位散歩がてら色々なお店で買い物してみました。
マルエツプチは普段使いには便利そうな品揃えです。

商店街の八百屋さんの野菜は安いです、何件かありお店により好みが出るかな。
（店員、品揃え、値段）

魚屋さんも商店街にありました。
昔ながらの感じで、クィーンズよりも安価でさばいてくれました。

お肉屋さんは品川駅近くのお店が安かったです。
店頭になくても、ブロック肉など用意してくれました。

パン屋さんはＴＹですね。
近くだし、なんといってもオシャレ。

みなさんのおすすめも教えてください。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパーですとイオンとプチの中間の大きさのマルエツがワールドシティータワーズにあります。プチと距離面であまり変わらないと思うので一度試してみてください。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

追記です。
イオンの行きはアイルにも乗り場があったと思いますのでそちらから乗ると早いかもしれません。

[743: 引越前さん]

>>741さん
GoogleMapで検索すると、ワールドシティタワーズのマルエツまでとマルエツプチ北品川1丁目店までは倍近くになります。WCTマルエツまで近道があるのでしょうか？

[744: 匿名さん]

ラーメン二郎もあるでよ

[745: 引越前さん]

駐輪場、すごいですね…(⌒-⌒; )
平置きの枠を増やして(線を引く)、平置き料金を徴収すれば修繕費積立の足しになるでしょうから、早くそうした方が良いようにも見えました。
また現状のはみ出し分は無料で置いているのですよね？そうなら、決まるまでの数ヶ月とはいえ置かない人が不公平感を持つかも知れませんね。

その他、共用廊下に恒久的に物を置こうとしているように見えるお宅もあるようで、マンション住まいが初めてなのかな？と思いました。追い追い、管理組合によって改善されるとは思いますけれど。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコン室外機の排水用のホースがきちんと排水口に接続されていないため、共用廊下に直接水が流れて汚れているところがありました。
エアコンの付け替えでホースの長さが足りなかったんだろうなぁ。

[747: 入居済みさん]

745さん
そーですよね、うちなんか置けない自転車は抽選まで一時的に実家に預けてます。
当たったら宅配で送ってもらう予定なので、料金も掛かるし、確かに不公平だと感じました。

[748: 入居済みさん]

いまさらですが、TVアンテナの差し込みポイントはそれぞれ2個づつあるので、分波器を使わなくてもTVもしくはレコーダの地デジ、BS入力にそれぞれ繋げば見れるのではないかと？
どなたか教えて下さい。

[749: 引越前さん]

>>748さん
たぶんそうだと思います。
というか、どちらにしてもケーブルは2本必要ですから、試しに分波器無しで繋いでみたら確認できますよ。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>748
749さんが言う通り試してみるのが一番だと思いますが、うちに取付にきた業者が言うには両方とも混合できているとのことです。
裏は取ってないので参考までに。

[751: 入居済みさん]

すいません、インターネットをつなぐに当たっては、ucomへの登録以外に、何か必要でしょうか。
登録しないといけないことをつい最近知り、申し込んだばかりでして。。。
具体的には、wifiルータなどを買って、マルチメディアのボックスに接続する必要があるかどうか、あるいは、すでにwifiルータも接続されているのか、ご質問させていただきました。

[752: 入居済みさん]

>>751
インターネットの接続は特に登録などせずに使えます。LANケーブルで直接繋ぐか、無線ルータ(7000円前後)を購入して無線接続します。
なお1階は無線化されています。

[753: 入居済みさん]

752さん
ありがとうございます。
登録不要でしたか・・・
1階のデスクに聞いてみます！

[754: 契約済みさん]

ucomの設備にて、DHCPで自動的にIPアドレスが払い出されるようになってるので、有線ならケーブル接続すればOKです。IPアドレスは制限があるので、TV、携帯やタブレット等利用台数が多い場合はwifiルータが必要ですが。

月々500円のucom光電話を申し込んでいるのであればレンタルされる機器に無線LAN機能があるので、実質インターネット機器は何もいらないです。

[755: 引越前さん]

入居済みの方々、揺れはどうでしたか？

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>755
ゆっくり左右に揺れました。
立っていたら気づかないかも。

[757: 引越前さん]

さすが免震構造ですね！

[758: 入居済みさん]

754さん

確かに登録無しでLANつながりました！
ありがとうございます^ ^

[759: マンション住民さん]

自転車の件、子ども乗せ自転車は高さが絶対規格に合っていない（幅は不明）、なのに、
何台かありますよね。上の方、隣の方がご迷惑だと思います。
かといって、子ども乗せ自転車がたくさんあるように見受けられるので、
対策が必要かと思います。

あと、ここ数日、同じおじさんが何度も家を訪れていて、
無視して出ていないのですが、何の方だかわかる方いらっしゃいますか。
いないとチェックしているようです。NHKかな・・・。

[760: 入居済みさん]

>>759さん
おっしゃる通り、下の段は後荷台子供乗せタイプはダメですね。上の段の自転車を置いてから下に入れられたら、上の自転車は下ろせなくなります。
たぶん上の段に後荷台子供乗せタイプを置くと自力で下ろせないママなのでしょうけれど、そういう方は平置きしか使えないということです。抽選で外れたのかも知れませんが、第3希望になってしまったのでしょうかねぇ？

[761: マンション住民さん]

駐輪場問題は早めの解決が必要ですね。
追加スペースのない（多分空き枠無）バイクも放置されていて、これもどうするか。。。
個人でマンション外に探していただくか。
悪い雰囲気が定着する前の対応が大事かと。

[762: 入居済みさん]

バイクについて、761さんの話は枠外放置のことですけれど、枠内には250ccのものが1台置いてあるのを見かけました。ミニバイクの範囲に250ccも含まれるのでしょうか？

[763: 入居済みさん]

759さん
生協の方では？
うちにも何度もいらっしゃいました。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

T.Y. HARBOR側も運河沿いに遊歩道を作るのでしょうか？
ちょうどその位の高さまでの杭を打ってますね。

[765: 入居済みさん]

759さん、763さん

何度も同じ方が写っているならば、NHKの方です。

端末とタッチペンを持って、スーツ着用、白髪混じりの目つきの鋭い方です。笑
日中は不定期、夜ですと20：30頃まで、一軒一軒のチャイム鳴らしてますね。

引越しの多い日に、訪問して来てます。
何度も訪問して、入居状況を端末に登録しているのでしょう。

ボタン押すだけで200世帯も一気に徴収営業できるのだから
彼らにとっても営業効率が良いんでしょうね。笑

[766: 入居済みさん]

恥ずかしながら色んな設備にボタンが多くて、説明書と首っ引きです。
特にガス台がよく分からない（笑）

[767: 入居済みさん]

皆さんはアフターサービスで申告する箇所ありますか？
ネットで調べたところ、あまり評判は良しくないようなので
ちゃんと対応してもらえるのか心配しています。
別件で入居後に一度来てもらってるのですが、その時もあまり良い印象ではなかったですし…

[768: 入居済みさん]

お台場レインボー花火、綺麗でしたね。
運河側の部屋からはよく見えました。


http://homepage1.nifty.com/samito/fireworks.htm

[769: 入居済みさん]

毎週あるんですね。
綺麗でしたねー！
知らなくて、キッチンでお鍋の用意をしてたら、急に目の前に花火が上がってビックリしました。なんか、特した気分（笑）

[770: 入居済みさん]

みなさん、近所で美味しいお食事のできるお店があったらご紹介頂きたいです！

私も近くを散歩していろいろと研究してみたいと思っています。