【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[701: 入居前さん]

699です

三井の人に聞いてみました。
こちらの換気扇は油をブンブンぶっ飛ばす最新式のだそうで、フィルターフリーなんですね。
早とちりして、知らずに買ってしまうところでした。
無事に解決！しました。

お騒がせしました。

[702: 入居済みさん]

車で夕方行けば10分で着くょお

[703: 引越前さん]

入居済みの皆様へのご質問

クリーニングはみなさまどうされていますか？
グーグルで検索しても近くにクリーニング屋さんないんですよね、、、

[704: 入居済みさん]

転売されている部屋もでてきたようです。

[705: 入居済みさん]

>>703様
確かに徒歩で気軽に行けるクリーニング店はないかもしれませんね。ただ、フロントの近くにあるフルタイムロッカーでクリーニングサービスが利用できますので、そちらである程度はカバーできるかもしれません。もっとも毎日回収してもらえるわけではなかった記憶です。詳細は鍵の引渡時にもらったフルタイムロッカーの資料に記載されています。

[706: 入居前さん]

洗面所や玄関のタイルの目地がすぐに汚れそうですよね。みなさん、何か対策しましたか？

[707: 入居予定さん]

新馬場とシティタワー品川のところにありますね。
新馬場の方が安そうです。

[708: 引越前さん]

705様
ありがとうございました。
やはりフルタイムロッカーを使うしかなさそうですね。

[709: 匿名さん]

天王洲アイルのシーフォート
の中にクリーニング屋ありますよ。

[710: こうちゃん]

昨日引っ越して、部屋から最初の夜景を楽しみながら一杯やりました。８時過ぎから次々と屋形船が帰ってきてハーバーブリューワリの夜景と合間って観ていてあきませんでした！！

[711: 契約済みさん]

マンション向かいの野球場手前の高浜運河沿いで、ロケやってますね！

[712: 入居済みさん]

皆さんのお部屋の携帯電話の電波状況はいかがですか？

私は、上のほうの階でドコモの回線で携帯電話を使っていますが、
窓際でも、電波が1本くらいだったり圏外になったりと、不安定な状況です。

先日も業者さん訪問の際に、
「何度かかけたが、留守番電話に接続されました」との報告をもらいました。

[713: 契約済みさん]

うちは下のほうの階ですが、電波状況は良好です。
ワンセグもばっちり入りました。
上の階と下の階では違うんですね。。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは廊下側に寝室があるのですが、そちらは電波が悪いですね。
リビングは大丈夫ですが。

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上のほうの階ですが、AUは安定していますよ！

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは下の階ですがどの部屋も電波悪いので近々ドコモに来てもらうことになりました。

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家はauユーザー、下の方の階ですが問題なく使えています。
ご参考まで。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

707様、709様
ありがとうございます。シーフォートが一番近そうですね。
運河沿いの散歩を楽しみながら行けるのでいいですね

[719: 引越前さん]

皆様が早々に引っ越されて羨ましい限りです。
満足されている方が多く、早く引っ越したいです。
隣家や上下の騒音はいかがでしょうか。
まだ全戸入居してないので、あまり気にならないでしょうかね。
タワマンとは違い、湿式壁なので、防音性は高いと期待しています。

[720: 引越前さん]

今度照明取り付けに行こうと思ってるのですが、脚立って共用のものがあるのでしたよね？管理人さんが居る間に行かないと借りられないのでしょうか？どこかに書いてあるのかも知れないのですが、探しきれず…(；´Д`A
どなたかご存知でしたら教えていただけると助かります。

無いなら調達して行かないといけないので。
よろしくお願いいたします。

[721: 入居済みさん]

脚立は管理人さんからお借りしました。
たぶん不在時は使えないのではと思います。
ただ、シーリングライトですと脚立に乗っても
身長170cmくらいないと届かないかもしれません。

[722: こうちゃん]

>>721
脚立は照明の取りつけ他カーテンの取りつけ取り外しなど何かと使う事が多いので、購入しておいた方が良いかと。
ちなみに当方は3段の大きな物を買いましたが、ここは天井が高くカーテンの取りつけも高いため丁度良かったです。

[723: 入居前さん]

私もディノスで脚立買いました。

引越しして以来リビングのエアコンのリモコンが見つからず、最近寒いです。なんとか早急に探さないと！早く優雅に夜景を見ながらディナーといきたいところですが、ダンボールの山の中でウロウロしてる毎日です。

[724: 入居済みさん]

No.723さん
こんばんは。

リビングエアコンのリモコンは、
（おそらく）入居者説明会の時にいただいた
ジップロック式のビニール袋の中に入ってますよ。
＾＾

くれぐれも風邪をひかないようにしてくださいね☆

[725: 入居済みさん]

723です。

724さん、こんばんは。
情報をありがとうございます。探してみます！
しかも、入居前になってました(･_･;
入居済みです、訂正します。

よろしくお願いします！

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういや一昨日の深夜に非常放送が数秒流れたな
アレは何だったんだろうか

[727: 入居済みさん]

725さん

724です。
お疲れ様です。
いえいえ、まったく気にしていません。＾＾

実は、うちも同じようにリモコンのあり方が分からなくなって、
ロビーの男性の方に聞いたんです（笑）
今日は、特に寒いので、しっかり防寒してくだいね
＾＾

[728: 入居済みさん]

727さん
お気遣い ありがとうございます。
実は、まだ見つからず(^_^;)床暖房で寒さをしのいでいます。

ポストの暗証番号も昨日やっと見つけて、手紙の束を取り出しました。夫婦で、どんだけボケてるのか先が思いやられます（笑）

[729: 720]

721さん、722さん、723さん
コメントどうもありがとうございます。
共用のものが借りられるとはいえ、やはり家にあった方が便利ということで、3段ステップを買うことにしました。

[730: 入居済みさん]

自転車置き場がカオスになってきてますわ…
空いてる場所に適当に置いてる自転車邪魔過ぎ！

[731: 契約済みさん]

730さま
ご迷惑をおかけしております。
ただ、少なくともうちは管理会社及び三井不動産レジデンシャルの了解を得て(黙認ではありません)枠外に置かせていただいております。
なお、駐輪場における数々の問題点は11月の理事会で議題に挙げ、1月の総会で決を採るそうです。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

730さん
これは致し方ないのでは？
入居前に2台目以降の手配をしなかった三井のやり方に問題ありな気がします。
管理組合が発足して2台目以降の割り当てが決まるまで我慢しましょう。

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>730
わかるわかる
あとは子供乗せるチャリンコが規格外だからってレール外に置いてる奴らもいるしなー

[734: 入居済みさん]

入居済みの方でリビング、キッチンのフローリングの一部で上に乗るときしむ音がしませんか？内覧会の時に音のする部分直させたのですがまたきしみ音が発生してます。１ヶ月の点検の際にみさせようと思いますがみなさまの部屋如何ですか？

[735: 入居済みさん]

上段駐輪場に苦戦しております。こないだとりだそうと思って引っ張ったら上から自転車が降ってきて青あざになりました。落ちた場所に子供でも居たら大怪我になっていたと思います。皆さんも気を付けてください。

[736: 入居済みさん]

いまさらですが、TVのBS放送は分配器を使えば入るんでしたか？ それともj:COMと契約しなければはいりませんか？

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>736
分波器じゃなかったでしたっけ？
とりあえずjcomと契約なしでBS見れますよ^_^

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>734
うちはクローゼットの入口が鳴ります。
かなりの音が…＿|￣|○

[739: 入居済みさん]

>>737
早速のレス有り難うございました。
分波器を買ってきます・・・

[740: 住民ママさん]

イオンバスを使ってイオンに行ってきました。
帰りはとても便利ですね。
でも行きが遠回りだし、自転車の方が楽そうですね。

１週間位散歩がてら色々なお店で買い物してみました。
マルエツプチは普段使いには便利そうな品揃えです。

商店街の八百屋さんの野菜は安いです、何件かありお店により好みが出るかな。
（店員、品揃え、値段）

魚屋さんも商店街にありました。
昔ながらの感じで、クィーンズよりも安価でさばいてくれました。

お肉屋さんは品川駅近くのお店が安かったです。
店頭になくても、ブロック肉など用意してくれました。

パン屋さんはＴＹですね。
近くだし、なんといってもオシャレ。

みなさんのおすすめも教えてください。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパーですとイオンとプチの中間の大きさのマルエツがワールドシティータワーズにあります。プチと距離面であまり変わらないと思うので一度試してみてください。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

追記です。
イオンの行きはアイルにも乗り場があったと思いますのでそちらから乗ると早いかもしれません。

[743: 引越前さん]

>>741さん
GoogleMapで検索すると、ワールドシティタワーズのマルエツまでとマルエツプチ北品川1丁目店までは倍近くになります。WCTマルエツまで近道があるのでしょうか？

[744: 匿名さん]

ラーメン二郎もあるでよ

[745: 引越前さん]

駐輪場、すごいですね…(⌒-⌒; )
平置きの枠を増やして(線を引く)、平置き料金を徴収すれば修繕費積立の足しになるでしょうから、早くそうした方が良いようにも見えました。
また現状のはみ出し分は無料で置いているのですよね？そうなら、決まるまでの数ヶ月とはいえ置かない人が不公平感を持つかも知れませんね。

その他、共用廊下に恒久的に物を置こうとしているように見えるお宅もあるようで、マンション住まいが初めてなのかな？と思いました。追い追い、管理組合によって改善されるとは思いますけれど。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコン室外機の排水用のホースがきちんと排水口に接続されていないため、共用廊下に直接水が流れて汚れているところがありました。
エアコンの付け替えでホースの長さが足りなかったんだろうなぁ。

[747: 入居済みさん]

745さん
そーですよね、うちなんか置けない自転車は抽選まで一時的に実家に預けてます。
当たったら宅配で送ってもらう予定なので、料金も掛かるし、確かに不公平だと感じました。

[748: 入居済みさん]

いまさらですが、TVアンテナの差し込みポイントはそれぞれ2個づつあるので、分波器を使わなくてもTVもしくはレコーダの地デジ、BS入力にそれぞれ繋げば見れるのではないかと？
どなたか教えて下さい。

[749: 引越前さん]

>>748さん
たぶんそうだと思います。
というか、どちらにしてもケーブルは2本必要ですから、試しに分波器無しで繋いでみたら確認できますよ。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>748
749さんが言う通り試してみるのが一番だと思いますが、うちに取付にきた業者が言うには両方とも混合できているとのことです。
裏は取ってないので参考までに。