【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[541: 契約済みさん]

538です。
539.540さんに同意です。

何もない方が良いくらいです。

壁、天井キレイなのに
あれに目がいってしまうので
とても残念です。

[542: 契約済みさん]

同感です。むしろ何もなかったほうが良かったかもしれません。

夫は各階のエレベータードアを残念がってました。
半分外みたいなものだからでしょうか。
でも、もうちょっと工夫がほしかったような・・。
１階に比べて、あまりに差があるなぁという印象です。

[543: 契約済みさん]

>>542
良く出来ていたと思います。確かに変なオブジェでしたが。

[544: 契約済みさん]

>>543
ラウンジからの眺望も想像以上でしたし、部屋からの眺望も想像以上でした。これに尽きると思います。

[545: 内覧前さん]

内覧会を済ませられた皆さん、どのくらい時間かかりましたか？
上の方をチェックするのに、脚立とかって借りれるのでしょうか？

[546: こうちゃん]

>>545
当方では午前中に二時間、お昼をハーバーブリューワリで優雅？に食べた後、自分達だけで採寸するのに一時間でした。 天気が良くて部屋からの眺望に大満足でした。

[547: 内覧前さん]

>>545
内覧会の持ち物って何を持って行けば良いのでしょうね…持って行った方が良いものって何でしょう？

[548: 入居前さん]

>>542
同感です。居住階のエレベータードア、エレベーター前は一番気になりました。エレベータードアは1階と同じく木目調にする、などはできなかったのか…。エレベーター前は殺風景で団地のような雰囲気だと感じました。エレベーター横の窓も普通のサッシで、なんだか安っぽい雰囲気で残念でした。もうどうにもならないので言っても仕方ないのてわしょうが、他が素晴らしかったので、余計に気になりました。
あと、立体駐車場が入り口の雰囲気を壊してますよね…

[549: 入居前さん]

内覧終えました。
出来栄えは皆さんご指摘のとおり良かったです。
玄関周りが狭く感じたのは、モデルルームのミラーのせいかな、と思いました。

内覧会は、建築士雇った方が安心ではありますね。
正直、天井裏とか、素人ではわかりません…
指摘も、表面的な汚れ程度にとどまりますし。

これも皆さんご指摘のとおりですが、ＣＧよりも実際の眺望の方が良い感じです！

[550: 契約済みさん]

>>547
脚立は借りることができましたよ。
採寸に必要なスケールと、スリッパでしょうか。印鑑は必要ですよ。

[551: 547]

>>550
情報どうもありがとうございます。

友人からの情報で、修正箇所の写真を撮る時に付箋、チェックシートを止めるクリップボード、水平と垂直が出ているのを見るのに水準器(スマホアプリ可)、とかあると良いと言われましたので書いておきます。

[552: 契約済みさん]

私は持って行きましたが、スリッパも三井さんの方で用意がありましたよ。

内覧会が終わって時間があったので、バルコニーで景色を見ながら少々ボーッとしました。船が通ったり、お散歩してる犬を眺めたり、癒されました（笑）夜景まで居たかったです。

[553: 入居前さん]

No.551さま
こんにちは。
12日に内覧会に行ってきたものです。

採寸や気になる箇所のチェックは、ご本人様の
自己満足の世界になると思います。
うちは後で後悔したくなかったので、いろんな箇所をチェックしたり、
採寸してたら、時間がいっぱいいっぱいになっちゃいました（笑）
でも、楽しかったですよ＾＾

[554: 内覧前さん]

>>553
内覧会に時間制限があるのですか？
うちも見ておきたいところを網羅したら、かなりの時間がかかりそうです。途中でも打ち切られてしまうのかな？大変だ…

[555: 入居前さん]

554さん

一応の目安は示されましたが、大幅に伸びました。
朝一で入り、床などを這って見てると(笑)、途中で疲れてしまい、食事に出たということもありますが...
目安の時間を越えてもいやな顔はされませんでした。
良い内覧会になることをお祈り申し上げます！

[556: 入居前さん]

554さん

553です。
お疲れ様です。
うちは14：00から内覧会でした。
当日、担当の三井さんに聞いたら一応17：00までと言われました。
はじめの1～2時間弱でフロアや共有スペースの使用説明などがあり、
残りの時間で採寸に着手しましたが、
いろいろ測っていると、意外とすぐ時間がきた感じです。

うちは午後からだったので
食事で途中抜けなかった以外は、時間感覚・雰囲気は基本的に555様と同じです。
目安の時間を越えても優しく対応してくださいましたよ。

あまり神経質になさらずに＾＾
良い内覧会を！

[557: 入居前さん]

内覧会終了しました。
1階にいるときに地震がありましたが、最初の突き上げ以降はちょっと揺れてるかな？くらいの感じでした。自分の部屋ではどの程度の揺れだったのかが気になりましたが。

部屋のチェックは数箇所指摘させていただきました。

気づいたこととしては、洗面台下部とシューズボックス下部の照明がLEDでなかったのが残念でした。取り替えにくく、細かいところだからこそ配慮していただいてたらなと思いました。

全体的にはまずまずといったところでした。

[558: 契約済みさん]

キッチンの天板の継ぎ目が気になりました。フルフラットにしたから継ぎ目ができたのでしょうか？モデルルームでもありましたか？

[559: 内覧前さん]

>>558
天然石のキッチンの天板は継ぎ目ありましたよ。
モデルルームで説明もしてくれてたし、そんな大きな天然石一枚板なんて、あの金額で買えるかなぁ…(⌒-⌒; )

[560: 内覧前さん]

>>557
全ての照明がLEDという説明だったと思うのですけれど…違う箇所もあるのですね？