【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[404: 契約済みさん]

７月１１日の写真です。
大潮ということもありますが、一部浸水していました。

[406: 契約済みさん]

浸水するのはよくあることなんですかね？まぁこれくらいのことだったらキャンセルする気はないです！10/29が待ち遠しいです(*≧∀≦*)♪

[407: 契約済みさん]

399さん
ここは通れますがこの先の道路が渡れないので少し進んで渡ってソニー通りに出れます！

[408: 契約済みさん]

私はここに20年は住む気です！！よろしくお願いします(*≧∀≦*)♡♡

[409: 契約済みさん]

374を再度確認。自作自演もスルーで。

[410: 契約済みA]

荒らしはスルーで行きましょう。
ちなみに、このマンションの周りを見ていたとき、お隣のデュープレックスに住む方から話しかけられ、少しお話ししたことがありました。
その方が言うには、
・大雨でこれまで1階まで浸水したことはない
・運河は川ではなく海なので、大潮はあっても増水はあり得ない
・震災の際、液状化もしなかった
とのことでした。
ご参考まで。

おそらく、今キャンセルしても、この市況だと、損するのは自分自身だと思います。
あとはより良い品質に高めていただきたいという思いです。

[411: 契約済みさん]

406
船着き場？のように下がっている部分は、運河沿いに何カ所かありますが、満潮時はほぼ毎回写真のような状態になります。
楽水橋の下をくぐる道も下がった作りになっててここも浸水してる時があり、通るときのに困ったことがあります。
見慣れてるのか、大して問題には思いませんが。

[412: ご近所]

高浜運河の遊歩道（下がった部分のみ）の冠水は、潮位の高い季節の大潮の満潮前後だけで、生活には何の支障もありません。
むしろ、冠水時に小魚なんかが入って来ることもあるので、子供さんなんかは喜ぶかもしれません。
運河沿いの楽しみは結構あります。
生活されている間に皆さんも、いろいろと見つけると思います。
楽しいキャナルライフをお過ごしください。
横から失礼しました。

[413: こうちゃん]

>>412
ご近所さん色々な情報有り難うございました。運河沿いの遊歩道はゆったりしておりジョギングや散歩楽しんでいていいですよね。所で気になるのは運河の匂いですが、先日の台風のあとは多少におっていました。楽水橋の上ではにおいませんでしたが。真夏はどうですか？

[414: ご近所]

こうちゃん様

私が引っ越してきた７年くらい前よりは良くなっていると思います。
慣れたせいもあるのかそれほど気になりません。
しかし、真夏に限らず大雨後の２日くらいは匂います。
これは、運河沿いを歩いているときの感想なので、
マンション内まで匂うかはわかりません。
ちょっと言いにくいのですが、食肉市場の匂いよりはマシです。
大量の水を処理場で通常通り処理するのは不可能なので、
一次処理（ゴミを取り除いたくらいで）で放出します。
放出場所は芝浦の五色橋のところにある水門の外側です。
しかし、処理場も整備中なのでだんだんと良くなると思います。
運河には、スズキ、ボラ、ハゼ、テナガエビなどがいますよ。

[415: こうちゃん]

>>414
早速のレス有り難うございました。
先日の台風のあとも小魚が浅瀬で沢山泳いでおりました。

[416: 契約済みさん]

緊急時はスズキ食べよ～

[417: 契約済みさん]

内覧会やらなんやらのお知らせがきて、いよいよ感が増してきましたね。

我が家は結局、デザインテックさんはやめました。
やはり、かなり高いですね。分かってはいましたが、色々と面倒なので、お願いしようと思っていました。でも、念のため取った他社見積もりを見たらビックリしました。その浮いた分で、ソファやダイニングセットのグレードをアップしました。

楽しみです！

[418: 契約済みさん]

４１７さん、

デザインテックをやめて他に見積もりをお願いしたのは、どの部分のことでしょうか？
うちはほとんど、デザインテックさんにお願いしようかと思っていたので、かなり気になります。

[419: 契約済みさん]

418さん

エコカラットとミラーと一部 造作家具です。
惑わせてしまって、すみません。

[420: 418]

４１９さん、

ありがとうございます。そうですか、そんなに見積もり違いましたか。
ミラーはもう三井にお願いしてしまいました。
あとは、ベランダのタイル敷を三井にするか他にするかで迷ってます。
やはり見積もりはだいぶ違うんでしょうかね。。