【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[381: 契約済みさん]

今朝撮った一枚です☆

[382: 契約済みA]

写真ありがとうございます！
ヤシの木のようなものも見え、順調そうですね！
エントランス周りなど、どうなるのか気になるところです！

[383: こうちゃん]

　本日台風一過のあと現地を一回りしてきましたので写真をアップします。
　天気が良く真夏の感じで一回りしていたら汗だくになりました。
　まだ一部足場があり片付け作業をしておりましたが、殆ど全貌が現れていました。

[384: こうちゃん]

　こちらは道路側からです。
　特徴的なシルエットで存在感があります。

[385: こうちゃん]

　気になる点もありました。
　壁の面が結構ガタガタです。
　少し離れると気になりませんし、住んでいる面での問題はありませんが・・・

[386: こうちゃん]

　気になる壁の写真です。
　タイルが貼ってある正面の壁は問題ありません。

[387: 契約済みさん]

>>386さんのコメントについて

外壁の仕様ってどうなんでしょう？
モデルルームじゃ、なかなか確認しない箇所ですよね？
確認した方とか居ますか？

[388: 契約済みさん]

夜遅くに見に行きました！工事中で明かりが灯っている部屋がありました！素敵でしたよ(*≧∀≦*)

[389: 契約済みA]

386さん

内覧会同行サービスでキッチリ見てもらいたいですね。

[390: 契約済みさん]

たしかに、白い部分がガタガタです。
専有以外の部分で不備がある場合は、どこまで指摘・修正を依頼できるのか
不明ですね。内覧会は、自分の部屋以外も指摘できるのでしたっけ？

[391: こうちゃん]

>>390
内覧会で指摘できるのは基本的には専有部分でしょうね。
足場もはずしているし、機能上は問題ないのでこのままではないのでしょうか？

[392: 契約済みA]

しかしながら、引き渡しを受ける上で外観の出来栄えは重要な要素だと思います。
また、建築士のブログでも、共有部はチェック対象となっていますね。

[393: 契約済みさん]

たしかに、おっしゃる通りで外観の出来栄えは重要です。
意図的に味を出すために行ったのでなければ、施工品質に疑問符が付きます。
内覧会で伝えてみます。

[394: 契約済みA]

やはり、多数の意見を伝えることが重要です。
三井は、施工業者につくのか、買主につくのか。
一流企業としての対応を期待します。

[395: 契約済みさん]

共有部は専有部を持っている人達で共有しているから共有部というのですよね？内覧会は自分の所有部分の確認をする場ですから、指摘してはいけない場所は他人の専有部だけでしょう？

[396: 契約済みさん]

舳先の部分の外壁はタイル張りなんですね。

[397: 契約済みさん]

391こうちゃんさん
塗りと、タイル張りとは、機能的に違うのでは？

う〜ん、模型の写真とかで分かるかな…？？

[398: 契約済みさん]

新規に動物病院がオープン準備中のようですね。
かなり有名なところの支所なのかな？
http://trimmer.jp/modules/job/index.php?mobilebid=317&local=detail.php...

[399: 契約済みさん]

ソニー通りに抜ける八ツ山アンダーパスですが、歩道もあるように見えます。
この先までは行っていないので、くぐった先で通せんぼが無いかどうかは不明です…。

[400: 契約済みさん]

ストリートビューってものが世の中にはあるんですよ

【一部テキストを削除しました。　管理担当】