【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[21: 契約済みさん]

ウッドデッキ、確か四十万だったか、百万だったか、聞いたときに高いなあと思いました。

[22: 契約済みさん]

私が聞いたときは60万から70万ぐらいって、営業の方が言ってましたよ。
営業の方もコーディネーターさんも、他に頼んだほうが安いって、こっそり言ってました。

[23: 契約済みさん]

22さん

確かに、コーディネーターさん、そういうこと言ってました。
なんか三井の営業さんは、あんまりがっついた感じがなくていいですね。

[24: 契約済みさん]

私も70Daのモデルルームのサイズで70万くらいと聞きました。
その営業さんも他でやった方が安いとおっしゃっていました。
あと、大規模修繕のときに必ず取っ払う必要があるので、その点も考慮に入れるべきだそうです。
オプション会？ではウッドデッキの他にウッドパネルやタイルなども見せてもらえるらしいので、
それを見て良さそうなものを入居後外注しようと思っています。
防腐剤の種類によっても値段がかなり変わるようです。

[25: 契約済みさん]

こちらのマンションは、管理人などはいるのでしょうか？
エントランス部分のゴミ等の清掃が気になります。
お聞きになった方はいらっしゃるでしょうか？

[26: 入居予定さん]

mansionは、今どこまで建設中ですか?
知っている方がいたら、定期的に教えてくれませんか?
動画や写真でも良いんですが、、、、
契約してからなかなか品川まで暑くて遠くて大雨だったり（かなり心配でした!←大雨の時）
どうなのかな？

[27: 契約済みさん]

近くに住んでますが、今2階までですね。
あと、管理員が通勤し管理事務室に勤務すると管理規約に書いてます。
毎日8時から17時が受付時間とのことです。

[28: 契約済みさん]

確かに ゴミ置き場って各階ごとにあるから清掃が大変そうですね。
でも、そのほうがルールをちゃんと守るかもしれませんね、みなさん。

[29: 契約済みさん]

営業さん曰く、完成が早まるかもしれないと言ってましたが、このところの復興とオリンピック需要の影響はどうなんでしょうね。

[30: 契約済みさん]

コーディネーターさんにも、当たり外れがあったみたいですね。
皆様、いかがでした？
うちの担当の方はすっごく頼りなかったです。

[31: 契約済みさん]

どう頼りなかったのでしょう？
コーディネーターに期待するものは、あまりありませんが。。。

[32: 契約済みさん]

コーディネーターという肩書きに、私が期待し過ぎたのかもしれません。
ここにこれを付けたら、こっちはいらないとか、
こっちに動かしたほうがいいとかいうアドバイスが、
あるかなーと思っていて、
ただ単に、こちらの言う事をパソコンに入力してプリントする係りの人だとは思わなかったもので、
その違和感が、頼りないと感じたのかもしれません。
その入力も、かなりモタモタしてましたし。

思うに、コーディネーターという名前ではなくて、
承り係りみたいな名称のほうがいいのでは…。

[33: 契約済みさん]

確かに、コーディネーターというのは、名前負けでしたね。
専門的知識があるようには見受けられませんでしたね笑

[34: 契約済みさん]

私の担当もかなりひどかったです。打ち合わせにて反映させた要望を、次回の打ち合わせ時に「設計の都合上できませんでした…」という事が2回も。
確認してできないのであればその時点で連絡くれれば良いのに、現地に行ってから言わないでいただきたい。
おかげでかなり時間を割かれました。。

[35: Ｋｏｕｔｙａｎｎ]

　来週契約予定です、ロケーション、雰囲気、マンションのデザインとも気に入っていますが近くにスーパーマーケットなど普段の生活に必要なものを買うお店が無いような気がします。　どこか近くにありますか？

[36: 匿名さん]

一番近くは品川駅のクイーンズ。あとは品川シーサイドイオンまで行くしかない。

[37: 匿名さん]

ロケーションは悪くないが生活利便性は低い。価格なり。

[38: 匿名さん]

まいばすけっとが品川区側に、近くにありますよ。

[39: 契約済みさん]

マイバスケットはどのぐらいの規模のスーパーなんでしょうか？

[40: 契約済みさん]

現在、マンションのすぐ近くに住んでいます。
買物は結構不便です。
普段は、近くのコンビニで買物をし、休日にイオンに行くような生活をしています。

＜近くのスーパー＞
クイーンズ伊勢丹（品川駅）　：食品は揃う、比較的近い方
まいばすけっと（北品川駅）　：マンション最寄りのスーパー、ミニスーパーレベル、肉魚類は品薄
イオン（品川シーサイド駅）　：タクシーで800円程の距離、品揃え良し
イトーヨーカドー（大井町駅）：タクシーで1000円強の距離、品揃え良し、周囲に家電量販店などもある
※（　）内は最寄りの駅です。
　まいばすけっとは、マンションのすぐ側なので、最寄り駅はあまり意味がないです。