パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう!
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地:東京都港区港南二丁目9番2(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.60平米~81.62平米
売主・:三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-09-12 14:53:58
【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス
No.101 |
by 契約済みさん 2013-12-24 12:47:06
削除依頼
すいません、玄関周りの画像ってお持ちの方いらっしゃいますか。
確か最初に見たビデオ動画だけに用いられていたような。 今更サロンに行ってみたり、ミニチュア見るのも億劫ですし… 色目やタイル貼りを確認できないかなあと。 |
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No.102 |
by 契約済みさん 2014-01-01 22:31:14
あけましておめでとうございます。
今年(2014年)はいよいよパークホームズ品川への入居、新年(2015年)はパークホームズで迎える年になりますね!!(ちょっと気が早いか・・・) 皆様、どうぞよろしくお願いいたします。 |
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No.103 |
by 契約済みさん 2014-01-02 10:58:52
夏頃から忙しくなりそうですね。
三菱のあるマンションでは、施工不良があったかのような書き込みがありました。 施工費の高騰のしわ寄せがないことを願うばかりです。 早く完全の状態のマンションに引っ越して来年を迎えたいものです! |
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No.104 |
by 契約済みさん 2014-01-10 09:36:51
今朝は、サッシの結露がひどかったです。
毎年、冬の朝はこの結露を拭き取る作業が大変なんです、ウチのマンション。窓が多いのはいいのですが、届かない場所にあったり、家具で隠れてたり…。 でも!来年からは、この悩みから解放されるので、嬉しいです。 |
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No.105 |
by 住民でない人さん 2014-01-12 13:45:09
品川車庫の前(都営アパートの交差点)にマルエツプチができますね。パート募集の案内が入っていました。
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No.106 |
by 匿名さん 2014-01-13 11:17:50
えっ!? マルエツプチ港南シティタワー店ではなくてですか?
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No.107 |
by 契約済みさん 2014-01-13 17:37:58
あのあたり、適した敷地がないような気もしますが。。。詳細わかればまた教えていただきたいです!
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No.108 |
by 契約済みさん 2014-01-13 17:44:12
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No.109 |
by 匿名さん 2014-01-13 19:49:13
マルエツプチ北品川一丁目店ですか、便利になりますね。
有益な情報ありがとうございました‼︎ |
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No.110 |
by 契約済さん 2014-01-14 22:46:24
カーシェアリングですが料金体系等の説明を受けた方
いらっしゃいますか? |
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No.111 |
by 契約済みさん 2014-01-15 17:46:03
まいばすけっとに競合ができるのはいいですね。
曜日を変えてそれぞれ特売してもらえると経済的ですね |
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No.112 |
by こうちゃん 2014-01-18 19:44:46
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No.113 |
by 契約済みさん 2014-01-19 08:08:08
素敵な写真ありがとうございます^ ^
引き続き機会があればお願いします! |
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No.114 |
by 契約済みさん 2014-01-19 20:48:02
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No.115 |
by 契約済みさん 2014-01-19 20:50:17
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No.116 |
by 契約済みさん 2014-01-20 14:27:47
114さん
素敵な写真です! この角度はTYハーバーでしょうか? 完成後のこのアングルが楽しみです! |
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No.117 |
by 匿名さん 2014-01-20 18:48:47
なんだが運河挟んだ反対側の都営住宅まで素敵に見えます!
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No.118 |
by 契約済みさん 2014-01-22 13:55:45
116さん
TYの向かいの遊歩道(海岸通側)から撮影しました。 完成したときのこの角度からの眺めが楽しみですね。 |
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No.119 |
by 契約済みさん 2014-02-03 10:35:15
私の契約したお部屋は、億はしないのですが、
アドレス、ロケーション、三井ブランド などで、皆さんに億ションでしょー?!と間違われます。 ちょっといい気分かも!(笑) 買って良かったです! |
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No.120 |
by 契約済みさん 2014-02-03 23:26:30
>119
確かに、友人に伝えると、高めに予想されますよね。 運河ビューイメージの80Bモデルルーム写真等を見せれば、 かなりの確率で言われるでしょう。 ほぼ全ての残りの部屋で抽選が入ったそうですね。苦戦しそうで あった南西も2~3倍の部屋もあるみたいです。内覧は8月は暑いので 9月以降らしいですが、8月に実施いただいて、10月入居になればいい のに。待ちきれませんね。 |
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No.121 |
by 契約済みさん 2014-02-06 20:04:30
何だか良く分かってませんけど、明日はディズニーですね(((o(*゚▽゚*)o)))
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No.122 |
by 契約済みさん 2014-02-06 20:15:24
明日のディズニーは厚着して行きます!
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No.123 |
by 契約済みさん 2014-02-06 23:08:02
ホカロン貼りまくって行きます!(笑)
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No.124 |
by 契約済みさん 2014-02-07 23:44:23
楽しかったですね。
本当に貸し切りでしたね。 |
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No.125 |
by 契約済みさん 2014-02-08 02:15:49
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No.126 |
by 契約済みさん 2014-02-08 03:00:01
楽しかったです♡♡
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No.127 |
by 契約済みさん 2014-02-09 23:21:08
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No.128 |
by 契約済みさん 2014-02-09 23:28:39
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No.131 |
by 契約済みさん 2014-02-09 23:39:27
128です。
重複投稿すいません。 一回しか投稿していないのですが・・ 削除依頼出しておきましたm(__)m |
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No.132 |
by 契約済みさん 2014-02-10 15:37:11
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No.133 |
by 契約済みさん 2014-02-10 23:02:05
写真ありがとうございます!
4月までにはおおよその躯体が出来てそうですね! |
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No.134 |
by 契約済みさん 2014-02-13 22:05:31
すみません、ご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。
ピクチャーレールや絵画下地のオプションは、すでに締め切られているのでしょうか。 もしくは春頃のインテリアオプション時に決めるものでしょうか? 下地かピクチャーレールを取り付けたいと最近考え始めたのですが もう手遅れなのではないかと心配になり、質問させて頂きました。 前回のオプション決定時にピクチャーレールのことを聞かれたかどうか 記憶になくって。。 |
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No.135 |
by 契約済みさん 2014-02-13 23:36:01
オーナーズスタイリングのパンフレットには、期限がある旨書かれてますね。
私も全く覚えがありませんでした。 念のため係員にお尋ねになってはいかがでしょう? |
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No.136 |
by 契約済みさん 2014-02-13 23:36:50
埋め込みのピクチャーレールはオーナーズスタイリングで追加可能だったはずですが、もう締め切られているのではないでしょうか。
後付けタイプならいつでもつけれると思います。 でもリビングには標準で埋め込みのピクチャーレールが付いていた気がします。。。 |
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No.137 |
by 契約済みさん 2014-02-14 00:25:14
インテリアオプションって春でしたっけ?
オーナーズスタイリングは既に締め切られているのでは? 費用負担とかで受けてもらえるのかどうか…そんな融通は効かない気がしますけど。 |
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No.138 |
by 契約済みさん 2014-02-14 00:33:40
絵画下地やTV下地を入れましたけど、かなり制約が多かったです。
上層階なので、まだ間に合うなら、廊下にもう少し追加しようかな…σ(^_^;) |
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No.139 |
by 契約済みさん 2014-02-14 00:41:37
134です。
皆さん、早速のご回答、ありがとうございました! すでにご注文された方もいるようですので オーナーズスタイリングの時に ピクチャーレールの話もあったのでしょうね。。 記憶がまったくなく、お恥ずかしいですね。。汗 明日、営業時間に担当者に電話してみようと思います。 ご意見本当にありがとうございました(^^) |
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No.140 |
by 契約済みさん 2014-02-15 04:38:45
また大雪ですね…ついに今日で完売ですかね…
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No.141 |
by 契約済みさん 2014-02-15 10:13:07
竣工前の完売ですと、上出来ですね。
一期で販売していた75Aのキャンセルが出てますから、もう少しかかるかもしれませんね。 |
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No.142 |
by 契約済みさん 2014-02-15 17:43:56
公式サイトでは残り 先着順一戸 75a 6200万となっていますね。
二階かと思われますが、瞬間蒸発でしょう。色々とネガな意見もありました が上出来です。今後は皆さんと資産価値を高めるられるような管理組合運営 を協力して行いたいです。 |
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No.143 |
by 契約済みさん 2014-02-16 16:46:11
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No.144 |
by 契約済みさん 2014-02-16 16:53:43
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No.145 |
by 契約済みさん 2014-02-16 20:54:44
写真ありがとうございます!
12階辺りのかべを作ってるようですね。 3月でモデルルームを閉めちゃうんでしょうかね。 確かモデルルームのビルの契約が3月末と聞いたことがあります。 その前にもう一回写真にでもおさめとこうかな。。。。 |
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No.146 |
by 契約済みさん 2014-02-16 22:47:33
モデルルームは閉める前に連絡くれとお願いしたけど、きっと連絡来ないんだろうなぁ…(⌒-⌒; )
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No.147 |
by 契約済みさん 2014-02-21 17:29:54
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No.148 |
by 匿名さん 2014-02-23 19:40:58
モデルルームのビル契約は3月末と聞いていましたが
早めに閉めちゃうのでしょうか? たしかに、もう一度モデルルームを見ておきたいです。 |
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No.149 |
by 契約済みさん 2014-02-23 21:57:13
今日モデルルーム行ってきました。「完売した」と受付の方がお話ししてくれました。但し、3末までやってるそうです。もうすぐ、インテリア相談会があるので、閉められないとのこと。案内状が来るそうです。
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No.150 |
by 契約済みさん 2014-02-23 22:15:27
149さん
情報ありがとうございます! インテリア相談会ですか、早いものですね。 タワーでないそこそこの規模の本物件が竣工よりもかなり早く完売したので、買って良かったと改めて思います。 |
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No.151 |
by 契約済みさん 2014-02-25 21:14:20
3/23でレジデンシャルサロン閉鎖と連絡が来ましたね…。インテリア相談会のことは書かれてませんね…σ(^_^;)
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No.152 |
by 契約済さん 2014-02-26 21:49:39
インテリア相談会はいつごろやるのかな。
モデルルーム家具・オプションのディスカウント販売会もやるかも知れないですね。 個人的には三井提携業者エアコンと品川近辺の家電店の価格、鏡配管、設置工事費を 比較したいです。 |
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No.153 |
by 契約済みさん 2014-02-26 22:24:49
モデルルームのオプションのディスカウントやってくれるならありがたいですが、殺到しそうですね。
相談会、いつやるのか、予定たてる上でも早く知らせて欲しいです。。。 |
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No.154 |
by 契約済みさん 2014-02-26 22:29:29
ですよね、春休みですものね
旅行の予定立てられなくて困ります |
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No.155 |
by 契約済みさん 2014-02-27 00:52:55
152~154さんへ149ですが、受付の方との会話で勘違いした可能性があります。
インテリア相談会のために閉鎖できないという部分は誤りで、訂正します。 インテリア相談会を別途開催すると3月中にあるかのような投稿でしたので、 訂正並びに陳謝いたします。 3月23日までに納得いくまで、モデルルームに行くのが良いかと思います。 |
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No.156 |
by 契約済みさん 2014-02-27 08:20:38
155さん
ご修正ありがとうございます。 何れにしても、閉鎖前には、もう一度MRを見ておきたいと思います。 |
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No.157 |
by 契約済みさん 2014-02-28 13:11:28
相談会のお知らせきましたー!
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No.158 |
by こうちゃん 2014-02-28 21:20:56
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No.159 |
by 契約済みさん 2014-02-28 21:38:20
158さん
ありがとうございます!存在感ありますよねー。 出来上がりが楽しみです^ ^ |
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No.160 |
by 契約済みさん 2014-03-01 01:29:17
私もきてました!!楽しみです。
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No.161 |
by 契約済みさん 2014-03-01 01:44:11
No.152さん
はじめまして。 私も同感です。実際引っ越す場合、おそらく最短で11月を考えると、 インテリアも大事ですが、真冬ということもあり、 エアコン(と照明)は即取り付けが必要ですもんね。 実際、標準で備わっているエアコンはリビングだけなのでしょうかね |
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No.162 |
by 契約済みさん 2014-03-01 04:06:31
初めから付いてるのはリビングのエアコンだけですよね。
他の部屋は各自。東芝のHEMSが標準装備のようですので、各部屋の照明とエアコンを対応の東芝製にすれば、スマホやタブレットから操作も可能になるのではないかと思っています。 |
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No.163 |
by 契約済みさん 2014-03-01 14:20:18
No.162さん
情報ありがとうございます。 東芝製なんですね。では、ほかの部屋も東芝にすると便利かな。 インテリア相談会3/8(土)満杯でした @@; |
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No.164 |
by 契約済みさん 2014-03-05 11:53:22
マルエツプチ北品川1丁目店、3/7(金)9:00オープンのようですねヾ(@⌒ー⌒@)ノ
http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9460 |
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No.165 |
by 契約済みさん 2014-03-05 12:54:26
164さん
情報ありがとうございます! 海岸通りの橋を渡ってすぐのところにあったまいばすけっとは、なくなったのでしょうか?? 検索かけても出てこないです。。。 |
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No.166 |
by 契約済みさん 2014-03-05 18:13:47
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No.167 |
by 契約済みさん 2014-03-05 21:30:10
165さん
マイバスケットありますよ、、少なくとも2月末に行った時にはありました。 その裏が整地中で物販店舗との看板が立っていました。 なにができるんでしょうか? |
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No.168 |
by 契約済みさん 2014-03-05 22:25:37
たくさんの情報どうもありがとうございます。
助かります。 本格的なスーパーでの買い物という意味では、 やはり品川シーサイドのジャスコになるのですかね。 |
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No.169 |
by 契約済みさん 2014-03-06 12:06:56
うちはマイバスケットでも、極端にいうとローソンでも大丈夫なくらいですσ(^_^;)
なので、マルエツプチ北品川1丁目店は贅沢なくらい(笑) 品川駅からマルエツプチ北品川1丁目店への道のりは、インターシティのスカイウェイからVタワーの脇を通って歩道橋から直接行けるのでしょうか? |
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No.170 |
by 契約済みさん 2014-03-06 16:12:56
ワールドシティのマルエツと、イオン、どっちが近いですかね?
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No.171 |
by 契約済みさん 2014-03-06 22:06:25
No.169さん
どうなんでしょうね。。 確かにインターシティ経由でいければ 便利ですよね! ローソンもあれば私には十分です♪ |
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No.172 |
by 契約済みさん 2014-03-07 01:22:15
171さん
通路はありそうなんですけど、Vタワー専用だったりするのかなぁ?という気もします… |
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No.173 |
by 契約済みさん 2014-03-07 07:20:59
くら寿司の方からまわるか、下に降りないと無理かな。
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No.174 |
by 契約済みさん 2014-03-07 21:19:10
新しくできるマルエツプチには、インターシティー経由より、下道を通る方が近いように思います。
自転車やレンタルサイクルで2、3分でしょう。 |
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No.175 |
by 契約済みさん 2014-03-07 23:39:05
174さん
169,172です。 スカイウェイ経由と話してたのは、品川駅からマルエツプチですよ? |
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No.176 |
by 契約済みさん 2014-03-08 00:42:48
No.172さん
通路はあるんですね~^^ 使用可能であればありがたいですね! なんだかんだで、まわりにいろいろ建設されそうな気がしますね☆ ありがとうございます。 |
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No.177 |
by 契約済みさん 2014-03-08 00:47:51
インテリア相談会
楽しみですね♪ 実際、行った感じどうなんでしょう。。 |
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No.178 |
by 契約済みさん 2014-03-08 13:18:43
「ワールドシティ」は天王洲方面なのでしょうか?
まだまだ、土地感に不慣れなもので・・ 変なこときいてすみません ^^; |
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No.179 |
by 契約済さん 2014-03-08 21:38:47
知らない語句が出てきた際には、www.google.comで検索すれば
見つかりますよ。『ワールドシティ』、『品川』で。 ちなみに検索結果一番目が以下のサイトとなります。 http://www.srdm.jp/wct/ |
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No.180 |
by 契約済みさん 2014-03-08 22:24:00
マルエツプチ北品川1丁目店、インテリア相談会のついでに行ってみました。
お店はパークホームズ品川ザ レジデンスからだと、並びのローソン前で信号を渡ってイギン脇を真っ直ぐで着く交差点の斜向かい位置なので、 品川駅〜スカイウェイ〜京王品川ビル(くら寿し、丸亀製麺のビル)〜都営品川アパートまでは上を通って、都営アパート沿いに歩き、歩道橋を渡ると行けますね。一応は信号無しでも行けますが、一度は下に降りる必要があるようです。 |
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No.181 |
by 契約済みさん 2014-03-08 22:28:12
インテリア相談会は、モデルルーム内にサンプルを置いている訳では無いので、モデルルームで相談するメリットは、忘れかけてる部屋の様子や寸法を確認しに行けること、ですね。次回は表参道に行くことになりました。
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No.182 |
by 契約済みさん 2014-03-09 00:19:46
今回のインテリア相談会では、カーテンなども選べる感じですか?
行かれた方、教えていただければうれしいです。 私は、来週の日曜日になりましました。 |
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No.183 |
by 契約済みさん 2014-03-09 01:01:17
No.179さん
ありがとうございました。 早く慣れます。 |
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No.184 |
by 契約済みさん 2014-03-09 01:30:34
No.182さんにも関連しますが、
照明や、エアコン取り付け時の配管工事の規制など もし知っている方がいらっしゃいましたら、 教えていただければ幸いです。 私は、15日にインテリア相談会決まりました。 (今週分は漏れました・・) |
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No.185 |
by 契約済みさん 2014-03-09 04:40:07
カーテンは選べます。けれど、種類は限られます。サンプルがあれば、モデルルームに持ち込んで合わせることも可能かも知れません。うちはやらなかったので、確かなことは分かりません。
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No.186 |
by 契約済みさん 2014-03-09 04:44:23
照明や、エアコン取り付け時の配管工事の制約って、具体的にどういうお話でしょうか?何か問題になることがあるものなのでしょうか?無知なもので、質問返しのようになってすみません。
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No.187 |
by 契約済みさん 2014-03-09 05:04:30
No.186さん
変な質問してしまい申し訳ありません。 エアコンのメーカーによっては、特殊な配管工事をしなければ 接続できないと聞きました。なので、この建物には特に制限がないかなと 思い投稿しました。 また、照明は何種類ほどから選択できるのでしょうか。 アバウトな質問でごめんなさい。 |
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No.188 |
by 契約済みさん 2014-03-09 08:35:35
照明はいろいろ選べるのではないでしょうか…うちはHEMSの機能を活かしたいので東芝製から選ぶつもり、と伝えました。
エアコン配管工事の件は、すみません分からないです。 187さんの話を聞いて、ちょっと心配になって来ました。うちは部屋によっては室外機からの距離がかなり出るので…。エアコンもHEMSとリビングエアコンに合わせて東芝製を選ぶ予定です。 メーカーを揃えたのは、HEMSの機能の、スマホやタブレットからの使用状況確認や遠隔操作、を可能にしたいからで、それらが本当に可能かどうかを確認してから最終決定しようかなと思っています。 |
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No.189 |
by 契約済みさん 2014-03-09 16:18:48
No.188さん
詳しく教えていただいて本当にありがとうございます。 おっしゃる通りです。 私ももう少し調査して、新しくわかったところなどが あれば、また投稿いたしますね。 HEMSを有効活用できるように私も勉強します☆ |
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No.190 |
by 契約済さん 2014-03-09 22:32:05
No.187さん
特殊なエアコン2個に対して室外機1個のマルチ配管等特殊な 配管工事は必要ない模様です。ただ、70Da,b等の隣接洋室は、 室外機までの距離がかなり長い部屋がありますので、量販店で 購入する場合には注意が必要です。 三井に依頼する場合は一律32000円の化粧配管込設置費でした。 |
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No.191 |
by 契約済みさん 2014-03-09 22:57:54
No.190さん
詳細な情報、どうもありがとうございます。 室外機までの距離は重要ですね。 とても参考になります。 しっかり頭に入れて、エアコンを選択します。 |
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No.192 |
by 契約済みさん 2014-03-10 14:26:51
部屋によっては隠蔽配管ですかね⁉︎
量販店の場合、隠蔽配管だということを買う時に言わないとトラブルになりそうです。 機種によっては取付不可、取付に1人できてるから取付延期、取付現場で追加料金発生とかありそうです。 |
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No.193 |
by 契約済みさん 2014-03-10 20:32:45
No.192さん
確かに!ざっと調べた限り、ダイキンさんあたりが 該当するらしいです。 量販店の店員さんが言ってました。 ^^; |
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No.194 |
by 契約済みさん 2014-03-11 18:43:33
188さん
照明もHEMS対応、ご教示いただきありがとうございました。 さっそく調べると、冷蔵庫なんかもあるんですね。庫内が遠隔で見ることができるという。。。 HEMS対応家電は、現状、offしかできず、帰宅前にクーラーをonという使い方はできないと認識していますが、いずれ、そうしたことができるようになると便利になりますよね。 |
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No.195 |
by 契約済みさん 2014-03-12 02:05:19
ダウンライトがHEMS非対応なのが残念…なぜ選択肢に加えてくれなかったのか…とオナスタの時に思いました。
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No.196 |
by 匿名さん 2014-03-14 12:16:09
照明は重さの制限があるみたいなので20kg?を越えるものはつけられないと言われましたよ!(我が家が天井に下地をいれなかったからかもしれないですが)
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No.197 |
by 契約済みさん 2014-03-14 17:25:24
三井にお願いすると、エアコンは塩害用で見積もりを出すと言っていましたよ
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No.198 |
by 契約済さん 2014-03-16 10:10:44
このエリアは量販店に合い見積もりするにしても室外機を塩害対策用
で依頼しておくべきです。 インターネットは管理費込みでIP電話も500円追加で03番号が払い出 されるようですね。我が家は固定電話はほとんど利用しないのでこち らで十分です。 |
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No.199 |
by 契約済み 2014-03-16 15:10:13
No.198さん
情報ありがとうございます。 総合的に考えても、エアコンはやはり量販店にお願いした方が コスト的にみあうのかな。 インターネットは管理費込みなのですね^^ 教えいただいてありがとうございます。 正直、私の情報不足でどれが管理費に含まれているのか よく理解できていなくて、とても助かりました。 その他、今回のインテリア相談会はいろいろと参考になりましたが、 まだ時間があるので、他のインテリア店も視察に行く予定です。 有用な情報が掴めれば、投稿いたしますね。 |
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No.200 |
by 契約済みさん 2014-03-16 20:18:16
199さん
すみません、ほかのインテリア店とは例えばどんなお店でしょうか。もし、よかったら教えてください。 私も出来るだけ、あちこち見て回りたいと思っているもので。 やはり三井に頼むと高いです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |