【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[633: 630、631]

>>632さん
なるほど。この手のものは価格が有って無いようなものって気がします。
引っ越しも。
うちサポ、費用対効果を考えたら、保険の方かなぁと思いました。うちサポの方が有事の手順は楽でしょうけれどね。

[634: 入居前さん]

みなさん保険はMS海上にしたんですか？
ウチは相見積もりとって他社にしました。

[635: 入居前さん]

>>634さん
うちはまだ契約前です。
MS海上以外の保険とはどこの保険で何が決め手になってそちらにしたのですか？
差し支えない範囲で教えていただけると助かります。

[636: 634]

>>635さん
火災保険で請求する頻度が一番高いのは破損・汚損と考えたため、免責金額の低さや保険金の下りやすさ等を勘案し決定しました。
他はクレカ払いの可否、などでしょうか。（MS海上は三井不動産リアルティ経由の申込みだと不可なため）
勿論、トータル金額もリアルティ提示額より低くなりました。

[637: 635]

>>634、636さん
なるほど、ありがとうございます。
参考にしてみます。

[638: 契約済みさん]

うちも、うちサポやめました。

ところで、自転車は皆様は一家に一台ですか？我が家には四台もあって、どうしようか悩み中です。

[639: 入居前さん]

>>638さん
同じく自転車気になってます。
うちは、夫婦で2台ですが、引越しの段階では
2台目以降どうなるかはわからないですしね。
管理組合発足後に決めるとは聞いていますが…

[640: 契約済みさん]

639さん 638です。
そうですか、発足後に決まるんですね。
でも、それまでの間はどこかに仮置きさせてもらえるのでしょうかねー。

[641: 匿名さん]

うちも2台ですが、仮置きは無理では？との理解です。
それを認めると収拾がつかなくなるでしょう。保有していない組からしたら、その辺に勝手に置かれても納得感は得られないでしょうし。
残りの自転車置き場が決まるまでは、各人の専有する場所に一旦収めるしかないでは？ ポーチがあればいいのですが、ないので辛いですね。
外れてしまった場合、自転車の処分も含めて検討する必要ありでしょうか…。悲しいですが。

[642: 入居前さん]

自転車、うちも夫婦で2台なので、とりあえず1台はバルコニーか部屋の中に置くと思います。簡単に動かせるものなので、非常用ハッチを避ければバルコニーでも安全上は問題ないと思うのですけれど。
共用廊下はもってのほかですし。
どうでしょうか？

[643: 契約済みさん]

640です
みなさん、ありがとうございます。
私の認識不足でした。確かに、仮置きは無理ですね。品川区に知人がいるので、そこまで乗って行って預かってもらうことにしました。

お騒がせしました。

[644: 匿名さん]

バルコニーに置くとか、、、やめてくれよ

[645: 入居前さん]

万が一、強風で落ちたらどうすんの？

[646: 642入居前さん]

>>644さん
理由は645さんと同じですか？
でしたら、お手数ですが645さんへの回答をご参照ください。
もし違う理由なら、それを教えてください。
よろしくお願いいたします。

[647: 匿名さん]

台風とかの前には、さすがに部屋の中に移動するんじゃない？
でも、強風が吹いたらとか、そういうこと言い出すと、ちょっとしたテーブル&イスとかもやめてくれって話になるよね？
まあ、万一飛んでいって事故とかになっても、それは自己責任の範囲で考えてってことなんだろうけど。
ただ、イスとかと違って、透明バルコニーから自転車が見えるのは、確かに美しくはないわな。

[648: 642入居前さん]

>>645さん
確かに、カバーを掛けて7階バルコニーに置いていた自転車が突風で飛んで電線に引っかかったという事例があるようですね。風を受け易い状態にして固定もしていなければ、風速30mに満たなくても飛ぶようです。
自転車置場の確保までの一時的(確保できなければ処分予定)とはいえ、カバーは掛けず、バイクハンガーに固定して置くつもりでしたが、ご助言を受け入れまして、室内に置くことにいたします。
ご心配いただき、どうもありがとうございました。

[649: 642入居前さん]

>>647さん
テーブルやイスは、形状にもよるでしょうけれど、自転車よりは風の影響を受け易いように思います。645さんのご指摘の通り、強風で落ちたら大変です。人に当たったら、自己責任とか言ってる場合ではないでしょうね。
それと自転車が見えて美しくないと言うと、洗濯物や布団はもっと美しくないので、バルコニーで洗濯物や布団は干せませんね。

[650: 匿名さん]

〉649さん
ご意見ありがとうございます。
人に当たったりしたらそれこそ大変です。ただ、それで多額の損害賠償って話になっても、それこそ自己責任って話ですよね、というつもりで書きました。
この運河沿いのマンション、結構な数の方がベランダを満喫すべく、イスとかテーブルとか普通に置くと思いますけどね。
あと、バルコニーで洗濯物が干せないって、それは言い過ぎでしょう。物干し竿とかかけるフック、バルコニーについてますよね？ 内側に干す分まで文句を言われるものではないと思います。勿論、外側にかける布団干しとかはNGでしょうが。

[651: 649]

>>650さん
そうですね。
でもタワーマンションでは、バルコニー物干しが付いていても、管理規約でバルコニーに洗濯物や布団干しがダメというところもあります。外から見えると美しくないという理由で。私はこのマンションをそうしたいとは思っていませんけれど。
美観を気にする場合、何が良くて、何がダメ、というのは微妙なものですね。美観という物差しは、きっと人それぞれに違いがあり過ぎるのでしょう。

[652: 651]

１つ書き忘れました。
自己責任と言ってる場合ではないというのは、マンションの管理が問題になる可能性があるからです。