【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[451: 契約済みさん]

練習場は大井町閉店しました。近くですと大森ジャックニクラウス、目黒碑文谷、葛西ですかね。お勧めは首都高船堀橋近くの練習場が安くて良いです！

[452: 契約済みさん]

駐車場、ミニバイク駐輪場(当たったから買うか〜)、自転車駐輪場(コレだけチョット奥の方)も確保でき、引渡し日も第一希望が通りました。
さて、いよいよ切羽詰って来ちゃいました…早く造作家具とか決めなきゃ〜((((；ﾟДﾟ)))))))

[453: 契約済みさん]

いいですねー
うちなんて、第13希望でした…。
ちーん

[454: 452]

453さん
でも、第一希望って言っても11月下旬ですから。
皆さん早めに引っ越すのでは？

[455: 契約済みさん]

453です
なるほど！

[456: 契約済みさん]

引越しの見積始まりましたね。
主幹事のアート引越しセンターは高いですね。
相見積した結果、アートの半値近い提示をしてくれた他社に決めました。
予算よりも安くできたので他に回します♫

[457: 契約済みさん]

やはり、そーですか。
サカイかな。

[458: 契約済みさん]

＞４５７さん
４５６です。
はい、サカイです。
アートとの違いにはびっくりしました。でも、以前も何回か使って問題なかったのでラッキー、という感じで即決です。

[459: 契約済みさん]

457です。

やはり、アートはお高いのですね。
うちはまだアートの見積もりは先なのですが、
この前、友人がアートで引っ越して、散々な目にあったのを聞いて、もうサカイにしちゃおうかと思っています。金額もまずますでしたし。
でも、アリさんや日本通運やハートなどなど、他にもあるので、どうしょうか悩んでいます。しかし、なんやかんやで見積もりって時間も取られるし、気疲れして大変なので、早く決めて楽になりたい気もします。
支離滅裂で、すみません。

[460: 匿名さん]

契約者ではなくて済みません。ここのMRに行って検討したのですが、運河はいや、という妻の反対によりあえなく終了しました。
昨日ここの隣を歩いていたら中の照明がついて作業されていました。いよいよ出来上がるんだな、と思って思わず写真を撮ってしまいました。
失礼しました。

[461: こうちゃん]

写真のアップ有難うございました。　同じマンションのお仲間になれなくて残念です。　うちも女房に反対されましたが、強引に押し切りました・・・・

[462: 契約済みA]

本日、休みを利用して、車で海岸通りを北上したあと、エントランス周りを見てきました。
海岸通りから見た存在感は抜群ですね。
周りの囲いは、すでに網の柵に代わっており、エントランス周りの工事の状況がよく見えました。
西側も思っていたよりも良い出来で、今日はエントランスの銘板を丁寧に作業していました。
自動ドアも稼働しており、いよいよ、といった感じですね。
写真を撮りませんでした、くだらない報告で申し訳ないです。

[463: 引越前さん]

こんばんは。
私は過去引越を５回しました。アート３回、サカイ１回、アリ一回です。
サカイの場合今回と同じ新築のマンションでサカイが幹事でしたが・・・散々な目にあいました。
事故はあるし、搬入時間は大幅に遅れるし。
確かにアートは高い時がありました（笑）でもどの引越業者も支店の都合で決めるみたいです。
前回の新築マンションの住民の評判はサカイが幹事で高かったそうです。
でも、金額はサカイが悪いわけではなく、幹事としての仕事をまっとうする為だと思いました。
幹事ではないと時間内に終わることが少ないと聞きました。
それを聞いて搬入時間がずれてこれから一緒に住む方々に迷惑をかけたくないと私は思いました。
過去にアートを３回使っているので今回も私はアートに頼みました。
お金では買えないものを選びました。

[464: 契約済みさん]

引っ越し業者さんは、当たり外れが大きいってことですかね…。担当さんとかの対応を見て考えようと思います。

[465: 契約済みさん]

山手線の新駅の名前港南になってほしいです。

[466: 契約済みさん]

私も同感です＾＾
新駅のアドレス自体、港南ですしね。
ただ、どんな駅名になっても新駅の誕生は楽しみです♪

[467: 契約済みさん]

見積もり来ました。

サカイさんよりアートさんのほうがだいぶ安かったです。

営業マンも感じが良かったです。

[468: 契約済みさん]

引っ越し業者さんの比較は、提示した条件が揃っていることも重要ですよね？

[469: 契約済みさん]

引越し業者のメリット・デメリット書いてみます（私見です）。
みなさんもご意見頂戴できれば幸いです。

＜幹事会社＞
①メリット
　１．仕切れるので時間内に終わる可能性が非常に高い
　　　⇒他のお客の作業員も使える（横持）
　２．時間オーバーしても融通が利く可能性
②デメリット
　１．高い
　２．事故があった場合の責任関係が不明瞭になる恐れ
　　　⇒上記横持により誰がどれを作業したかわからなくなる（泣き寝入り？）

＜幹事以外＞
①メリット
　１．安い
　２．責任関係が明確
　　　⇒誰がやったのか特定しやすい（メンバーの変動がない）
②デメリット
　１．時間内に終わらない場合、残りの作業を一番最後に回される恐れ
　２．幹事会社から邪魔をされる恐れ

幹事以外のデメリット：１．に関しては、見積書で作業時間を書かせて、できなかった場合には債務不履行で損害賠償請求すると伝えておけばよいでしょう（若干、乱暴ですが・・・）。まあ、デメリット：１．もありうることをしっかり伝えてスタート時間を厳守してもえば何とかなるでしょう。
デメリット：２．については作業を全体的に観察、及び依頼した引越し業者から報告してもらうようにして、幹事会社へ伝えることで牽制できるでしょう。

少し乱暴な文章ですみません・・・。
気分を害された方がいらっしゃいましたらお詫び申し上げます。

どこの引越し会社を使うにしろ、無事、引越しが完了して、新居で楽しい生活を始めたいですね♪

[470: 契約済みさん]

＞４６７さん
見積の順番はサカイ　⇒　アートで取りました？
サカイを先にとっておいた方が交渉を有利に進められるかもしれませんね。